2024年離婚房產(chǎn)贈予協(xié)議

?2024年離婚房產(chǎn)贈予協(xié)議合同編號：____________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________住址：____________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈予協(xié)議。第一條贈予房產(chǎn)的基本情況1.2贈予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，面積為：__________平方米。第二條贈予房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.1甲方保證贈予房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。2.2甲方保證贈予房產(chǎn)在贈予過程中，不涉及任何第三方的合法權(quán)益。第三條贈予房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈予房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行贈予房產(chǎn)的交付及過戶義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方的房產(chǎn)贈予，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)贈予房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或損害對方利益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，不履行贈予房產(chǎn)的交付及過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致贈予房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)撤銷贈予。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（贈與人）：__________簽名：____________日期：____________乙方（受贈人）：__________簽名：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保贈予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付和過戶等。3.規(guī)定違約責(zé)任，確保協(xié)議的可執(zhí)行性。4.確定適用的法律及爭議解決方式。5.確保協(xié)議的簽署是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，無欺詐、脅迫等情況。解決辦法：1.在簽署合同前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)情況。2.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，保障合同履行。4.在合同中明確適用法律及爭議解決機(jī)制。5.簽署合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.有未成年子女的情況：補(bǔ)充條款：考慮到未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)益，甲方同意在房產(chǎn)過戶后，乙方將繼續(xù)保證該房產(chǎn)作為子女成長居住的場所，直至子女年滿18周歲。2.房產(chǎn)涉及貸款未清的情況：補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)贈予房產(chǎn)尚有貸款未清，甲方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)償還所有貸款，確保房產(chǎn)過戶時(shí)不存在任何抵押負(fù)擔(dān)。場合與補(bǔ)充：場合1：如果甲乙雙方有孩子，需要確保孩子的居住權(quán)。補(bǔ)充：我們得為孩子著想，確保他們有個(gè)穩(wěn)定的家。場合2：房產(chǎn)還有貸款沒還清，得先解決這個(gè)大問題。補(bǔ)充：咱們得把貸款的事情搞定，不能讓孩子背著債務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.身份證復(fù)印件：確保雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。3.離婚證明文件：證明甲乙雙方已合法離婚。4.貸款結(jié)清證明：如果房產(chǎn)有貸款，需要提供貸款已結(jié)清的證明。5.房屋評估報(bào)告：如果需要，提供房產(chǎn)的評估價(jià)值報(bào)告。附件需要的東西：房產(chǎn)證復(fù)印件：我們得看看房子的所有權(quán)是誰的。身