2024年買賣雙方購房協(xié)議

?2024年買賣雙方購房協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：__________。1.3房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條保修及維修（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。5.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2如因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的購房款及利息。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日見證人（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________見證日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，以確認(rèn)合同主體的合法性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、所有權(quán)證號、結(jié)構(gòu)及裝修狀況、土地使用權(quán)性質(zhì)，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.交易價(jià)格：明確購房款金額，以人民幣大寫和小寫兩種形式記錄，避免日后糾紛。5.付款方式：選擇合適的付款方式，并在合同中明確付款時(shí)間及金額。6.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任方，保障交易安全。7.保修及維修：賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，合同中應(yīng)明確保修期限及維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違反合同約定，另一方可以要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議：通過協(xié)商或訴訟的方式解決合同執(zhí)行過程中的爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.所有權(quán)：指對物品擁有完全的使用、處置、收益等權(quán)利的法律狀態(tài)。4.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)使用某物的權(quán)利。5.保修：指賣方對出售的商品在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修或更換的承諾。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。7.見證人：指在合同簽訂過程中，對雙方達(dá)成協(xié)議進(jìn)行見證的人，其目的是確認(rèn)合同的有效性和真實(shí)性。8.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果買方是首次購房，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等。2.場合：買方計(jì)劃在購房后進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)資料，并保證這些資料的真實(shí)性。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定翻新或重建的相關(guān)事宜，包括施工許可、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。3.場合：買方有特殊職業(yè)需求，比如畫家需要北向光線工作室。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保房屋滿足買方的特殊需求，例如保證特定房間的朝向、光照等條件，并在合同中明確這些特殊要求。4.場合：買方希望保留房屋內(nèi)的某些家具或裝飾。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確哪些家具或裝飾物品包含在交易中，哪些不包括，并商定相應(yīng)的價(jià)值。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（包括賣方和買方的身份證、護(hù)照等）3.房屋現(xiàn)狀說明