私人房產(chǎn)買賣代理合同（2024年度版）

私人房產(chǎn)買賣代理合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理范圍3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理評(píng)估3.4代理交易第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3代理方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫賣方的注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫賣方的法定代表人）聯(lián)系方式：（填寫賣方的聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫買方的注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫買方的法定代表人）聯(lián)系方式：（填寫買方的聯(lián)系方式）1.3代理方信息代理方全稱：（填寫代理方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫代理方的注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫代理方的法定代表人）聯(lián)系方式：（填寫代理方的聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)的具體地址）2.2房產(chǎn)類型：（填寫房產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)的面積）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如空置、在使用中等）第三條代理范圍3.1代理銷售代理方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)推向市場(chǎng)，尋找潛在買家。代理方需提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，為賣方制定合理的銷售價(jià)格。3.2代理購買代理方負(fù)責(zé)尋找適合買方需求的房產(chǎn)。代理方需提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，為買方制定合理的購買價(jià)格。3.3代理評(píng)估代理方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值。代理方需根據(jù)市場(chǎng)情況，提供房產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)分析。3.4代理交易代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易，直至交易完成。代理方需提供交易過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢。第四條代理期限4.1代理起始日期：（填寫代理合同的起始日期）4.2代理終止日期：（填寫代理合同的終止日期）第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)：（填寫代理服務(wù)的費(fèi)用）費(fèi)用支付方式：（選擇一種支付方式，如預(yù)付、分期支付等）費(fèi)用支付時(shí)間：（填寫支付服務(wù)費(fèi)的具體時(shí)間）第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方需向代理方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。賣方需按照代理方的建議，參與房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)根據(jù)自己的需求，選擇代理方提供的房產(chǎn)。買方需按照代理方的建議，參與房產(chǎn)的購買活動(dòng)。6.3代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)分析，提供專業(yè)的銷售和購買建議。代理方需按照合同約定，完成房產(chǎn)的銷售或購買任務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若賣方未按照代理方的建議參與房產(chǎn)銷售活動(dòng)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任若買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若買方未按照代理方的建議參與房產(chǎn)購買活動(dòng)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任若代理方未按照合同約定，完成房產(chǎn)的銷售或購買任務(wù)，代理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若代理方提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，代理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。9.2調(diào)解解決若協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解期限為自調(diào)解組織接受調(diào)解之日起六十日內(nèi)。9.3仲裁解決若調(diào)解未果，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決若仲裁未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同終止條件合同在代理期限屆滿之日起終止。合同在任何一方違約且未履行違約責(zé)任的情況下，另一方有權(quán)提前終止合同。10.3合同失效條件合同在代理期限屆滿之日起失效。合同在任何一方違約且未履行違約責(zé)任的情況下，另一方有權(quán)提前終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方自愿公開的信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年內(nèi)。11.3保密違反后果若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式合同雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在對(duì)方收到之日后視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址合同雙方應(yīng)書面約定各自的聯(lián)系地址作為送達(dá)地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間通知、文件等應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)送達(dá)時(shí)間。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、授權(quán)書等。14.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、發(fā)證日期等相關(guān)信息。2.身份證件：賣方和買方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含身份證件的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、有效期限等信息。3.授權(quán)書：如賣方或買方為自然人，但房產(chǎn)為法人或其他組織所有，需提供授權(quán)書原件，證明授權(quán)人同意以其名義進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件中應(yīng)包含授權(quán)書的復(fù)印件，并在合同中注明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)范圍等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。5.交易通知書：交易通知書是通知對(duì)方交易完成的文件。附件中應(yīng)包含交易通知書的復(fù)印件，并在合同中注明通知日期、交易金額等信息。6.支付憑證：支付憑證是證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的文件。附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，并在合同中注明支付日期、支付金額等信息。7.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶登記證明的復(fù)印件，并在合同中注明過戶日期、過戶后的所有權(quán)人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致買方購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。賣方未按照代理方的建議參與房產(chǎn)銷售活動(dòng)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未按約定參加看房活動(dòng)，導(dǎo)致買方取消購買意向。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未如實(shí)告知自己的財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。買方未按照代理方的建議參與房產(chǎn)購買活動(dòng)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致交易解除。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理方未按照合同約定，完成房產(chǎn)的銷售或購買任務(wù)，代理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買家或房產(chǎn)。代理方提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，代理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：代理方未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致買方購買后發(fā)現(xiàn)問題。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證件：指《中華人民共和國(guó)居民身份證》或其他有效身份證件，用于證明個(gè)人身份。3.授權(quán)書：指授