2024年房產(chǎn)居間交易服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年房產(chǎn)居間交易服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、無效與終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指需要購買或出售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。為本合同所述，“乙方”是指提供房產(chǎn)居間交易服務(wù)的公司或個(gè)人。為本合同所述，“房產(chǎn)”是指甲方希望購買或出售的房地產(chǎn)。為本合同所述，“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供的房產(chǎn)購買或出售的媒介服務(wù)。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照普通的詞義進(jìn)行解釋，除非上下文中有明確的相反含義。本合同中的日期的表述，“writing”，“signed”，“signature”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed”，“signed第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不必要；（4）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的合理變更條件。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不必要；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、無效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2無效條件本合同任何條款無效的條件如下：（1）違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）違背公序良俗；（3）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益、集體利益或者第三人合法權(quán)益；（4）其他導(dǎo)致合同無效的條件。10.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不必要；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請求延長履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。12.2附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以核實(shí)甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄了乙方為甲方提供居間服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方說明費(fèi)用的具體構(gòu)成，并在合同中約定費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估報(bào)告、檢測報(bào)告、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件等。乙方應(yīng)確保所有相關(guān)文件的準(zhǔn)確性和完整性，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同規(guī)定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款、提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為購房款的日千分之五。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。（3）甲方拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的30%作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為購房款的日千分之五。如果甲方遲延履行的時(shí)間為10天，則違約金金額為購房款的10天日千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同規(guī)定，包括但不限于未按約定提供居間服務(wù)、未按時(shí)完成居間服務(wù)、提供虛假信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。（2）乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。（3）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合