項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同1

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同1

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

為強(qiáng)化公司管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，公司確定上灣煤礦項(xiàng)目部實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，本著公司和承包人共同羸利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，制定如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、承包標(biāo)的

甲方與神東公司上灣煤礦簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的全部責(zé)、權(quán)、利。

二、承包方式：

乙方以包工、包料、包平安、包質(zhì)量、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的方式向甲方進(jìn)行總承包。

三、承包期限

承包期限為一年，自本合同簽訂之日起至年月日。

四、承包費(fèi)、支付時(shí)間、方式。

年承包費(fèi)(包括工資)為18萬(wàn)元，分12個(gè)月支付完畢，每月支付月承包費(fèi)的50%。

五、承包管理

鑒于建設(shè)工程的特別性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到甲乙雙方承包雙羸的經(jīng)營(yíng)目的，甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營(yíng)。勞保用品、施工設(shè)備

六、人員管理

甲方負(fù)責(zé)委派項(xiàng)目經(jīng)理1名，乙方負(fù)責(zé)外聘隊(duì)長(zhǎng)1人、焊工4人、力工10個(gè)、廚師1人，乙方外聘人員不得少于15人，人員工資由甲方負(fù)責(zé)發(fā)放。外聘人員的體檢、食宿、平安均由乙方負(fù)責(zé)。

七、項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)管理

1、乙方完成公司下達(dá)的任務(wù)工完料盡，無(wú)一例平安事故，公司進(jìn)行一次性結(jié)算，并嘉獎(jiǎng)2萬(wàn)元。

2、乙方有用人自主權(quán)，但不得克扣工人工資。

3、乙方所產(chǎn)生的材料款等費(fèi)用由其擔(dān)當(dāng)。

4、乙方雇傭人員在施工過程中出現(xiàn)意外傷亡事故，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、因訴訟，法院判決由甲方為項(xiàng)目部擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方追償，也可以從承包費(fèi)中扣除。

八、工程質(zhì)量

1、乙方應(yīng)完全根據(jù)施工合同約定的施工進(jìn)度施工，達(dá)到合同質(zhì)量要求，在施工過程中不偷工減料，違反施工方案施工。

2、甲方有權(quán)檢查施工質(zhì)量，發(fā)覺有質(zhì)量問題的工程甲方有權(quán)要求乙方改正。

九、合同解除

乙方有下列情形之一的，公司有權(quán)解除合同，并支配其他項(xiàng)目部接管。

1、給公司造成重大經(jīng)濟(jì)損失的。

2、項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理混亂，有可能給公司造成重大損失的。

3、不接受公司管理和指責(zé)，拒不改正的。

4、嚴(yán)峻損害公司商業(yè)信譽(yù)的

十、合同終止

1、合同到期的。

2、雙方協(xié)商一樣終止承包合同的。

十一、違約責(zé)任

在承包期內(nèi)乙方無(wú)故單方解除合同，違反本合同承包管理、人員管理、工程質(zhì)量、項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)管理、合同解除情形的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金以尚未支付的承包費(fèi)計(jì)付

十二、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

十三、本合同簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在自愿同等的基礎(chǔ)上，就有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的承包事宜達(dá)成如下條款：

第一條：合作方式

甲方允許乙方以承包經(jīng)營(yíng)方式，在甲方營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)為客人供應(yīng)按摩服務(wù)項(xiàng)目。

其次條：合同期限

本合同期限為年，限從年月日起到年月日止，合同履行結(jié)束后，依據(jù)雙方合作狀況，乙方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。合同正常履行期間，甲乙雙方不得隨意更改提成比例，不得更改合同正常履行的期限(如有特別狀況，須由雙方提前20日作出書面提議)。

第三條：結(jié)算方式

1、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)全部供應(yīng)服務(wù)的客人都必需通過消費(fèi)單的形式錄入電腦，由客人統(tǒng)一在甲方收銀臺(tái)進(jìn)行結(jié)帳。甲方為乙方每日供應(yīng)客人累計(jì)消費(fèi)清單，如有差異，雙方共同進(jìn)行核對(duì)。甲、乙雙方每天結(jié)算一次費(fèi)用分成，

2、乙方人員出售各類會(huì)員卡公司應(yīng)按公司制定的員工提成標(biāo)準(zhǔn)辦理，費(fèi)用與各類按摩同期結(jié)算。

第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律、法規(guī)和酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得有損害酒店利益和名譽(yù)的行為，若因違規(guī)造成的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方有權(quán)利制定乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的合理規(guī)章制度，制定工作休假時(shí)間支配。

3、甲方有義務(wù)為乙方員工供應(yīng)住宿，工作場(chǎng)地待鐘休息間、淋浴間，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)用。

4、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)新員工做系統(tǒng)的入職培訓(xùn)，包括技術(shù)培訓(xùn)。

5、甲方有義務(wù)供應(yīng)乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所須要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及各種設(shè)施工具。

6、甲方有義務(wù)在本合同履行期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備及物品中正常運(yùn)用狀況下的修理，更換，但由于不當(dāng)或其他人為緣由造成的損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)修理、更換費(fèi)用。

第五條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方自行負(fù)責(zé)技師的聘請(qǐng)并擔(dān)當(dāng)技師的酬勞等費(fèi)用，自費(fèi)負(fù)責(zé)技能及儀容儀表的培訓(xùn)工作，自費(fèi)負(fù)責(zé)技師的培訓(xùn)教具及服務(wù)裝備。

2、乙方必需嚴(yán)格規(guī)范所聘技師的服務(wù)操作，技師必需在甲方規(guī)定區(qū)域內(nèi)為客人供應(yīng)規(guī)定服務(wù)，不得為客人供應(yīng)有損甲方利益的服務(wù)。

3、乙方必需保持相關(guān)服務(wù)區(qū)域達(dá)到嚴(yán)格的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方聘用的技師應(yīng)依據(jù)甲方要求定期參與衛(wèi)生體檢，持有健康證后方可上崗，費(fèi)用乙方自理。

5、乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)技師的管理工作，不得私自侵吞甲方或客人的財(cái)物，不得擅自運(yùn)用專為客人供應(yīng)的客用設(shè)施。

6、本合同簽訂后，乙方進(jìn)場(chǎng)前必需向甲方交納保證金人民幣元整()，保證金應(yīng)當(dāng)于本合同履行完畢后一次性退還乙方。

7、乙方及聘用的技師應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方企業(yè)形象須要，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密。

8、乙方依據(jù)場(chǎng)地須要隨時(shí)調(diào)配人員數(shù)量。

第六條：違約責(zé)任及糾紛的解決

1、同履行期間，若有一方因特別狀況不能接著合同，應(yīng)提前半個(gè)月通知對(duì)方，方可執(zhí)行。

2、本合同履行期間，若有一方運(yùn)用威逼暴力恐嚇等手段，另一方可終止合同，并賠償損失。

3、關(guān)于雙方因?yàn)楸緟f(xié)議的用語(yǔ)和有關(guān)協(xié)議所觸及的法律條款，在合理的說(shuō)明下，發(fā)生的一切爭(zhēng)吵，雙方應(yīng)利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力，友好協(xié)商解決所發(fā)生的爭(zhēng)端，若不能達(dá)成一樣，雙方應(yīng)通過當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁，裁決為最終結(jié)果，仲裁費(fèi)由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

第七條：其他

1、本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中如有修改本合同的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同3

投資合同：內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同(道路建設(shè)項(xiàng)目)

甲方：____________有限公司

乙方：____________________

雙方就甲方取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金

1.甲方將依法取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目，承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營(yíng)。

2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付運(yùn)用之日止。

3.承包金為__________萬(wàn)元人民幣。

4.支付方式：在本合同簽字生效，并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后，一次性向甲方支付。

二、雙方的責(zé)任和義務(wù)

甲方：1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。

2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得，并保證乙方的承包權(quán)具有排他性。

乙方：1.乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。

2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。投資合同：內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同（道路建設(shè)項(xiàng)目）由精品信息網(wǎng)整理！

三、違約責(zé)任

本合同雙方在諒解、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上制訂，應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù)，若一方違約，應(yīng)向另一方支付_________萬(wàn)元人民幣違約金。

四、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同附件備忘錄，該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時(shí)簽字有效。

五、本合同一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方每人執(zhí)一份，自雙方簽章生效。

甲方：____________________

_______年_______月______日

乙方：____________________

_______年_______月______日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同4

發(fā)包方：**建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方承建的工程項(xiàng)目，丙方為乙方的承包經(jīng)營(yíng)供應(yīng)不行撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一樣，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。

第一章總則

第一條甲方已于年月日與（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）簽訂工程《建設(shè)工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立**建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。

其次條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo)，同意乙方以包工、包料、包平安、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營(yíng)**建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。

第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為**建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人，乙方有權(quán)依照本合同的約定，自主經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目經(jīng)理部。

第四條乙方確認(rèn)，已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的工程《建設(shè)工程施工合同》，并確保有實(shí)力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)權(quán)利和義務(wù)，擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目的全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

其次章承包內(nèi)容

第五條承包范圍：甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的全部責(zé)、權(quán)、利。

第六條承包方式：包工、包料、包平安、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。

第七條承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對(duì)本項(xiàng)目結(jié)算完畢之日止。

第八條承包費(fèi)用：乙方按承包工程項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)款的%（其中承包費(fèi)為%；稅金為%）向甲方支付承包費(fèi)。

第九條承包費(fèi)的支付時(shí)間及方式：甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時(shí)，按本合同第八條的約定扣除承包費(fèi)用。甲方在扣除承包費(fèi)用后，向建設(shè)方出具建安發(fā)票。

第十條勞?；鸬姆颠€：

第三章承包管理

第十一條鑒于建設(shè)工程的特別性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營(yíng)目的，甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營(yíng)。

第十二條人員管理：

1、甲方負(fù)責(zé)委派公司的項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)員、平安員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、資料員、結(jié)算員到乙方項(xiàng)目經(jīng)理部，幫助甲方管理該工程項(xiàng)目的相關(guān)工作；

2、除項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)員以外，其他甲方負(fù)責(zé)委派的人員，乙方有權(quán)另行選擇外聘有閱歷、有實(shí)力、有責(zé)任心的高素養(yǎng)人才作為項(xiàng)目經(jīng)理部的相關(guān)管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經(jīng)甲方考核并備案后，方可聘任進(jìn)行相關(guān)工作；

3、甲方委派的管理人員在乙方項(xiàng)目經(jīng)理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)；

4、乙方有權(quán)自主外聘項(xiàng)目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

第十三條工程款及財(cái)務(wù)管理：

1、未經(jīng)甲方的書面授權(quán)，乙方無(wú)權(quán)以任何形式干脆從建設(shè)方支取工程款，該項(xiàng)目的全部工程款項(xiàng)，必需經(jīng)甲方指定的銀行賬戶流轉(zhuǎn)，甲方發(fā)覺乙方私自從建設(shè)方收取工程款項(xiàng)的，有權(quán)從建設(shè)方下一筆支付的工程款中扣回，并有權(quán)干脆扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金；

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)用工程款的狀況進(jìn)行監(jiān)督、審查，乙方需在運(yùn)用工程款的前三個(gè)工作日向甲方申報(bào)工程款運(yùn)用安排，除乙方項(xiàng)目經(jīng)理部的管理費(fèi)用以外，甲方原則上需將工程款干脆支付給收款人；

3、乙方每月28日前需向甲方書面申報(bào)工程款的回款安排、項(xiàng)目負(fù)債狀況、項(xiàng)目負(fù)債的還款安排；

4、在甲乙雙方就本合同最終結(jié)算完畢之前，建設(shè)方所支付的工程款必需?？顚Ｓ?，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無(wú)權(quán)將工程款挪用該工程項(xiàng)目以外的其他用途，否則，甲方有權(quán)從下一筆工程款中干脆扣回，并有權(quán)干脆扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金；

5、甲方需為乙方供應(yīng)良好便捷的服務(wù)，在工程款到帳后且乙方申報(bào)工程款運(yùn)用安排后，剛好審查，并根據(jù)工程款支付的輕重緩急，原則上在三個(gè)工作日內(nèi)支付給各收款單位；

6、乙方需建立、健全項(xiàng)目經(jīng)理部的財(cái)務(wù)管理和制度，甲方委派的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財(cái)務(wù)，該財(cái)務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對(duì)工程款的運(yùn)用安排、運(yùn)用狀況，以及該項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債狀況。

第十四條公章管理：

1、甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)理部公章一枚，該公章經(jīng)甲方備案后交由乙方運(yùn)用，乙方承包的項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)外所發(fā)生的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需加蓋甲方備案的公章確認(rèn)后方可發(fā)生法律效力；

2、甲方供應(yīng)的公章，由甲方委派的財(cái)務(wù)員進(jìn)行管理，項(xiàng)目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進(jìn)行；

3、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方無(wú)權(quán)私自以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的損失。

第十五條合同管理：

1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂任何包括但不限于合同、承諾書、擔(dān)保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)予以賠償；

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無(wú)權(quán)以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無(wú)關(guān)的書面協(xié)議。

第十六條項(xiàng)目管理：

1、乙方需仔細(xì)、負(fù)責(zé)的全面管理好該工程的全部施工工作，平安生產(chǎn)，依法、依規(guī)進(jìn)行施工，維護(hù)和樹立甲方的良好形象，甲方負(fù)責(zé)委派項(xiàng)目經(jīng)理幫助乙方負(fù)責(zé)管理該工程的詳細(xì)施工工作；

2、乙方應(yīng)剛好、妥當(dāng)處理施工現(xiàn)場(chǎng)以及項(xiàng)目經(jīng)理部與他人發(fā)生的各類糾紛，盡量避開和削減各類損失的發(fā)生，并負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的損失；

3、乙方需嚴(yán)格根據(jù)甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，行使各項(xiàng)權(quán)利，避開出現(xiàn)違約行為；

4、乙方應(yīng)仔細(xì)做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補(bǔ)施工合同簽約時(shí)所存在的對(duì)甲方的不利因素，爭(zhēng)取創(chuàng)建最大的經(jīng)濟(jì)效益，避開出現(xiàn)虧損。

第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、為乙方的施工供應(yīng)優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)；

2、幫助乙方與項(xiàng)目的建設(shè)方和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通；

3、幫助乙方處理質(zhì)量事故和平安事故；

4、幫助乙方組織項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收；

5、為項(xiàng)目部剛好傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求；

6、每月定期對(duì)乙方的工程進(jìn)行質(zhì)量、平安等方面進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；

7、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的施工進(jìn)行有必要的監(jiān)督管理，該管理包括但不限于工程款的流轉(zhuǎn)、工程施工進(jìn)度、工程款的支付狀況、項(xiàng)目部的資產(chǎn)與負(fù)債狀況、工程的文明與平安施工等；

8、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)管理。

第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、維護(hù)甲方的公司形象和聲譽(yù)，對(duì)其承包的工程的工期、工程質(zhì)量、平安與文明施工等，均需達(dá)到建設(shè)方和相關(guān)管理部門的規(guī)定要求，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目，必需剛好予以整改，直至達(dá)到相關(guān)要求，且自行擔(dān)當(dāng)整改費(fèi)用；

2、接受和協(xié)作甲方及建設(shè)方以及上級(jí)主管部門對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、平安與文明施工等的監(jiān)督與檢查；

3、擔(dān)當(dāng)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任；

4、擔(dān)當(dāng)施工期間以及施工完成之后的各項(xiàng)工作，該工作包括但不限于工程竣工驗(yàn)收、工程的結(jié)算、工程的修理、工程全部債權(quán)債務(wù)、工程的平安事故等，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

5、擔(dān)當(dāng)甲方與建設(shè)方為該工程項(xiàng)目簽訂的全部合同及其他文件的債、權(quán)、利；

6、擔(dān)當(dāng)本合同約定的相關(guān)專項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

第五章合同的解除

第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一樣解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。

其次十條甲方解除合同的條件：

1、乙方私自由甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉(zhuǎn)工程款達(dá)兩次或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬(wàn)元以上的；

2、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬(wàn)元以上，且乙方無(wú)力自行協(xié)商解決的；

3、乙方拖欠甲方承包費(fèi)用超過三個(gè)月未支付的；

4、乙方承包施工的工程項(xiàng)目因平安事故、質(zhì)量事故等緣由，造成甲方上質(zhì)量簡(jiǎn)報(bào)、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的；

5、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現(xiàn)投訴、影響甲方公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者被媒體曝光等不良影響達(dá)兩次以上的；

6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達(dá)兩次以上的；

7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達(dá)兩次以上或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬(wàn)元以上的；

8、乙方承包的工程項(xiàng)目的建設(shè)方、監(jiān)理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務(wù)的文件，且經(jīng)協(xié)商乙方的確不能承包經(jīng)營(yíng)該工程項(xiàng)目的；

9、乙方承包的工程項(xiàng)目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；

10、乙方主動(dòng)提出或者其行為已證明其無(wú)力完成承包工程項(xiàng)目的；

11、乙方嚴(yán)峻違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的；

12、乙方的施工行為嚴(yán)峻違反我國(guó)《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。

其次十一條乙方解除合同的條件：

1、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補(bǔ)充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；

2、無(wú)正值理由扣除乙方除承包費(fèi)（含稅費(fèi)）以外的工程款達(dá)兩次或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬(wàn)元以上的；

其次十二條任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項(xiàng)目，并確保工程的順當(dāng)進(jìn)行。

其次十三條甲方在接管該工程項(xiàng)目后7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的緣由造成甲方解除合同的，乙方僅有權(quán)收回對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方緣由造成乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），并按返還金額的3%向乙方支付補(bǔ)償金。

第六章合同的結(jié)算

其次十四條乙方承包的工程結(jié)算總價(jià)款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)依據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債狀況向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)審計(jì)完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)、稅費(fèi)、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費(fèi)用后，余款在結(jié)算完畢后14個(gè)工作日內(nèi)全額支付給乙方。

第七章合同的擔(dān)保

其次十五條本合同項(xiàng)下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的虧損、承包費(fèi)、稅費(fèi)、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，由丙方為乙方向甲方供應(yīng)不行撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。

其次十六條丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。

第八章其他約定

其次十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項(xiàng)目向甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)剛好實(shí)行有效的措施解決爭(zhēng)端。如乙方無(wú)力解決爭(zhēng)端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應(yīng)在法院實(shí)行強(qiáng)制措施之日起三日內(nèi)向甲方供應(yīng)相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能供應(yīng)相等的資金作擔(dān)保的，應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價(jià)值的日千分之三，向甲方支付自法院實(shí)行強(qiáng)制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次十八條甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

其次十九條本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。

甲方：**建筑工程公司

法定代表人：

合同簽訂時(shí)間：

乙方：

身份證號(hào)碼：

合同簽訂時(shí)間：

丙方：

身份證號(hào)碼：

合同簽訂時(shí)間：

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同5

甲方（發(fā)包方）：

居處：

法定代表人：

乙方（承包方）：

居處：

法定代表人：

丙方（擔(dān)保方）：先生身份證號(hào)碼：

居處地：

簽約背景：

甲方是依照中華人民共和國(guó)法律在設(shè)立的公司，甲方于年月日取得市發(fā)展安排委員會(huì)計(jì)投資（）號(hào)《關(guān)于同意建設(shè)“a”商品房項(xiàng)目的批復(fù)》；于年月日取得市規(guī)劃局（）規(guī)選址第號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目選址看法書》，從而取得“a”商品房項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

為了有利于該項(xiàng)目盡快開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，就甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)開發(fā)的有關(guān)事宜，依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同條款，以共同執(zhí)行。

一、定義

除本合同中另有說(shuō)明，下列詞語(yǔ)在本合同中具有如下含義：

1、項(xiàng)目：指“a”商品房項(xiàng)目。

2、本合同雙方或三方或各方：指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方，包括因法定緣由或經(jīng)對(duì)方許可的約定緣由承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。

3、日：除本協(xié)議書另有約定外，均指日歷日。

4、元：指中華人民共和國(guó)法定貨幣人民幣

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目位置：山

2、項(xiàng)目建設(shè)用地面積：平方米

3、容積率為

4、總建筑面積：平方米以內(nèi)（不含地下室）

5、土地用途：商品房綜合開發(fā)，包括商業(yè)及住宅（別墅）。

6、項(xiàng)目尚未繳交土地價(jià)款與配套費(fèi)。

三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

1、甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方對(duì)項(xiàng)目的承包實(shí)行由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行。乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得利潤(rùn)高于承包金的部分，由乙方享有；項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)低于承包金的部分，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

2、承包期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)完成止。前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營(yíng)完成”是指項(xiàng)目完成銷售并收回全部銷售款項(xiàng)或雖未完成銷售但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行會(huì)算，房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢，或雙方同意的其他時(shí)間。

3、在承包期間，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方還有權(quán)以項(xiàng)目對(duì)外融資。甲方不得干涉影響乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開發(fā)活動(dòng)。

四、乙方之承包金和甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用

1、本項(xiàng)目承包金為億元（大寫：億元）。但是，假如本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行，則本合同約定的項(xiàng)目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，且乙方另外增加支付萬(wàn)元，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為億元（大寫：千萬(wàn)元）。除另有約定外，甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費(fèi)用。

2、雙方初步估定項(xiàng)目土地價(jià)款為萬(wàn)元、配套費(fèi)為萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元），由甲方擔(dān)當(dāng)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時(shí)間從承包金（或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）中扣付。若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過萬(wàn)元，則超出萬(wàn)元至萬(wàn)元（含本數(shù)）的部分由甲方擔(dān)當(dāng)，本合同接著履行；若應(yīng)繳納的土地價(jià)款超過萬(wàn)元，則超出部分也由甲方擔(dān)當(dāng)，本合同接著履行。該些款項(xiàng)由乙方墊付后，從應(yīng)付甲方的前期承包金（或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）中先行全額扣減。若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過萬(wàn)元，則乙方享有選擇接著履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇接著履行合同，則超出萬(wàn)元的部分由乙方擔(dān)當(dāng)。若項(xiàng)目存在尚未支付完畢的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等，則仍應(yīng)由甲方接著負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

3、上述土地價(jià)款、配套費(fèi)的發(fā)票和乙方承包期間的全部支動(dòng)身票一并供乙方作入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)的成本帳。若上述土地價(jià)款、配套費(fèi)總額超過萬(wàn)元，則由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)某^萬(wàn)元部分所對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價(jià)款與配套費(fèi)而少交的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅部分由乙方補(bǔ)償給甲方。

4、除上述土地價(jià)款、配套費(fèi)萬(wàn)元（大寫：千萬(wàn)元）外，剩余承包金萬(wàn)元（若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則為萬(wàn)元），從乙方取得項(xiàng)目銷售許可證之日（最遲不超過年月日）起按每月支付萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)在個(gè)月內(nèi)付清萬(wàn)元，余額在項(xiàng)目開發(fā)完畢進(jìn)行會(huì)算后15日內(nèi)付清。乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶，由甲方自行處理。

5、本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方因獲得承包金（或丙方因獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅由甲方（或丙方）擔(dān)當(dāng)。

6、除本合同另有約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)?shù)腵費(fèi)用、事項(xiàng)外，自本合同簽訂之日起，與該項(xiàng)目有關(guān)的以下費(fèi)用、事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營(yíng)等一切事項(xiàng)；

（2）負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等資金和稅收（但不包括甲方因獲得承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅）。

7、乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得高于承包金部分的利潤(rùn)由乙方享有，并按以下方式支付：

五、雙方保證及責(zé)任

（一）甲方保證及責(zé)任：

1、在本合同簽訂之前，甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規(guī)而需擔(dān)當(dāng)或可能擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的情形；甲方同時(shí)保證該項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效和獨(dú)立完整，該項(xiàng)目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險(xiǎn)；保證沒有任何第三方對(duì)該項(xiàng)目提出權(quán)益主見；

2、保證不干擾乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開發(fā)活動(dòng)，而且必需主動(dòng)協(xié)作乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)開發(fā)工作（包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等），應(yīng)乙方的要求，在須要甲方出具證明、報(bào)告或運(yùn)用甲方印鑒時(shí)，須剛好（兩日內(nèi)）且無(wú)條件供應(yīng)給乙方。

3、甲方于本合同簽定后，除非乙方違約，不得以任何方式對(duì)項(xiàng)目的整體或者任何部分或者涉及項(xiàng)目的任何權(quán)利進(jìn)行處分，亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。

4、保證截止至本合同簽訂時(shí)不存在，而且將來(lái)未經(jīng)乙方同意也不會(huì)發(fā)生將該項(xiàng)目為甲方或任何第三方的債務(wù)供應(yīng)抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí)。

5、保證截止至本合同簽訂時(shí)，甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機(jī)關(guān)、執(zhí)法機(jī)關(guān)的行為對(duì)本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。

6、保證不存在未向乙方披露的與該項(xiàng)目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。

7、保證甲方的其他經(jīng)營(yíng)不致影響乙方對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，并不會(huì)損害乙方權(quán)益。

8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)（包括但不限于取得甲方公司董事會(huì)的批準(zhǔn)）及履行一切必要的授權(quán)程序。

（二）乙方保證及責(zé)任：

1、保證按合同規(guī)定投入項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金并擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目贏盈虧及風(fēng)險(xiǎn)。

2、保證在以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)過程中不會(huì)作出任何損害甲方商業(yè)信譽(yù)或損害甲方其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

3、項(xiàng)目在承包經(jīng)營(yíng)期間或因乙方緣由產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承受，除此之外的甲方債權(quán)債務(wù)概由甲方承受。

4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)（包括但不限于取得乙方公司董事會(huì)的批準(zhǔn)）及履行一切必要的授權(quán)程序。

六、特殊約定

1、在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)甲方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，以示承包前后的區(qū)分。

2、在本合同簽訂后，甲、乙雙方起先對(duì)項(xiàng)目批文及印鑒（包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證、項(xiàng)目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒）進(jìn)行共管，屆時(shí)，甲、乙雙方可對(duì)舊的印鑒共同銷毀或作記號(hào)，以示承包前后的區(qū)分，并簽署相應(yīng)的備忘錄。

3、本合同簽訂后，雙方同意以甲方名義在中國(guó)建設(shè)銀行廈門分行開元支行開設(shè)基本金帳戶，作為乙方承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的資金專用賬戶，并將該專用賬戶交由乙方管理及運(yùn)用，該帳戶中的資金全部歸屬乙方全部。為了便于甲方的監(jiān)督，乙方同意由雙方各持一枚銀行預(yù)留印鑒共同監(jiān)管該專戶，但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)而利用或者運(yùn)用該專戶的一切行為。

4、甲方董事會(huì)現(xiàn)有名董事，甲方同意：在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，由乙方指派人員出任其中的名董事，并在本合同簽訂后日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關(guān)政策規(guī)定而短暫無(wú)法變更的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方供應(yīng)經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不行撤銷的授權(quán)托付書，授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。授權(quán)托付期限與本合同承包期相同。

5、甲方同意，在項(xiàng)目土地權(quán)證取得后將辦公場(chǎng)所遷移到乙方指定的地點(diǎn)。

七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

1、甲方、丙方同意并保證，在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī)，乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，甲方、丙方屆時(shí)不得以任何理由推辭或者拒絕，且乙方無(wú)須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項(xiàng)之外的其他任何形式的款項(xiàng)或者費(fèi)用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，但甲方、丙方應(yīng)為乙方供應(yīng)政策允許的減稅便利。

2、甲方、丙方同意并保證，在項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī)，乙方有權(quán)要求將項(xiàng)目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，過戶所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，但甲方、丙方應(yīng)為乙方供應(yīng)政策允許的減稅便利。屆時(shí)，各方可就本合同第三條約定的款項(xiàng)支付問題另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同，否則即構(gòu)成違約。違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失（含可得利益的損失）。

2、本合同簽訂后，甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī)定的，另一方有權(quán)要求違約方予以訂正并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；若由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的，應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失（含可得利益損失）。

3、若因甲方緣由（包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；因甲方緣由致使項(xiàng)目被查封、凍結(jié)、拍賣；甲方在項(xiàng)目上設(shè)定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等），影響乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項(xiàng)目的全部資金并按不低于50%的回報(bào)率補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟(jì)損失難以確定的，應(yīng)按其在簽訂本合同時(shí)所預(yù)見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準(zhǔn)。

九、免責(zé)條款

由于下列情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的，可以免除其違約責(zé)任：

1、斗爭(zhēng)、不行抗力因素；

2、雙方書面同意的其他免責(zé)情形。

十、合同擔(dān)保

丙方同意對(duì)甲方基于履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部義務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任；保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止。

十一、爭(zhēng)議解決

凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方當(dāng)事人均有約束力。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同6

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

簽約代表：

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

簽約代表：

乙方自愿承包甲方所屬的餐飲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方同意乙方承包。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商，特簽訂本合同，條款如下：

1.乙方承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所及承包的項(xiàng)目

1.1本合同所指承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所是位于主樓區(qū)的餐飲部，詳細(xì)承包項(xiàng)目是后廚、餐廳（含宴會(huì)包房），建筑面積M2，詳細(xì)以移交表為準(zhǔn)。

2.甲方發(fā)包應(yīng)供應(yīng)的條件

2.1保證承包經(jīng)營(yíng)期間的水、電、路三通；

2.2甲方為乙方供應(yīng)所需的供氣（冷、暖氣）、用電、用水，乙方按市場(chǎng)價(jià)格付水、電、氣費(fèi)用；

2.3保證承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)不被第三個(gè)人主見任何權(quán)利;

2.4負(fù)責(zé)為乙方辦理工商、稅務(wù)、消防、特種行業(yè)、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等涉及承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)的行政許可手續(xù)和證件手續(xù)及擔(dān)當(dāng)全部行政性收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用的交納。承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所發(fā)生的稅收由乙方支付；

2.5負(fù)責(zé)對(duì)外涉及的工商稅務(wù)等行政執(zhí)法部門對(duì)承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理所發(fā)生的行政關(guān)系的協(xié)調(diào)及與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政義務(wù)的履行；

2.6乙方經(jīng)甲方授權(quán)以發(fā)包方的名義進(jìn)行廣告宣揚(yáng)，但乙方所發(fā)布的全部廣告均需報(bào)經(jīng)甲方簽字同意。

3.乙方承包應(yīng)具備的條件

3.1負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目按國(guó)家旅游局三星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修及購(gòu)置設(shè)備、設(shè)施。乙方的裝修方案需征得甲方同意，否則，乙方不得擅自施工。乙方在裝修中應(yīng)考慮消防平安，全部設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家消防規(guī)范，并接受甲方的消防平安監(jiān)督；

3.2聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人及相關(guān)服務(wù)人員進(jìn)行管理和服務(wù)；

3.3根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定平安、消防、衛(wèi)生等相關(guān)管理制度及行業(yè)管理規(guī)則；

3.4乙方的固定資產(chǎn)投資不得低于萬(wàn)元，流淌資金不得低于萬(wàn)元；

4.承包期限：年，自年月日起至年月日止。

5.承包金額的確定和支付

5.1承包第一年乙方向甲方繳納承包費(fèi)萬(wàn)元，以后乙方每年向甲方繳納承包費(fèi)萬(wàn)元；