2024年版重慶二手住宅交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

2024年版重慶二手住宅交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間（如有）3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及流程5.房屋及附屬設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施清單5.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任6.2保修期限及內(nèi)容7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋附屬設(shè)施清單及照片11.4其他重要文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證方簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：2.6房屋用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金金額及支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。3.3首付款金額及支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4貸款金額及支付時間（如有）：3.5尾款金額及支付時間：尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：4.3過戶時間及流程：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施清單：5.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：第六條房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任：6.2保修期限及內(nèi)容：第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用清單：7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.2買方違約責(zé)任：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：9.2調(diào)解解決：9.3仲裁解決：9.4訴訟解決：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更條件：10.3合同解除條件：第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：11.3房屋附屬設(shè)施清單及照片：11.4其他重要文件：第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證方簽字（如有）：第十四條合同簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋附屬設(shè)施清單及照片附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：物業(yè)交割單附件8：水電煤氣等公共事業(yè)賬單附件9：鑰匙交接確認(rèn)單附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按照合同約定時間接收房屋，或接收后未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.雙方在其他合同約定的義務(wù)履行上存在分歧或爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方因此遭受了臨時住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。同時，乙方還可以要求甲方賠償實(shí)際損失，如臨時住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部或周邊的公共設(shè)施和設(shè)備，如電梯、樓梯、供水供電設(shè)施等。4.定金：指合同雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的金錢。5.首付款：指購房者在購房時一次性支付給賣方的一部分房款。6.尾款：指購房者在與賣