標準房屋買賣協(xié)議模板示例

標準房屋買賣協(xié)議模板示例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后____個月內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方在房屋交付后對房屋進行非法改造，導致甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方負責修復，并向乙方支付因此造成的損失。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣協(xié)議模板適用于新建住宅的買賣。2.