2024版門面合同書范本

編號(hào)：__________2024版門面合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版門面合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同解釋權(quán)第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀2.4門面使用權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1押金10.2保險(xiǎn)10.3維修責(zé)任10.4轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1門面照片11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二章：補(bǔ)充條款第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：其他14.1合同副本14.2合同修改記錄合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）將其門面出租給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.2合同主體甲方：具有門面所有權(quán)的個(gè)人或單位；乙方：需要使用門面開展業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置門面位于市街號(hào)。2.2門面面積門面面積為平方米。2.3門面現(xiàn)狀門面目前處于可用狀態(tài)，具備開展業(yè)務(wù)的基本設(shè)施。2.4門面使用權(quán)甲方同意在合同期限內(nèi)將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年1月1日。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.4租金調(diào)整條款租金在合同期內(nèi)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，確保門面在租賃期間符合約定用途。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用門面開展業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供門面或妨礙乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為門面所在地。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；2）乙方提前解除合同；3）甲方提前解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方嚴(yán)重違反合同條款；3）甲方嚴(yán)重違反合同條款。第十章：其他約定10.1押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金元，租賃期滿后無欠租、損壞等情況，押金退還乙方。10.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。10.3維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的日常維修和管理，甲方負(fù)責(zé)大修。10.4轉(zhuǎn)讓乙方不得將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方書面同意。第十一章：附件11.1門面照片附件中包含門面照片，用于確認(rèn)門面現(xiàn)狀。11.2相關(guān)法律法規(guī)附件中包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。第十二章：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字（甲方簽字處）13.2承租方簽字（乙方簽字處）第十四章：其他14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改記錄如有合同修改，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并記錄在合同附件中。合同編號(hào)：2024001甲方（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造期間提供乙方臨時(shí)經(jīng)營場(chǎng)所。1.2甲方應(yīng)保證門面的水電設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。1.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)收回門面使用權(quán)，但應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常清潔和維護(hù)，保持門面整潔有序。2.3乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害門面的名譽(yù)和形象。2.4乙方如因經(jīng)營需要擴(kuò)大門面面積，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的門面信息，如發(fā)現(xiàn)中介提供虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介在合同期內(nèi)不得收取乙方的任何費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4第三方中介在合同期內(nèi)不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自變更合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面照片2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)3.門面裝修和改造方案4.水電設(shè)施維護(hù)和維修記錄5.經(jīng)營范圍變更申請(qǐng)6.門面使用權(quán)收回通知7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供門面妨礙乙方正常使用門面提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按約定支付租金違反合同條款使用門面擅自改變門面用途3.第三方中介違約行為提供虛假門面信息干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動(dòng)擅自變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有門面所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指需要使用門面開展業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方支付給出租方的門面使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，必要時(shí)尋求法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍變更解決辦法：提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.門面使用權(quán)收回解決辦法：