2024全新房產擔保抵押協(xié)議下載

2024全新房產擔保抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔保人）：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將名下的房產抵押給乙方，并由丙方提供擔保。經甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），用于____（用途），貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房產抵押2.1甲方同意將其名下的房產（房產證編號：____，位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米）抵押給乙方，作為貸款的擔保。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產證原件及復印件提交給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押期間，甲方不得出售、轉讓或設定其他抵押權于抵押房產，并應妥善保管房產，保持其價值。第三條擔保責任3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。3.2丙方保證，如甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，丙方愿意無條件地向乙方履行還款義務。3.3丙方的擔保期間自本協(xié)議簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。第四條還款方式和還款賬戶4.1甲方應按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，向乙方還款。4.2甲方同意將還款賬戶開設在乙方指定的銀行，并授權乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。第五條違約責任（1）要求甲方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產，以償還貸款本息；（3）要求丙方承擔擔保責任。5.2甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（擔保人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（擔保人）身份證明文件4.房產證原件及復印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，視為違約。2.甲方未經乙方同意，出售、轉讓或設定其他抵押權于抵押房產，視為違約。3.丙方未按約定履行擔保責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請貸款的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押：指借款人將其名下的財產權利轉移給貸款人，作為貸款的擔保。5.抵押權：指貸款人根據(jù)抵押合同取得的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產，以償還貸款本息；或要求丙方承擔擔保責任。2.甲方擅自處分抵押房產：解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并承擔違約責任。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極配合辦理抵押登記手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要向乙方申請貸款。2.甲方名下?lián)碛蟹慨a，愿意將房產抵