2024二手房轉賣合同協(xié)議書范本

2024二手房轉賣合同協(xié)議書范本合同編號：__________二手房轉賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產描述1.1該房產位于________________________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房產的結構、面積、戶型、建筑年份等）1.2該房產的產權性質為________________________________，權證編號為________________________。1.3該房產的附屬設施和裝修情況如下：（詳細描述房產的附屬設施和裝修情況）第二條轉賣價格2.1甲方向乙方轉讓該房產的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。4.2甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何債務糾紛，如因甲方原因導致房產過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述購房款總額的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房產所有權轉移登記申請書

4.不動產登記機構出具的過戶費用明細單

5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

6.附屬設施和裝修清單

7.乙方支付購房款的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，或未經(jīng)乙方同意將房產再次轉賣給他人的行為，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，或逾期支付購房款的行為，視為違約。

3.甲方未按約定提供真實、完整的房產信息，導致過戶出現(xiàn)問題，視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將房產轉賣給乙方的人。

2.乙方：指愿意購買甲方房產的人。

3.房產：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。

4.轉賣價格：指甲方將房產轉讓給乙方的價格。

5.交付：指甲方將房產的所有權轉移給乙方的行為。

6.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間交付房產：

解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方盡快交付房產。3.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：乙方應承擔逾期支付的違約責任，向甲方支付滯納金；甲方有權要求乙方盡快支付購房款。4.房產信息不真實、不完整：

解決辦法：甲方應承擔提供虛假信息的違約責任，向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。

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