2024個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本

2024個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________合同各方：1.貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方同意向借款方提供一筆個人住房購買貸款，為確保貸款方權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.貸款金額：借款方向貸款方申請貸款，貸款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：借款方保證所貸款項僅用于購買位于__________的住房一套，房屋具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋總價：__________第三條還款方式與期限1.還款方式：借款方應(yīng)按月向貸款方還款，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款期限：借款方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按月還款，共計__________個月。第三條抵押擔(dān)保1.借款方同意將購買的住房抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。3.借款方應(yīng)在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，向貸款方交付抵押房產(chǎn)的鑰匙一份。第四條違約責(zé)任（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法處分抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金等費用；2.借款方如未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款方的法律責(zé)任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方償還完貸款本息及相關(guān)費用之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.借款人身份證明

4.收入證明

5.還款計劃表

6.抵押房產(chǎn)評估報告

7.抵押登記證明

8.貸款審批文件二、違約行為及認定：1.未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息：借款方未在約定的還款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息，或未足額償還貸款本息。

2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款。

3.抵押房產(chǎn)價值不足：抵押房產(chǎn)的價值不足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。

4.未辦理抵押登記：借款方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。

2.借款方：指向貸款方申請貸款的自然人。

3.等額本息還款方式：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。

4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。

解決辦法：貸款方有權(quán)加收滯納金，提前收回貸款，或依法處分抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金等費用。

2.問題：借款方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款方的法律責(zé)任。

3.問題：抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。

解決辦法：借款方應(yīng)提供其他擔(dān)保，或與貸款方協(xié)商處理。

4.問題：借款方未辦理抵押登記。

解決辦法：借款方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則貸款