2024年大樓租賃合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年大樓租賃合同范本出租方：承租方：甲乙雙方依照國家民法典和省市有關房屋管理法規(guī)，賓館房間租賃協(xié)議出租方：承租方：甲乙雙方依照國家民法典和省市有關房屋管理法規(guī)，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于市路號號樓層至層。二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為____年五、租金計算和支付方式：1、租金按每年元/層計。2、付款方式：租金按每年度繳納一次。六、改造裝飾期間的租金計收辦法：本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為年日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為____年____月____日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為____年，改造裝飾期內甲方不計收租金。七、對物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設施。八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：改造裝飾的造價人民幣____萬元，該費用全部由乙方籌資投入。九、租賃該物業(yè)的經營管理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不參與分享乙方的經營收益。十、雙方權利與義務：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經營該物業(yè)所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經營權和轉租權4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經營手續(xù)，相關費用由乙方負責。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。十一、違約責任1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭議解決方法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續(xù)經營的，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復，經營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年大樓租賃合同范本（二）合同編號：2024-XXXXX租賃合同甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并有權出租下述物業(yè)的合法主人，并有權以約定條件將所述物業(yè)出租給乙方使用，其合法擁有權無任何限制。因此，乙方同意按照以下條款與甲方訂立本租賃合同：第一條：出租物業(yè)1.1出租物業(yè)的基本信息：物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]戶型結構：[戶型結構]租賃用途：[租賃用途]其他附屬設施：[其他附屬設施]1.2出租物業(yè)的租賃期限：起始日期：[起始日期]結束日期：[結束日期]第二條：租金及支付方式2.1租金：每月租金：人民幣（大寫）[租金金額]/（小寫）￥[租金金額]租金支付方式：[租金支付方式]2.2租金支付時間：乙方需于每月第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3延遲支付：如乙方未能按時支付租金，乙方需支付每日逾期費用為租金金額的2%。第三條：保證金3.1保證金：乙方應于簽訂本合同后的三個工作日內支付人民幣（大寫）[保證金金額]/（小寫）￥[保證金金額]作為履約保證金。3.2保證金使用：如乙方在租賃期滿后履行本合同規(guī)定的所有義務，保證金將在租賃歸還后的五個工作日內全額退還給乙方。第四條：維護和修理責任4.1維護責任：乙方應妥善使用和維護出租物業(yè)。如因乙方使用不當或過失造成物業(yè)損壞，乙方需承擔修理費用。4.2小修維護：甲方應負責日常小修維護費用，但如小修維護費用超過人民幣（大寫）[小修維護限額]/（小寫）￥[小修維護限額]的情況下，乙方需承擔超出部分的費用。第五條：違約責任5.1違約責任：任何一方違反本合同的約定，應支付對方違約金，違約金金額為違約方應向守約方支付的違約金額的10%。第六條：解除合同6.1合同解除：在下列情況下，一方有權解除本合同：（1）一方違反本合同的約定且經守約方發(fā)出書面通知后，違約方未在期限內履行義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第七條：爭議解決7.1爭議解決：本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第八條：附則8.1協(xié)議效力：本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。對于未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更：任何關于本合同的變更、修改或補充，必須經甲方和乙方雙方的書面同意，且應以書面形式作出。8.3合同生效：本