拆遷協(xié)議書【復(fù)合附錄版】

拆遷協(xié)議書【復(fù)合附錄版】拆遷協(xié)議書【復(fù)合附錄版】拆遷協(xié)議書【復(fù)合附錄版】拆遷協(xié)議書名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：市區(qū)路號(hào)姓名：聯(lián)系號(hào)：11010119900307地質(zhì)：市區(qū)路號(hào)鑒于：1.甲方為取得乙方擁有土地的使用權(quán)，同意對(duì)乙方位于市區(qū)路號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷；2.乙方同意將其擁有的上述房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方，并同意按照本協(xié)議的約定接受拆遷補(bǔ)償；3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：乙方位于市區(qū)路號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2拆遷面積：根據(jù)《房地產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，乙方房屋的拆遷面積為平方米。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：每平方米元，共計(jì)元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每平方米元，共計(jì)元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：每平方米元，共計(jì)元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定為元。第三條拆遷期限及搬遷3.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成拆遷工作。3.2搬遷：乙方應(yīng)在拆遷期限開始前個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第四條補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效。甲方（拆遷方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（被拆遷方）：簽訂日期：2023年11月2日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體拆遷協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。拆遷協(xié)議書，簡單來說，就是咱們老百姓要搬家，開發(fā)商要給咱們一定的補(bǔ)償。這合同的應(yīng)用場合和注意事項(xiàng)，還有需要的附件，我來給大家伙兒說道說道。一、合同的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.城市更新項(xiàng)目：當(dāng)市政府決定對(duì)老城區(qū)進(jìn)行改造，提升城市形象時(shí)，拆遷方和咱們被拆遷方就得簽訂這樣的協(xié)議。這時(shí)候，得特別注意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否跟得上市場價(jià)格，別吃了虧。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：比如說要修個(gè)地鐵站、建個(gè)公園，需要占用一些民房。這時(shí)候，得看補(bǔ)償金額是否能夠保證咱們有足夠的錢租或者買個(gè)新家。3.商業(yè)開發(fā)：開發(fā)商看中了一塊地，想建商場或者辦公樓，那咱們就得搬家。這時(shí)候，得注意停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)，畢竟搬家可能影響生意。4.住房改善計(jì)劃：政府為了改善居民的居住條件，可能會(huì)進(jìn)行拆遷重建。這時(shí)候，得看看新房子是否符合咱們的居住需求。5.緊急避險(xiǎn)：比如說房子成了危房，不安全，得趕緊搬。這時(shí)候，補(bǔ)償和搬遷的時(shí)限就得特別緊急，得保證人身安全。二、合同在實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：1.補(bǔ)償金額談不攏：咱們得了解市場行情，可以請(qǐng)?jiān)u估師來評(píng)估房子價(jià)值，做到心中有數(shù)，談判時(shí)不吃虧。2.搬遷時(shí)間緊張：如果時(shí)間太緊，可以和拆遷方商量，爭取更多的搬遷時(shí)間，或者要求臨時(shí)住宿安排。3.新住處不滿意：如果補(bǔ)償是給房子而不是錢，得提前看好新房子，不滿意就得及時(shí)提出來，別等搬進(jìn)去再后悔。4.合同條款看不懂：找個(gè)懂法律的朋友幫忙看看，或者咨詢律師，別稀里糊涂簽了字，回頭吃了虧。5.拆遷方不履行合同：這時(shí)候就得靠法律手段了，該起訴起訴，維護(hù)自己的權(quán)益。三、合同需要的附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是咱的，有權(quán)拿補(bǔ)償。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明簽字的是本人，不是別人冒充的。3.評(píng)估報(bào)告：房子的價(jià)值得有個(gè)依據(jù)，不能光憑拆遷方一張嘴。4.搬遷費(fèi)用清單：搬家得花錢，這些費(fèi)用得有個(gè)明細(xì)，好跟拆遷方報(bào)銷。5.新住處相關(guān)資料：如果補(bǔ)償是房子，得有新家的相關(guān)資料，比如戶型圖、位置等?？傊?，拆遷協(xié)議這事兒，關(guān)系到咱們的切身利益，得慎重。簽合同前，得多看多問，別怕麻煩。有不懂的，找專業(yè)人士幫忙。自己的權(quán)益，得自己維護(hù)。拆遷協(xié)議真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要認(rèn)清，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)別馬虎。拆遷范圍和面積，寫得明白不爭議。補(bǔ)償方式有兩種，貨幣補(bǔ)償最常見。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要合理，按照規(guī)定來執(zhí)行。拆遷期限要明確，搬遷時(shí)間要充足。補(bǔ)償款的支付快，收到錢后再搬家。違約責(zé)任要寫清，守約方要有保障。爭議解決別硬扛，協(xié)商不成找法院。其他約定看仔細(xì)，簽字蓋章才生效。城市更新要改造，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要跟上?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)好，補(bǔ)償金額別太少。商業(yè)開發(fā)利潤大，停產(chǎn)停業(yè)要補(bǔ)償。住房改善為百姓，新房子要合心意。緊急避險(xiǎn)保安全，搬遷時(shí)限要緊急。合同問題多思考，補(bǔ)償金額談不攏。搬遷時(shí)間要充足，新住處要滿意。合同條款看不懂，找個(gè)