房地產(chǎn)基本制度與政策模擬題樣本

房地產(chǎn)基本制度與政策模仿題一、單項(xiàng)選取題（共40題，每題0．5分。每題備選答案中只有一種最符合題意。）1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間重要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等各種性質(zhì)，屬于（）。

A．第一產(chǎn)業(yè)B．第二產(chǎn)業(yè)C．第三產(chǎn)業(yè)D．新興產(chǎn)業(yè)

答案：Ｃ2、以出讓方式獲得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金（）如下征收土地閑置費(fèi)。

A．15％B．20％C．25％D．30％

答案：B3、判斷某一建筑與否屬于違章建筑，必要由房屋所在地（）部門出具證明。

A．都市房地產(chǎn)行政主管部門B．都市房屋拆遷管理部門

C．都市規(guī)劃行政主管部門D．都市建設(shè)行政主管部門

答案：C4、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司《暫定資質(zhì)證書》有效期為（）年。

A．1年B．半年C．2年D．3年

答案：A5、都市總體規(guī)劃期限普通為（）年。

A．10B．15C．20D．25

答案：C6、下列關(guān)于暫時(shí)建設(shè)和暫時(shí)用地管理說(shuō)法對(duì)的是（）。

A．批準(zhǔn)暫時(shí)建設(shè)和暫時(shí)用地有效期限，普通均不超過(guò)3年

B．暫時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、構(gòu)造簡(jiǎn)樸、暫時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其她設(shè)施。

C．暫時(shí)用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其她因素，需要暫時(shí)使用并不用收回土地

D．暫時(shí)建設(shè)和暫時(shí)用地都對(duì)都市規(guī)劃實(shí)行產(chǎn)生重要影響

答案：D7、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)（）承認(rèn)。

A．縣級(jí)政府建設(shè)主管部門B．市級(jí)政府建設(shè)主管部門

C．省級(jí)政府建設(shè)主管部門D．建設(shè)部

答案：D8、（）是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將正在建設(shè)中房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款行為。

A．商品房銷售B．商品房預(yù)售C．商品房轉(zhuǎn)讓D．商品房買賣

答案：B9、當(dāng)前實(shí)行商品房買賣合同示范文本指是（）。

A．《商品房買賣合同示范文本》B．《商品房購(gòu)銷合同示范文本》

C．《商品房購(gòu)買合同示范文本》D．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

答案：A10、租賃合同到期，合同自行終結(jié)，承租人需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期限屆滿前（）個(gè)月提出，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)，重新訂立租賃合同。

A．1B．2C．3D．4

答案：C11、以單純土地使用權(quán)抵押，設(shè)定抵押前提條件是，規(guī)定土地必要是以（）方式獲得。

A．劃撥B．出讓C．轉(zhuǎn)讓D．出租

答案：B12、《都市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽定后（）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

A．7B．10C．15D．30

答案：D13、（）是權(quán)屬登記管理主線目和出發(fā)點(diǎn)。

A．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益

B．收取登記費(fèi)

C．行使房管權(quán)力

D．保護(hù)房管部門合法權(quán)益

答案：A14、（）是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、她項(xiàng)權(quán)利終結(jié)、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行登記。

A．變更登記B．她項(xiàng)權(quán)利登記C．注銷登記D．房屋所有權(quán)初始登記

答案：C15、權(quán)屬檔案（）是權(quán)屬檔案最明顯特點(diǎn)。

A．專業(yè)性B．動(dòng)態(tài)性C．真實(shí)性D．完整性

答案：B16、（）是指在房地產(chǎn)測(cè)繪過(guò)程中形成數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊(cè)等信息和資料。

A．房地產(chǎn)測(cè)繪B．房地產(chǎn)測(cè)繪成果C．房地產(chǎn)檔案D．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案

答案：B17、房屋內(nèi)大廳、門廳均按（）計(jì)算面積。

A．1層B．2層C．3層D．房屋自然層

答案：A18、新成立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其資格級(jí)別從（）開始。

A．一級(jí)B．二級(jí)C．三級(jí)D．暫時(shí)資格

答案：D19、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本（）倍。

A．10B．20C．30D．40

答案：C20、物業(yè)管理公司在實(shí)行物業(yè)管理時(shí)，（）是最基本工作。

A．常規(guī)性公共服務(wù)B．針對(duì)性專項(xiàng)服務(wù)

C．委托性特約服務(wù)D．暫時(shí)服務(wù)

答案：A21、維修基金所有權(quán)歸（）。

A．物業(yè)管理公司B．全體業(yè)主

C．房地產(chǎn)行政主管部門D．房地產(chǎn)開發(fā)公司

答案：B22、某私營(yíng)業(yè)主準(zhǔn)備將自己一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手，價(jià)格協(xié)商為42萬(wàn)元，設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為30萬(wàn)元，則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。

A．3．0B．3．6C．4．2D．30

答案：B23、城鄉(xiāng)土地使用稅計(jì)稅根據(jù)是（）。

A．土地總價(jià)值B．納稅人實(shí)際占用土地租金

C．土地年收益D．納稅人實(shí)際占用土地面積

答案：D24、住房公積金本質(zhì)屬性是（），是住房分派貨幣化重要形式。

A．工資性B．義務(wù)性C．互助性D．保障性

答案：A25、《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定住房公積金是政策性資金，準(zhǔn)予實(shí)行（）政策。

A．減稅B．免稅C．增稅D．補(bǔ)貼

答案：B26、（）是指一種國(guó)家以當(dāng)年價(jià)格（或不變價(jià)格）計(jì)算一年內(nèi)所生產(chǎn)所有最后產(chǎn)品和勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)值總和。

A．國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值B．國(guó)民收入C．國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值D．國(guó)民生產(chǎn)總值

答案：D27、經(jīng)濟(jì)成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所使用各種生產(chǎn)要素總和，下列對(duì)的表達(dá)式是（）。

A．經(jīng)濟(jì)成本＝會(huì)計(jì)成本B．經(jīng)濟(jì)成本＝會(huì)計(jì)成本+隱含成本

C．經(jīng)濟(jì)成本＝顯見成本D．經(jīng)濟(jì)成本＝銷售收入—會(huì)計(jì)成本—隱含成本

答案：B28、設(shè)立商業(yè)銀行注冊(cè)資本最低限額為（）元人民幣。

A．1億B．5億C．8億D．10億

答案：D29、從本質(zhì)上說(shuō)，保險(xiǎn)體現(xiàn)一定（）關(guān)系。

A．社會(huì)B．政治C．經(jīng)濟(jì)D．安全

答案：C30、國(guó)內(nèi)自開辦保險(xiǎn)公司以來(lái)，始終采用（）形式，并且這種形式是國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)市場(chǎng)主體。

A．國(guó)家獨(dú)資B．有限責(zé)任公司C．股份有限公司D．合伙制

答案：A31、按國(guó)內(nèi)《公司法》規(guī)定，一種上市公司社會(huì)公眾股至少應(yīng)占到公司股份總數(shù)（）以上。

A．10％B．15％C．25％D．30％

答案：C32、集體土地上房屋拍賣前應(yīng)向（）申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。

A．本地村民委員會(huì)B．本地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

C．本地縣（市）人民政府土管理部門D．本地縣（市）人民政府

答案：B33、（）是反映在一定期空條件下社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)?；蚪^對(duì)水平記錄指標(biāo)。

A．平均指標(biāo)B．變異指標(biāo)C．絕對(duì)指標(biāo)D．相對(duì)指標(biāo)

答案：C34、（）是指過(guò)去交易或事項(xiàng)形成并由公司擁有或者控制資源，該資源預(yù)期會(huì)給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

A．資產(chǎn)B．負(fù)債C．所有者權(quán)益D．收入

答案：A35、（）往往對(duì)區(qū)域都市間土地級(jí)差地租和地價(jià)水平具備決定性作用。

A．中觀區(qū)位B．宏觀區(qū)位C．微觀區(qū)位D．普通區(qū)位

答案：B36、（）是重要反映建筑骨架構(gòu)造圖形。

A．總平面圖B．建筑平面圖C．構(gòu)造施工圖D．建筑剖面圖

答案：C37、工程建設(shè)定額一定狀況下具備經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)，（）反映了統(tǒng)一意志和統(tǒng)一規(guī)定。

A．統(tǒng)一性B．時(shí)效性C．穩(wěn)定性D．權(quán)威性

答案：D38、都市地籍圖比例普通為（）。

A．1：300B．1：500C．1：8000D．1：1000

答案：B39、公民下落不明滿（）年，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣布其死亡。

A．1B．2C．3D．4

答案：D40、《擔(dān)保法》規(guī)定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)額（）。

A．20％B．30％C．40％D．50％

答案：A二、多項(xiàng)選取題（共15題，每題2分。每題備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意答案。錯(cuò)選或多選均不得分；少選且選取對(duì)的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分。）1、下面關(guān)于商品住宅最低保修項(xiàng)目和保修期限，表述對(duì)的是（）

A．屋面防水1年

B．墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

C．管道堵塞2年

D．燈具、電器開關(guān)3個(gè)月

E．地基基本和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

答案：BE2、下列總體規(guī)劃，屬于國(guó)務(wù)院審批范疇涉及（）。

A．直轄市都市總體規(guī)劃

B．省和自治區(qū)人民政府所在地都市總體規(guī)劃

C．都市人口在100萬(wàn)以上都市總體規(guī)劃

D．縣人民政府所在地城鄉(xiāng)總體規(guī)劃

E．鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃

答案：ABC3、建設(shè)工程監(jiān)理范疇涉及（）。

A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B．村民自建房屋

C．成片開發(fā)建設(shè)住宅社區(qū)工程

D．大、中型公用事業(yè)工程

E．運(yùn)用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金工程

答案：ACDE4、下列房地產(chǎn)屬于不得轉(zhuǎn)讓狀況涉及（）。

A．依法收回土地使用權(quán)B．共有房地產(chǎn)，通過(guò)其她共有人書面批準(zhǔn)

C．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書D．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書

E．權(quán)屬有爭(zhēng)議

答案：ACE5、《都市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房屋租賃合同必備條款涉及（）。

A．租賃期限B．租賃用途

C．租金及交付方式D．當(dāng)事人姓名

E．房屋修繕責(zé)任

答案：ABCE6、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度特點(diǎn)涉及（）。

A．房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機(jī)關(guān)分別登記

B．房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記

C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具備公信力

D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)行及時(shí)登記制度

E．頒發(fā)權(quán)利證書

答案：ABDE7、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本可分為（）。

A．暫時(shí)資格B．一級(jí)C．二級(jí)D．三級(jí)E．四級(jí)

答案：ABCD8、物業(yè)管理常規(guī)性公共服務(wù)涉及（）。

A．房屋共用部位維護(hù)與管理

B．房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)營(yíng)維護(hù)和管理

C．環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

D．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)服務(wù)

E．回絕代收代繳收費(fèi)服務(wù)

答案：ABCD9、稅收制度構(gòu)成要素有（）。

A．納稅人、課稅對(duì)象B．稅基、稅率

C．稅務(wù)機(jī)關(guān)D．附加、加成和減免

E．違章解決

答案：ABDE10、（）是住房公積金管理基本原則。

A．住房公積金管理委員會(huì)決策B．住房公積金管理委員會(huì)運(yùn)作

C．住房公積金管理中心運(yùn)作D．銀行專戶

E．財(cái)政監(jiān)督

答案：ACDE11、信用形式是體現(xiàn)信用關(guān)系詳細(xì)形式，它涉及（）。

A．商業(yè)信用B．銀行信用C．國(guó)家信用D．合伙信用E．民間信用

答案：ABCE12、房地產(chǎn)拍賣（除出讓土地使用權(quán)拍賣外）屬于房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)交易，普通需交納稅、費(fèi)項(xiàng)目涉及（）。

A．拍賣傭金費(fèi)B．營(yíng)業(yè)稅及其附加、合同和權(quán)證印花稅、契稅

C．交易手續(xù)費(fèi)D．耕地占用稅

E．評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)

答案：ABCE13、在工程建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目造價(jià)控制要環(huán)繞（）三大目的。

A．合同管理B．信息管理C．投資控制D．進(jìn)度控制E．質(zhì)量控制

答案：CDE14、房地產(chǎn)測(cè)繪特點(diǎn)涉及（）。

A．測(cè)圖比例尺大B．測(cè)繪內(nèi)容較多

C．精度規(guī)定高D．精度規(guī)定低

E．修、補(bǔ)測(cè)及時(shí)

答案：ABCE15、民事法律關(guān)系由（）所構(gòu)成。

A．形式B．主體C．客體D．內(nèi)容E．原則

答案：BCD三、判斷題（共40題，每題0．5分。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0．5分，本題最多扣至零分。）1、基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外耕地超過(guò)45公頃，其她用地超過(guò)70公頃，由國(guó)務(wù)院審批。（）

答案：錯(cuò)2、拆遷估價(jià)辦法，普通應(yīng)當(dāng)采用成本法。（）

答案：錯(cuò)3、項(xiàng)目投資資本金可以用貨幣出資，也能用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)。（）

答案：對(duì)4、經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度籌劃中統(tǒng)籌安排，并采用出讓方式供應(yīng)。（）

答案：錯(cuò)5、編制都市規(guī)劃普通分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。（）

答案：對(duì)6、邀請(qǐng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公示方式邀請(qǐng)不特定法人或者其她組織投標(biāo)。（）

答案：錯(cuò)7、中標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，可以將中標(biāo)項(xiàng)目主體性工程分包給她人完畢。（）

答案：錯(cuò)8、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：屋面防水工程最低保修期限為5年；裝修工程為2年。（）

答案：對(duì)9、商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計(jì)價(jià)等三種方式進(jìn)行。（）

答案：對(duì)10、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同訂立后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等關(guān)于文獻(xiàn)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格（）

答案：錯(cuò)11、共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其她共有人有優(yōu)先承租權(quán)。（）

答案：對(duì)12、《合同法》規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)30年。（）

答案：錯(cuò)13、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按照抵押物記先后順序清償。（）

答案：對(duì)14、房地產(chǎn)抵押合同訂立后，土地上新增房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)（）

答案：錯(cuò)15、一種都市可以設(shè)立兩個(gè)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。（）

答案：錯(cuò)16、房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí)，原權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)注銷登記。（）

答案：對(duì)17、丘是指地表上一塊有界空間地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分，一種地塊只屬于一種產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘。（）

答案：對(duì)18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期普通為1年。（）

答案：錯(cuò)19、社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理三個(gè)基本特性。（）

答案：對(duì)20、新設(shè)立物業(yè)管理公司，其資質(zhì)級(jí)別按照最低級(jí)別核定，并設(shè)二年暫定期。（）

答案：錯(cuò)21、商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定關(guān)于維修基金繳交商定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％一3％比例向售房單位繳交維修基金（）

答案：對(duì)22、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，收取耕地占用稅，按規(guī)定稅額減半征收。（）

答案：對(duì)23、收取房產(chǎn)稅，對(duì)于出租房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10—30％后余值為計(jì)稅根據(jù)（）

答案：錯(cuò)24、住房公積金制度實(shí)行“低存高貸”原則。（）

答案：錯(cuò)25、個(gè)人住房貸款是住房公積金使用中心內(nèi)容和重要形式。（）

答案：對(duì)26、需求是與該商品銷售價(jià)格所相應(yīng)消費(fèi)者購(gòu)買欲望和購(gòu)買能力統(tǒng)一。（）

答案：對(duì)27、均衡價(jià)格形成即價(jià)格決定，是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下由供求雙方共同作用成果，完全是市場(chǎng)調(diào)節(jié)形成。

答案：錯(cuò)28、貨幣詳細(xì)形態(tài)隨著商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷演變。最初形態(tài)是一種信用貨幣。（）

答案：錯(cuò)29、房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)分為房地產(chǎn)投保時(shí)保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后損失價(jià)值或損失限度評(píng)估。（）

答案：對(duì)30、股票不可作為買賣對(duì)象和抵押品，但可成為金融市場(chǎng)上重要、長(zhǎng)期信用工具。（）

答案：錯(cuò)31、強(qiáng)制拍賣主體中，拍賣委托人是指商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)（公司），拍賣人是指人民法院。（）

答案：錯(cuò)32、記錄總體，簡(jiǎn)稱總體或母體，是指至少有一種重要性質(zhì)相似眾各種體所構(gòu)成集合體。（）

答案：對(duì)33、普通來(lái)說(shuō)，法律主體往往是一種會(huì)計(jì)主體。會(huì)計(jì)主體一定是法律主體。（）

答案：錯(cuò)34、都市建設(shè)用地自然條件評(píng)價(jià)重要從工程地質(zhì)、水文、氣候和地形等幾種方面進(jìn)行。（）

答案：對(duì)35、水化熱對(duì)大體積混凝土工程是有利。（）

答案：錯(cuò)36、變更合同價(jià)款擬定辦法中，合同中沒(méi)有合用或類似變更合同價(jià)格，由發(fā)包人提出恰當(dāng)變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（）

答案：錯(cuò)37、設(shè)備購(gòu)買費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。（）

答案：對(duì)38、地形圖是按一定比例描繪出地物和地貌正投影圖。地貌指地表面上固定性物體，如房屋、道路等；地物指地表面高低起伏形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。（）

答案：錯(cuò)39、法律效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。（）

答案：對(duì)40、在中華人民共和國(guó)，16周歲以上公民是成年人，具備完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。

答案：錯(cuò)四、綜合分析題（2大題，每小題2分。每小題備選答案中，有一種或一種以上符合題意答案。所有選對(duì)得2分，錯(cuò)選或多選均不得分；少選且選取對(duì)的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分。）綜合分析題一A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司運(yùn)用C村200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅社區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。此外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。

經(jīng)都市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目建筑密度為0.72，容積率為4.8。1、B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村支付土地補(bǔ)償費(fèi)金額最低和最高分別是（）萬(wàn)元。

A．3648B．4880C．3680D．48100

答案：B2、B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村（）個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安頓。

A．80人B．90人C．100人D．110人

答案：C3、B房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該土地使用權(quán)最高年限為（）年。

A．40B．50C．60D．70

答案：D4、對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目，下列A市土地管理部門審查報(bào)批程序?qū)Φ氖牵ǎ?/p>

A．A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審查。

B．A市土地管理部門擬定征地方案，經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審查。

C．A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)闡明書，經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審批。

D．A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)闡明書，經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審查。

答案：D5、該建設(shè)項(xiàng)目用地最后審批權(quán)屬于（）。

A．省級(jí)人民政府B．國(guó)務(wù)院

C．省級(jí)人民政府土地管理部門D．國(guó)務(wù)院土地管理部門

答案：B6、如果B房地產(chǎn)開發(fā)公司需要暫時(shí)用地，應(yīng)（）。

A．由B公司與C村訂立暫時(shí)用地合同，并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目機(jī)關(guān)備案。

B．經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，由B公司與C村分別訂立暫時(shí)用地合同。

C．經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目機(jī)關(guān)備案后，由B公司與C村分別訂立暫時(shí)用地合同。

D．由B公司與C村訂立暫時(shí)用地合同，并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

答案：B7、按照A市都市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目建筑密度批準(zhǔn)意見，該社區(qū)內(nèi)所有建筑基底占地面積之和約為（）萬(wàn)平方米。

A．3.2B．4.8C．6.4D．9.6

答案：D8、按照A市都市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目容積率批準(zhǔn)意見，該社區(qū)容許建設(shè)住宅總建筑面積約為（）萬(wàn)平方米。

A．32B．48C．64D．96

答案：C綜合分析題二年8月，A市一級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在該市都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以265萬(wàn)元出讓金獲得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同商定由B公司進(jìn)行基