城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓其位于（地址）的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方是（所在地）的合法土地承包人，擁有位于（地址）的土地使用權(quán)。1.2乙方經(jīng)過(guò)充分了解，愿意以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。1.3土地面積：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為（數(shù)字）平方米，詳見(jiàn)附表（1）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（數(shù)字）萬(wàn)元整（￥數(shù)字000000.00）。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（數(shù)字）萬(wàn)元整（￥數(shù)字0000.00）。2.2.2乙方應(yīng)于（日期）前向甲方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣（數(shù)字）萬(wàn)元整（￥數(shù)字0000.00）。支付方式為（方式），詳見(jiàn)附表（2）。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移和手續(xù)辦理3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)證過(guò)戶(hù)、臨時(shí)用地審批等手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起（數(shù)字）日內(nèi)，向乙方出具土地使用權(quán)證明材料，同時(shí)向乙方交付土地使用權(quán)證。3.3甲方應(yīng)與有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜，并將涉及的稅費(fèi)按照法定類(lèi)型和比例結(jié)算清楚。第四條保證和承諾4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法、有效的所有權(quán)，不存在抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行及其他限制轉(zhuǎn)讓性質(zhì)問(wèn)題。4.2甲方保證其所持有的土地使用權(quán)沒(méi)有損害他人合法權(quán)益的糾紛，不存在未解決的訴訟、仲裁以及其他爭(zhēng)議。4.3甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)沒(méi)有被征收、收回或者變更其用途的風(fēng)險(xiǎn)。4.4甲方保證在本合同成立時(shí)，土地使用權(quán)沒(méi)有發(fā)生重大爭(zhēng)議、糾紛，不存在其他無(wú)法轉(zhuǎn)讓的情況。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同第四條的承諾和保證，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。5.2若乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付定金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第七條合同生效與其他事項(xiàng)7.1本合同正本一式（數(shù)字）份，甲方和乙方各執(zhí)（數(shù)字）份，并在（日期）完成簽字。7.2本合同自（日期）起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢之日終止。7.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）附表（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積附表（