商務(wù)辦公樓租賃合同

第頁共頁商務(wù)辦公樓租賃合同本合同由以下各方于（日期）簽署：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于：1.甲方是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的商務(wù)辦公樓產(chǎn)權(quán)或承租權(quán)益人；2.乙方基于開展業(yè)務(wù)需要，希望租賃甲方的商務(wù)辦公樓；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條定義1.1商務(wù)辦公樓：指甲方作為經(jīng)營商務(wù)辦公樓的產(chǎn)權(quán)人或承租人所擁有或合法使用的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的樓宇。1.2租賃期限：指雙方約定的租賃商務(wù)辦公樓的起始日與終止日，在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)享有商務(wù)辦公樓的使用權(quán)。1.3租金：指乙方每月或每年支付給甲方的商務(wù)辦公樓使用費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃商務(wù)辦公樓2.1甲方同意將自己的商務(wù)辦公樓租賃給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商務(wù)辦公樓，用于經(jīng)營辦公或其他合法經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金及支付方式支付租金。2.3乙方使用商務(wù)辦公樓期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管商務(wù)辦公樓及相關(guān)設(shè)施，并按照使用要求進(jìn)行正常使用。乙方不得將商務(wù)辦公樓轉(zhuǎn)租或者用于違法活動(dòng)。第三條保證金及支付方式3.1為了確保乙方按時(shí)支付租金及履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）作為保證金。3.2保證金應(yīng)在租賃生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)對(duì)保證金進(jìn)行妥善保管，不得挪作他用。3.3租賃期滿后，乙方未違反本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第四條租賃期限及終止4.1雙方約定的租賃期限為（具體時(shí)間），自合同簽署之日起生效。4.2租賃期滿后，雙方可以根據(jù)需要協(xié)商續(xù)租或解除合同，若雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。4.3雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并履行相關(guān)解約手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金作為違約金。5.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法提交仲裁解決。第六條適用法律及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.3本合同的附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第七條合同變更與終止7.1任何一方希望對(duì)本合同進(jìn)行變更或終止，應(yīng)事先提出書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。7.2變更或終止合同需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同生效8.1本合同正本一式（具體份數(shù)），雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.