房地產(chǎn)設計合同范本合同范本

房地產(chǎn)設計協(xié)議范本不管房地產(chǎn)巨頭承認與否，房地產(chǎn)是個暴利行業(yè)是不爭的事實。如下是橙子為大家精心準備的：房地產(chǎn)設計協(xié)議范本，歡迎參照閱讀!房地產(chǎn)設計協(xié)議范本一委托方：設計方：委托方委托設計方承擔上?！痢脸琼椖吭O計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并共同履行。第一條本協(xié)議簽訂根據(jù)1.1《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2規(guī)劃項目同意文獻。第二條設計根據(jù)2.1《××城項目規(guī)劃設計任務書》。2.2委托方提交的基礎資料。2.3設計方采用的重要技術原則是：《都市規(guī)劃編制措施實行細則》;《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180-93);《都市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50220-95)。第三條協(xié)議文獻的優(yōu)先次序構成本協(xié)議的文獻可視為是能互相闡明的，假如協(xié)議文獻存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：3.1協(xié)議書及補充協(xié)議;3.2委托方規(guī)定及《××城項目規(guī)劃設計任務書》;3.3協(xié)議規(guī)定的其他有效附件。第四條本協(xié)議項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。4.2規(guī)模：可建設用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積×萬平方米)容積率：1.5(居住及配套)總建筑面積：約××萬平方米4.3設計內(nèi)容及階段：本次設計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。協(xié)議內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段詳細內(nèi)容如下：4.3.1完畢概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其他分析圖等，方案匯報后，若未能到達委托方期望之效果，委托方有權解除本協(xié)議，委托方不規(guī)定解除本協(xié)議的，設計方有義務按照委托方規(guī)定調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。4.3.2調(diào)整并完善概念方案，重要在委托方對概念方案初步承認的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段重要完畢總平面規(guī)劃及多種分析圖，單體方案平立剖面圖，完畢多種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文獻需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的規(guī)定。4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文獻，提交政府規(guī)劃等主管部門同意。報批文獻包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及多種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門規(guī)定提交規(guī)劃設計闡明書及經(jīng)濟技術指標等文獻資料(包括但不限于本協(xié)議第六條款規(guī)定的文獻)，形成設計文本。4.3.4在完畢規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容重要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的重要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以體現(xiàn)，提供材料樣板，指導及配合其他設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應予以技術服務征詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方規(guī)定，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。第五條委托方向設計方提交的有關資料、文獻及時間地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;地形圖電子文獻(光盤)，一份;規(guī)劃設計要點，兩份;××城項目規(guī)劃設計任務書，一份;紅線點坐標，兩份;時間：××××年×月××日前。第六條設計方向委托方交付的設計文獻、份數(shù)、地點及時間6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文獻包括：規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設計圖(1:500)環(huán)境與景觀設計示意圖都市輪廓分析圖各組團設計概念圖，比例不限住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)其他分析圖，比例不限工作模型文本：包括概念方案闡明書和所有圖紙縮印件概念方案闡明書應闡明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標所有圖紙中應包括體現(xiàn)效果圖及CAD圖;6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文獻包括：方案設計闡明書經(jīng)濟技術指標規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設計圖(1:500)環(huán)境與景觀設計圖(1:500)都市輪廓分析圖其他分析圖，比例不限住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)文本：包括方案設計闡明書和所有圖紙縮印件;方案設計闡明書應闡明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)所有圖紙中應包括體現(xiàn)效果圖及CAD圖6.3擴初設計階段(單體報批)設計文獻包括：單體設計闡明書經(jīng)濟技術指標總平面圖地下車庫平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團重要立面圖各建筑組團重要剖面圖放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細部分析圖材料展示板闡明建筑材料、裝修及顏色文本：包括設計闡明書和所有圖紙縮印件;設計闡明應包括：單體重要設計規(guī)定及各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應包括重要單體立面體現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)6.5提交文獻份數(shù)：6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);6.1、6.2、6.3條電子文獻光盤各一份。6.6提交文獻時間：設計方應于××××年×月××日前完畢概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完畢方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完畢并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完畢擴初設計工作并提交設計成果。若設計方逾期不能完畢設計工作及遞交設計成果文獻的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔對應的違約金;若委托方規(guī)定設計方提前完畢設計并提交設計成果文獻的，雙方提前約定出圖時間。6.7提交文獻地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設計部。第七條費用7.1根據(jù)本協(xié)議第1.1條款的對應規(guī)定，經(jīng)雙方約定，設計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設計階段×元/M2,設計費計××萬元;方案設計及深化階段×元/M2，設計費計×××萬元，擴初設計階段×元/M2，設計費計××萬元，設計費總計×××萬元。7.2本協(xié)議約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完畢本協(xié)議約定工作內(nèi)容及規(guī)定提供的各項設計成果文獻所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本協(xié)議約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增長設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何原因的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。第八條支付方式8.1本協(xié)議生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計××萬元作為預付款。8.2設計方提交概念方案設計文獻并經(jīng)委托方及有關主管部門書面確認后七日內(nèi)，委托方支付設計方設計費總額的20%(含委托方支付的預付款)，計××萬元;8.3設計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設計文獻，正式向規(guī)劃局申報并獲得詳規(guī)批復等規(guī)劃局承認的書面文獻后七日內(nèi)，委托方支付本協(xié)議總設計費的30%，計××萬元;8.4設計方完畢擴初設計并提交擴初設計階段(單體報批)設計文獻，向規(guī)劃局單體報批獲得批復并經(jīng)委托方確認之日起七日內(nèi)，委托方支付本協(xié)議總設計費的20%，計××萬元;8.5剩余設計費待施工圖設計完畢，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具對應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付對應款項。第九條雙方責任9.1委托方責任9.1.1委托方按本協(xié)議第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文獻，并對其完整性、對的性及時效性負責。委托方不得規(guī)定設計方違反國家有關原則進行設計。9.1.2委托方提交上述資料及文獻超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本協(xié)議第六條規(guī)定的交付設計文獻時間順延;委托方交付上述資料及文獻超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文獻的時間。9.1.3委托方確定×××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文獻簽訂須有聯(lián)絡人簽字，波及對設計成果確實認或有關費用確實認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予承認。委托方若變更聯(lián)絡人須提前×日書面告知設計方。9.1.4委托方應按本協(xié)議約定的金額和時間向設計方支付設計費。9.1.5委托方規(guī)定設計方比協(xié)議規(guī)定期間提前交付設計文獻時，須提前××日告知設計方，設計方應當書面答復，如自收到告知之日起×日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文獻的時間。9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計規(guī)定期，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至到達協(xié)議約定原則，且委托方有權不支付設計費，并解除本協(xié)議。9.2設計方責任9.2.1設計方應按國家規(guī)定和協(xié)議約定的技術規(guī)范、原則進行設計，按本協(xié)議第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文獻(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文獻順延的狀況除外)，并對提交的設計文獻的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的規(guī)定設計方有義務向委托方指出并提供對應的原則、規(guī)范根據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位可以到達的注意，就設計方規(guī)定等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其也許的后果，并應當按委托方的再次規(guī)定或原則執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次規(guī)定或原則的，設計方應當按原規(guī)定或原則執(zhí)行。9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完畢，正式輸出文獻前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文獻，若設計方私自輸出設計成果文獻后與委托方意見不一致時，其文獻資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。9.2.3設計方確定××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文獻簽訂須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前×日書面告知委托人。9.2.4設計文獻中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行處理，所需費用由設計方自行承擔。9.2.5設計方對設計文獻出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤導致工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采用補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方導致的經(jīng)濟損失。9.2.6設計方交付設計文獻后，按規(guī)定參與委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增長費用。9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時予以解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方規(guī)定及時予以更改。9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設計項目組構成狀況及各組員的專業(yè)水平狀況匯報，由委托方審議，并應當按委托方規(guī)定撤換有關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前×日向委托方提交書面匯報。設計方必須由其內(nèi)部職工構成的項目管理人員及技術人員自行完畢本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。9.2.9設計方應承擔國家有關規(guī)定的對應的設計責任。第十條保密委托方委托設計方形成的設計文獻著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有簽名權，參與各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文獻私自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本協(xié)議項目外的項目。如發(fā)生以上狀況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。第十一條訴訟在執(zhí)行本設計協(xié)議步如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商處理。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。第十二條協(xié)議的變更雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更協(xié)議應當辦理同意、登記等手續(xù)的，根據(jù)其規(guī)定。第十三條協(xié)議的解除有下列情形之一者可解除協(xié)議:13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)協(xié)議目的的;13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表達或者以自己的行為表明不履行重要債務的;13.3當事人一方遲延履行重要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的;13.5設計方提交的文獻在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門同意的。第十四條違約責任14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。14.2由于設計方原因遲延交付設計文獻的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。14.3在協(xié)議履行期間，除根據(jù)協(xié)議第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前××日告知設計方解除本協(xié)議，雙方按下列狀況執(zhí)行：14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不予以任何賠償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何賠償和賠償責任和費用，同步設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、精確性。14.4設計方應當隨時應委托方的規(guī)定或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增長的，設計方應當承擔對應賠償賠償責任，如給委托方或任何他人導致?lián)p失的，設計方并應當賠償該損失。14.5設計方不能有效履行本協(xié)議各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔對應的賠償責任及法律責任。第十五條協(xié)議生效及其他15.1設計方為本協(xié)議項目的服務至報批完畢且所有工程竣工驗收合格之日止。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式8份，委托方6份，設計方2份。15.3本協(xié)議生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門立案，到工商行政管理部門鑒證。15.4本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;雙方承認的往來傳真、電報、會議紀要等。15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)住所：住所：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：日期：日期：房地產(chǎn)設計協(xié)議范本二委托方(甲方):上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)受托方(乙方):上?！痢翉V告有限企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,到達一致意見,特簽訂本協(xié)議,以資信守。第一條廣告設計協(xié)議服務范圍甲方委托乙方為其開發(fā)建設的××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告籌劃、創(chuàng)意、平面設計等事宜。第二條廣告設計協(xié)議服務期限1、本協(xié)議期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,合計××個月。2、本協(xié)議所約定協(xié)議期限屆滿前一種月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽協(xié)議詳細條款進行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂協(xié)議書。否則,協(xié)議期滿,本協(xié)議自行終止。3、如甲方因銷售周期調(diào)整、節(jié)假日、或本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建等其他原因,甲方有權規(guī)定乙方臨時停止服務或解除協(xié)議。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,協(xié)議期限對應順延。如甲方解除本協(xié)議,雙方按已履行的期限及本協(xié)議約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)?。以上狀況,甲方須提前15日書面告知乙方。第三條廣告設計協(xié)議服務內(nèi)容1、項目廣告籌劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告方略及創(chuàng)意設想、傳播與媒介方略、推廣總體籌劃思緒、推廣主題、公關活動方略及廣告文案籌劃和詳細廣告實行方案);2、沿海品牌推廣籌劃(包括但不限于項目推廣過程中的企業(yè)品牌整合及活動籌劃);3、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街);4、項目廣告設計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創(chuàng)意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網(wǎng)站體現(xiàn)等的設計及其他應用系統(tǒng)設計);5、項目VI及形象包裝籌劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設計的創(chuàng)意、活動包裝的方略制定及其設計);6、項目活動籌劃及執(zhí)行(包括但不限于項目樣板區(qū)開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的籌劃及提議、大型公關推廣活動籌劃活動及推行等)。第四條服務費及付款方式1、服務費:協(xié)議總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元),即每月服務費為×萬元。該價款包括籌劃、設計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、提議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完畢本協(xié)議約定服務內(nèi)容并經(jīng)甲方確認合格所需的一切費用。除本協(xié)議另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其他任何費用。2、支付方式:甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完畢每季度所有工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務費用。3、乙方應在甲方付款的同步,向甲方提供正式的發(fā)票,否則甲方有權拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本協(xié)議約定履行義務。第五條廣告運作規(guī)則1、本協(xié)議簽約后該項目即進入本協(xié)議約定的服務詳細操作階段。乙方在本協(xié)議簽訂后15個日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣籌劃案及創(chuàng)意框架思緒匯報及實行方案和工作進度表,并嚴格制定每一種分項的實行過程,甲方在收到前述文獻后5個工作日予以反饋意見。如甲方提出異議的,乙方應當根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣籌劃方案及創(chuàng)意框架思緒、實行方案和工作進度表,如乙方不一樣意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文獻,甲方有權解除本協(xié)議,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。經(jīng)甲方確認后,前述文獻即作為本協(xié)議附件予以履行。甲方確實認、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。2、乙方應將經(jīng)甲方確認的總體推廣籌劃方案及創(chuàng)意框架思緒、實行方案和工作進度表嚴格貫徹貫徹到每一種分項目的實行過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認的前述文獻、進度計劃及甲方下發(fā)的工作任務單、甲方調(diào)整后的計劃等分步實行,各項工作完畢的日期以乙方提交該工作服務成果的書面匯報之日為實際完畢之日。3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整總體籌劃方案、創(chuàng)意框架思緒方案、實行方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,并在接到甲方告知后5個工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體籌劃方案、創(chuàng)意框架思緒方案、實行方案和工作進度表。甲方無需對該調(diào)整增長費用。4、乙方應就該項目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組組員應包括資深方略師、資深籌劃師、資深文案、平面設計總監(jiān)、設計指導、立體空間設計指導;此外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方承認,如乙方要調(diào)整該項目小組或專案小組人員,需提前5日告知甲方并獲得甲方承認。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作體現(xiàn)或業(yè)務水平提出意見,有權規(guī)定乙方更換,乙方應在接到甲方告知之日起3日內(nèi)予以更換。甲方承認或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任。5、乙方的專案小組人員,應充足配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增長例會,甲方需提前48小時告知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內(nèi)將記錄整頓的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估匯報,檢討廣告效果,以指導和調(diào)整項目推廣的廣告方略,乙方應準時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整工作計劃,乙方在接到甲方調(diào)整告知后3個工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時規(guī)定乙方人員參與,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內(nèi),應有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。8、乙方現(xiàn)指定××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。9、甲方現(xiàn)指定×××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本協(xié)議項下乙方義務或甲方權利,無權增長乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃,編制對應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認。第六條限制在雙方約定的服務期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托項目相似地段的其他企業(yè)房地產(chǎn)項目之任何廣告推廣業(yè)務。第七條服務成果形式和規(guī)定1、乙方為甲方提供服務內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn),各服務成果詳細載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充足的闡明,到達甲方工作人員可以充足理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責予以充足解釋。3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃、當月已完畢的項目、計劃履行狀況、下月計劃以及對已履行狀況的分析、提議。4、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內(nèi)容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方規(guī)定。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真告知確認,并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經(jīng)甲方確認工作成果,乙方對其文獻承擔責任,不得更改。5、其他規(guī)定(1)乙方向甲方提交的多種籌劃、創(chuàng)意、設計、匯報等文獻,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其他任何形式的送達。(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清晰明晰,并注明其合用使用的媒體,其對應的電子版本可以直接被廣告企業(yè)、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。第八條雙方權利和義務(一)甲方權利及義務1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的精確性和完整性負責。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細,經(jīng)甲方確認后,甲方于15日內(nèi)提供。2、甲方有權對乙方提交的籌劃思緒、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和提議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進行修改、調(diào)整完畢,直至甲方簽字承認后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未到達甲方的規(guī)定,甲方有權單方終止協(xié)議,雙方按已履行的期限及本協(xié)議約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)取?、甲方應及時在雙方約定的工作時間內(nèi)審定乙方每一步的籌劃、設計方案,并監(jiān)督乙方設計工作的進度、質(zhì)量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質(zhì)量受到影響,甲方有權單方終止協(xié)議。甲方未在規(guī)定或約定工作時間內(nèi)對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的承認。4、如因乙方原因不能按照計劃公布報紙(包括出現(xiàn)錯版、錯時、錯稿等狀況),由此導致甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權規(guī)定乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方導致的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因導致對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉載、或引起2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同步有權解除本協(xié)議。5、甲方在媒體規(guī)定最終送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時規(guī)定對稿件進行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切有關費用應由甲方承擔。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片后來,若甲方再次提出修改規(guī)定,乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費用,并經(jīng)甲方確認后,由甲方承擔。6、甲方在提出多種正式提議與意見時,應采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完畢工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方承認的前提下,甲方應按照本協(xié)議規(guī)定,準時向乙方支付服務費。8、乙方根據(jù)本協(xié)議所完畢的工作成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切籌劃、創(chuàng)意、設計等工作成果,一經(jīng)由甲方審核、確認并采用,其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告公布、對外宣傳以及再轉讓等,而不必向乙方支付任何費用。9、如有不可控的意外狀況發(fā)生,甲方有權根據(jù)狀況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的有關費用。(二)乙方權利和義務1、乙方承接甲方廣告業(yè)務,應盡職盡責為甲方服務,準時、按質(zhì)、按量完畢甲方委托的各項籌劃、設計、制作等業(yè)務,所有廣告需甲方同意并簽字后才能公布或實行;在推廣活動中乙方應為甲方的有關資料保密,如因乙方原因導致?lián)p失的,乙方應承擔對應責任。2、乙方應按本協(xié)議約定積極提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的有關資料,在甲方向乙方提供有關資料的同步,乙方簽字確認,并妥善保管,假如出現(xiàn)重要文獻泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方導致的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方對應的損失。3、乙方所有籌劃方案及有關提議、文案須以書面形式向甲方匯報,協(xié)議內(nèi)所有服務內(nèi)容都要通過甲方簽字承認。4、經(jīng)甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協(xié)商處理,若因甲方原因延誤時間導致?lián)p失,乙方不承擔有關責任。5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本協(xié)議項下工作單項或所有轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方原因而給甲方導致?lián)p失,乙方承擔對應責任。6、乙方保證向甲方交付的多種籌劃、創(chuàng)意、設計成果均由乙方獨立創(chuàng)作完畢,必須符合國家有關法律法規(guī),并保證向甲方提供的籌劃、創(chuàng)意、設計、方案等服務和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、體現(xiàn)形式等均合法獲得,保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告公布,乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反有關規(guī)定的,由乙方承擔責任、費用和行政懲罰。若因此給甲方導致?lián)p失的,由乙方承擔所有賠償責任,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之規(guī)定,若因此給甲方導致?lián)p失的,由乙方承擔責任。8、在本協(xié)議終止時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項目圖片設計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。9、乙方應對其籌劃創(chuàng)意、活動等的內(nèi)容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。10、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及有關圖紙,否則一切后果由乙方承擔;11、對于每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不一樣設計(包括方案、闡明和草圖),各項設計應當明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等詳細規(guī)定。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權規(guī)定乙方對其設計方案進行修改或重新設計。第九條申明與保證本協(xié)議的簽訂及協(xié)議中所確定的各服務項目,并不視為由乙方獨家服務,甲方有權在協(xié)議期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或所有服務項目委托其他人,甲方亦有權告知乙方而減少服務項目,服務費用對應減少。第十條違約責任1、除不可抗力原因或本協(xié)議另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款,否則,違約方須承擔違約責任。2、在協(xié)議期內(nèi),若乙方的工作不能滿足甲方的規(guī)定的,合計或持續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本協(xié)議。3、乙方不能按協(xié)議約定之規(guī)定及期限或甲方調(diào)整后的期限準時完畢各項工作,包括乙方未按甲方或協(xié)議規(guī)定及時、精確提供甲方所需之稿件、電子文獻、膠片、BETA帶等創(chuàng)作成品的,或有關方案、籌劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之歷來乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方導致的所有損失。逾期達10日的,甲方有權解除本協(xié)議;除此之外,如乙方所服務內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付狀況,乙方應當向甲方承擔協(xié)議總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權解除本協(xié)議。4、若乙方未能按本協(xié)議約定完好償還甲方提供之文獻材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。5、若乙方違反本協(xié)議第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相似地段的其他企業(yè)房地產(chǎn)項目之廣告推廣業(yè)務,則甲方有權解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總金額的20%向甲方支付違約賠償金。6、協(xié)議期內(nèi),如因乙方原因導致甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本協(xié)議;7、乙方違反本協(xié)議其他約定的,經(jīng)甲方書面告知限期