2025年度個人住房維修基金擔保責任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房維修基金擔保責任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1協(xié)議簽訂原因2.2相關法律法規(guī)2.3前期準備工作3.協(xié)議標的3.1維修基金擔保責任范圍3.2維修基金金額3.3維修基金支付方式4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)期5.維修基金使用管理5.1維修基金使用原則5.2維修基金使用程序5.3維修基金使用監(jiān)督6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保期限6.4擔保責任免除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達證明10.合同附件10.1附件一：維修基金擔保責任明細表10.2附件二：維修基金使用申請表10.3附件三：維修基金使用監(jiān)督記錄表11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2協(xié)議乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：市區(qū)路號1.2.2協(xié)議乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1協(xié)議甲方法定代表人：1.3.2協(xié)議乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1協(xié)議簽訂原因2.1.1為確保2025年度個人住房維修基金的正常使用，保障業(yè)主的合法權益。2.1.2鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)需要建立維修基金擔保機制。2.2相關法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國物權法》2.2.2《中華人民共和國合同法》2.2.3《住宅專項維修資金管理辦法》2.3前期準備工作2.3.1雙方已就維修基金擔保責任達成一致意見。2.3.2雙方已就維修基金相關事宜進行充分溝通。3.協(xié)議標的3.1維修基金擔保責任范圍3.1.1擔保甲方在住宅小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設施設備的維修基金。3.1.2擔保甲方對維修基金的使用符合相關法律法規(guī)及約定。3.2維修基金金額3.2.1維修基金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.3維修基金支付方式3.3.1甲方按季度向乙方支付維修基金，每季度支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止條件4.2.1住宅小區(qū)維修基金達到規(guī)定比例。4.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。4.3協(xié)議續(xù)期4.3.1本協(xié)議有效期為一年，期滿后自動續(xù)期，續(xù)期期限同本協(xié)議。5.維修基金使用管理5.1維修基金使用原則5.1.1維修基金的使用應當遵循?？顚Ｓ?、收支兩條線原則。5.1.2維修基金的使用應當公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。5.2維修基金使用程序5.2.1甲方提出維修基金使用申請。5.2.2乙方審核維修基金使用申請。5.2.3甲方支付維修基金。5.3維修基金使用監(jiān)督5.3.1業(yè)主委員會對維修基金使用進行監(jiān)督。5.3.2乙方定期向業(yè)主公布維修基金使用情況。6.擔保責任6.1擔保范圍6.1.1甲方對維修基金的使用承擔擔保責任。6.2擔保方式6.2.1甲方提供等額銀行保函作為擔保。6.3擔保期限6.3.1擔保期限與協(xié)議期限一致。6.4擔保責任免除6.4.1因不可抗力導致維修基金使用出現(xiàn)問題的，甲方不承擔擔保責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)議簽訂地為市區(qū)。8.2.2爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知可以采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件。9.2送達地址9.2.1協(xié)議甲方的送達地址為：市區(qū)路號9.2.2協(xié)議乙方的送達地址為：市區(qū)路號9.3送達證明9.3.1送達方應保留送達證明，包括郵局收據(jù)、快遞公司收據(jù)、傳真確認或電子郵件發(fā)送記錄。10.合同附件10.1附件一：維修基金擔保責任明細表10.1.1明細表應包括但不限于維修基金總額、支付方式、擔保期限等內(nèi)容。10.2附件二：維修基金使用申請表10.2.1申請表應包括但不限于維修項目、費用預算、使用說明等內(nèi)容。10.3附件三：維修基金使用監(jiān)督記錄表10.3.1記錄表應包括但不限于維修項目、使用時間、費用支出等內(nèi)容。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同變更11.2.1任何合同變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.4合同生效11.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議簽訂日期12.1本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。13.協(xié)議生效日期13.1本協(xié)議自簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管協(xié)議原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見。15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務，以確保協(xié)議的履行。15.2.1.3協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、權限和費用等。15.3.2雙方應向第三方提供與本協(xié)議相關的必要信息和文件，以便第三方能夠履行其職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的責權利劃分15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，不承擔甲乙雙方的合同責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.2第三方的職責和權限。16.2.3第三方的責任限額。16.2.4第三方的費用及支付方式。16.2.5第三方介入的時間、地點和程序。16.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。17.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應與本協(xié)議及原第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括：18.1.1協(xié)議履行完畢，第三方已完成其職責。18.1.2協(xié)議履行過程中，第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括費用的結(jié)算、文件的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金擔保責任明細表詳細要求：包括維修基金總額、擔保期限、擔保方式、擔保責任范圍等詳細信息。說明：明細表是協(xié)議的重要組成部分，用于明確雙方在維修基金擔保方面的權利和義務。2.附件二：維修基金使用申請表詳細要求：包括維修項目、費用預算、使用說明、申請時間、申請部門等。說明：申請表用于甲方提出維修基金使用申請，是維修基金使用的必要文件。3.附件三：維修基金使用監(jiān)督記錄表詳細要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、使用時間、費用支出等。說明：記錄表用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金使用的透明度和規(guī)范性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責、權限、責任限額、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確第三方在協(xié)議履行過程中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此導致的協(xié)議無法履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付維修基金。乙方未按約定時間使用維修基金。第三方未按協(xié)議履行職責。雙方未按約定方式解決爭議。2.責任認定標準甲方未按約定時間支付維修基金，每逾期一日，應向乙方支付一定比例的違約金。乙方未按約定時間使用維修基金，每逾期一日，應向甲方支付一定比例的違約金。第三方未按協(xié)議履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。雙方未按約定方式解決爭議，應根據(jù)爭議解決協(xié)議的約定承擔相應責任。3.違約責任示例示例1：甲方未按約定時間支付維修基金，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例2：乙方未按約定時間使用維修基金，逾期15天，應向甲方支付違約金人民幣壹萬伍千元整（￥15,000.00）。示例3：第三方未按協(xié)議履行職責，導致維修基金使用不當，應賠償甲方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。示例4：雙方未按約定方式解決爭議，導致爭議升級，應根據(jù)爭議解決協(xié)議的約定承擔相應責任。全文完。2025年度個人住房維修基金擔保責任協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度個人住房維修基金的安全，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，甲方與乙方達成協(xié)議，就個人住房維修基金擔保責任事宜進行約定。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方對乙方個人住房維修基金的擔保責任，確保維修基金的安全，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人住房維修基金：指業(yè)主按照國家規(guī)定，為維修、更新、改造住宅共用部位、共用設施設備而繳納的資金。（2）擔保責任：指甲方對乙方個人住房維修基金的安全承擔連帶保證責任。3.2關鍵詞解釋：（1）維修基金：指本協(xié)議中約定的個人住房維修基金。（2）甲方：指本協(xié)議中約定的擔保方。（3）乙方：指本協(xié)議中約定的業(yè)主。（4）連帶保證責任：指甲方在乙方未能履行維修基金繳納義務時，承擔與乙方相同的繳納責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照國家規(guī)定繳納個人住房維修基金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方維修基金的使用情況。（3）甲方在乙方未履行繳納義務時，承擔連帶保證責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照國家規(guī)定繳納個人住房維修基金。（2）乙方有義務配合甲方對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。（3）乙方在未履行繳納義務時，甲方有權要求其承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照國家規(guī)定，在約定的時間內(nèi)繳納個人住房維修基金。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，對維修基金的安全承擔連帶保證責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）乙方按照國家規(guī)定繳納了個人住房維修基金，且甲方已履行了擔保責任。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應妥善處理本協(xié)議約定的權利義務。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照國家規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理維修基金的使用情況。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費用：甲方根據(jù)乙方繳納的個人住房維修基金金額，按照約定的比例收取的擔保費用。（2）管理費用：甲方為履行本協(xié)議所發(fā)生的合理管理費用。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費用：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付擔保費用。（2）管理費用：甲方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的管理費用，乙方應按甲方通知的要求支付。（3）其他費用：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）擔保費用：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）管理費用：甲方在履行本協(xié)議過程中，應在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應在收到通知后的五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項直接匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權按照約定的違約責任條款追究乙方的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保費用的百分之二十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定繳納個人住房維修基金或支付相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應繳納金額的百分之十。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）除違約金外，因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方為履行本協(xié)議所掌握的乙方個人住房維修基金相關信息。（2）乙方為履行本協(xié)議所掌握的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋維修施工。（3）罷工導致維修材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的擔保責任。（2）本協(xié)議項下的保密義務。（3）法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本協(xié)議項下?lián)嗬淖罱K解釋權。（2）乙方保留對本協(xié)議項下維修基金使用的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）在任何情況下，甲方保留對維修基金使用情況實施監(jiān)督的權利。（2）乙方保留在維修基金使用過程中，對甲方提出合理建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護維修基金的安全和合理使用。（2）雙方應定期溝通，及時解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：_______日期：____年__月__日乙方（業(yè)主）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：_______日期：____年__月__日見證人（如有）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：_______日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.個人住房維修基金繳納憑證4.甲方指定收款賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.任何與本協(xié)議相關的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定履行擔保責任，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按約定繳納個人住房維修基金或支付相關費用，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保責任：指擔保人承擔的，為保證債務人履行債務而向債權人提供的責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：維修基金使用過程中的監(jiān)督問題。解決辦法：甲方應定期對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時及時與乙方溝通。3.問題：支付費用過程中的延誤。解決辦法：雙方應嚴格按照約定的支付時間進行支付，如發(fā)生延誤，應及時通知對方，并按照違約責任條款處理。4.問題：不可抗力事件導致合同履行困難。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務，并在事件消除后盡快恢復履行。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應對其在本協(xié)議項下的行為承擔相應的法律責任。第三方應配合甲方和乙方履行本協(xié)議項下的義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務。第三方有權在合同履行過程中對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權利，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照本協(xié)議約定，對維修基金的使用情況進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供維修基金使用情況的詳細報告。乙方有權對維修基金的使用提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方有權在維修基金使用過程中獲得適當?shù)氖找?。乙方有權在維修基金使用完畢后，剩余資金的處理有優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照乙方要求提供維修基金使用情況報告的，應承擔違約責任。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變維修基金使用計劃的，應承擔違約責任。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得將維修基金用于其他用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)維修基金的使用情況，對維修基金的使用提出建議。甲方可對維修基金的使用進行監(jiān)督，確保資金的安全和合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可從維修基金的使用中獲得一定的管理費用。甲方可根據(jù)維修基金的使用情況，調(diào)整維修基金的使用計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定繳納維修基金的，應承擔違約責任。乙方擅自改變維修基金使用計劃的，應承擔違約責任。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得要求提前使用維修基金。全文完。2025年度個人住房維修基金擔保責任協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、擔保方信息1.擔保方名稱2.擔保方地址3.擔保方法定代表人4.擔保方聯(lián)系方式三、被擔保方信息1.被擔保方名稱2.被擔保方地址3.被擔保方法定代表人4.被擔保方聯(lián)系方式四、維修基金基本情況1.維修基金名稱2.維修基金性質(zhì)3.維修基金規(guī)模4.維修基金用途五、擔保責任范圍1.維修基金使用責任2.維修基金監(jiān)管責任3.維修基金追償責任4.維修基金違約責任六、擔保責任期限1.起始時間2.結(jié)束時間3.延長條件4.終止條件七、維修基金使用管理1.維修基金使用申請2.維修基金使用審批3.維修基金使用監(jiān)督4.維修基金使用報告八、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機構(gòu)2.監(jiān)管內(nèi)容3.監(jiān)管方式4.監(jiān)管責任九、違約責任及處理1.違約情形2.違約責任3.違約處理程序4.違約責任承擔十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.法律適用十四、附件1.附件一：維修基金使用申請表2.附件二：維修基金使用審批表3.附件三：維修基金使用報告表4.附件四：爭議解決相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人住房維修基金擔保責任協(xié)議2.協(xié)議目的：為保障個人住房維修基金的安全使用和有效監(jiān)管，明確擔保方的責任和義務。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、擔保方信息1.擔保方名稱：[擔保方全稱]2.擔保方地址：[擔保方詳細地址]3.擔保方法定代表人：[法定代表人姓名]4.擔保方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]三、被擔保方信息1.被擔保方名稱：[被擔保方全稱]2.被擔保方地址：[被擔保方詳細地址]3.被擔保方法定代表人：[法定代表人姓名]4.被擔保方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]四、維修基金基本情況1.維修基金名稱：[維修基金名稱]2.維修基金性質(zhì)：專項基金3.維修基金規(guī)模：[基金總額]4.維修基金用途：用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。五、擔保責任范圍1.維修基金使用責任：擔保方對維修基金的使用進行監(jiān)督，確保資金專款專用。2.維修基金監(jiān)管責任：擔保方對維修基金的收支進行監(jiān)管，確保維修基金的安全。3.維修基金追償責任：如維修基金被挪用或侵占，擔保方有權追償。4.維修基金違約責任：如擔保方未能履行擔保責任，承擔相應的違約責任。六、擔保責任期限1.起始時間：2025年1月1日2.結(jié)束時間：2025年12月31日3.延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔保期限。4.終止條件：協(xié)議期限屆滿或因其他原因提前終止。七、維修基金使用管理1.維修基金使用申請：被擔保方需向擔保方提出維修基金使用申請，經(jīng)批準后方可使用。2.維修基金使用審批：擔保方對維修基金使用申請進行審批，確保使用合理。3.維修基金使用監(jiān)督：擔保方對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。4.維修基金使用報告：被擔保方需定期向擔保方報告維修基金的使用情況。八、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機構(gòu)：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]2.監(jiān)管內(nèi)容：對維修基金的收支、使用、管理情況進行監(jiān)督。3.監(jiān)管方式：定期審計、現(xiàn)場檢查、查閱相關資料等。4.監(jiān)管責任：監(jiān)管機構(gòu)對維修基金的監(jiān)管負有直接責任。九、違約責任及處理1.違約情形：擔保方未履行擔保責任、被擔保方違規(guī)使用維修基金等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約責任承擔：違約責任由違約方承擔，如涉及第三方責任，由違約方先行賠償。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]或人民法院。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由爭議方承擔，除非法律另有規(guī)定。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.協(xié)議終止后的處理：雙方應妥善處理維修基金剩余資金及未了事項。十三、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十四、附件1.附件一：維修基金使用申請表2.附件二：維修基金使用審批表3.附件三：維修基金使用報告表4.附件四：爭議解決相關文件被擔保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日擔保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：甲方作為主導方，享有對維修基金使用和監(jiān)管的最終決定權。內(nèi)容：1.1甲方有權制定維修基金的使用計劃和管理制度。1.2甲方有權對維修基金的使用申請進行審批。1.3甲方有權對維修基金的使用情況進行監(jiān)督和檢查。1.4甲方有權對維修基金的使用效果進行評估和反饋。2.甲方責任條款說明：甲方承擔對維修基金的安全、合理使用的最終責任。內(nèi)容：2.1甲方應確保維修基金的安全，防止資金損失和濫用。2.2甲方應按照國家相關規(guī)定，合理使用維修基金，不得挪用或侵占。2.3甲方應定期向乙方提供維修基金的使用情況和財務報告。3.甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方在重大決策上擁有最終決定權。內(nèi)容：3.1任何涉及維修基金的重大決策，如維修基金的使用方向、金額等，需經(jīng)甲方批準。3.2甲方有權對乙方的工作進行指導和監(jiān)督，確保維修基金的使用符合協(xié)議要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：乙方作為主導方，享有對維修基金使用和監(jiān)管的主要決策權。內(nèi)容：1.1乙方有權提出維修基金的使用計劃和預算。1.2乙方有權對維修基金的使用申請進行初步審查。1.3乙方有權對維修基金的使用情況進行監(jiān)督和評估。2.乙方責任條款說明：乙方承擔對維修基金的安全、合理使用的直接責任。內(nèi)容：2.1乙方應確保維修基金的安全，防止資金損失和濫用。2.2乙方應按照國家相關規(guī)定，合理使用維修基金，不得挪用或侵占。2.3乙方應定期向甲方提供維修基金的使用情況和財務報告。3.乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方在重大決策上擁有主要決策權。內(nèi)容：3.1任何涉及維修基金的重大決策，如維修基金的使用方向、金額等，需經(jīng)乙方同意。3.2乙方有權對甲方的工作進行指導和監(jiān)督，確保維修基金的使用符合協(xié)議要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：第三方中介作為獨立第三方，負責對維修基金的使用和監(jiān)管進行專業(yè)服務。內(nèi)容：1.1第三方中介應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地執(zhí)行職責。1.2第三方中介的職責包括但不限于：監(jiān)督維修基金的使用、審核維修基金的使用申請、編制維修基金的使用報告等。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介對維修基金的使用和監(jiān)管負有專業(yè)責任。內(nèi)容：2.1第三方中介應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和協(xié)議要求。2.2第三方中介應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。3.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。內(nèi)容：3.1第三方中介的服務費用應包括但不限于：審計費、咨詢費、報告費等。3.2第三方中介的服務費用支付方式、時間等由協(xié)議另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修基金使用申請表2.維修基金使用審批表3.維修基金使用報告表4.爭議解決相關文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務協(xié)議7.甲方管理制度8.乙方管理制度9.維修基金財務報告模板10.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：擔保方未履行擔保責任，如未按規(guī)定監(jiān)督維修基金使用。被擔保方違規(guī)使用維修基金，如挪用或侵占基金。第三方中介未履行職責，如提供虛假報告或未按規(guī)定執(zhí)行服務。任何一方未按時提供報告或未按協(xié)議要求進行操作。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商確定違約行為，或由第三方中介進行認定。爭議解決機構(gòu)可根據(jù)事實和證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保合同、擔保物權等內(nèi)容。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權、所有權、用益物權等內(nèi)容。3.專項基金：指為特定目的設立的基金，如維修基金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。2.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進服務。3.問題：維修基金資金不足。解決辦法：申請增加維修基金，或調(diào)整維修基金使用計劃。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)維修基金管理。2.公共住宅維修基金管理。3.個人住房維修基金管理。4.保障性住房維修基金管理。5.第三方中介參與維修基金管理。全文完。2025年度個人住房維修基金擔保責任協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度個人住房維修基金的安全與合理使用，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，甲方同意為乙方提供擔保責任。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住房維修基金擔保責任方面的權利和義務，確保維修基金的安全、合理使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)。3.2關鍵詞解釋：（1）維修基金：指根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》設立的，用于住宅共用部位、共用設施設備維修的資金。（2）擔保責任：指擔保人因被擔保人的債務不能履行或者不能完全履行而向債權人承擔連帶責任的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行維修基金的使用、保管等義務。（2）甲方有權在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，要求乙方承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，使用維修基金，并承擔相應的使用、保管等義務。（2）乙方應保證維修基金的安全、合理使用，不得挪用、侵占。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度維修基金使用完畢或終止之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為甲方為乙方提供擔保責任，乙方按照約定使用、保管維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的維修基金使用完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議的，應書面通知另一方；（2）雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方不再承擔擔保責任；（2）乙方應按照約定，將剩余維修基金退還給甲方；（3）雙方應按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保服務費：甲方為乙方提供擔保服務，按照雙方約定的費率收取擔保服務費。（2）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、律師費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付擔保服務費。（2）其他費用的支付方式，雙方可另行約定。7.3支付時間：（1）擔保服務費：乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付。（2）其他費用：根據(jù)雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應妥善保管支付憑證，作為日后核對和結(jié)算的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供擔保服務，應向乙方支付違約金，違約金為擔保服務費總額的__%。（2）若甲方泄露乙方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用總額的__%。（2）若乙方挪用、侵占維修基金，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式：乙方應按照約定的時間和方式支付。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)秘密和保密信息。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)。（2）法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解機構(gòu)：雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)。（3）仲裁機構(gòu)：雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。（4）訴訟法院：有管轄權的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同的擔保服務部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商，認為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對乙方任何權利的保留。（2）甲方保留在必要時對乙方進行監(jiān)督和檢查的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時采取必要措施保護自身權益的權利。（2）甲方保留在乙方未履行合同義務時，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）在適用法律方面，如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于2025年度個人住房維