怎樣申報(bào)物業(yè)管理資質(zhì)

怎樣申報(bào)物業(yè)管理資質(zhì)一、承辦單位住宅與房地產(chǎn)業(yè)處二、許可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 (國務(wù)院令第 379號)三、許可條件達(dá)到《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 (建設(shè)部第 125號令)所規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)條件。(一)一級資質(zhì):、注冊資本人民幣500萬元以上;、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:多層住宅200萬平方米;高層住宅100萬平方米;獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;(4) 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50萬平方米。、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。( 二)二級資質(zhì):、注冊資本人民幣300萬元以上;、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%;多層住宅100萬平方米;高層住宅50萬平方米;獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;(4) 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20萬平方米。、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng) ,有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。( 三)三級資質(zhì):、注冊資本人民幣50萬元以上;、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi),持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè) ,其資質(zhì)等級按照最低等