北京二手房合同范文

北京二手房合同范文一、合同基本信息合同編號(hào)：（填寫(xiě)合同編號(hào)）合同當(dāng)事人：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房屋基本信息：房屋地址：用途：建筑面積：房屋類(lèi)型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二、合同條款1.房屋交付1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)，一般為7天）內(nèi)向乙方交付房屋。1.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)，一般為7天）內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并向甲方提出任何存在的問(wèn)題。2.價(jià)款及付款方式2.1本房屋的總價(jià)款為（填寫(xiě)總價(jià)款金額），以人民幣支付。2.2乙方應(yīng)在第1.1條所規(guī)定的房屋交付之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)，一般為15天）內(nèi)，向甲方支付（填寫(xiě)首付款金額）作為首付款。2.3乙方應(yīng)在首付款支付之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)，一般為5天）內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋尾款。2.4乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，每日按照未支付金額的（填寫(xiě)利率）計(jì)算違約金。3.房屋權(quán)屬及權(quán)利保證3.1甲方將在付清房屋所欠款項(xiàng)之后，向乙方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。3.2甲方對(duì)房屋的所有權(quán)做如下保證：-該房屋不存在轉(zhuǎn)讓、抵押等糾紛；-該房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋建設(shè)和銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)；-該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效。4.房屋狀況和質(zhì)量保證4.1甲方保證在簽訂本合同之日起，房屋內(nèi)無(wú)妨礙正常居住的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、管道、水電、采暖等問(wèn)題。4.2如房屋存在故障或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同解除5.1本合同可由雙方協(xié)商一致解除，解除前需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。5.2在下列情況下，本合同自動(dòng)解除：-甲方未及時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同；-乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。6.附加條款（根據(jù)具體情況可添加附加條款，例如特殊約定、爭(zhēng)議解決方式等）三、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________（備注：本