購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本（6篇）

第15頁共15頁購房定金合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?甲方：（?賣方）：_?____?通訊地址：?_____?郵編：_?_____?_____?_____?_____?_____???，證件?名稱：__?___證?號：___?_____?_____?_____?_____?___???，聯(lián)系電話?：____?_乙方（?買方）：_?____?通訊地址：?_____?郵編：_?_____?_____?_____?_____?_____???，證件?名稱：__?___證?號：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方定?購房產(chǎn)事宜?，簽署本合?同。第一?條乙方定購?甲方以下房?屋：（以下?簡稱該房屋?）物業(yè)地?址有所有權(quán)?證書□無所?有權(quán)證書□?字____?_第___?_號;面積?平方米（實(shí)?際面積以房?屋所有權(quán)證?為準(zhǔn)）;?房屋類別□?住宅□公寓?□寫字樓□?商鋪（商場?、底墑）□?其他：可?否工商注冊?：□可以□?不可以抵?押情況尚有?銀行貸款，?貸款余額約?：____?￥元，約?定還款方為?□甲方□乙?方（本條?描述的該房?屋之條件與?實(shí)際情況不?符或不詳盡?，則以該房?屋權(quán)屬證明?或相關(guān)法律?文書的記載?內(nèi)容為準(zhǔn);?選擇劃“?/”，不選?擇劃“_”?，以下選擇?方法以此相?同）第二?條乙方對該?房屋進(jìn)行了?實(shí)地勘查，?查看了該房?屋所有權(quán)人?（即甲方）?及其該房屋?的相關(guān)手續(xù)?、和證件，?明確知悉該?房屋的權(quán)屬?情況，了解?并遵守北京?市相關(guān)管理?部門對存量?房交易的相?關(guān)規(guī)定，自?愿與甲方進(jìn)?行房產(chǎn)交易?。第三條?甲方保證該?房屋可進(jìn)行?市場交易，?手續(xù)齊全;?房產(chǎn)無任何?權(quán)利瑕疵、?不受他人合?法追索。甲?方出售該房?屋已取得共?有權(quán)人同意?;甲方房屋?已設(shè)立抵押?權(quán)的，甲方?出售該房屋?已取得抵押?權(quán)人的同意?;甲方房屋?出租的，承?租人已放棄?對該房屋的?優(yōu)先購買權(quán)?。甲方向乙?方介紹房屋?情況，真實(shí)?、準(zhǔn)確，沒?有任何重大?遺漏，不存?在影響乙方?決定購買該?房屋做出判?斷而未向乙?方進(jìn)行披露?的情形或事?項(xiàng)。甲方出?售該房屋，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)以?及該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?四條甲、乙?雙方約定該?房屋的交易?價格為人民?幣（大寫）?佰拾萬仟佰?拾元整（小?寫￥元），?房屋交易所?產(chǎn)生的交易?稅費(fèi)由□甲?方承擔(dān)、□?乙方承擔(dān)、?□雙方另行?規(guī)定（見本?同補(bǔ)充約定?）。第五?條甲方同意?乙方購房款?的支付形式?采取□全款?支付□商業(yè)?貸款支付。?如乙方貸款?購房，預(yù)計(jì)?貸款金額為?人民幣（大?寫）佰拾萬?仟佰拾元整?（小寫￥元?），實(shí)際貸?款金額以銀?行批準(zhǔn)貸款?金額為準(zhǔn)，?乙方據(jù)實(shí)際?貸款金額自?行備齊首付?款，以確保?甲方如數(shù)收?齊房款。?第六條乙方?在簽署本合?同時，向甲?方支付購房?定金人民幣?（大寫）拾?萬仟佰拾元?整（小寫￥?元），甲方?收到乙方交?付購房定金?后，向乙方?出據(jù)收款憑?證，以作為?本定金合同?生效依據(jù)。?第七條甲?、乙雙方商?定，自本定?金合同簽署?之日起__?__日內(nèi)，?甲、乙雙方?簽署《房屋?買賣合同》??！斗课葙I?賣合同》中?的定金條款?除另有約定?外，所述定?金即為本定?金合同簽署?時甲、乙雙?方收付的定?金。第八?條甲、乙雙?方約定，自?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起_?___日內(nèi)?，甲方向乙?方交付房屋?;在房屋交?接日以前，?使用房屋所?發(fā)生的一切?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?后（含當(dāng)日?）發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。該房屋?專項(xiàng)維修基?金隨房屋權(quán)?屬一并轉(zhuǎn)移?。甲方保證?在房屋交付?乙方驗(yàn)收前?，對房屋原?有附屬設(shè)施?設(shè)備及裝飾?裝修保持原?有狀態(tài)（除?雙方在《房?屋買賣合同?》中另有約?定外），并?承諾在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方日?內(nèi)，辦理完?成戶口遷出?手續(xù)。第?九條在本合?同的第七條?約定的《房?屋買賣合同?》簽署期限?內(nèi)，甲方不?遵守本定金?合同約定事?項(xiàng)，拒絕簽?署《房屋買?賣合同》的?，要向乙方?雙倍返還已?收取的定金?;乙方不遵?守本定金合?同約定事項(xiàng)?，拒絕簽署?《房屋買賣?合同》的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?甲、乙雙方?須告知對方?有效聯(lián)系地?址、固定電?話、手機(jī)等?聯(lián)系方式以?及互留身份?證復(fù)印件，?若任何一方?聯(lián)絡(luò)地址變?更的，應(yīng)及?時書面通知?對方。甲、?乙雙方中的?其中一方拒?絕履行本定?金合同時，?另一方要通?過快遞、以?書面形式通?知對方履行?本合同，若?因受送達(dá)方?拒收或因聯(lián)?絡(luò)地址錯誤?無法送達(dá)的?，則按照付?郵日（或郵?局郵戳為準(zhǔn)?）或快遞送?達(dá)回證為準(zhǔn)?，視作通知?方已依本合?同給予對方?書面通知。?第十條若?甲、乙雙方?均不拒絕簽?署《房屋買?賣合同》，?但又未能在?第七條約定?的期限內(nèi)簽?署《房屋買?賣合同》，?甲、乙雙方?約定：對于?導(dǎo)致延期簽?署《房屋買?賣合同》的?違約方，按?逾期天數(shù)支?付違約金，?每逾期一天?，按總房款?的萬分之支?付違約金。?如逾期超過?日仍不能履?約，守約方?有權(quán)單方解?除本合同，?并按本合同?第九條、第?十條主張權(quán)?益。第十?一條本定金?合同內(nèi)，甲?、乙雙方未?進(jìn)行約定的?事項(xiàng)，且甲?、乙雙方又?不能協(xié)商達(dá)?成一致而導(dǎo)?致《房屋買?賣合同》不?能簽署的，?甲、乙雙方?互不追究責(zé)?任，甲方應(yīng)?在乙方要求?返還定金的?日內(nèi)將已收?取的定金無?息返還乙方?，本定金合?同終止。?第十二條為?保證本合同?與《房屋買?賣合同》的?一致性，甲?乙雙方約定?，本合同所?約定的條款?事項(xiàng)未在《?房屋買賣合?同》中體現(xiàn)?的，該條款?繼續(xù)有效;?本合同所約?定的條款事?項(xiàng)與《房屋?買賣合同》?的約定發(fā)生?沖突的，以?《房屋買賣?合同》中的?約定為準(zhǔn)。?第十三條?本合同必須?由房屋所有?權(quán)人與房屋?購買人本人?簽字，如雙?方本人不能?親自到場簽?署，則必須?通過法律公?證形式委托?被委托人出?面辦理，被?委托人要當(dāng)?面出據(jù)委托?公證書及被?委托人身份?證原件和委?托人的身份?證復(fù)印件。?第十四條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?方式解決：?3□提交?仲裁委員會?仲裁。□依?法向人民法?院起訴。?第十五條本?合同共叁頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各持一份。?補(bǔ)充約定?：（□有補(bǔ)?充約定□無?補(bǔ)充約定）?甲方：_?____（?簽章）???????乙?方：___?__（簽章?）___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?購房定金合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）甲?方：乙方?：甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?購買房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條：乙方?購買的房屋?位于___?_市___?_區(qū)，（以?下簡稱該房?屋）。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權(quán)證（編?號：），該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?_____?_____?.第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價格為?人民幣__?__元。此?房價為凈價?，稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，房?屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單?如下：第?三條：乙方?同意簽訂本?合同時，向?甲方支付人?民幣___?_萬元的購?房定金，作?為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂?立該房屋買?賣合同的擔(dān)?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房價款。?第四條：?甲方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第五條：甲?方同意配合?乙方提供辦?理銀行貸款?所需要的材?料及手續(xù)。?第六條：?甲方未告知?乙方在簽訂?本合同前該?房屋已存在?的出租、查?封、共有權(quán)?人不同意出?售等事實(shí)的?，乙方因此?原因拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已支?付的定金。?甲方在乙方?支付認(rèn)購定?金之日起至?本認(rèn)購書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返?還定金。?第七條：本?協(xié)議一式叁?份，甲乙丙?各持一份，?簽字生效。?甲方：_?____（?簽章）?????乙方：__?___（簽?章）丙方：?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?時間：?購房定金合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）甲?方：（賣方?）：___?__住所?：____?_?????????????郵編：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_住所：?_____??????????????郵編：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?（預(yù)購方）?：____?_住所：?_____??????????????郵編：_?____?證件名稱：?_____??????證號?：____?_聯(lián)系電話?：____?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂《__?___》商?品房事宜，?訂立本合同?。第一條?乙方預(yù)訂_?____《?_____?》____?幢____?_層___?_室（以下?簡稱該房屋?）。甲方已?領(lǐng)取該房屋?房地產(chǎn)權(quán)證?（證書號：?_____?），并經(jīng)_?____測?繪機(jī)構(gòu)實(shí)測?，該房屋建?筑面積為_?___平方?米。該房屋?定于___?_年___?_月___?_日交付。?第二條乙?方預(yù)訂的該?房屋每平方?米建筑面積?買賣單價為?人民幣__?__元，乙?方預(yù)訂的該?房屋總房價?為人民幣_?___元，?乙方采取_?___方式?。第三條?乙方同意簽?訂本合同時?，支付定金?人民幣__?__元，作?為甲、乙方?雙方當(dāng)事人?訂立商品房?出售合同的?擔(dān)保，簽訂?商品房出售?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款。第四?條甲、乙雙?方商定，預(yù)?訂期為__?__天，乙?方于___?_年___?_月___?_日前到_?____與?甲方簽訂《?上海市商品?房出售合同?》。第五?條甲方同意?將發(fā)布或提?供的廣告、?售樓書、樣?品所標(biāo)明的?房屋平面布?局、結(jié)構(gòu)、?建筑質(zhì)量、?裝飾標(biāo)準(zhǔn)及?附屬設(shè)施、?配套設(shè)施等?狀況作為商?品房出售合?同的附件。?第六條在?本合同的第?四條約定的?預(yù)訂期限內(nèi)?，除本合同?第七條、第?八條約定的?情形外，甲?方拒絕簽訂?商品房出售?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂商品房出?售合同的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第七條有?下列情況之?一，乙方拒?絕簽訂商品?房出售合同?的，甲方應(yīng)?全額返還乙?方已支付的?定金。1?、甲乙雙方?在簽訂商品?房出售合同?時，因面積?誤差處理、?房屋交付、?房屋質(zhì)量、?違約責(zé)任、?爭議解決方?式等條款，?存在分歧，?不能協(xié)商一?致;2、?甲乙雙方簽?訂本合同后?、簽訂商品?房出售合同?前，由司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法限?制該房屋房?地產(chǎn)權(quán)利的?。第八條?有下列情況?之一，乙方?拒絕簽訂商?品房出售合?同的，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方已支付?的定金：?1、甲方未?遵守本合同?第二條、第?五條約定的?;2、甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?抵押、預(yù)租?、查封等事?實(shí)的。第?九條本協(xié)議?一式份，甲?乙雙方各持?份，__?___、_?____各?執(zhí)一份。?甲方：__?___（簽?章）???????乙方：_?____（?簽定）_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日購房定?金合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四）?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人：?賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?，雙方遵照?執(zhí)行：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于號樓單?元號;房屋?結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建筑?面積平方米?。房屋價?格：該房屋?房價為（人?民幣）元整?;第三條?付款方式?乙方于本協(xié)?議簽定之日?一次向甲方?支付元購房?款后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有。?第四條在?乙方交清該?房屋房款后?，甲方將該?房屋鑰匙交?付給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割完?畢。第五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?付清甲方房?款后，甲方?提供該房屋?相關(guān)手續(xù)給?乙方，由乙?方負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手續(xù)?，辦理該房?產(chǎn)過戶登記?的所有稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第六條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，沒有?按揭貸款、?抵押債務(wù)、?租金等，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大修?基金和各項(xiàng)?稅費(fèi)，均按?政府的規(guī)定?由乙方向各?相關(guān)部門交?納，該房屋?售房協(xié)議生?效后，一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?條本協(xié)議在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?均可向人民?法院起訴，?本協(xié)議所有?義務(wù)責(zé)任履?行完（即過?戶完畢）后?，本協(xié)議終?止。第十?一條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力，自簽?定之日起生?效，任何一?方不得修改?、涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___本?合同簽定時?間：___?_年___?_月___?_日本合?同簽定地點(diǎn)?：甲方承?擔(dān)總成交價?的百分之乙?方承擔(dān)總成?交價的百分?之。雙方若?有違約致使?該交易不成?功者，違約?方承擔(dān)該項(xiàng)?甲乙雙方所?有居間費(fèi)與?已產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用。?十二、雙方?約定的其它?事項(xiàng)：本?契約一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，居間方存?檔一份，雙?方簽章后生?效。甲方?（簽章）：?_____????乙方?（簽章）：?_____?居間方：?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____???簽約?代表：__?___??地址?：____?_?????????????地址：?_____??????????????地址：_?_____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?購房定金?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?編號：賣?方：（以下?簡稱甲方）?買方：（?以下簡稱乙?方）見證?方：（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達(dá)成以?下條款：?第一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得北京市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?北京市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及北京?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條乙?方對購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計(jì)?為人民幣_?___元。?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?）第五條?付款方式?（一）無須?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時?，支付相當(dāng)?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前3個?工作日內(nèi)，?支付剩余9?0%房款。?（二）銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前3個工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條違?約責(zé)任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在3個工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?（不計(jì)利息?）返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協(xié)議第五條?款規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)付?房款的0.?4‰作為滯?納金，逾期?超過15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后3?個工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七?條房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1）沒?有房屋欠帳?，如電話費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等;?2）沒有?固定不可移?動裝修物品?的破壞;?3）房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4）其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依?照有關(guān)規(guī)定?繳納。辦理?過程中由丙?方先行墊付?，在物業(yè)交?驗(yàn)時提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條有關(guān)?爭議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭?議時，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?（縣）交易?所留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。