有關(guān)租賃房屋服務(wù)費(fèi)合同

有關(guān)租賃房屋服務(wù)費(fèi)合同一、概述租賃房屋服務(wù)費(fèi)合同（以下簡稱服務(wù)費(fèi)合同）是指將指定房源出租給承租人并收取服務(wù)費(fèi)的一種合同。在此合同中，房東作為服務(wù)商向承租人提供租房服務(wù)，包括但不限于房源展示、現(xiàn)場看房、提供簽約服務(wù)、維修服務(wù)等。二、合同條款以下是服務(wù)費(fèi)合同中常見的條款:1.房屋信息及服務(wù)費(fèi)1.1.服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格和房源質(zhì)量而定，收費(fèi)比例通常在月租金的5%-10%之間。1.2.服務(wù)費(fèi)合同應(yīng)明確房源地址、房間面積、房間設(shè)備、租賃價格、支付方式等基本信息。2.服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任2.1.房東應(yīng)按時維護(hù)和修理房產(chǎn)，保障房屋使用安全。2.2.房東應(yīng)在租賃期限內(nèi)向承租人提供合適的租房服務(wù)，包括現(xiàn)場看房、簽約服務(wù)等。2.3.房東在出租期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定讓租戶享受穩(wěn)定的水、電、燃?xì)獾然竟卜?wù)。3.租期和續(xù)租3.1.租期在合同中應(yīng)具體明確，在到期前有需要的情況下，租戶可以要求續(xù)租。3.2.若租戶需要續(xù)租，需要雙方協(xié)商簽署續(xù)租協(xié)議，并按照新的商定租賃周期簽訂新合同。4.權(quán)利和義務(wù)4.1.承租人應(yīng)按時支付租金及服務(wù)費(fèi)，并且不得轉(zhuǎn)租、非法改建、損壞租賃物件，若發(fā)生相關(guān)違法行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.房東應(yīng)保證將真實的房源信息提供給租戶、嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間房源的維護(hù)和使用責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)的解釋通常情況下，服務(wù)費(fèi)用的收取以合同中標(biāo)明的比例為準(zhǔn)。服務(wù)費(fèi)主要包括房東為租戶提供顧問性質(zhì)咨詢服務(wù)，例如：提供租房建議，房屋裝修、家電選購、房屋維修、解決問題等活動。服務(wù)費(fèi)的具體內(nèi)容還應(yīng)根據(jù)不同的需求和場景進(jìn)行協(xié)商。四、服務(wù)費(fèi)合同的簽訂及有效性4.1.承租人應(yīng)當(dāng)核實簽約房源的信息與房屋真實情況是否相符，并采取必要措施保障自身權(quán)益。4.2.服務(wù)費(fèi)合同應(yīng)在簽訂合同后的7天內(nèi)生效，具體時間可視雙方協(xié)商而定。4.3.服務(wù)費(fèi)合同一般是通過平臺或線下渠道簽訂的電子合同或紙質(zhì)合同，通過簽名或指紋確認(rèn)后方視為生效。五、服務(wù)費(fèi)的退還與返還5.1.如果在租賃過程中出現(xiàn)房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題或者嚴(yán)重違反合同約定的行為，租戶可以申請退還或返還服務(wù)費(fèi)。5.2.在租客申請退還或返還服務(wù)費(fèi)后，房東應(yīng)及時處理，如果因房東自身原因?qū)е滦枰诉€或返還服務(wù)費(fèi)的，房東也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、總結(jié)租賃房屋服務(wù)費(fèi)合同是租房市場中常見的一種合同形式。當(dāng)租客需要租賃房屋時，可通過簽署服務(wù)費(fèi)合同、繳納相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用以獲得專業(yè)的租房建議和優(yōu)質(zhì)的房屋服務(wù)。對于房東來說，租賃房屋服務(wù)費(fèi)合同是一