北京市房屋租賃協(xié)議電子經(jīng)典版（11篇）

第53頁共53頁北京市房屋租?賃協(xié)議電子經(jīng)?典版出租方?（甲方）承?租方（乙方）?依據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于北京市?____區(qū)（?縣）____?_.該房屋為?：樓房___?_室____?_廳____?_衛(wèi)，平房_?____間，?建筑面積__?__平方米，?使用面積__?__平方米，?裝修狀況__?___，其他?條件為___?__房屋（□?已/□未）設(shè)?定抵押。第?二條房屋權(quán)屬?狀況該房屋?權(quán)屬狀況為第?_____種?：（一）甲?方對該房屋享?有所有權(quán)的，?甲方或其代理?人應向乙方出?示房屋所有權(quán)?證，證書編號?為：____?______?______?______?______?___.（?二）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或?其代理人應向?乙方出示房屋?所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證?，該憑證為?：_____?______?______?______?______?______?______?___.第?三條房屋用途?該房屋用途為?：_____?.乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準前，?不擅自改變該?房屋的用途。?第四條交驗?身份（一）?甲方應向乙方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實有效?的身份證明。?（二）乙方?應向甲方出示?（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方?應在本合同簽?訂后____?日內(nèi)對該房屋?做如下改善：?_____，?改善房屋的費?用由（□甲方?/□乙方）承?擔。（二）?甲方（□是/?□否）允許乙?方對該房屋進?行裝修、裝飾?或添置新物。?裝修、裝飾或?添置新物的范?圍是：___?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____，?雙方也可另行?書面約定。?第六條租賃期?限（一）房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，共計___?_年____?_個月。（期?限超過___?_年的，超過?部分無效。）?（二）租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼?續(xù)承租的，應?提前____?日向甲方提出?（□書面/□?口頭）續(xù)租要?求，征得同意?后甲乙雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。如乙?方繼續(xù)使用租?賃房屋甲方未?提出異議的，?本合同繼續(xù)有?效，租賃期限?為不定期，雙?方均有權(quán)隨時?解除合同，但?應提前___?_日（□書面?/□口頭）通?知對方。第?七條租金（?一）租金標準?：_____?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計：__?___元（大?寫：____?_元）該房屋?租金____?_（□年/□?月）不變，自?第_____?（□年/□月?）起，雙方可?協(xié)商對租金進?行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由雙?方另行約定。?（二）租金?支付時間：_?____，_?____，_?____，_?____，_?____.?（三）租金支?付方式：（□?甲方直接收取?/□甲方代理?人直接收取/?□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)的，乙方?應在銀行開立?帳戶，通過該?帳戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得直接?向乙方收取租?金，但乙方未?按期到銀行支?付租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)應于本合?同簽訂之日起?3個工作日內(nèi)?應將其中一份?合同送交銀行?。）（四）?甲方或其代理?人收取租金后?，應向乙方開?具收款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時，?乙方（□是/?□否）向甲方?支付房屋租賃?保證金，具體?金額為：__?___元（大?寫：____?_元）（二?）租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃保證?金除抵扣應由?乙方承擔的費?用、租金、以?及乙方應承擔?的違約賠償責?任外，剩余部?分應如數(shù)返還?乙方。第九?條其他費用租?賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項?費用的承擔方?式為：（一?）乙方承擔（?□水費/□電?費/□電話費?/□電視收視?費/□供暖費?/□燃氣費/?□物業(yè)管理費?/□____?_）等費用。?乙方應保存并?向甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以及?本合同中未列?明的其他費用?均由甲方承擔?。第十條房?屋的交付及返?還（一）交?付：甲方應于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并移?交房門鑰匙及?_____后?視為交付完成?。（二）返?還：租賃期滿?或合同解除后?，乙方應返還?該房屋及其附?屬設(shè)施。甲乙?雙方驗收認可?后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽字?蓋章。甲乙雙?方應結(jié)清各自?應當承擔的費?用。乙方添置?的新物可由其?自行收回，而?對于乙方裝飾?、裝修的部分?，具體處理方?法為（□乙方?恢復原狀/□?乙方向甲方支?付恢復原狀所?需費用/□乙?方放棄收回/?□歸甲方所有?但甲方折價補?償）返還后對?于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同?意遺留的物品?，甲方有權(quán)自?行處置。第?十一條房屋及?附屬設(shè)施的維?護（一）租?賃期內(nèi)，甲方?應保障該房屋?及其附屬設(shè)施?處于適用和安?全的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時，應及時通?知甲方修復。?甲方應在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費用由甲?方承擔。因維?修房屋影響乙?方使用的，應?相應減少租金?或延長租賃期?限。（二）?對于乙方的裝?修、改善和增?設(shè)的他物甲方?不承擔維修的?義務。（三?）乙方應合理?使用并愛護該?房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方?保管不當或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的?，乙方應負責?維修或承擔賠?償責任。如乙?方拒不維修或?拒不承擔賠償?責任的，甲方?可代為維修或?購置新物，費?用由乙方承擔?。（四）對?于該房屋及其?附屬設(shè)施因自?然屬性或合理?使用而導致的?損耗，乙方不?承擔責任。?第十二條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有約?定以外，乙方?需事先征得甲?方書面同意，?方可在租賃期?內(nèi)將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應按?規(guī)定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，并?向房屋租賃管?理行政機關(guān)辦?理房屋租賃合?同登記備案手?續(xù)。（三）?接受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其附?屬設(shè)施造成損?壞的，應由乙?方向甲方承擔?賠償責任。?第十三條所有?權(quán)變動（一?）租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應當?提前____?日書面通知乙?方，乙方在同?等條件下享有?優(yōu)先于第三人?購買的權(quán)利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變動?的，本合同在?乙方與新所有?權(quán)人之間具有?法律效力。?第十四條合同?的解除（一?）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以解除本合同?。（二）有?下列情形之一?的，本合同終?止，甲乙雙方?互不承擔違約?責任：1、?該房屋因城市?建設(shè)需要被依?法列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地震、?火災等不可抗?力致使房屋毀?損、滅失或造?成其他損失的?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1、?未按約定時間?交付該房屋達?____日的?。2、交付?的房屋不符合?合同約定嚴重?影響乙方使用?的。3、不?承擔約定的維?修義務致使乙?方無法正常使?用該房屋的。?4、交付的?房屋危及乙方?安全或者健康?的。5、其?他：____?______?______?______?______?______?______?______?.（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，收回該?房屋：1、?不支付或者不?按照約定支付?租金達___?_日的。2?、欠繳各項費?用達____?_元的。3?、擅自改變該?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、擅?自將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。6、利用?該房屋從事違?法活動的。?7、其他：_?______?______?______?______?______?______?______?___.第?十五條違約責?任（一）甲?方有本合同第?十四條第三款?約定的情形之?一的，應按月?租金的___?__%向乙方?支付違約金。?（二）因甲?方未按約定履?行維修義務造?成乙方人身、?財產(chǎn)損失的，?甲方應承擔賠?償責任。（?三）租賃期內(nèi)?，甲方需提前?收回該房屋的?，應提前__?__日通知乙?方，將已收取?的租金余額退?還乙方并按月?租金的___?_％支付違約?金。（四）?乙方有本合同?第十四條第四?款約定的情形?之一的，應按?月租金的__?___%向甲?方支付違約金?。（五）乙?方擅自對該房?屋進行裝修、?裝飾或添置新?物的，甲方可?以要求乙方恢?復原狀或者賠?償損失。（?六）租賃期內(nèi)?，乙方需提前?退租的，應提?前____日?通知甲方，并?按月租金的_?___％支付?違約金。（?七）甲方未按?約定時間交付?該房屋或者乙?方不按約定支?付租金但未達?到解除合同條?件的，以及乙?方未按約定時?間返還房屋的?，應按___?__標準支付?違約金。（?八）其他：_?____.?第十六條無權(quán)?代理由甲方代?理人代為簽訂?本合同并辦理?相關(guān)事宜的，?甲方代理人和?乙方應在甲方?開具的授權(quán)委?托書或出租代?理合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定本?合同具體條款?，甲方代理人?超越代理權(quán)或?代理權(quán)終止后?的代理行為，?未經(jīng)甲方書面?追認的，對甲?方不發(fā)生法律?效力。第十?七條合同爭議?的解決辦法本?合同項下發(fā)生?的爭議，由雙?方當事人協(xié)商?解決或申請調(diào)?解解決；協(xié)商?或調(diào)解不成的?，依法向人民?法院起訴，或?按照另行達成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十?八條其他約定?事項本合同?經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效?。本合同（及?附件）一式_?____份，?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，房屋?租賃管理行政?機關(guān)備案一份?，執(zhí)____?_份。本合?同生效后，雙?方對合同內(nèi)容?的變更或補充?應采取書面形?式，作為本合?同的附件。附?件與本合同具?有同等的法律?效力。出租?方（甲方）簽?章：____?_?承?租方（乙方）?簽章：___?__住所：?_____???????????住?所：____?_證照號碼?：_____?????????證照號碼?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____委?托代理人：_?____???????委托?代理人：__?___電話?：_____????????????電話：___?__簽約時?間：____?年____月?____日?簽約地點：?北京市房屋租?賃協(xié)議電子經(jīng)?典版（二）?出租方（甲方?）：代理方?（乙方）：?依據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達成協(xié)?議如下：第?一條房屋基本?情況該房屋?坐落于北京市?區(qū)（縣）.該?房屋為：樓房?室廳衛(wèi)，平房?間，建筑面積?平方米，使用?面積平方米，?裝修狀況，其?他條件為，該?房屋（□已/?□未）設(shè)定抵?押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第__?___種：?（一）甲方對?該房屋享有所?有權(quán)的，甲方?或其代理人應?向乙方出示房?屋所有權(quán)證，?證書編號為：?______?______?______?______?___。（?二）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或?其代理人應向?乙方出示房屋?所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證?，該憑證為：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第三?條房屋用途?該房屋用途為?：_____?.乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準前，?不擅自改變該?房屋的用途。?第四條交驗?身份（一）?甲方應向乙方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及等真實?有效的身份證?明。（二）?乙方應向甲方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及等真實?有效的身份證?明。第五條?房屋改善（?一）甲方應在?本合同簽訂后?日內(nèi)對該房屋?做如下改善：?_____，?改善房屋的費?用由（□甲方?/□乙方）承?擔。（二）?甲方（□是/?□否）允許乙?方對該房屋進?行裝修、裝飾?或添置新物。?裝修、裝飾或?添置新物的范?圍是：___?__，雙方也?可另行書面約?定。第六條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?年個月。（期?限超過___?_年的，超過?部分無效。）?（二）租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼?續(xù)承租的，應?提前日向甲方?提出（□書面?/□口頭）續(xù)?租要求，征得?同意后甲乙雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房屋?甲方未提出異?議的，本合同?繼續(xù)有效，租?賃期限為不定?期，雙方均有?權(quán)隨時解除合?同，但應提前?日（□書面/?□口頭）通知?對方。第七?條租金（一?）租金標準：?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計：元（?大寫：元）。?該房屋租金（?□年/□月）?不變，自第（?□年/□月）?起，雙方可協(xié)?商對租金進行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙方?另行約定。?（二）租金支?付時間：__?______?______?______?_____，?。（三）租?金支付方式：?（□甲方直接?收取/□甲方?代理人直接收?取/□甲方代?理人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)的，?乙方應在銀行?開立帳戶，通?過該帳戶支付?租金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)不得?直接向乙方收?取租金，但乙?方未按期到銀?行支付租金的?除外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)應于?本合同簽訂之?日起3個工作?日內(nèi)應將其中?一份合同送交?銀行。（四?）甲方或其代?理人收取租金?后，應向乙方?開具收款憑證?。第八條房?屋租賃保證金?（一）甲方?交付該房屋時?，乙方（□是?/□否）向甲?方支付房屋租?賃保證金，具?體金額為元（?大寫：元）。?（二）租賃?期滿或合同解?除后，房屋租?賃保證金除抵?扣應由乙方承?擔的費用、租?金、以及乙方?應承擔的違約?賠償責任外，?剩余部分應如?數(shù)返還乙方。?第九條其他?費用租賃期?內(nèi)，與該房屋?有關(guān)各項費用?的承擔方式為?：（一）乙?方承擔（□水?費/□電費/?□電話費/□?電視收視費/?□供暖費/□?燃氣費/□物?業(yè)管理費/□?）等費用。乙?方應保存并向?甲方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?（二）房屋租?賃稅費以及本?合同中未列明?的其他費用均?由甲方承擔。?第十條房屋?的交付及返還?（一）交付?：甲方應于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方?！?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗簽?字蓋章并移交?房門鑰匙及后?視為交付完成?。（二）返?還：租賃期滿?或合同解除后?，乙方應返還?該房屋及其附?屬設(shè)施。甲乙?雙方驗收認可?后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽字?蓋章。甲乙雙?方應結(jié)清各自?應當承擔的費?用。乙方添?置的新物可由?其自行收回，?而對于乙方裝?飾、裝修的部?分，具體處理?方法為（□乙?方恢復原狀/?□乙方向甲方?支付恢復原狀?所需費用/□?乙方放棄收回?/□歸甲方所?有但甲方折價?補償）。返?還后對于該房?屋內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺留?的物品，甲方?有權(quán)自行處置?。第十一條?房屋及附屬設(shè)?施的維護（?一）租賃期內(nèi)?，甲方應保障?該房屋及其附?屬設(shè)施處于適?用和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞?或故障時，應?及時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙方?通知后的日內(nèi)?進行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費用由甲?方承擔。因維?修房屋影響乙?方使用的，應?相應減少租金?或延長租賃期?限。（二）?對于乙方的裝?修、改善和增?設(shè)的他物甲方?不承擔維修的?義務。（三?）乙方應合理?使用并愛護該?房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方?保管不當或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的?，乙方應負責?維修或承擔賠?償責任。如乙?方拒不維修或?拒不承擔賠償?責任的，甲方?可代為維修或?購置新物，費?用由乙方承擔?。（四）對?于該房屋及其?附屬設(shè)施因自?然屬性或合理?使用而導致的?損耗，乙方不?承擔責任。?第十二條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有約?定以外，乙方?需事先征得甲?方書面同意，?方可在租賃期?內(nèi)將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應按?規(guī)定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，并?向房屋租賃管?理行政機關(guān)辦?理房屋租賃合?同登記備案手?續(xù)。（三）?接受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其附?屬設(shè)施造成損?壞的，應由乙?方向甲方承擔?賠償責任。?第十三條所有?權(quán)變動（一?）租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應當?提前日書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)?利。（二）?租賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)生?變動的，本合?同在乙方與新?所有權(quán)人之間?具有法律效力?。第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。（二?）有下列情形?之一的，本合?同終止，甲乙?雙方互不承擔?違約責任：?1、該房屋因?城市建設(shè)需要?被依法列入房?屋拆遷范圍的?。2、因地?震、火災等不?可抗力致使房?屋毀損、滅失?或造成其他損?失的。（三?）甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按約定?時間交付該房?屋達日的。?2、交付的房?屋不符合合同?約定嚴重影響?乙方使用的。?3、不承擔?約定的維修義?務致使乙方無?法正常使用該?房屋的。4?、交付的房屋?危及乙方安全?或者健康的。?5、其他：?______?______?______?______?______?______?______?。（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，收回該?房屋：1、?不支付或者不?按照約定支付?租金達日的。?2、欠繳各?項費用達元的?。3、擅自?改變該房屋用?途的。4、?擅自拆改變動?或損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。6?、利用該房屋?從事違法活動?的。7、其?他：____?______?______?______?______?______?______?__。第十?五條違約責任?（一）甲方?有本合同第十?四條第三款約?定的情形之一?的，應按月租?金的%向乙方?支付違約金。?（二）因甲?方未按約定履?行維修義務造?成乙方人身、?財產(chǎn)損失的，?甲方應承擔賠?償責任。（?三）租賃期內(nèi)?，甲方需提前?收回該房屋的?，應提前日通?知乙方，將已?收取的租金余?額退還乙方并?按月租金的％?支付違約金。?（四）乙方?有本合同第十?四條第四款約?定的情形之一?的，應按月租?金的%向甲方?支付違約金。?（五）乙方?擅自對該房屋?進行裝修、裝?飾或添置新物?的，甲方可以?要求乙方恢復?原狀或者賠償?損失。（六?）租賃期內(nèi)，?乙方需提前退?租的，應提前?日通知甲方，?并按月租金的?％支付違約金?。（七）甲?方未按約定時?間交付該房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時間返還?房屋的，應按?標準支付違約?金。（八）?其他：___?______?______?______?______?______?______?。第十六條?無權(quán)代理由?甲方代理人代?為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事?宜的，甲方代?理人和乙方應?在甲方開具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具?體條款，甲方?代理人超越代?理權(quán)或代理權(quán)?終止后的代理?行為，未經(jīng)甲?方書面追認的?，對甲方不發(fā)?生法律效力。?第十七條合?同爭議的解決?辦法本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當事?人協(xié)商解決或?申請調(diào)解解決?；協(xié)商或調(diào)解?不成的，依法?向人民法院起?訴，或按照另?行達成的仲裁?條款或仲裁協(xié)?議申請仲裁。?第十八條其?他約定事項?（一）。（?二）。（三?）。本合同?經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效?。本合同（及?附件）一式份?，其中甲方執(zhí)?_____份?，乙方執(zhí)__?___份，房?屋租賃管理行?政機關(guān)備案一?份，執(zhí)份。?本合同生效后?，雙方對合同?內(nèi)容的變更或?補充應采取書?面形式，作為?本合同的附件?。附件與本合?同具有同等的?法律效力。?出租方（甲方?）簽章：__?___??承租方（乙?方）簽章：_?____住?所：____?_???????????住所：__?___證照?號碼：___?__????????證照?號碼：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_電話：_?____?????????委托?代理人：__?___出租?方代理人（簽?章）：___?__??????電話：___?__住所：?電話：簽?約時間：__?__年___?_月____?日簽約地點?：租賃關(guān)系?由房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)居間或代?理的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)和持?證經(jīng)紀人員應?填寫以下內(nèi)容?：房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)（簽章?）：房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證人員?姓名：經(jīng)紀?資格證書編號?：附件一：?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》注：甲乙?雙方可直接在?本清單填寫內(nèi)?容并簽字蓋章?，也可將自行?擬定并簽字蓋?章的《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》附在本?頁。北京市?房屋租賃協(xié)議?電子經(jīng)典版（?三）___?__公司（以?下簡稱甲方）?自____年?____月_?___日起，?將北京市__?___（地點?）建筑面積_?___平方米?的房屋及其設(shè)?備租給___?__國駐華大?使館（以下簡?稱乙方）作館?舍之用。如?房屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有缺?陷，由甲方負?責修理，并承?擔費用。雙?方茲訂立租賃?合同如下：?第一條自本合?同生效之日起?，乙方須按年?度預付租金（?外匯支票）_?___美元（?或其他外幣，?或外匯兌換券?_____元?）。乙方接?到甲方的收租?通知單后，應?在三十天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支付?千分之二的滯?納金，以補償?甲方所受的損?失。甲方根?據(jù)北京地區(qū)物?價和房屋修繕?費用提高的幅?度，可以對乙?方承租的房屋?租金進行調(diào)整?，但應提前三?個月通知乙方?。第二條甲?方負責向乙方?承租的房屋提?供水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)部?門的規(guī)定繳付?費用。由于?甲方對乙方承?租的房屋設(shè)備?維修不及時，?引起水、電和?熱力的供應中?斷，甲方將酌?情減收相應的?費用。第三?條甲方對出租?的房屋進行定?期檢查，及時?維修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢固?，設(shè)備和裝置?完好。甲方?將負責下列自?然損耗的免費?維修：1.?屋頂漏雨，地?板糟朽;2?.門窗五金配?件、門窗紗的?修理和更新;?3.管道堵?塞，閥門、水?借和水箱零件?失靈，熱力系?統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更換?;4.燈口?、插座、電門?和電線的修理?和更換，配電?室的維護和清?掃;5.圍?墻、柵欄歪閃?酥裂，庭院道?路破損;6?.房屋外部的?油漆粉刷每四?年一次。乙?方應將房屋發(fā)?生損壞或危險?的情況及時通?知甲方，甲方?在接到通知后?應盡快修理。?甲方進行上?述工程前，應?征得乙方同意?;乙方應給予?必要的方便和?協(xié)助。第四?條由于甲方檢?查不周，維修?不及時，造成?房屋結(jié)構(gòu)損壞?，發(fā)生安全事?故，使乙方遭?受經(jīng)濟損失時?，由甲方負責?賠償。甲方?鑒定房屋危險?，不能繼續(xù)使?用，必須騰出?時，甲方應給?乙方提供另外?的房屋，乙方?應按期從承租?的房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不遷?出，造成一切?損失，由乙方?負責。房屋?危及乙方的安?全或者健康的?，即使乙方訂?立合同時明知?該房屋質(zhì)量不?合格，乙方仍?然可以隨時解?除合同。第?五條乙方對承?租的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)的?附屬建筑物、?樹木等有愛護?保管的責任。?對保管不善?、使用不當造?成的損失或損?壞，乙方應負?責修復或賠償?。乙方對房?屋、設(shè)備、裝?置的自然損耗?不負賠償責任?。第六條乙?方在征得甲方?同意后，可以?對承租的房屋?進行下列各項?自費工程：?1.在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的條?件下，改變室?內(nèi)裝修原樣;?2.增添固?定裝置和設(shè)備?。乙方在改?變室內(nèi)裝修原?樣、拆除或更?換原有的爐具?、燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等時，應?負擔相應的損?失費。在租?賃關(guān)系結(jié)束時?，乙方增添或?更換的設(shè)備可?以拆除。乙?方可以自費油?漆粉刷房屋。?第七條乙方?需要對承租房?屋擴建、改建?;或在庭院內(nèi)?新建房屋，須?經(jīng)甲方同意，?并另訂協(xié)議。?乙方對承租?房屋、庭院進?行亂拆、亂搭?，造成房屋設(shè)?備和庭院綠化?樹木的損壞時?，應負責修復?或賠償。第?八條乙方在征?得甲方同意后?，可增加電容?量，但施工費?用由乙方負擔?。乙方不得?使用超負荷的?電氣設(shè)備和擅?自改動供電設(shè)?備。否則，?由此造成的損?失，由乙方負?全部責任。?乙方應自行設(shè)?置必要的消防?器材。第九?條遇有不可抗?拒的自然災害?，致使乙方承?租的房屋遭到?破壞，甲方應?視房屋破壞的?程度，免收部?分或全部租金?，直至該房屋?修復時為止。?第十條乙方?承租的房屋因?市政建設(shè)需要?，甲方收回房?屋應提前三個?月通知乙方，?并向乙方另外?提供房屋。?第十一條乙方?承租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租。退房?時，應提前一?個月通知甲方?。經(jīng)甲方對?房屋及其設(shè)備?檢驗確認完好?（除自然損耗?外）后，雙方?辦理終止租賃?手續(xù)。租金?按終止日結(jié)算?。第十二條?本合同自雙?方簽字、蓋章?之日起生效。?有效期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?為止。期滿?前三十天，如?任何一方不提?出異議，合同?將自動延長一?年。本合同?于____年?____月_?___日在北?京簽訂，一式?兩份，每份都?用中文和__?___文寫成?，兩種文本同?等作準。甲?方：____?_____?年____月?____日?乙方：___?_____?_年____?月____日?北京市房屋?租賃協(xié)議電子?經(jīng)典版（四）?出租方（甲?方）____?_性別：_?___年__?__月___?_日出生承?租方（乙方）?_____?性別：___?_年____?月____日?出生，身份?證號碼：__?___甲、?乙雙方就房屋?租賃事宜，達?成如下協(xié)議：?一、甲方將?位于____?市____街?道____小?區(qū)____號?樓號的房屋出?租給乙方居住?使用，租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，計_?____個月?。二、本房?屋月租金為人?民幣____?_元，按月交?。每月月初_?___日內(nèi)，?乙方向甲方支?付全月租金。?三、乙方租?賃期間，水費?、電費、取暖?費、燃氣費、?電話費、物業(yè)?費以及其它由?乙方居住而產(chǎn)?生的費用由乙?方負擔。租賃?結(jié)束時，乙方?須交清欠費。?四、乙方不?得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需?裝修或改造，?需先征得甲方?同意，并承擔?裝修改造費用?。租賃結(jié)束時?，乙方須將房?屋設(shè)施恢復原?狀。五、租?賃期滿后，如?乙方要求繼續(xù)?租賃，則須提?前_____?個月向甲方提?出，甲方收到?乙方要求后7?天內(nèi)答復。如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先租賃的?權(quán)利。六、?租賃期間，任?何一方提出終?止合同，需提?前1個月書面?通知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽?訂終止合同書?。若一方強行?中止合同，須?向另一方支付?違約金___?__元。七?、發(fā)生爭議，?甲、乙雙方友?好協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，?提請由當?shù)厝?民法院仲裁。?八、本合同?連一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，自雙?方簽字之日起?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日北京?市房屋租賃協(xié)?議電子經(jīng)典版?（五）出租?方：____?_____?承租方：__?______?_第一條房?屋基本情況?該房屋坐落于?北京市___?_區(qū)（縣）_?____。?該房屋為：樓?房____室?__廳__衛(wèi)?，平房__間?，建筑面積_?___平方米?，使用面積_?___平方米?，裝修狀況_?_，其他條件?為__，該房?屋（□已/□?未）設(shè)定抵押?。第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第___?__種：（?一）甲方對該?房屋享有所有?權(quán)的，甲方或?其代理人應向?乙方出示房屋?所有權(quán)證，證?書編號為：_?______?______?______?______?______?。（二）甲?方對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代理?人應向乙方出?示房屋所有權(quán)?人允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的書?面憑證，該憑?證為：___?____。?第三條房屋用?途該房屋用?途為：___?__。乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核批?準前，不擅自?改變該房屋的?用途。第四?條交驗身份?（一）甲方應?向乙方出示（?□身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）及?____等真?實有效的身份?證明。（二?）乙方應向甲?方出示（□身?份證/□營業(yè)?執(zhí)照）及__?__等真實有?效的身份證明?。第五條房?屋改善（一?）甲方應在本?合同簽訂后_?___日內(nèi)對?該房屋做如下?改善：___?______?______?______?______?______?___，改善?房屋的費用由?（□甲方/□?乙方）承擔。?（二）甲方?（□是/□否?）允許乙方對?該房屋進行裝?修、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或添?置新物的范圍?是：____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。____?______?______?______?，雙方也可另?行書面約定。?第六條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，共計__?__年___?__個月。?（期限超過_?___年的，?超過部分無效?。（二）租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租的?，應提前__?__日向甲方?提出（□書面?/□口頭）續(xù)?租要求，征得?同意后甲乙雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房屋?甲方未提出異?議的，本合同?繼續(xù)有效，租?賃期限為不定?期，雙方均有?權(quán)隨時解除合?同，但應提前?____日（?□書面/□口?頭）通知對方?。第七條租?金（一）租?金標準：__?___元/（?□月/□季/?□半年/□年?），租金總計?：_____?元（大寫：_?____元）?。該房屋租?金____（?□年/□月）?不變，自第_?___（□年?/□月）起，?雙方可協(xié)商對?租金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方另?行約定。（?二）租金支付?時間：___?_，____?_，____?，_____?，____?（三）租金支?付方式：（□?甲方直接收取?/□甲方代理?人直接收取/?□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)的，乙方?應在銀行開立?帳戶，通過該?帳戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得直接?向乙方收取租?金，但乙方未?按期到銀行支?付租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)應于本?合同簽訂之日?起3個工作日?內(nèi)應將其中一?份合同送交銀?行。（四）?甲方或其代理?人收取租金后?，應向乙方開?具收款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時，?乙方（□是/?□否）向甲方?支付房屋租賃?保證金，具體?金額為：__?___元（大?寫：____?_元）。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃保?證金除抵扣應?由乙方承擔的?費用、租金、?以及乙方應承?擔的違約賠償?責任外，剩余?部分應如數(shù)返?還乙方。第?九條其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有關(guān)?各項費用的承?擔方式為：?（一）乙方承?擔（□水費/?□電費/□電?話費/□電視?收視費/□供?暖費/□燃氣?費/□物業(yè)管?理費/□__?______?______?）等費用。?乙方應保存并?向甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以及?本合同中未列?明的其他費用?均由甲方承擔?。第十條房?屋的交付及返?還（一）交?付：甲方應于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章并?移交房門鑰匙?及_____?______?_后視為交付?完成。（二?）返還：租賃?期滿或合同解?除后，乙方應?返還該房屋及?其附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認可后在《?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?上簽字蓋章。?甲乙雙方應?結(jié)清各自應當?承擔的費用。?乙方添置的?新物可由其自?行收回，而對?于乙方裝飾、?裝修的部分，?具體處理方法?為（□乙方恢?復原狀/□乙?方向甲方支付?恢復原狀所需?費用/□乙方?放棄收回/□?歸甲方所有但?甲方折價補償?）。返還后?對于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲方?同意遺留的物?品，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條房屋?及附屬設(shè)施的?維護（一）?租賃期內(nèi)，甲?方應保障該房?屋及其附屬設(shè)?施處于適用和?安全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時，應及?時通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙方?使用的，應相?應減少租金或?延長租賃期限?。（二）對?于乙方的裝修?、改善和增設(shè)?的他物甲方不?承擔維修的義?務。（三）?乙方應合理使?用并愛護該房?屋及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的?，乙方應負責?維修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維修?或拒不承擔賠?償責任的，甲?方可代為維修?或購置新物，?費用由乙方承?擔。（四）?對于該房屋及?其附屬設(shè)施因?自然屬性或合?理使用而導致?的損耗，乙方?不承擔責任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）除?甲乙雙方另有?約定以外，乙?方需事先征得?甲方書面同意?，方可在租賃?期內(nèi)將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應?按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租賃?管理行政機關(guān)?辦理房屋租賃?合同登記備案?手續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及其?附屬設(shè)施造成?損壞的，應由?乙方向甲方承?擔賠償責任。?第十三條所?有權(quán)變動（?一）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方應?當提前___?_日書面通知?乙方，乙方在?同等條件下享?有優(yōu)先于第三?人購買的權(quán)利?。（二）租?賃期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生變?動的，本合同?在乙方與新所?有權(quán)人之間具?有法律效力。?第十四條合?同的解除（?一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以解除本合?同。（二）?有下列情形之?一的，本合同?終止，甲乙雙?方互不承擔違?約責任：1?、該房屋因城?市建設(shè)需要被?依法列入房屋?拆遷范圍的。?2、因地震?、火災等不可?抗力致使房屋?毀損、滅失或?造成其他損失?的。（三）?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權(quán)單方解?除合同：1?、未按約定時?間交付該房屋?達____日?的。2、交?付的房屋不符?合合同約定嚴?重影響乙方使?用的。6、?不承擔約定的?維修義務致使?乙方無法正常?使用該房屋的?。4、交付?的房屋危及乙?方安全或者健?康的。5、?其他：___?______?______?______?______?______?______?___。（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回該房屋：?1、不支付?或者不按照約?定支付租金達?____日的?。2、欠繳?各項費用達_?____元的?。3、擅自?改變該房屋用?途的。4、?擅自拆改變動?或損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。6?、利用該房屋?從事違法活動?的。7、其?他：____?______?______?______?______?______?______?__。第十?五條違約責任?（一）甲方?有本合同第十?四條第三款約?定的情形之一?的，應按月租?金的____?_%向乙方支?付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行?維修義務造成?乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲?方應承擔賠償?責任。（三?）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收?回該房屋的，?應提前___?_日通知乙方?，將已收取的?租金余額退還?乙方并按月租?金的____?_%支付違約?金。（四）?乙方有本合同?第十四條第四?款約定的情形?之一的，應按?月租金的__?___%向甲?方支付違約金?。（五）乙?方擅自對該房?屋進行裝修、?裝飾或添置新?物的，甲方可?以要求乙方恢?復原狀或者賠?償損失。（?六）租賃期內(nèi)?，乙方需提前?退租的，應提?前____日?通知甲方，并?按月租金的_?____%支?付違約金。?（七）甲方未?按約定時間交?付該房屋或者?乙方不按約定?支付租金但未?達到解除合同?條件的，以及?乙方未按約定?時間返還房屋?的，應按__?______?_標準支付違?約金。（八?）其他：__?______?______?______?______?______?______?____。?第十六條無權(quán)?代理由甲方?代理人代為簽?訂本合同并辦?理相關(guān)事宜的?，甲方代理人?和乙方應在甲?方開具的授權(quán)?委托書或出租?代理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確定?本合同具體條?款，甲方代理?人超越代理權(quán)?或代理權(quán)終止?后的代理行為?，未經(jīng)甲方書?面追認的，對?甲方不發(fā)生法?律效力。第?十七條合同爭?議的解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方當事人?協(xié)商解決或申?請調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依法?向____人?民法院起訴，?或按照另行達?成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申?請仲裁。第?十八條其他約?定事項（一?）_____?______?_____。?（二）__?______?______?______?______?______?______?______?____。?（三）___?______?______?______?______?______?______?______?___。本?合同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件）?一式____?_份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，房屋租賃管?理行政機關(guān)備?案一份，__?____執(zhí)_?____份。?出租方（甲?方）簽章：_?____??承租方（?乙方）簽章：?_____?住所：___?__???????????住所：_?____證?照號碼：__?___????????證?照號碼：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__電話：?_____?????????委?托代理人：_?____出?租方代理人（?簽章）：電?話：住所：?電話：簽?約時間：__?__年___?_月____?日簽約地點?：_____?______?_北京市房?屋租賃協(xié)議電?子經(jīng)典版（六?）____?_公司（以下?簡稱甲方）自?____年_?___月__?__日起，將?北京市___?__（地點）?建筑面積__?__平方米的?房屋及其設(shè)備?租給____?_國駐華大使?館（以下簡稱?乙方）作館舍?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺陷?，由甲方負責?修理，并承擔?費用。雙方?茲訂立租賃合?同如下：第?一條自本合同?生效之日起，?乙方須按年度?預付租金（外?匯支票）__?__美元（或?其他外幣，或?外匯兌換券_?____元）?。乙方接到?甲方的收租通?知單后，應在?三十天內(nèi)一次?付清。逾期?須按日支付千?分之二的滯納?金，以補償甲?方所受的損失?。甲方根據(jù)?北京地區(qū)物價?和房屋修繕費?用提高的幅度?，可以對乙方?承租的房屋租?金進行調(diào)整，?但應提前三個?月通知乙方。?第二條甲方?負責向乙方承?租的房屋提供?水、電、煤氣?和熱力。乙?方按有關(guān)部門?的規(guī)定繳付費?用。由于甲?方對乙方承租?的房屋設(shè)備維?修不及時，引?起水、電和熱?力的供應中斷?，甲方將酌情?減收相應的費?用。第三條?甲方對出租的?房屋進行定期?檢查，及時維?修，保持房屋?的結(jié)構(gòu)牢固，?設(shè)備和裝置完?好。甲方將?負責下列自然?損耗的免費維?修：1.屋?頂漏雨，地板?糟朽;2.?門窗五金配件?、門窗紗的修?理和更新;?3.管道堵塞?，閥門、水借?和水箱零件失?靈，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備的?修理和更換;?4.燈口、?插座、電門和?電線的修理和?更換，配電室?的維護和清掃?;5.圍墻?、柵欄歪閃酥?裂，庭院道路?破損;6.?房屋外部的油?漆粉刷每四年?一次。乙方?應將房屋發(fā)生?損壞或危險的?情況及時通知?甲方，甲方在?接到通知后應?盡快修理。?甲方進行上述?工程前，應征?得乙方同意;?乙方應給予必?要的方便和協(xié)?助。第四條?由于甲方檢查?不周，維修不?及時，造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事故?，使乙方遭受?經(jīng)濟損失時，?由甲方負責賠?償。甲方鑒?定房屋危險，?不能繼續(xù)使用?，必須騰出時?，甲方應給乙?方提供另外的?房屋，乙方應?按期從承租的?房屋中遷出。?如果乙方借?故拖延不遷出?，造成一切損?失，由乙方負?責。房屋危?及乙方的安全?或者健康的，?即使乙方訂立?合同時明知該?房屋質(zhì)量不合?格，乙方仍然?可以隨時解除?合同。第五?條乙方對承租?的房屋、設(shè)備?及庭院內(nèi)的附?屬建筑物、樹?木等有愛護保?管的責任。?對保管不善、?使用不當造成?的損失或損壞?，乙方應負責?修復或賠償。?乙方對房屋?、設(shè)備、裝置?的自然損耗不?負賠償責任。?第六條乙方?在征得甲方同?意后，可以對?承租的房屋進?行下列各項自?費工程：1?.在不損壞房?屋結(jié)構(gòu)的條件?下，改變室內(nèi)?裝修原樣;?2.增添固定?裝置和設(shè)備。?乙方在改變?室內(nèi)裝修原樣?、拆除或更換?原有的爐具、?燈具、衛(wèi)生設(shè)?備等時，應負?擔相應的損失?費。在租賃?關(guān)系結(jié)束時，?乙方增添或更?換的設(shè)備可以?拆除。乙方?可以自費油漆?粉刷房屋。?第七條乙方需?要對承租房屋?擴建、改建;?或在庭院內(nèi)新?建房屋，須經(jīng)?甲方同意，并?另訂協(xié)議。?乙方對承租房?屋、庭院進行?亂拆、亂搭，?造成房屋設(shè)備?和庭院綠化樹?木的損壞時，?應負責修復或?賠償。第八?條乙方在征得?甲方同意后，?可增加電容量?，但施工費用?由乙方負擔。?乙方不得使?用超負荷的電?氣設(shè)備和擅自?改動供電設(shè)備?。否則，由?此造成的損失?，由乙方負全?部責任。乙?方應自行設(shè)置?必要的消防器?材。第九條?遇有不可抗拒?的自然災害，?致使乙方承租?的房屋遭到破?壞，甲方應視?房屋破壞的程?度，免收部分?或全部租金，?直至該房屋修?復時為止。?第十條乙方承?租的房屋因市?政建設(shè)需要，?甲方收回房屋?應提前三個月?通知乙方，并?向乙方另外提?供房屋。第?十一條乙方承?租的房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租。退房時?，應提前一個?月通知甲方。?經(jīng)甲方對房?屋及其設(shè)備檢?驗確認完好（?除自然損耗外?）后，雙方辦?理終止租賃手?續(xù)。租金按?終止日結(jié)算。?第十二條?本合同自雙方?簽字、蓋章之?日起生效。?有效期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日為?止。期滿前?三十天，如任?何一方不提出?異議，合同將?自動延長一年?。本合同于?____年_?___月__?__日在北京?簽訂，一式兩?份，每份都用?中文和___?__文寫成，?兩種文本同等?作準。甲方?：_____?____年?____月_?___日乙?方：____?_____?年____月?____日?北京市房屋租?賃協(xié)議電子經(jīng)?典版（七）?出租方（甲方?）_____?性別：__?__年___?_月____?日出生承租?方（乙方）_?____性?別：____?年____月?____日出?生，身份證?號碼：___?__甲、乙?雙方就房屋租?賃事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方將位?于____市?____街道?____小區(qū)?____號樓?號的房屋出租?給乙方居住使?用，租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，計__?___個月。?二、本房屋?月租金為人民?幣_____?元，按月交。?每月月初__?__日內(nèi)，乙?方向甲方支付?全月租金。?三、乙方租賃?期間，水費、?電費、取暖費?、燃氣費、電?話費、物業(yè)費?以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生?的費用由乙方?負擔。租賃結(jié)?束時，乙方須?交清欠費。?四、乙方不得?隨意損壞房屋?設(shè)施，如需裝?修或改造，需?先征得甲方同?意，并承擔裝?修改造費用。?租賃結(jié)束時，?乙方須將房屋?設(shè)施恢復原狀?。五、租賃?期滿后，如乙?方要求繼續(xù)租?賃，則須提前?_____個?月向甲方提出?，甲方收到乙?方要求后7天?內(nèi)答復。如同?意繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃合?同。同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先租賃的權(quán)?利。六、租?賃期間，任何?一方提出終止?合同，需提前?1個月書面通?知對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽訂?終止合同書。?若一方強行中?止合同，須向?另一方支付違?約金____?_元。七、?發(fā)生爭議，甲?、乙雙方友好?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，提?請由當?shù)厝嗣?法院仲裁。?八、本合同連?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，自雙方?簽字之日起生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?電子經(jīng)典版（?八）甲方：?_____（?出租方）乙?方：____?_（求租方）?雙方就乙方?租賃甲方房屋?一事，經(jīng)協(xié)商?達成如下協(xié)議?：第一條出?租房屋的坐落?位置、面積以?及其他情況?1、本合同所?出租房屋坐落?在____市?____區(qū)_?___號（該?房屋租賃合同?和協(xié)議不足部?分可以補充）?2、房屋的?建筑面積__?__平方米、?使用面積__?__平方米。?（該房屋租賃?合同和協(xié)議不?足部分可以補?充）3、所?出租房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編號：?______?______?______?______?__.第二?條房屋內(nèi)部的?裝修情況及主?要設(shè)備（該?房屋租賃合同?和協(xié)議需要寫?明內(nèi)的裝修情?況及主要設(shè)備?設(shè)備情況，如?：房屋為簡易?裝修，其內(nèi)設(shè)?備為xx）?第三條房屋租?賃的期限租?賃期限為__?___（月/?年）。從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?。租賃期限?屆滿前___?__天，如乙?方需要繼續(xù)承?租，需要向甲?方提供提出，?由甲方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃期?限內(nèi)，如甲方?出賣房屋，應?提前____?_天通知乙方?，乙方在接到?通知后___?__天內(nèi)決定?是否行使優(yōu)先?購買權(quán)。如乙?方逾期不予答?復，那么視為?其放棄該權(quán)利?。（該房屋?租賃合同和協(xié)?議租賃的租賃?情況至少為一?年，具體情況?可以適當變通?）第四條租?金及其交納方?式每月租金?_____元?，大寫___?__.租金?按月交付。合?同簽訂后乙方?應向甲方支付?第一季度的租?金。以后每?月____日?前乙方向甲方?支付下個季度?的租金。（該?房屋租賃合同?付款方式每季?度付一次，也?可以根據(jù)具體?情況變通）?第五條押金?押金____?_元，大寫_?____.該?押金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)備?完好，如出現(xiàn)?設(shè)備損壞的現(xiàn)?象，甲方有權(quán)?按照市場價格?扣除相應的賠?償款。如合?同期滿，乙方?沒有損害房屋?內(nèi)的設(shè)備，則?甲方應該在合?同期滿日如數(shù)?退還。第六?條房屋修繕和?裝修甲方應?保證房屋符合?合同約定的使?用用途，保證?正常的水電供?應，如出現(xiàn)漏?水、墻面自然?脫落、水電無?法正常供應等?對乙方正常使?用房屋具有影?響的情形，甲?方應在接到乙?方通知的__?___天之內(nèi)?予以解決。否?則乙方有權(quán)提?前解除合同，?并有權(quán)要求甲?方支付違約金?。乙方在使?用過程中，不?得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和裝?修情況，否則?視為違約，應?向甲方支付違?約金。（該?房屋租房合同?和協(xié)議規(guī)定如?果人為的破壞?由求租房負責?維修）第七?條房屋出賣?租賃期間如甲?方出賣房屋，?乙方又不愿意?購買，則甲方?應保證乙方可?以繼續(xù)租賃，?直至租賃期間?屆滿。（該?房屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定如?果甲方緊急需?要出賣房屋，?具體解決辦法?可以協(xié)商）?第八條違約責?任1、租賃?期間內(nèi)，乙方?不得有下列行?為，否則甲方?有權(quán)解除合同?，收回房屋，?并有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求乙方?承擔違約責任?。1）擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?;2）利用?承租房屋進行?非法活動，損?害公共利益的?;3）拖欠?租金____?月。2、乙?方逾期交付租?金，除仍應補?交租金外，還?應按拖欠天數(shù)?支付違約金，?每天違約金的?標準為：拖欠?租金的___?__%3、?乙方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的，應支付_?___月的租?金作為違約金?。4、一方?如果具有合同?約定的其他違?約行為，違約?方除應向守約?方賠償因其違?約造成的損失?外，還應該支?付_____?元違約金。?（該房屋租賃?合同和協(xié)議規(guī)?定如果乙方由?于特殊原因需?要轉(zhuǎn)租，需要?事先和甲方打?招呼）第九?條優(yōu)先承租權(quán)?租賃期間屆?滿后，如甲方?繼續(xù)出租房屋?，則乙方在同?等條件下享有?優(yōu)先承租權(quán)。?如租賃期間屆?滿后，乙方確?實無法找到房?屋，甲方應給?予一個月的寬?限期，寬限期?的房租與約定?的房租一樣。?第十條免責?條件因不可?抗力或政府行?為導致合同無?法履行時，雙?方互補承擔責?任。實際租金?按入住天數(shù)計?算，多退少補?。（該房屋?租賃合同和協(xié)?議規(guī)定具體情?況可以協(xié)商）?第十一條爭?議解決的方式?合同在履行?過程中如發(fā)生?爭議，應由雙?方先行友好協(xié)?商;如協(xié)商不?成時，可以向?房屋所在地法?院提起訴訟。?第十二條合?同自雙方簽字?之日起生效。?一式三份，雙?方各執(zhí)一份，?報公安部門備?案一份。第?十三條房屋產(chǎn)?權(quán)證復印件、?甲乙方雙方身?份證的復印件?為本合同附件?。附隨合同之?后。出租方?：_____??????????求租?方：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?電子經(jīng)典版（?九）甲方（?出租方）__?___??????身?份證號碼：_?____???????????電話?：_____?乙方（承租?方）____?_身份證號碼?：_____????????????電話：___?__甲方同?意出租，乙方?同意承租位于?，室內(nèi)墻壁、?地板、衣柜等?新裝修后整潔?無損，另有熱?水器一個、沙?發(fā)一套，均完?好無損。甲、?乙雙方就上述?房屋友好協(xié)商?，達成下列條?款，以資共同?遵守履行。?一、租賃用途?為生活居住之?用，不得擅自?另作他用。?二、租賃期限?：從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止年?租金為人民幣?。三、付款?方式：租金年?付，乙方應一?次性向甲方繳?納一年租金人?民幣，以后每?次續(xù)租租金必?須提前一個月?交清。四、?合同簽訂之日?，乙方向甲方?交付人民幣貳?仟元整作為押?金，待租期期?滿，室內(nèi)設(shè)備?檢查無損壞，?乙方在水、電?、天然氣費用?全部結(jié)清后，?甲方應將押金?無息退還乙方?。五、乙方?必須依約于租?期結(jié)束前最少?提前一個月交?付下一年度租?金，如有拖欠?租金，甲方每?天按年租金額?的0.5%加?收滯納金，并?有權(quán)追回乙方?所欠的租金和?解除合同收回?房屋。六、?租賃期間，雙?方均不得借故?解除合同，當?事人一方如有?不可抗的拒理?由要求解除合?同時，必須提?前壹個月通知?對方，經(jīng)對方?同意，解除合?同歸還房屋。?七、乙方要?遵守甲方的暫?住條例，不得?利用該房屋之?便進行非法活?動，否則乙方?要自行承擔由?此所產(chǎn)生的一?切法律責任，?甲方概不負責?并有權(quán)提前終?止租賃合同。?八、租賃期?間內(nèi)，乙方如?中途讓給他人?居?。ㄓ茫?需經(jīng)甲方同意?，不得私自轉(zhuǎn)?租。九、租?賃期間，乙方?應負責交付：?水費、電費、?燃氣費、衛(wèi)生?費、管理服務?費等。十、?租賃期間，乙?方應愛惜室內(nèi)?一切設(shè)備，租?用房屋期間所?造成的房屋及?室內(nèi)配套設(shè)施?損壞，應由乙?方負責恢復房?屋及其配套設(shè)?施原狀，無法?恢復的應按原?受損物品價格?賠償。十一?、租賃期滿，?乙方應按時將?房屋歸還甲方?，如乙方需續(xù)?租，須提前一?個月與甲方協(xié)?商，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃期滿后，?乙方該退房屋?時，若有家具?雜物等滯留不?搬者，甲方將?視其為廢棄物?，任由甲方處?理，乙方不得?有異議。十?二、本合同若?有未盡事宜，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決，另?擬定補充協(xié)議?。本合同自?簽訂之日起生?效，本合同壹?式兩份，甲、?乙雙方各持一?份。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?電子經(jīng)典版（?十）合同編?號：____?_出租人（?甲方）：__?___????證?件類型及編號?：_____?承租人（乙?方）：___?__????證件?類型及編號：?_____?依據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達成協(xié)?議如下：第?一條房屋基本?情況（一）?房屋坐落于北?京市____?區(qū)（縣）__?__街道辦事?處_____?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建?筑面積___?_平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方?持有（□房屋?所有權(quán)證/□?公有住房租賃?合同/□房屋?買賣合同/□?其他房屋來源?證明文件），?房屋所有權(quán)證?書編號：__?___或房屋?來源證明名稱?：_____?，房屋所有權(quán)?人（公有住房?承租人、購房?人）姓名或名?稱：____?_，房屋（□?是/□否）已?設(shè)定了抵押。?第二條房屋?租賃情況及登?記備案（一?）租賃用途：?_____;?如租賃用途為?居住的，居住?人數(shù)為：__?___，最多?不超過___?_人。（二?）如租賃用途?為居住的，甲?方應自與乙方?訂立本合同之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)?來京人員和出?租房屋服務站?辦理房屋出租?登記手續(xù)。對?多人居住的，?乙方應將居住?人員情況告知?甲方，甲方應?建立居住人員?登記簿，并按?規(guī)定報送服務?站。本合同變?更或者終止的?，甲方應自合?同變更或者終?止之日起__?__日內(nèi)，到?房屋所在地的?社區(qū)來京人員?和出租房屋服?務站辦理登記?變更、注銷手?續(xù)。在本合同?有效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生變?更的，乙方應?當自變更之日?起____日?內(nèi)告知服務站?，辦理變更登?記手續(xù)。居?住人員中有外?地來京人員的?，甲方應提供?相關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙方?到當?shù)毓才?出所辦理暫住?證;居住人員?中有境外人員?的，（□甲方?/□乙方）應?自訂立本合同?之時起___?_小時內(nèi)到當?地公安派出所?辦理住宿登記?手續(xù)。租賃?用途為非居住?的，甲方應自?訂立房屋租賃?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的房屋行政管?理部門辦理房?屋租賃合同備?案手續(xù)。第?三條租賃期限?（一）房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計____?年_____?個月。甲方應?于____年?____月_?___日前將?房屋按約定條?件交付給乙方?。《房屋交割?清單》（見附?件一）經(jīng)甲乙?雙方交驗簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?___后視為?交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除?后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙?方應按照原狀?返還房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙?雙方應對房屋?和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況?進行驗收，結(jié)?清各自應當承?擔的費用。?乙方繼續(xù)承租?的，應提前_?___日向甲?方提出（□書?面/□口頭）?續(xù)租要求,協(xié)?商一致后雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租金及?押金（一）?租金標準及支?付方式：__?___元/（?□月/□季/?□半年/□年?），租金總計?：人民幣__?___元整（?￥：____?_）。支付?方式：___?__（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯款?），押___?__付___?__，各期租?金支付日期：?_____，?_____，?_____。?（二）押金?：人民幣__?___元整（?￥：____?_）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃押?金除抵扣應由?乙方承擔的費?用、租金，以?及乙方應當承?擔的違約賠償?責任外，剩余?部分應如數(shù)返?還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費用的承擔?方式租賃期?內(nèi)的下列費用?中，____?_由甲方承擔?，_____?由乙方承擔：?（1）水費?（2）電費（?3）電話費（?4）電視收視?費（5）供暖?費（6）燃氣?費（7）物業(yè)?管理費（8）?房屋租賃稅費?（9）衛(wèi)生費?（10）上網(wǎng)?費（11）車?位費（12）?室內(nèi)設(shè)施維修?費（13）_?____費用?。本合同中?未列明的與房?屋有關(guān)的其他?費用均由甲方?承擔。如乙方?墊付了應由甲?方支付的費用?，甲方應根據(jù)?乙方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)向?乙方返還相應?費用。第六?條房屋維護及?維修（一）?甲方應保證房?屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生?等方面的安全?條件，不得危?及人身安全;?承租人保證遵?守國家、北京?市的法律法規(guī)?規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙雙?方應共同保障?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施處于適用和?安全的狀態(tài)：?1.對于房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導?致的損耗，乙?方應及時通知?甲方修復。甲?方應在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔。因維修?房屋影響乙方?使用的，應相?應減少租金或?延長租賃期限?。2.因乙?方保管不當或?不合理使用，?致使房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應負責維?修或承擔賠償?責任。第七?條轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有約?定以外，乙方?需事先征得甲?方書面同意，?方可在租賃期?內(nèi)將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行為?向甲方承擔責?任。第八條?合同解除（?一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以解除本合?同。（二）?因不可抗力導?致本合同無法?繼續(xù)履行的，?本合同自行解?除。（三）?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權(quán)單方解?除合同：1?.遲延交付房?屋達____?日的。2.?交付的房屋嚴?重不符合合同?約定或影響乙?方安全、健康?的。3.不?承擔約定的維?修義務，致使?乙方無法正常?使用房屋的。?4、___?______?______?______?______?______?______?______?___。（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回房屋：?1.不按照約?定支付租金達?____日的?。2.欠繳?各項費用達_?____元的?。3.擅自?改變房屋用途?的。4.擅?自拆改變動或?損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5?.保管不當或?不合理使用導?致附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損壞?并拒不賠償?shù)?。6.利用?房屋從事違法?活動、損害公?共利益或者妨?礙他人正常工?作、生活的。?7.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。8?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。（五）?其他法定的合?同解除情形。?第九條違約?責任（一）?甲方有第八條?第三款約定的?情形之一的，?應按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金;乙方有?第八條第四款?約定的情形之?一的，應按月?租金的___?__%向甲方?支付違約金，?甲方并可要求?乙方將房屋恢?復原狀或賠償?相應損失。?（二）租賃期?內(nèi)，甲方需提?前