個(gè)人房屋買賣合同樣本（5篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)個(gè)人房屋買賣合?同樣本甲方：?_____??????????乙方?：_____甲?乙雙方經(jīng)過平等?、充分協(xié)商，就?雙方共同投資購(gòu)?買物業(yè)之相關(guān)事?宜達(dá)成如下協(xié)議?，以資信守：?一、甲乙雙方共?同投資，購(gòu)買一?套位于的房產(chǎn)，?房產(chǎn)總價(jià)款萬元?人民幣。二、?出資金額、出資?比例甲方出資元?人民幣，占%;?乙方出資元人民?幣，占%。三?、產(chǎn)權(quán)比例甲方?享有共同所購(gòu)物?業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙?方享有共同所購(gòu)?物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考察?、購(gòu)買甲乙雙方?共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)際考察、?了解。五、購(gòu)?置物業(yè)法律文件?簽署、款項(xiàng)支付?、購(gòu)房手續(xù)辦理?及委托授權(quán)甲方?委托乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)房定?金、首付款、及?其他購(gòu)置房產(chǎn)相?關(guān)款項(xiàng)的支付、?《房產(chǎn)預(yù)售合同?》等法律文件的?簽署、房產(chǎn)抵押?按揭貸款辦理、?房產(chǎn)交接、房屋?所有權(quán)證辦理、?水電煤有線電視?開通或入戶等所?有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)?。由方____?_出具經(jīng)過公證?認(rèn)證的授權(quán)委托?書，并詳細(xì)載明?委托事項(xiàng)及委托?權(quán)限、委托期限?。委托人有權(quán)監(jiān)?督和過問委托事?項(xiàng)的辦理情況和?進(jìn)展情況，受托?人應(yīng)按委托人的?要求報(bào)告受托事?項(xiàng)的辦理情況和?進(jìn)展情況，如有?重要情況應(yīng)及時(shí)?向委托人報(bào)告或?通知。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署名、?辦理、保管所購(gòu)?物業(yè)的所有權(quán)憑?證要依法載明共?有比例情況，即?甲方享有%、乙?方享有%的房屋?產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)?證由乙方___?__辦理并由乙?方妥善保管。?七、物業(yè)裝飾裝?修由方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用甲方?承擔(dān)%，乙方承?擔(dān)%。八、物?業(yè)管理、出租及?收益分配比例由?方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)?的管護(hù)、維護(hù)、?出租、收取房屋?租金等物業(yè)管理?事務(wù)，但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方的?書面同意，《房?屋出租合同》應(yīng)?在正式簽署前取?得甲方或甲方委?托律師得書面同?意。乙方收取承?租人的房屋租金?后應(yīng)及時(shí)歸還銀?行按揭貸款本息?，余額視為房產(chǎn)?收益由甲乙雙方?按照投資比例分?配，每一個(gè)月結(jié)?算一次。九、?購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承?擔(dān)購(gòu)房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水電?煤有線電視開通?或入戶費(fèi)、中介?費(fèi)（委托中介出?租物業(yè)）、房屋?租金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?%，乙方承擔(dān)%?，并以現(xiàn)金支付?;十、物權(quán)行?使甲乙雙方共同?行使所購(gòu)房產(chǎn)的?占有、出租、使?用、收益、處分?等權(quán)利，如有一?方_____書?面授權(quán)，另一方?也可以代為行使?，但房產(chǎn)買賣、?抵押、擔(dān)保必須?有雙方書面同意?。十一、物業(yè)?出賣及優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)行使如甲乙雙?方共同決定出售?所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依?法進(jìn)行并辦理相?關(guān)手續(xù)，盈利或?虧損均由甲乙雙?方按照投資比例?享有或承擔(dān)。在?同等條件（市場(chǎng)?價(jià)或評(píng)估價(jià)）下?，甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán);若通知后?____日內(nèi)不?予書面答復(fù)則視?為同意出售房產(chǎn)?;如果不同意出?售房產(chǎn)又不愿意?購(gòu)買或____?日內(nèi)不以實(shí)際行?動(dòng)履行購(gòu)買承諾?的，視為同意出?售房產(chǎn)，并應(yīng)給?預(yù)積極配合。?十二、甲乙雙方?以按揭貸款的方?式購(gòu)買物業(yè)，具?體約定如下：?1、購(gòu)房首付款?元（包括定金）?人民幣（房款總?價(jià)款的%）由甲?方付%、乙方付?%，并以現(xiàn)金支?付;2、主貸?人為乙方先生;?3、按揭貸款?的期限為___?_年;4、由?甲乙雙方每月向?貸款銀行償還貸?款本息，甲方承?擔(dān)%、乙方承擔(dān)?%;房產(chǎn)出租后?，以房屋租金每?月向貸款銀行償?還貸款本息，不?足部分由甲乙雙?方按照投資比例?支付。十三、?甲乙雙方所購(gòu)房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由?甲乙雙方按本協(xié)?議約定共有，所?有權(quán)由雙方共同?行使。十四、?適用法律本協(xié)議?適用中華人民共?和國(guó)法律。十?五、本協(xié)議變更?或解除1、甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以變更或解?除本協(xié)議;房屋?買賣合同協(xié)議書?2、符合本協(xié)?議相關(guān)條款約定?的，可以變更或?解除本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更或?解除;十六、?爭(zhēng)議解決辦法凡?涉及本協(xié)議的生?效、履行、解釋?等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，先由甲乙雙方?協(xié)商解決，如_?___日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方均可?向有管轄權(quán)的人?民法院提起訴訟?。十七、違約?責(zé)任：甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得違約?，如有違約，違?約方應(yīng)向守約方?賠償因違約方違?約而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。十?八、本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，并?簽署書面文件。?十九、本協(xié)議?正本一式六份，?甲方貳份，乙方?貳份，律師事務(wù)?所保存貳份，各?份具有同等法律?效力。二十、?本協(xié)議自甲乙雙?方簽字蓋章之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?住址：___?__?????????住址?：_____?身身份證號(hào)：_?____???????身份證號(hào)：_?______?__年____?月____日?個(gè)人房屋買賣合?同樣本（二）?甲方：（賣方）?_____身?份證號(hào)碼：__?___乙方：?（買方）___?__身份證號(hào)?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》以及其它有關(guān)?法律法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)?商，一致同意，?就買賣房屋達(dá)成?以下條件：一?、買賣房屋基本?情況1、房屋?坐落：____?市____?。?區(qū)）____街?道____小區(qū)?____棟__?__單元___?_號(hào)。2、房?屋結(jié)構(gòu)：___?__結(jié)構(gòu)。3?、房屋面積：共?計(jì)____平方?米。4、房產(chǎn)?證號(hào)：____?_______?_______?_______?_______?______。?二、房屋總售?價(jià)：大寫人民幣?____元（小?寫____元）?。三、付款方?式及期限本合?同簽定之日，乙?方第一次付給甲?方購(gòu)房定金人民?幣_(tái)___元整?（____元）?;第二次付款?：在____年?____月__?__日前，乙方?將購(gòu)房款人民幣?____元整（?____元）付?給甲方。第三?次付款：在辦理?乙方名下的相關(guān)?手續(xù)后，乙方再?將購(gòu)房款人民幣?____元整（?____元）付?清給甲方。四?、甲乙雙方責(zé)任?1、甲方保證?本房屋在合同簽?完產(chǎn)權(quán)清晰無異?議，絕無買賣、?抵押、典當(dāng)?shù)扰c?他人糾紛之事，?否則產(chǎn)生一切后?果由甲方承擔(dān)法?律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損?損失。2、甲?方在本合同簽定?收購(gòu)房款后，不?得因市場(chǎng)漲價(jià)或?政策原因等為理?由，收回或反悔?不出售此房屋，?如甲方違約，應(yīng)?賠償雙倍已付的?購(gòu)房款給乙方;?乙方在本合同簽?定后若中途違約?，甲方有權(quán)沒收?乙方已付的購(gòu)房?款。五、雙方?約定其他事項(xiàng)?1、本合同若有?未盡事宜，雙方?可另行補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同與合?同書具有同等法?律效力。2、?本合同書自雙方?簽定合同之日生?效。3、本合?同一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方：__?___身份證?：_____?乙方：____?_身份證：_?______?__年____?月____日?個(gè)人房屋買賣合?同樣本（三）?出賣人（甲方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__買受人（?乙方）：___?__?????身份證號(hào)碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)過友?好協(xié)商，一致同?意訂立合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方愿將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位于_?___市___?__城區(qū)___?_的房屋（房屋?所有權(quán)證編號(hào)：?_____，建?筑面積____?平方米）以人民?幣_(tái)___仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?（￥____元?）的價(jià)款出售給?乙方。二、本?合同簽定前，該?房屋如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)，概?由甲方負(fù)擔(dān)。本?合同發(fā)生的契稅?，土地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)?。三、乙方通?過向銀行申請(qǐng)抵?押貸款方式支付?甲方購(gòu)房款，購(gòu)?房款由乙方分三?期付給甲方。?第一期，在貸款?銀行向乙方發(fā)出?貸款時(shí)，乙方將?30%首付房款?存入銀行，并由?銀行凍結(jié)，第二?期在貸款銀行向?乙方發(fā)放貸款之?日由銀行將乙方?所貸款項(xiàng)及30?%首付款直接劃?到甲方的賬戶中?;第三期，在甲?方交房時(shí)，由乙?方一次性將余款?付給甲方。四?、甲方同意乙方?以向銀行申請(qǐng)貸?款的方式支付房?款，并作出如下?承諾：1、向?乙方申請(qǐng)貸款的?銀行或銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供與貸?款相關(guān)的資料，?簽署相關(guān)文件;?2、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，?應(yīng)按照要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?。五、如果乙?方的貸款申請(qǐng)未?獲貸款銀行批準(zhǔn)?，則雙方同意以?下述第種方式解?決該房屋的買賣?事宜：1、繼?續(xù)履行協(xié)議，乙?方一次性將購(gòu)房?款支付給甲方;?2、解除協(xié)議?，甲方若已收取?定金的，應(yīng)如數(shù)?退還給乙方。?六、違約責(zé)任?1、甲方如不按?合同規(guī)定的日期?交付房屋，每期?逾期1天按房?jī)r(jià)?總額千分之‰，?計(jì)算違約金緞帶?與乙方。逾期超?過____個(gè)月?時(shí)，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣_(tái)_?__元。2、?乙方全部或部分?不履行本合同規(guī)?定的付款日期及?方式的。其逾期?部分乙方應(yīng)加付?按日____‰?計(jì)算的違約金給?甲方。逾期超過?____個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)解除?合同。解約時(shí)，?乙方已付房?jī)r(jià)款?的_____作?為甲方的損失賠?償金。3、如?果甲方出售的房?屋存在他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)?糾紛以致影響到?乙方權(quán)利的行使?，一切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損失。?七、本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的按?下述第____?_種方式解決。?1、提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁。2、?依法向人民法院?起訴。八、其?他約定九、本?合同自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。本合同未盡?事宜雙方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。十、本合?同一式2份，甲?乙方各執(zhí)一份。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日個(gè)人房屋買?賣合同樣本（四?）出賣人（甲?方）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?____買受?人（乙方）：_?____?????身份證號(hào)?碼：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)在?平等自愿，協(xié)商?一致前提下訂立?本合同條款如下?，以資共同遵守?。甲方保證本房?屋無查封、無債?務(wù)糾紛，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，提供的材?料齊全、真實(shí)有?效。一、甲方?自愿將其村證房?位于____市?____區(qū)__?__鄉(xiāng)____?路____的房?屋以人民幣_(tái)_?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整的價(jià)款出售給?乙方。二、乙?方支付甲方合同?保證定金___?_元，如甲方反?悔本合同，雙倍?賠償如乙方反悔?本合同，定金不?退。三、本合?同簽定時(shí)，乙方?支付首付款后，?甲方即積極配合?乙方辦理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到乙方?名下之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付清全?部房款余額。甲?方保證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰，無?爭(zhēng)議未被判決、?裁定限制出售，?也未設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆遷范?圍內(nèi)已取得其他?共有人書面同意?協(xié)議有效期內(nèi)，?甲方不得將該房?產(chǎn)另行出售給第?三人。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)民?事責(zé)任，因此給?乙方造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。四、本?合同簽訂后，甲?方對(duì)其出售房屋?的使用、收益、?出租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。五、?本合同簽訂后，?甲方保證乙方享?有同甲方相同的?居住權(quán)利，合同?簽訂日之后該房?屋所發(fā)生的一切?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?。本合同簽訂后?，甲方不得就該?房屋與他人訂立?《買賣合同》。?六、本合同簽?訂后，甲方給乙?方辦理房屋土地?使用證和準(zhǔn)建證?，一切費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。七、?交房之時(shí)，甲方?應(yīng)保證乙方房屋?水通，電通，路?通，并無任何質(zhì)?量問題。八、?違約責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)于__?__年____?月____日交?付乙方房屋，甲?方如不按合同規(guī)?定的日期交付房?屋，每逾期1天?按房?jī)r(jià)總額千分?之一計(jì)算違約金?支付給乙方。逾?期超過1個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時(shí)?，甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?向乙方支付總房?款10%的違約?金。2、乙方?全部或部分不履?行本合同規(guī)定的?付款日期及方式?的。其逾期部分?乙方應(yīng)加付按日?千分之一計(jì)算的?違約金給甲方。?逾期超過1個(gè)月?時(shí)，甲方有權(quán)解?除合同。解約時(shí)?，乙方已付房?jī)r(jià)?款的10%作為?甲方的損失賠償?金。3、如果?甲方出售的房屋?未按承諾規(guī)劃建?設(shè)或者存在質(zhì)量?問題影響到乙方?居住權(quán)利的行使?，一切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的所有損?失。4、本合?同簽訂后，任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?如因重大客觀原?因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返?還乙方房屋價(jià)款?，并賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)用。?5、如因規(guī)劃?部門導(dǎo)致房屋使?用功能的，甲方?應(yīng)當(dāng)積極配合，?補(bǔ)償款為乙方所?有。九、本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。十、?本合同自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。本合同未?盡事宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。十一、?本合同一式三份?，甲乙方各執(zhí)一?份，見證人各一?份。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日見證人?：_____?____年__?__月____?日個(gè)人房屋買?賣合同樣本（五?）買受人：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人和買?受人在平等、自?愿、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議第?一條房屋基本情?