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文檔簡介

標準房屋轉讓協(xié)議書甲方(轉讓方):乙方(受讓方):

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方將其位于_____房產一次性有償轉讓給乙方,轉讓方式為出售。

二、該房產系水利局自建房屋,尚未辦理房地產登記手續(xù),該房屋建筑面積_____平方米(其中主房_____平方米,貯存室_____平方米,閣樓_____平方米)。

三、轉讓時間:雙方同意于_____年月日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方,付清房款后交房。

四、轉讓價格:該房產雙方議定總價款為_____元(大寫___________)。

五、付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清。

六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必需保證其對轉讓房產擁有完全的全部權,該轉讓房產產權無爭議(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并擔當相應的責任,與乙方無關。

七、若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),甲方應予幫助。

八、本轉讓協(xié)議一經確定,雙方共同遵守,不得違反。如有違約,支付對方違約金_____元(大寫__________),并賠償對方因此造成的損失。

九、乙方購置甲方房屋后,如遇拆遷等狀況,所獲賠償歸乙方全部,與甲方無關。

十、本協(xié)議未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成,可交臨沂市蘭山區(qū)人民法院處理。

十二、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

十三、本協(xié)議一式三份,效力等同,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證人留存一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

證明人:

年月日

標準房屋轉讓協(xié)議書2

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方:身份證號:

甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產治理法》規(guī)定,訂立合同如下:

第一條房產坐落、位置、構、層次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(缺乏局部可以補充)

2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)實際使用面積___平方米。

3、房屋質量:裝修狀況,其他條件為,該房屋(□已/□未)設定抵押。(缺乏局部可以補充)

4、該房地產產權類型:(有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:國有土地使用權證號為:共有權證號為:該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備狀況詳見合同附件。

其次條甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必需保證其對轉讓房產擁有完全的全部權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并擔當相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有商定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方擔當全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

1.轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣),大寫(人民幣)

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方預備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據收條為準)

c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)

d.余款元整,由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方擔當繳納,甲方不擔當任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

雙方協(xié)協(xié)商定甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋狀況符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)每逾期一日,甲方按房產總價格支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方擔當%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應馬上辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方擔當。甲乙雙方應積極協(xié)作辦理過戶手續(xù),方負責辦理房屋過戶,方予以充分幫助,因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失,由責任方賠償守約方。

第六條關于產權的商定

甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假設所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則根據以下幾款執(zhí)行:

1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續(xù)時,甲方應幫助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方擔當。

2、如因政策緣由不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須幫助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費用由乙方擔當。

3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干預。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主見任何權利利,如發(fā)生上述任何緣由所產生的糾紛,一切責任由甲方擔當,因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方擔當。

2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的”行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并擔當由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,并保證產權清楚,無抵押、查封和任何糾紛,保證所供應的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述商定造成的責任由甲方擔當。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方清該房屋交接日期前的全部費用,交接后發(fā)生的費用由乙方擔當。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額缺乏時,應用現(xiàn)金補齊,否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),甲方應予幫助。

7.房屋公共修理基金隨房產轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本合同商定,未能在商定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二擔當違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應擔當全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同商定,未能在商定時間內支付商定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應擔當全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方擔當。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關于房屋其他事項的商定

1.今后若因政府規(guī)劃建立需要,或因其他政策性調整,對該房屋進展有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方全部。若房產未過戶乙方,甲方應積極協(xié)作乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方簽字:

(蓋章)身份證號碼:(房屋共有產權人)身份證號碼

地址

電話

乙方簽字:

(蓋章)身份證號碼:

地址

電話

見證人:(蓋章)身份證號碼:

合同簽訂日:年月日

合同簽訂地:

標準房屋轉讓協(xié)議書3

本協(xié)議雙方當事人:

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方:身份證號:

甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產治理法》規(guī)定,訂立合同如下:

第一條房產坐落、位置、構造、層

次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(缺乏局部可以補充)

2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3、房屋質量:裝修狀況,其他條件為,該房屋(□已/□未)設定抵押。(缺乏局部可以補充)

4、該房地產產權類型:(有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:國有土地使用權證號為:共有權證號為:該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備狀況詳見合同附件。

其次條甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必需保證其對轉讓房產擁有完全的全部權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并擔當相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有商定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方擔當全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

1.轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣),大寫(人民幣)

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方預備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據收條為準)

c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)

d.余款元整,由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方擔當繳納,甲方不擔當任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

雙方協(xié)協(xié)商定甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋狀況符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方擔當%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應馬上辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方擔當。甲乙雙方應積極協(xié)作辦理過戶手續(xù),方負責辦理房屋過戶,方予以充分幫助,因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失,由責任方賠償守約方。

第六條關于產權的商定

甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假設所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則根據以下幾款執(zhí)行:

1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續(xù)時,甲方應幫助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方擔當。

2、如因政策緣由不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須幫助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費用由乙方擔當。

3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干預。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主見任何權利,如發(fā)生上述任何緣由所產生的糾紛,一切責任由甲方擔當,因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方擔當。

2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有構造,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并擔當由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,并保證產權清楚,無抵押、查封和任何糾紛,保證所供應的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述商定造成的責任由甲方擔當。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結清該房屋交接日期前的全部費用,交接后發(fā)生的費用由乙方擔當。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額缺乏時,應用現(xiàn)金補齊,否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),甲方應予幫助。

7.房屋公共修理基金隨房產轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本合同商定,未能在商定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二擔當違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應擔當全部購房款20%的違約金。

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