地質(zhì)博物館項(xiàng)目可行性論證報(bào)告

.國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGEPAGE101.概況1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱XX市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目選址XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部與XX市民政局辦公樓之間）1.1.3建設(shè)性質(zhì)及規(guī)模新建擬建項(xiàng)目用地20畝，項(xiàng)目建設(shè)總投資2000萬元。1.1.4建設(shè)單位XX市國土資源局XX市國土資源局位于107國道旁。該局成立于1987年，內(nèi)設(shè)下設(shè)機(jī)關(guān)科室15個(gè)：辦公室、政工股、規(guī)劃股、財(cái)務(wù)股、地籍股、用地股、耕保股、地產(chǎn)股、礦管股、地環(huán)股、測(cè)繪股、法規(guī)股、紀(jì)檢監(jiān)察股、政務(wù)信息中心、辦證大廳等，二級(jí)機(jī)構(gòu)10個(gè)：儲(chǔ)備中心、交易中心、后勤中心、執(zhí)法大隊(duì)、研開中心、土整中心、征拆中心、地籍中心、地理信息中心、地環(huán)站。20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所，現(xiàn)有干部職工328人。國土管理事業(yè)呈現(xiàn)出科學(xué)規(guī)范有序的新局面。一是耕地保護(hù)措施落實(shí)，土地開發(fā)整理成效顯著。1998年劃定農(nóng)田基本保護(hù)區(qū)，分別樹立標(biāo)牌，按丘塊造冊(cè)建檔，在耕地保護(hù)上，該局大力開發(fā)整理土地，新增粉地1000多畝。二是盤活國有土地資產(chǎn)，努力為市財(cái)政創(chuàng)收，通過發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)，加大土地有償使用力度，為市財(cái)政土地創(chuàng)收3000多萬元。三是嚴(yán)格監(jiān)察執(zhí)法，依法依序行政。1998、1999、2000年度連續(xù)獲得“全省土地執(zhí)法模范縣市”稱號(hào)。四是加大基本設(shè)施建設(shè)，全市20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所大部分都建了辦公樓。五是服務(wù)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，為全市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供用地保證，為市財(cái)政節(jié)省用地投入資金1000萬元。1996年以來，市國土局連續(xù)被岳陽市國土局評(píng)為先進(jìn)單位。1.2報(bào)告編制依據(jù)⑴國家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；⑵《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》⑶《XX市城市總體規(guī)劃變更》（2005-2015年）⑷《XX市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》⑸國家有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；⑹項(xiàng)目單位提供的與項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料；1.3編制范圍本可研報(bào)告以XX市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為研究對(duì)象，以項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、效益分析為內(nèi)容，開展多方面的研究。具體包括：項(xiàng)目建設(shè)必要性分析、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容的確定、項(xiàng)目地址與建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目組織與管理、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措等。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1用地面積畝202總建筑面積㎡28003道路及停車場㎡30004綠化面積㎡46664綠地率%35院內(nèi)規(guī)劃指標(biāo)5總投資估算萬元20005.1工程費(fèi)萬元10545.3工程建設(shè)其他費(fèi)萬元850含土地費(fèi)5.4基本預(yù)備費(fèi)萬元966建設(shè)工期月12即2011.3-2012.22.項(xiàng)目背景和必要性2.1項(xiàng)目的背景本項(xiàng)目為XX市地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目。地質(zhì)工作是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重要的先行性、基礎(chǔ)性工作，服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的各個(gè)方面。貫徹黨的十六屆五中全會(huì)精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，對(duì)地質(zhì)工作提出了新的更高的要求。新中國成立以來，地質(zhì)工作得到黨和國家的高度重視，地質(zhì)勘查和科學(xué)研究成就顯著，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。近年來，地質(zhì)勘查隊(duì)伍管理體制改革取得積極進(jìn)展，地質(zhì)事業(yè)有了新的發(fā)展。但是，當(dāng)前地質(zhì)工作與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的要求不相適應(yīng)，存在體制不順、活力不足、投入不夠、功能不強(qiáng)和人才缺乏等問題，特別是礦產(chǎn)資源勘查滯后，重要資源可采儲(chǔ)量下降，難以滿足現(xiàn)代化建設(shè)的需要。我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日益突出。加強(qiáng)地質(zhì)工作，是緩解資源約束、保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措，是推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)、開展國土整治的重要基礎(chǔ)，是防治地質(zhì)災(zāi)害、改善人居環(huán)境的重要手段。必須從全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的戰(zhàn)略高度，進(jìn)一步提高對(duì)地質(zhì)工作重要性的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和緊迫感，切實(shí)加強(qiáng)地質(zhì)調(diào)查、礦產(chǎn)勘查和地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)預(yù)警等工作。2.2XX市地質(zhì)博物館建設(shè)必要性XX市國土資源局地質(zhì)資料是地質(zhì)工作服務(wù)社會(huì)的主要載體。建立健全地質(zhì)資料信息共享和社會(huì)化服務(wù)體系，加快利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)地質(zhì)資料數(shù)據(jù)中心和全市礦產(chǎn)資源勘查開采投資環(huán)境信息服務(wù)系統(tǒng)。加強(qiáng)地質(zhì)工作對(duì)合理開發(fā)利用資源、延長現(xiàn)有礦山服務(wù)年限意義重大。⑴提高地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查條件。地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查是提高國土調(diào)查程度的基本手段。在重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域、重點(diǎn)成礦區(qū)帶、重大地質(zhì)問題地區(qū)，按照多目標(biāo)、多學(xué)科、多技術(shù)的要求，系統(tǒng)開展區(qū)域地質(zhì)、地球物理、地球化學(xué)和遙感地質(zhì)等調(diào)查，建立地質(zhì)圖文更新機(jī)制，為社會(huì)提供有效快捷的地質(zhì)信息服務(wù)。⑵強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害和地質(zhì)環(huán)境調(diào)查監(jiān)測(cè)。地質(zhì)環(huán)境特別是地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查監(jiān)測(cè)，是減少地質(zhì)災(zāi)害損失、促進(jìn)人與自然和諧的基礎(chǔ)工作。實(shí)施地質(zhì)環(huán)境保障工程，全面提高地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)環(huán)境保護(hù)水平。完善全國地下水監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)地下水動(dòng)態(tài)調(diào)查評(píng)價(jià)和過量開采與污染的監(jiān)測(cè)。盡快完成重點(diǎn)地區(qū)地質(zhì)災(zāi)害普查，建立健全群專結(jié)合的地質(zhì)災(zāi)害防治體系，開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)以及鄉(xiāng)村建設(shè)前期地質(zhì)勘查，搞好交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等重大工程的地質(zhì)基礎(chǔ)工作。強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)工程建設(shè)和城鎮(zhèn)規(guī)劃地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。全面推進(jìn)XX地質(zhì)環(huán)境調(diào)查工作。⑶推進(jìn)地質(zhì)資料開發(fā)利用。地質(zhì)資料是地質(zhì)工作服務(wù)社會(huì)的主要載體。建立健全地質(zhì)資料信息共享和社會(huì)化服務(wù)體系，加快利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)地質(zhì)資料數(shù)據(jù)中心和全球礦產(chǎn)資源勘查開采投資環(huán)境信息服務(wù)系統(tǒng)。執(zhí)行地質(zhì)資料匯交制度，開展地質(zhì)資料專項(xiàng)清理，推進(jìn)地質(zhì)資料的研究開發(fā)，充分發(fā)揮現(xiàn)有地質(zhì)資料的作用，避免工作重復(fù)和資料浪費(fèi)。全面公開地質(zhì)資料目錄，推進(jìn)地質(zhì)圖書檔案、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等向社會(huì)開放，依法及時(shí)向社會(huì)提供地質(zhì)信息服務(wù)。XX市地質(zhì)博物館建設(shè)是在基礎(chǔ)條件上得到改善，更是在合理的利用地質(zhì)工作為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供服務(wù)。3.建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模3.1建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括XX市國土資源局地質(zhì)博物館、配套用房等主體新建工程以及室外道路、綠化、消防、水電安裝等配套設(shè)施。3.2建設(shè)規(guī)模3.2.1建筑規(guī)模=1\*GB2⑴地質(zhì)博物館建筑面積1800平方米，共二層；=2\*GB2⑵配套用房建筑面積1000平方米，共三層=3\*GB2⑶道路及停車場面積3000平方米，綠化面積4666平方米；=4\*GB2⑷水、電、通信、綠化、消防安全及環(huán)境保護(hù)等配套設(shè)施=4\*GB2⑷水、電、通信、消防安全及環(huán)境保護(hù)等配套設(shè)施；=5\*GB2⑸圍墻等附屬設(shè)施；3.2.2樓層面積本項(xiàng)目總建筑面積2800平方米，XX市國土資源局地質(zhì)博物館建筑面積1800平方米，共2層，占地面積1000平方米。配套用房建筑面積1000平方米，共3層，占地面積為300平方米。各樓層面積為：XX市國土資源局地質(zhì)博物館：1層：建筑面積均為1000平方米；2層：建筑面積均為800平方米。配套用房：1層：建筑面積均為400平方米；2～3層：建筑面積均為300平方米。4.項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址4.1.1選址原則⑴符合城市規(guī)劃，推進(jìn)互動(dòng)。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。⑵整合各種資源，提高投資效益。項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。⑶項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持以人為本，充分考慮XX市國土資源局地質(zhì)博物館的性質(zhì)，最大限度地營造一個(gè)舒適、便利的辦公和服務(wù)環(huán)境。4.1.2地理位置XX市境地處湖南省東北角，東經(jīng)113°15′～113°45′，北緯29°10′～29°52′。市域西北濱長江水道與湖北省監(jiān)利、洪湖隔江相望；東南依幕阜山與本省岳陽縣和湖北省通城、崇陽、赤壁毗連；東、西、北三面嵌入湖北省境，是湘鄂兩省交界之地，扼控由湘進(jìn)鄂、由鄂入湘的咽喉，自古以來就是兵家必爭之地，素有“湘北門戶”之稱。全市共轄18個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)），2個(gè)街道辦事處，311個(gè)村(居）委會(huì)，總?cè)丝?10170人，總面積1754平方公里，其中，耕地面積43萬畝。4.1.3建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目選址于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部和XX市民政局辦公樓之間），北臨XX公路，東臨XX大道，南臨京珠高速公路，占地面積13333平方米(折合20畝）。該地區(qū)為微丘地形，交通便利，環(huán)境安靜，適合項(xiàng)目建設(shè)。4.2建設(shè)條件4.2.1氣候條件XX市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中，無霜期長。年日照1722-1816h，年太陽輻射總量為113.7kcal/cm2；一月平均氣溫約4.3℃，七月平均氣溫約29.2℃；年平均氣溫16.6-16.8℃，無霜期258-278d；年降雨日141-157d，降水量1469mm。4.2.2地形、地貌全市屬幕阜山脈向江漢平原過渡地帶，地貌多樣、交相穿插，整個(gè)地勢(shì)由東南向西北傾斜。境內(nèi)最高海拔點(diǎn)為云溪鄉(xiāng)上清溪村之小木嶺，海拔497.6m，最低海拔點(diǎn)為永濟(jì)鄉(xiāng)之臣子湖，海拔21.4m。一般海拔在40-60m之間。本項(xiàng)目位于XX市城區(qū)，項(xiàng)目用地為微丘地形。4.2.3工程地質(zhì)及水文條件擬建場地地質(zhì)結(jié)構(gòu)相對(duì)簡單，地基土層層位比較穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件較好。地下水對(duì)鋼筋混凝土一般無腐蝕性，適宜建構(gòu)筑物的建造。水資源較為豐富，長江流經(jīng)市境西北邊沿，全長32.7公里。境內(nèi)河流眾多，桃林河、坦渡河、源潭河蜿蜒北注長江。4.2.4地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010），XX市地震動(dòng)峰值加速度g=0.10，特征周期為0.35s，抗震設(shè)防基本烈度為6度。4.2.5外部協(xié)作條件⑴交通：本項(xiàng)目選址于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部和XX市民政局辦公樓之間），北臨XX公路、東臨XX大道，南臨京珠高速公路，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。⑵電力：XX市供電主網(wǎng)距本項(xiàng)目場址較近，本項(xiàng)目供電由該市供電公司供給。⑶供水：XX市總體規(guī)劃中的給水管網(wǎng)已到達(dá)該項(xiàng)目場址，本項(xiàng)目的生活用水和消防用水可由XX市供水公司供水。⑷建筑材料和施工力量：XX市內(nèi)建筑材料供應(yīng)有保障且價(jià)格較穩(wěn)定，水泥及鋼材市場供應(yīng)充足，砂、砂礫可從附近河床中采集。XX市具備二級(jí)和三級(jí)市政工程施工的企業(yè)有多家，完全可以承擔(dān)起該項(xiàng)目建設(shè)的重任。⑸周邊建筑物與環(huán)境條件周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。對(duì)周邊建筑物的建設(shè)不會(huì)造成影響。⑹區(qū)域性規(guī)劃要求：本項(xiàng)目建設(shè)符合《XX市城市總體規(guī)劃》的要求，在項(xiàng)目建設(shè)過程中將按照XX市規(guī)劃管理部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由規(guī)劃部門統(tǒng)一放線，合理進(jìn)行功能布局、組織交通，滿足城市景觀、綠化景觀設(shè)計(jì)、消防、交通等規(guī)范的要求。本項(xiàng)目選址符合XX市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，場址建設(shè)條件較好。項(xiàng)目場址符合XX市國土資源局地質(zhì)博物館項(xiàng)目建設(shè)條件，無需進(jìn)行場址方案比選。5.工程方案5.1總平面方案5.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；⑵《城市規(guī)劃編制辦法》；⑶地形圖及《XX市總體規(guī)劃》；⑷現(xiàn)場勘測(cè)調(diào)研。5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則⑴建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)持科學(xué)、合理、節(jié)約用地的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。⑵總平面布局功能分區(qū)應(yīng)明確，各分區(qū)之間既應(yīng)相鄰，又應(yīng)有相應(yīng)的隔離設(shè)施。⑶院內(nèi)的道路應(yīng)使各功能分區(qū)聯(lián)系暢通、安全；應(yīng)有利于各功能分區(qū)用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系；應(yīng)根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇安全、便捷、經(jīng)濟(jì)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式。5.1.3總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思項(xiàng)目區(qū)位于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部與XX市民政局辦公樓之間）。外部綠化環(huán)境良好；外圍道路系統(tǒng)有XX大道、臨鴨公路；北側(cè)及西側(cè)的規(guī)劃道路有長白路；而地塊的東側(cè)及南側(cè)的建筑基本形成。本次設(shè)計(jì)中考慮到現(xiàn)狀的設(shè)施及綠化的利用，原地塊內(nèi)的主要南北向道路加以改善利用，形成項(xiàng)目區(qū)的景觀與交通軸線，連接中心綠地。設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善并細(xì)化，而項(xiàng)目區(qū)則以一條中央景觀軸為中心，形成內(nèi)斂的形式。項(xiàng)目區(qū)力求在總體空間布局合理。國土資源地質(zhì)博物館室內(nèi)外環(huán)境、配套設(shè)施上有一定的適用性與創(chuàng)新性。規(guī)劃方案注重對(duì)地質(zhì)展示科學(xué)理念體現(xiàn)，場所的建立，是把建筑、人類與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，即有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的科學(xué)氛圍，指導(dǎo)我們?cè)谝?guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個(gè)更宏觀，綜合的角度上去看待其整體性。5.1.4總平面布置⑴根據(jù)項(xiàng)目地的地形條件和項(xiàng)目的功能定位，本項(xiàng)目在充分尊重規(guī)劃方案和周邊自然條件的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持合理、適度的平面布局原則。在項(xiàng)目區(qū)的平面規(guī)模處理上，科學(xué)把握區(qū)域的平面和空間尺度，營造適宜的行為空間；同時(shí)因地制宜，結(jié)構(gòu)靈活性，以人為本，建筑設(shè)計(jì)多樣型、高檔次和多空間布局，以滿足現(xiàn)代地質(zhì)博物館的需求。⑵停車規(guī)劃靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要方面，適應(yīng)小汽車的日益增長及用戶的方便，充分考慮停車場的安排。根據(jù)居住區(qū)停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，按每個(gè)停車位進(jìn)行規(guī)劃布置，主要方式：結(jié)合項(xiàng)目區(qū)道路的路邊式停車。5.2建筑設(shè)計(jì)5.2.1平面布置注重合理的功能分區(qū)，減少相互干擾，單體平面各功能空間組織合理、分區(qū)明確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質(zhì)量大幅度提高。本項(xiàng)目整個(gè)布局體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)分結(jié)合、運(yùn)行節(jié)約的原則。國土資源局地質(zhì)博物館為2層樓建筑，輔助用房為3層樓建筑，本項(xiàng)目總建筑面積為2800平方米，主體結(jié)構(gòu)選用框架結(jié)構(gòu)形式。5.2.2立面造型建筑形象注重時(shí)代特征，同時(shí)體現(xiàn)現(xiàn)代氣質(zhì)的建筑，充分體現(xiàn)時(shí)代的特征。主體比例關(guān)系明確，梯度嚴(yán)整有序。精致的細(xì)部尺寸把握，使建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求⑴根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010），本工程所在地區(qū)的地震基本烈度為6度，本工程按6度構(gòu)造抗震設(shè)計(jì)。⑵本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限50年，基本風(fēng)壓值為0.40KN/m2。⑶地質(zhì)條件：建設(shè)場地內(nèi)無滑坡、坍塌、地表塌陷、斷層等不良地質(zhì)現(xiàn)象，鉆探中未見土洞、溶洞，溶蝕現(xiàn)象不強(qiáng)烈。場址地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)情況。⑷本工程設(shè)計(jì)按下列標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行①《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001；②《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版）GBJ50009-2001；③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50010-2002；④《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ3-2002；⑤《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50007-2002；⑥《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94；⑦《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001。5.3.2荷載豎向荷載：恒重(自重、設(shè)備重）根據(jù)構(gòu)件和裝修尺寸及材料重量直接計(jì)算；活荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取用；風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取值0.40KN/m2(50年一遇）；雪荷載：基本雪壓取值0.55KN/m2(50年一遇）；地震荷載：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010），XX市地震動(dòng)峰值加速度g=0.10，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和建設(shè)部工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)局部分標(biāo)準(zhǔn)修訂公告1號(hào)文規(guī)定，須做抗震設(shè)防，但不需計(jì)算地震作用只作抗震構(gòu)造處理。5.3.3結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)選型根據(jù)建筑的使用功能，平面布置、立面體型、施工條件等，選用合理的結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)該地區(qū)初步地質(zhì)情況和周邊同類建筑物的土質(zhì)情況以及本項(xiàng)目建筑物上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工條件，初步擬定采用人工挖樁基，待作出《巖土工程勘察報(bào)告》后再確定建筑基礎(chǔ)形式。5.3.4主要建筑材料基礎(chǔ)鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼，鋼筋混凝土框架、樓板鋼筋為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)為型鋼、角鋼、槽鋼、無縫鋼管等，混凝土強(qiáng)度為C20、C25、C30。砌體結(jié)構(gòu)、材料：機(jī)紅、青磚Mu10，混合砂漿M7.5、M5.0，水泥砂漿M7.5、M5.0。⑴砼強(qiáng)度等級(jí)：C30；地下室砼抗?jié)B等級(jí)：S8。⑵鋼筋：采用HPB235、HRB335級(jí)鋼筋。⑶填充墻：內(nèi)墻采用加氣砼砌塊，外墻采用水泥空心砌塊。⑷屋面：采用120厚現(xiàn)澆混凝土樓板+20厚水泥砂漿找平層+泡沫混凝土找坡層最薄30厚+40厚的λ=0.03W/m.K擠塑板(XPS）+防水層+20厚水泥砂漿保護(hù)層。⑸樓地面：功能室采用花崗巖樓地面，走廊、樓梯采用磨光花崗巖，衛(wèi)生間采用防滑地磚。⑹門窗：由于項(xiàng)目的特殊性，外窗采用防爆玻璃。主入口、大門均采用無框白玻門，內(nèi)門采用木紋防盜門，其余部分采用特種門，如防火門及防火卷簾門等。⑺內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。5.4公用工程公用工程主要包括給排水、消防、供配電、通訊、通風(fēng)空調(diào)等。5.4.1給排水⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2006；②《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006；③《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006；④《城市排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50138-2000；⑤《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50240-2002；⑥業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。⑵設(shè)計(jì)范圍院內(nèi)給水、雨污排水、消防系統(tǒng)。⑶給排水工程①給水工程設(shè)計(jì)★水源項(xiàng)目地近鄰東邊的XX大道，北邊臨鴨公路，設(shè)有市政給水干管，水源擬由該給水管網(wǎng)供給。從市政管網(wǎng)上分別接兩根DN100的進(jìn)水管，供水壓力約0.30Mpa，能夠滿足建筑用水及項(xiàng)目運(yùn)營需要?！锷钣盟吭O(shè)計(jì)生活用水量主要包括：綜合生活用水量、澆灑綠地用水量、未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量。綜合生活用水量：本項(xiàng)目按照編制定員58人設(shè)計(jì)，取行政、事業(yè)機(jī)關(guān)日用水量定額40L/人.天，則用水量為2.32m3/d。澆灑綠地用水量：本項(xiàng)目綠化面積約為4666m2，用水定額按2L/m2.d，每日一次計(jì)，則用水量為9.33m3/d。未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量：未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量按綜合生活用水量及澆灑綠地用水量之和的10%計(jì)，為1.17m3/d。以上三項(xiàng)合計(jì)生活用水量為12.82m3/d?！锕懿墓艿?、管件及閥門的工作壓力為1.0Mpa。水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型，位于非行車道上者為輕型。給水管道采用鋼塑復(fù)合板，螺紋連接。②污水工程設(shè)計(jì)★城市污水管道情況：位于本工程?hào)|側(cè)的XX大道有城市污水管道，允許本工程污水排入?！锉竟こ滩捎蒙钗鬯c雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。★生活污水排水量：排水量取生活用水量的90%，則最高日污水量為11.54m3?！锷钗鬯畢R集經(jīng)化糞池處理匯集后，再排入城市污水管道?！锸彝馀潘艿啦捎贸胁迨戒摻罨炷凉?，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎(chǔ)?！锉竟こ滩捎么u砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座?！锱潘芫捎肬-PVC管，連接方式為粘接。③雨水工程設(shè)計(jì)★本工程旁的道路上設(shè)有城市雨水管道，允許本工程雨水排入?！锸彝獾缆愤呥m當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水?！镉晁懿捎贸胁迨戒摻罨炷凉?，橡膠圈接口，并設(shè)混凝土基礎(chǔ)?！镉晁?、雨水檢查井均采用磚砌筑?！镂菝嬗晁呐懦捎猛馀潘?。5.4.2消防⑴消防給水系統(tǒng)①室外給水管道為生活消防合用系統(tǒng)，沿建筑物四周布置成環(huán)狀管網(wǎng)。室外布置若干個(gè)SS100型室外消火栓，其余利用市政干道上的室外消火栓，以保證消防車的用水要求。②室外埋地給水干管及消防環(huán)網(wǎng)管徑為DN100，管材為鋼塑復(fù)合管，埋地敷設(shè)。室內(nèi)每層均設(shè)室內(nèi)消火栓，根據(jù)《高規(guī)》要求，其布置間距保證每兩個(gè)消火栓之間距離不超過30米，使室內(nèi)任何地點(diǎn)起火時(shí)均有兩股充實(shí)水柱可以達(dá)到。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)于室外及屋面均設(shè)環(huán)狀連通管網(wǎng)，管徑均為DN100，保證橫向、豎向均成環(huán)。⑵管材室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。⑶移動(dòng)式滅火裝置建筑內(nèi)每層均按規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量手提式干粉滅火器。輕危險(xiǎn)級(jí)和中危險(xiǎn)級(jí)配置2A級(jí)磷酸銨鹽滅火器，嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置3A級(jí)磷酸銨鹽滅火器。⑷消防用水量①室外消火栓20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)，用水量144m3；②室內(nèi)消火栓20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)，用水量144m3；合計(jì)：最大消防流量40L/s，一次火災(zāi)用水量288m3。5.4.3電氣工程⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-1995；②《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-1994；③《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；④《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004；⑤《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2003年版)；⑥《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98;⑦《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000；⑧《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004。⑵設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)。⑶負(fù)荷等級(jí)及電源消防設(shè)備、安防設(shè)備、應(yīng)急照明、值班照明、通訊電源及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源等屬二級(jí)負(fù)荷，其余日常用電屬三級(jí)負(fù)荷。電源由當(dāng)?shù)毓╇姽咎峁?，由大院外引來一?0KV電源。采用10KV交聯(lián)聚乙烯鎧電纜直埋引到變電室內(nèi)。⑷負(fù)荷容量估算用電負(fù)荷量為70KVA，用電指標(biāo)為25VA/m2，建筑面積2800m2。⑸照明系統(tǒng)①光源及燈具室內(nèi)照明燈具均選用節(jié)能燈，其中辦公室內(nèi)均采用一般節(jié)能日光燈；走廊及樓梯間均采用環(huán)管節(jié)能熒光燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈；所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于80。②室外照明草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景和建設(shè)方要求而定。③照明控制室內(nèi)照明均采用就地控制方式；有多組燈具的場所按平行外窗方向分別控制；樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)控制，利于節(jié)能。室外照明采用集中分組或光控開關(guān)控制，在深夜關(guān)掉部分路燈，節(jié)約電能。④線路敷設(shè)室外線路均采用直埋方式，建筑物內(nèi)除特殊場合外，均于墻、板、柱內(nèi)暗敷。⑹防雷與接地系統(tǒng)①本工程為三類防雷建筑物，采用10#圓鋼沿女兒墻通圈明敷作避雷帶，屋面采用40×4熱鍍鋅扁鋼暗敷作避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于15×15m，利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊作引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。②利用基礎(chǔ)中兩根主筋通長焊接作接地體，地梁中兩根主筋通長焊接彼此焊接作接地體，接地體電阻值不大于1歐姆。③各單體工程均做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。④路燈和庭院燈均作獨(dú)立接地極。6.節(jié)能、環(huán)保及安全衛(wèi)生6.1節(jié)能節(jié)水措施目前的我國已經(jīng)成為繼美國之后的世界第二石油和電力消費(fèi)大國，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國主要能源和初級(jí)產(chǎn)品的供求格局發(fā)生了較大變化，資源對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約作用開始顯現(xiàn)，且差距呈越來越大之勢(shì)?！半娀摹薄ⅰ八摹?、“煤荒”、“缺油”等現(xiàn)象相繼出現(xiàn)，“能源危機(jī)”逐漸躍入人們的視野，如何有效的擺脫能源危機(jī)的困擾也成為政府、企業(yè)、個(gè)人共同的關(guān)注熱點(diǎn)。對(duì)于建筑行業(yè)，如何減輕能源耗損這一議題在眼下已經(jīng)迫在眉睫。國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑年耗電量約占全國城鎮(zhèn)總耗電量的22%，每平方米年耗電量是普通居民住宅的10～20倍，做好國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的節(jié)能管理工作，對(duì)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能規(guī)劃目標(biāo)具有重要意義。6.1.1編制依據(jù)⑴國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能[1997]2542號(hào)文件《印發(fā)(關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章）”編制及評(píng)估的規(guī)定）的通知》；⑵工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家已公布的限制(或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列規(guī)模，或行業(yè)已公布限制(或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品；⑶《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005）；⑷《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》(國發(fā)[2005]21號(hào)）；⑸建設(shè)部《建筑節(jié)能技術(shù)政策》；⑹《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006；⑺《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》GB50243-2002；⑻《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500034-2004；⑼《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001；⑽《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004；⑾《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇》。6.1.2節(jié)能措施和節(jié)能效果分析⑴改善微氣候①通風(fēng)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)使建筑物朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)向。此外，應(yīng)注意因地制宜地利用和引導(dǎo)街巷風(fēng)、天井風(fēng)等來改善微氣候。②綠化綠化相對(duì)于硬鋪砌可取得表面降溫的效果。因此，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)盡可能增加綠化和水體面積，減少硬鋪地，是改善環(huán)境氣候和節(jié)能的重要措施。⑵改善建筑物單體熱環(huán)境①朝向與體型建筑物的朝向應(yīng)盡量爭取南北朝向，避免東曬和西曬。②建筑布置應(yīng)注意形體齊整，減少外圍熱損失，根據(jù)地域氣候條件，盡量采用自然采光與通風(fēng)，不過分依賴空氣調(diào)節(jié)與機(jī)械通風(fēng)。根據(jù)熱工計(jì)算配置選用建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及門窗熱阻，減少外圍熱損失，設(shè)計(jì)好屋面保溫隔熱層，減少能耗。③圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)ａ）屋面采用120厚現(xiàn)澆混凝土樓板+20厚水泥砂漿找平層+泡沫混凝土找坡層最薄30厚+40厚的λ=0.03W/m.K擠塑板(XPS）+防水層+20厚水泥砂漿保護(hù)層，這樣的做法就可以達(dá)到K≤0.60W/m2.K。須注意關(guān)鍵的保溫層一般應(yīng)選用40厚擠塑板，若選用聚苯板，厚度應(yīng)增加至60。ｂ）外墻采用保溫設(shè)計(jì)，墻體采用20厚水泥砂漿+240厚多孔磚+20厚水泥砂漿，在墻體與外墻砂漿之間增加20厚的λ=0.03W/m.K擠塑板，這樣的構(gòu)造使得外墻整體的傳熱系數(shù)K=0.86W/m2.K<1.0W/m2.K。⑶采用新型節(jié)能材料墻體采用新型節(jié)能墻體材料，使用推廣的新技術(shù)、新工藝。建設(shè)過程中，在不增加投資的前提下，盡可能選用新型建筑材料，如空心磚、粉煤灰砌塊及輕質(zhì)保溫隔板等，以降低能耗；使用氣密性、保溫性較好的塑鋼窗。⑷空調(diào)及綠色照明空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用效率高、能耗低的新技術(shù)、新設(shè)備和切實(shí)可靠的自控系統(tǒng)，如電動(dòng)閥，壓差旁通及能量檢測(cè)等對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行能量調(diào)節(jié)，以控制室內(nèi)的空氣參數(shù)，防止過冷過熱、冷熱抵消，使空調(diào)系統(tǒng)能隨建筑物的負(fù)荷變化選擇最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行方式；采用行之有效的風(fēng)管、水管保溫措施，減少能量損失；不選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚必須重視照明采光等其它用電設(shè)施的節(jié)能。首先要注意充分利用自然采光，減少照明用電。在配電及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，還應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因素，盡量采用高效率的燈具，如將鎢絲燈泡改為熒光燈，將高壓汞氣燈改為高壓鈉燈等。在照明設(shè)計(jì)中推廣局部照明裝置，只在工作臺(tái)范圍內(nèi)配置適當(dāng)照明，減低環(huán)境照明光度。安裝自動(dòng)光源控制和紅外線感應(yīng)器等，避免不必要的長期亮燈。此外，尚可采用光導(dǎo)管收集太陽光進(jìn)行室內(nèi)照明。6.1.3節(jié)水措施⑴選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門；⑵選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，提高水資源利用率，降低水資源無效損耗；⑶供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失；⑷節(jié)水器具應(yīng)用使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。根據(jù)用水場合的不同，選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉(延時(shí)自閉）式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉(停水自閉）式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。6.2環(huán)保6.2.1環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目選址于XX市XX大道西側(cè)（XX市武裝部和XX市民政局辦公樓之間），北臨XX公路，東臨XX大道，南臨京珠高速公路。該地區(qū)為微丘地形，環(huán)境安靜，周圍無工業(yè)噪音，無污染，非常適合項(xiàng)目建設(shè)。6.2.2環(huán)境影響及治理措施⑴污水治理本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要為人員產(chǎn)生的生活污水。按照雨污分流原則排放，雨水與污水分流。污水經(jīng)化糞池處理，達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放入市政污水管網(wǎng)。污水治理后符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996）及《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3082-1999）規(guī)范要求。⑵固體廢棄物治理本項(xiàng)目固體廢棄物主要為人員產(chǎn)生的生活垃圾。應(yīng)設(shè)專人定期清掃，保護(hù)地面干凈。在人流密度大、保潔難度高的區(qū)域設(shè)專門的衛(wèi)生清潔人員，隨時(shí)清理。在場內(nèi)合理布置垃圾箱，設(shè)專用垃圾堆放點(diǎn)，將垃圾進(jìn)行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運(yùn)至城市垃圾處理場進(jìn)行無害化處理。⑶廢氣治理廢氣主要為食堂排放的廢氣。經(jīng)凈化后方可排入煙囪再排出大氣中，設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)范要求并美觀實(shí)用，不影響建筑外觀。⑷噪聲治理本項(xiàng)目主要噪聲源為交通噪聲及產(chǎn)生噪聲的房間，可采取如下措施：增加與噪聲源的距離，在鄰近交通干道布置綠化帶、廣場、圍墻等，對(duì)產(chǎn)生噪聲的房間密閉門窗，室內(nèi)貼吸音材料等措施，并通過建筑組合及合理的分區(qū)布置以達(dá)到降噪的目的。6.2.3綠化為了保護(hù)和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的辦公條件，在總圖規(guī)劃中應(yīng)考慮足夠的綠化面積，綠化要做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合，沿院內(nèi)道路兩旁種植成線型綠化帶，建筑周圍種植花草、樹木，使道路和空地不露土，盡量增大綠化面積，形成優(yōu)美的環(huán)境。6.3安全措施根據(jù)國家勞動(dòng)安全規(guī)范和要求，本項(xiàng)目在施工、設(shè)計(jì)、使用中應(yīng)采取以下安全防范措施：⑴垂直運(yùn)輸設(shè)備搭設(shè)穩(wěn)定性、安全性裝置。⑵進(jìn)行建筑圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。⑶對(duì)結(jié)構(gòu)工程要采取專項(xiàng)安全措施(如起重吊裝作業(yè)、腳手架工程、模板工程等）。⑷考慮不同季節(jié)對(duì)施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。冬季施工應(yīng)做好防風(fēng)、防火、防滑、防煤氣中毒等工作。⑸本項(xiàng)目在運(yùn)營期會(huì)集聚不固定人流，根據(jù)人員活動(dòng)特點(diǎn)，各類建筑門廳、走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，防止阻礙平時(shí)人流及緊急疏散時(shí)的交通，各區(qū)域應(yīng)合理設(shè)置夜間照明設(shè)施。⑹在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。⑺財(cái)務(wù)辦公室、貯藏室和貴重物品間應(yīng)采取防盜措施。6.4衛(wèi)生措施⑴辦公、服務(wù)用房應(yīng)做合理的功能分區(qū)，以保持整潔、清潔的環(huán)境。應(yīng)有防鼠、蟲及防塵、防潮等措施。⑵為保證環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)采用水沖式廁所。=3\*GB2⑶采用非飲用水做沖洗和澆灑等使用時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，非飲用管道不應(yīng)與飲用水管道相連。⑷辦公樓管理，有專人負(fù)責(zé)打掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間的衛(wèi)生，并定期清掃。⑸辦公環(huán)境要保持通風(fēng)良好，除自然通風(fēng)外，必要地方應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)裝置。7.項(xiàng)目招標(biāo)方案為了確保本建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，特制定本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。7.1招標(biāo)方案依據(jù)按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《招標(biāo)投標(biāo)條例》等國家有關(guān)法令法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備等采購活動(dòng)依法進(jìn)行招標(biāo)，方案依據(jù)如下：⑴《中華人民共和國招投標(biāo)法》(中華人民共和國主席令第二十一號(hào)1999年8月30日）；⑵《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》(國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令2000年11月）；⑶《湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》；⑷《湖南省建設(shè)廳湖南省工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法》；⑸其他相關(guān)法律法規(guī)。7.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)，面向社會(huì)全部進(jìn)行公開招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，國務(wù)院發(fā)展改革部門規(guī)定的國家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)國務(wù)院發(fā)展改革部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。除此之外均要進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，項(xiàng)目招標(biāo)可以采取公開招標(biāo)的方式。7.3招標(biāo)情況統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目招標(biāo)情況見表7-1。表7-1項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不用招標(biāo)方式投標(biāo)單位資質(zhì)、資格要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√乙級(jí)以上設(shè)計(jì)√√√乙級(jí)以上土建施工√√√二級(jí)以上安裝工程√√√監(jiān)理√√√乙級(jí)以上設(shè)備材料√√√8.項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度8.1項(xiàng)目管理8.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置⑴建立綜合協(xié)調(diào)組織機(jī)構(gòu)。為降低投資成本，縮短建設(shè)周期，項(xiàng)目建設(shè)過程中將成立專門的XX市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。該小組專門負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和協(xié)調(diào)等工作。各成員單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。⑵建立項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)。為保證項(xiàng)目建設(shè)如期進(jìn)行，做好項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，擬針對(duì)本項(xiàng)目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行建設(shè)管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體操作。其主要職責(zé)是：認(rèn)真做好項(xiàng)目的前期工作，著力落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，完成項(xiàng)目報(bào)批工作，切實(shí)搞好項(xiàng)目招投標(biāo)，落實(shí)施工隊(duì)伍，認(rèn)真把好“質(zhì)量、資金、進(jìn)度”三關(guān)，按時(shí)按要求搞好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。8.1.2項(xiàng)目實(shí)施管理⑴進(jìn)一步明確工作職責(zé)。各成員單位要明確任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機(jī)制和責(zé)任制度，全力抓好本項(xiàng)目工程建設(shè)工作。⑵切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照投資項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。⑶及早做好項(xiàng)目運(yùn)行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準(zhǔn)備。⑷強(qiáng)化項(xiàng)目管理。一是切實(shí)搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃；二是資金?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用，并定期公開項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項(xiàng)目實(shí)施的全程監(jiān)管，把好質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。⑸驗(yàn)收管理。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)審、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)、反饋、修補(bǔ)。要對(duì)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗(yàn)收情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)。8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國家對(duì)各項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。項(xiàng)目實(shí)施主要包括以下6個(gè)部分：⑴前期工作：可研編制及報(bào)批、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料等；⑵勘察設(shè)計(jì)：場區(qū)勘察和設(shè)計(jì)等；⑶施工準(zhǔn)備：落實(shí)協(xié)作關(guān)系及場院區(qū)平整；⑷建安施工：進(jìn)行總圖及建筑單體施工；⑸裝飾工程：對(duì)建筑主體進(jìn)行裝修；⑹竣工驗(yàn)收：交工驗(yàn)收，項(xiàng)目投入使用。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度交叉，項(xiàng)目建設(shè)期限12個(gè)月(含前期工作）。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見表8-1。表8-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)日期項(xiàng)目名稱2011年2012年234567891011121231可研報(bào)告編制與審批2初步設(shè)計(jì)審批3施工圖設(shè)計(jì)4招標(biāo)5土建施工6設(shè)備購置、安裝及調(diào)試7工程驗(yàn)收9.投資估算與資金籌措9.1投資估算9.1.1投資估算依據(jù)及范圍⑴編制范圍本項(xiàng)工程投資估算限于XX市國土資源局地質(zhì)博物館及配套用房主體建筑，以及配套的道路及場地硬化、綠化、消防、設(shè)備購置、電氣、給排水等公用設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。⑵編制依據(jù)①《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》(2006版)；②《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》(2006版)；③參考本地類似工程的有關(guān)造價(jià)指標(biāo)；④建設(shè)項(xiàng)目所在地的主要材料市場價(jià)格；⑤工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)國家、省市有關(guān)費(fèi)率指標(biāo)選取。⑶編制說明①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文估算；②前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文）計(jì)取；③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）計(jì)?。虎芄こ瘫O(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）的通知執(zhí)行；⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文）計(jì)取。施工圖預(yù)算編制費(fèi)取基本設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)取，竣工圖編制費(fèi)按基本設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)?。虎奘┕D審查費(fèi)根據(jù)《湖南省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查服務(wù)收費(fèi)的通知》(湘價(jià)服[2008]94號(hào)文）計(jì)?。虎哒袠?biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）計(jì)取。⑧報(bào)建費(fèi)按《岳陽市城區(qū)建設(shè)工程報(bào)建收費(fèi)管理規(guī)定》的通知執(zhí)行；⑨工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的3‰估算；⑩基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總值之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特點(diǎn)，按5%計(jì)取。9.1.2投資估算經(jīng)估算本項(xiàng)目總投資2000萬元，其中：工程費(fèi)用1054萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用850萬元（含征地拆遷費(fèi)），基本預(yù)備費(fèi)96萬元。項(xiàng)目投資估算見表9-1。9.2資金籌措本項(xiàng)目總投資估算2000萬元。其資金籌措方案為全部由建設(shè)單位自籌。表9-1投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投

資額

（%）備注建筑

工程費(fèi)安裝

工程費(fèi)設(shè)備及工器

具購置費(fèi)其他

費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)

（元/單位）123456789101112一第一部分工程費(fèi)用1地質(zhì)博物館建安工程3422895465㎡18001.1建筑結(jié)構(gòu)工程225225㎡180012501.2裝飾工程117117㎡18006501.3供配電工程123951㎡18002801.4消防工程51722㎡18001201.5弱電工程31114㎡1800801.6通風(fēng)空調(diào)工程82836㎡18002002配套用房建安工程1201244176㎡10002.1建筑結(jié)構(gòu)工程8080㎡10008002.2裝飾工程4040㎡10004002.3供配電工程61925㎡10002502.4消防工程2810㎡10001002.5弱電工程156㎡1000602.6通風(fēng)空調(diào)工程31215㎡10001503總圖827211103.1道路5454㎡30001803.2綠化2828㎡4666603.3室外水電515203.4室外消防、安防2684地質(zhì)博物館設(shè)備74230304第一部分工程費(fèi)用合計(jì)105453%二第二部分其他工程費(fèi)用1征地拆遷費(fèi)6606602建設(shè)單位管理費(fèi)27.027.03前期工作咨詢費(fèi)5.55.54環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)1.81.85工程監(jiān)理費(fèi)51.051.06工程勘察費(fèi)6.36.37工程設(shè)計(jì)費(fèi)61.461.47.1基本設(shè)計(jì)費(fèi)52.052.07.2施工圖預(yù)算編制費(fèi)5.25.27.3竣工圖編制費(fèi)4.24.28施工圖審查費(fèi)2.12.19招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)3.73.710報(bào)建費(fèi)282811保險(xiǎn)費(fèi)3.23.2第二部分其他工程費(fèi)用合計(jì)85085043%第一、二部分費(fèi)用合計(jì)1904一+二三預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)9696（一+二）×5%合計(jì)96965%四工程估算總投資2000100%一+二+三10.效益評(píng)價(jià)10.1經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目的建設(shè)主要是改善XX市國土資源地質(zhì)博物館的辦公環(huán)境，完善國土資源地質(zhì)博物館的基礎(chǔ)配套設(shè)施。在此暫不作經(jīng)濟(jì)效益分析。XX市國土資源局國土資源地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目的主要宗旨是：為了走出一條科技創(chuàng)新的發(fā)展路子，發(fā)展XX經(jīng)濟(jì)，充分利用本地資源，發(fā)展地質(zhì)作用。10.2社會(huì)效益該項(xiàng)目建設(shè)達(dá)成后，可以充分利用本地土地資源，推動(dòng)全市國土資源地質(zhì)信息公開化、規(guī)范化，保證國土資源地質(zhì)博物館與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的相對(duì)性。建立健全國土資源地質(zhì)博物館信息發(fā)布制度，進(jìn)一步加強(qiáng)市場分析和監(jiān)管，充分發(fā)揮國土資源地質(zhì)博物館的作用；為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出突出的貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目的建設(shè)不僅是國土資源局自身的發(fā)展需求；也是我市在新的經(jīng)濟(jì)時(shí)期重要舉措。因此本項(xiàng)目前景十分可觀，是可行的。11.結(jié)論與建議11.1結(jié)論本可行性研究報(bào)告通過對(duì)建設(shè)地現(xiàn)狀、發(fā)展前景、建設(shè)條件、勞動(dòng)安全、投資規(guī)模、效益等方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析和論證，對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施的可能性等多方面比較和論證，得到如下結(jié)論：⑴XX市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目提高地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查條件，是強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害和地質(zhì)環(huán)境調(diào)查監(jiān)測(cè)的需要，推進(jìn)地質(zhì)資料開發(fā)利用。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是十分必要的。⑵本工程選址合理，符合XX市城市總體發(fā)展規(guī)劃要求。⑶XX市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目占地面積20畝，總建筑面積2800㎡。工程建設(shè)規(guī)模符合相關(guān)規(guī)范要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理，技術(shù)先進(jìn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，實(shí)施計(jì)劃科學(xué)，項(xiàng)目的節(jié)能環(huán)保、安全、消防措施得力。⑷XX市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目總投資2000萬元。其中：工程費(fèi)用1054元，工程建設(shè)其他費(fèi)用850萬元（含征地拆遷費(fèi)），基本預(yù)備費(fèi)96萬元。資金全部由建設(shè)單位自籌。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。11.2建議⑴應(yīng)根據(jù)資金籌措方案抓緊落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金。⑵項(xiàng)目承辦單位必須按有關(guān)政策規(guī)定和程序辦妥各項(xiàng)前期手續(xù)，并積極尋求政府及相關(guān)部門的支持。⑶在體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)用和節(jié)約資源的原則下，根據(jù)XX市市政府、市委有關(guān)會(huì)議精神，按照規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化要求，搞好本項(xiàng)目建設(shè)。⑷建設(shè)中引進(jìn)競爭機(jī)制，通過招標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)、監(jiān)理單位，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度，投資按預(yù)期計(jì)劃得到控制，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。目錄TOC\o"1-4"\h\u第一章項(xiàng)目概況 11.1工程概況 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2建設(shè)地點(diǎn) 11.1.3項(xiàng)目業(yè)主 11.1.4可研編制單位 11.2項(xiàng)目建設(shè)背景及項(xiàng)目過程 11.2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 11.2.2項(xiàng)目實(shí)施總體思路 31.2.3項(xiàng)目過程 41.3編制依據(jù) 41.4編制原則 51.5編制主要內(nèi)容 6第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 72.1旺蒼社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 72.2自然條件 92.2.1地形地貌 92.2.2氣候水文 102.2.3地震效應(yīng) 112.3工程、水文地質(zhì) 112.3.1地質(zhì)構(gòu)造 112.3.2水文地質(zhì) 112.3.3地下水 122.4工程建設(shè)的必要性 122.4.1本工程的建設(shè)有利于旺蒼縣保持經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、持續(xù)、快速發(fā)展，加快小康社會(huì)建設(shè)步伐 122.4.2本工程的建設(shè)有助于加快旺蒼縣城鎮(zhèn)化步伐 122.4.3本工程的建設(shè)可以提高旺蒼就業(yè)率，支持旺蒼經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展 122.4.4本工程的建設(shè)可以改善旺蒼縣城市交通狀況，改善城市人居環(huán)境，提高市民工作與生活質(zhì)量 132.5項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)的社會(huì)效益 13第三章交通分析與預(yù)測(cè) 143.1旺蒼縣城市道路交通現(xiàn)狀 143.1.1城市外交通現(xiàn)狀 143.1.2城市內(nèi)部交通 143.2交通量預(yù)測(cè) 15圖3-1交通量預(yù)測(cè)四階段 153.2.1趨勢(shì)交通量預(yù)測(cè) 163.2.2誘增交通量預(yù)測(cè) 163.2.3相關(guān)路段轉(zhuǎn)移交通量預(yù)測(cè) 173.2.4交通量預(yù)測(cè)結(jié)果 183.3機(jī)動(dòng)車道數(shù)擬定 193.3.1現(xiàn)狀斷面單向機(jī)動(dòng)車道設(shè)計(jì)通行能力 193.3.2車道數(shù)初步擬定 213.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)性分析 23第四章道路方案設(shè)計(jì) 244.1方案設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 244.1.1設(shè)計(jì)原則 244.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 254.1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)論證 274.2工程建設(shè)范圍及規(guī)模 284.3道路工程設(shè)計(jì) 294.3.1道路平、縱、橫斷面設(shè)計(jì) 294.3.2路基工程 314.3.3路面工程 334.3.4道路交叉設(shè)計(jì) 354.4排水工程設(shè)計(jì) 374.4.1排水工程概況 374.4.2排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 384.4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 384.4.4排水工程設(shè)計(jì)方案 424.4.5排水工程建設(shè)目標(biāo) 424.5給水工程設(shè)計(jì) 434.5.1給水工程概況 434.5.2給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 454.5.4給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)方案 454.5.5給水工程建設(shè)目標(biāo) 474.6附屬工程設(shè)計(jì) 484.6.1交通安全及管理設(shè)施 484.6.2無障礙設(shè)計(jì) 504.6.3照明工程設(shè)計(jì) 524.6.4綠化工程設(shè)計(jì) 54第五章項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施方案 565.1項(xiàng)目招投標(biāo) 565.1.1實(shí)施原則 565.1.2項(xiàng)目執(zhí)行單位的選擇 565.1.3項(xiàng)目招投標(biāo)方案 565.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 58第六章資金籌措及投資估算 596.1編制范圍 596.2編制依據(jù) 59HYPERLINK"file:///F:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\成功方\\地震災(zāi)后恢復(fù)重建城