抵押物轉(zhuǎn)讓中的利益衡量與制度設(shè)計

1遇到擔(dān)保法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>抵押物轉(zhuǎn)讓中的利益衡量與制度設(shè)計對于抵押物,一般認(rèn)為抵押人可自由處分,但抵押物的轉(zhuǎn)讓與一般物的轉(zhuǎn)讓不同,需要顧及到抵押權(quán)人利益的保障。我國正在起草物權(quán)法,各個版本的建議稿對抵押物轉(zhuǎn)讓這一問題做了不同的制度安排,而且都與我國現(xiàn)行的擔(dān)保法及?最高人民法院關(guān)于使用<擔(dān)保法>假設(shè)干問題的解釋?(以下簡稱“司法解釋〞)的規(guī)定不盡相同。這些差異根源于對抵押權(quán)追及效力和轉(zhuǎn)讓價金物上代位的不同認(rèn)識。不同的立法模式會導(dǎo)致抵押人、抵押權(quán)人以及受讓人之間利益分配的差異。我國物權(quán)法究竟應(yīng)采取何種抵押權(quán)制度以平衡這三者的利益分配,并努力促進(jìn)實現(xiàn)抵押物轉(zhuǎn)讓制度所承載的物權(quán)法的根本價值目標(biāo)?本文試圖對此問題進(jìn)行深入探討,以尋求較為公平妥善的解決方案。一、抵押物轉(zhuǎn)讓的立法例及其比擬考察當(dāng)前大陸法系的立法例,除我國擔(dān)保法之外,大都不對抵押物的轉(zhuǎn)讓做出限制。我國相關(guān)司法解釋、學(xué)說理論以及最近的物權(quán)法建議稿中也都主張取消對抵押物轉(zhuǎn)讓的限制。但是,就抵押物轉(zhuǎn)讓的具體制度安排而言,大陸法系國家不盡相同,而我國擔(dān)保法的做法更是獨(dú)樹一幟。(一)抵押物轉(zhuǎn)讓的國外立法例1.以法國為代表的傳統(tǒng)立法傳統(tǒng)立法以抵押權(quán)的追及效力為中心而展開,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于他人之后,抵押權(quán)不因此而受影響,抵押權(quán)人于其債權(quán)屆期未獲滿足時,可追及不動產(chǎn)。〔1〕法國民法典是這一立法模式的代表,該法第2114條規(guī)定:“設(shè)定抵押權(quán)的不動產(chǎn)不管歸何人所有,抵押權(quán)跟隨不動產(chǎn)而存在。〞該法第2166條還規(guī)定:“對于不動產(chǎn)已為優(yōu)先權(quán)或抵押權(quán)的登錄者,不問該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于何人,仍保存其權(quán)利,并依債權(quán)的順位,或登錄的順位而取得清償。〞〔2〕但是,這種立法對抵押權(quán)人的保障卻是建立在阻礙交易平安之上的,減損了受讓人對抵押物的所有權(quán)?！?〕為了緩和這種矛盾,法國民法創(chuàng)設(shè)了滌除權(quán)制度,取得抵押物的第三人據(jù)此可以在債務(wù)人清償債務(wù)或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之前以一定代價(通常是取得抵押物的代價)而使抵押權(quán)消滅。假設(shè)抵押權(quán)人不接受其出價,便須承當(dāng)一定的義務(wù),如請求拍賣不動產(chǎn)并保證使所得價款超過第三取得人出價的十分之一,提供擔(dān)保?！?〕意大利、瑞士等國家根本上也都采用了這樣的立法例?！?〕可見,傳統(tǒng)抵押物轉(zhuǎn)讓制度的架構(gòu)可以簡單概括為:成認(rèn)追及效力對抵押權(quán)人利益的保障,同時,賦予受讓人以滌除權(quán)適當(dāng)平衡兩者之間的利益分配不均。2.日本立法日本民法典總體上繼承了傳統(tǒng)立法的主要內(nèi)容,但在成認(rèn)抵押權(quán)的追及效力之余,又認(rèn)可抵押物轉(zhuǎn)讓價金作為代位物,價金亦為抵押權(quán)效力所及。這種“雙重主義〞立法模式使其成為一個獨(dú)特的“異類〞。傳統(tǒng)立法中的“物上代位〞僅指“抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)于其標(biāo)的因毀損滅失得受賠償金時,得對此賠償金取償,即其效力及于代替擔(dān)保標(biāo)的物之物之上。〞〔6〕代位物通常只限于抵押物絕對毀損滅失時的賠償金,有時包括租金,但絕不包括轉(zhuǎn)讓價金。但日本民法典賦予了抵押物轉(zhuǎn)讓價金代位物的地位。該法304條關(guān)于先取特權(quán)(抵押權(quán)相關(guān)制度適用此條)規(guī)定:“1)先取特權(quán),對債務(wù)人因其標(biāo)的物變賣、租賃、滅失或毀損而應(yīng)受的金錢或其他物,亦可行使。但是,先取特權(quán)人于支付或交付前,應(yīng)實行扣押。2)關(guān)于債務(wù)人于先取特權(quán)標(biāo)的物上設(shè)定物權(quán)的對價,亦同。〞〔7〕日本抵押物轉(zhuǎn)讓制度的架構(gòu)可以簡單概括為,成認(rèn)抵押權(quán)的追及效力,又成認(rèn)價金物上代位,以此保障抵押權(quán)人的利益;同時,也賦予受讓人滌除權(quán)適當(dāng)平衡利益沖突。另外,價金物上代位也是對受讓人的一種保障,但是否采取物上代位的主動權(quán)在抵押權(quán)人之手?！?〕綜合考察主要大陸法系的立法例,可以看出,傳統(tǒng)立法所主張的以追及效力為主導(dǎo)的抵押物轉(zhuǎn)讓制度仍然占據(jù)了主流地位,即便在價金物的代位制度上有所創(chuàng)新的日本學(xué)界也是如此。(二)我國抵押物轉(zhuǎn)讓制度的沿革及其問題我國立法對抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定經(jīng)歷了從嚴(yán)格限制到絕對自由的開展過程。最早在1988年制定的?最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通那么>假設(shè)干問題的意見(試行)?中規(guī)定,未經(jīng)債權(quán)人同意的抵押物轉(zhuǎn)讓行為無效。在1995年出臺的擔(dān)保法中修正了這種“嚴(yán)格限制〞的不當(dāng)做法,將條件放寬。該法第49條規(guī)定:“抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。〞可見,兩種情形會導(dǎo)致抵押物轉(zhuǎn)讓無效:其一是抵押人未通知抵押權(quán)人或告知受讓人;其二是轉(zhuǎn)讓價格明顯低于其實際價值時,抵押人未應(yīng)抵押權(quán)人請求提供相應(yīng)擔(dān)保。但是,最高人民法院于2000年施行的擔(dān)保法司法解釋那么徹底取消了對已登記的抵押物的轉(zhuǎn)讓效力的限制。該解釋第67條規(guī)定:“抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。〞這種抵押物轉(zhuǎn)讓不受限制的理念是值得肯定的,因為抵押權(quán)的設(shè)定并沒有剝奪抵押人對抵押物的處分權(quán),對于不阻礙抵押物的交換價值的處分或者用益的行為,沒有加以干預(yù)的必要?！?〕目前,這兩個規(guī)那么都具有法律效力,但兩者在抵押權(quán)追及效力和價金物上代位這兩者的取舍上采取了截然相反的做法。擔(dān)保法希望通過給轉(zhuǎn)讓附加條件來保障抵押權(quán)人的利益,而沒有考慮追及效力在這方面的作用,幾乎全然拋棄了抵押權(quán)的追及效力,即便在允許抵押物轉(zhuǎn)讓的場合,也沒有賦予抵押權(quán)人對抵押物的追及力,而是規(guī)定抵押物轉(zhuǎn)讓所得的價金應(yīng)當(dāng)用于提前清償債務(wù)或者向約定的第三人提存,這一做法類似于日本的價金物上代位制度。也就是說,擔(dān)保法中的抵押物轉(zhuǎn)讓制度是以價金物上代位為主導(dǎo),與傳統(tǒng)立法以追及效力為中心的做法不同。而擔(dān)保法司法解釋采取的方法那么與占據(jù)主流的傳統(tǒng)立法保持一致。明確成認(rèn)抵押權(quán)的追及效力,并在此根底上取消了對抵押物轉(zhuǎn)讓的限制,其中沒有涉及到任何關(guān)于轉(zhuǎn)讓價金的問題。但司法解釋沒有規(guī)定與法國、日本等傳統(tǒng)立法類似的滌除權(quán),受讓人僅在代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)后才能消滅抵押權(quán)。從法條的字面意義理解,雖然這兩個規(guī)定大相徑庭,但尚不至于發(fā)生適用上的沖突。這是因為,擔(dān)保法的規(guī)定適用于抵押人做出通知和告知的情形,司法解釋那么適用于抵押人未為上述行為的情形。外表上來看,兩個規(guī)定各得其所,但事實上卻隱藏著一個嚴(yán)重的誠信悖論:通知和告知可以視作為抵押人誠信的表現(xiàn),抵押人假設(shè)為此誠信行為,那么適用擔(dān)保法。根據(jù)該法第49條第3款,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所獲的價金應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償或者向與第三人約定的第三人提存,這樣,其轉(zhuǎn)讓所得的價金就不能享受資金融通的利益。相反,抵押人假設(shè)不為誠信行為,那么適用司法解釋,抵押權(quán)人為了保護(hù)自己的權(quán)利可以對抵押物主張追及力。但是,該規(guī)那么沒有提及價金的處理,這意味著抵押人所獲得的價金由其支配。顯然,相對于履行通知或者告知義務(wù)而言,抵押人更能從不履行該義務(wù)中獲得利益。也就是說,“抵押人在誠信的情形下那么為較重的法律負(fù)擔(dān)〞,〔10〕有悖常理。二、抵押物轉(zhuǎn)讓與物權(quán)法的制度理念構(gòu)建妥當(dāng)?shù)牡盅簷?quán)轉(zhuǎn)讓制度,必須考慮兩大根本問題:其一,如何在抵押權(quán)人、抵押人與受讓人之間實現(xiàn)利益平衡。在尊重抵押人處分權(quán)的同時,盡量使抵押物轉(zhuǎn)讓對抵押權(quán)人的利益不構(gòu)成威脅,并不過度損害抵押物受讓人的利益,以緩和各方當(dāng)事人間的利益沖突。其二,如何到達(dá)“物盡其用〞的價值目標(biāo),使抵押物當(dāng)前使用價值和將來交換價值的利用到達(dá)完美結(jié)合。(一)當(dāng)事人之間的利益平衡1.當(dāng)事人之間的根本利益關(guān)系首先應(yīng)當(dāng)考慮抵押權(quán)人利益的保障。這是因為,設(shè)置抵押權(quán)的根本目的是保護(hù)抵押權(quán)人的利益,如果偏離了這一根本目標(biāo),抵押權(quán)制度就會失去存在的意義,也將會使抵押物轉(zhuǎn)讓制度失去存在的妥當(dāng)性根底。但是,在堅持抵押權(quán)人利益優(yōu)先保護(hù)的同時,不能無視對抵押人和受讓人利益的尊重。其實,不同的制度安排的差異主要在于對“犧牲何者的利益來保障抵押權(quán)人〞這一問題的答復(fù)不同。傳統(tǒng)立法通過追及效力犧牲受讓人的所有權(quán)來保障抵押權(quán)人,而價金物上代位那么通過犧牲抵押人對價金的支配來保障抵押權(quán)人。不過在傳統(tǒng)立法中,受讓人犧牲的利益可以通過向債務(wù)人追償而得到彌補(bǔ)。類似地,在價金物上代位制度中,一般情形下抵押人自己承當(dāng)本應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任,而受讓人可以獲得完整的所有權(quán)。2.利益平衡在傳統(tǒng)立法中的表現(xiàn)顯然,絕對的追及效力對抵押權(quán)人的利益保護(hù)是最為充分的。但是,抵押物的受讓人那么因此處于不利的地位。因此,傳統(tǒng)立法主要通過滌除制度的建構(gòu)來“適當(dāng)?shù)仄胶鈧鶛?quán)人的利益與取得者的利益。〞〔11〕但因為滌除制度本身的缺陷,這種利益平衡機(jī)制是很受局限的。(1)滌除制度的平衡機(jī)制在法國、日本等傳統(tǒng)立法的滌除制度中,受讓人享有滌除權(quán),可以在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)之前提出一個滌除金額。如果抵押權(quán)人接受滌除金額,那么可消滅抵押物上的抵押權(quán)效力。如果抵押權(quán)人不同意滌除金額,那么可以申請拍賣。但是,抵押權(quán)人必須以高于滌除金額的增價為底價進(jìn)行拍賣,法國和日本都規(guī)定增價的幅度為10%以上。同時,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)增價的擔(dān)保,在拍賣流產(chǎn)時,抵押權(quán)人承諾自己買受抵押物?？梢?通過滌除權(quán)的行使,受讓人可以排斥抵押權(quán)的追及效力,從而獲得“完整〞的所有權(quán)。這在一定程度上平衡了抵押權(quán)人與受讓人之間的利益沖突。(2)滌除制度在利益平衡中的缺陷但這種看似平衡各方利益的做法,實際上是以損害抵押權(quán)人和受讓人的利益為代價的。它只是將追及效力導(dǎo)致受讓人承當(dāng)?shù)牟焕娴囊痪植哭D(zhuǎn)嫁給了抵押權(quán)人。對抵押權(quán)人而言,除非承受上述種種因滌除產(chǎn)生的風(fēng)險,〔12〕否那么可能因滌除金額過低而使一局部擔(dān)保債權(quán)無法實現(xiàn),淪為普通債權(quán)人;有時即便是獲得正常的價金,也可能因物價波動的影響無法完全實現(xiàn)其債權(quán),喪失期待利益。對受讓人而言,即便其通過滌除制度消滅了抵押權(quán)的追及效力,這局部滌除金額的損失仍只能通過向債務(wù)人追償獲得補(bǔ)救。通常而言,滌除程序的行使,往往是由債務(wù)人不清償債務(wù)所致,故此時受讓人獲得的對債務(wù)人的債權(quán)是一個沒有擔(dān)保且可能難以實現(xiàn)的債權(quán)。可見,滌除權(quán)所能到達(dá)的平衡在實質(zhì)上,是將可能遭受的不利益在抵押權(quán)人和受讓人之間進(jìn)行分配。此外,滌除權(quán)的功能局限于平衡債權(quán)人的利益和受讓人的利益,沒有考慮抵押人的利益得失問題。對于抵押人而言,其通過設(shè)定抵押和出售抵押物兩個行為獲得了兩份資金利益。并且,通過轉(zhuǎn)讓行為,抵押人承當(dāng)?shù)呢?zé)任從一個擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)變成為一個無擔(dān)保債權(quán),轉(zhuǎn)讓抵押物成為了抵押人解除其擔(dān)保責(zé)任的合法途徑。在追及效力發(fā)揮作用的情形下,抵押人在抵押物轉(zhuǎn)讓過程中獲得了利益,其無需支付對價便可獲得此種優(yōu)待,顯失公平?？梢?滌除權(quán)制度局限性的根源在于,它簡單地撇開了抵押人,孤立地考慮其他兩者之間的利益分配問題,只關(guān)注抵押權(quán)人與受讓人之間的糾葛,在不利益的分配中免除了抵押人的責(zé)任,最終導(dǎo)致了“鷸蚌相爭,漁翁得利〞的結(jié)果。所以,就解決抵押物轉(zhuǎn)讓所涉及的所有當(dāng)事人之間的利益平衡問題而言,滌除制度的效果并不十分理想。3.價金物上代位制度與利益平衡價金物上代位制度之所以能夠提供利益平衡,是因為抵押權(quán)人不是通過追及效力獲得保障,而是通過將其支配權(quán)的客體從物轉(zhuǎn)移到價金來實現(xiàn)的。因此,受讓人就可以排除追及效力的影響,獲得對抵押物的完全權(quán)利,從而不需要借助于其他途徑來對其利益予以特別保護(hù)。實現(xiàn)平衡的關(guān)鍵在于抵押人在追及效力制度中所獲得的額外利益被取消了,他不能夠通過抵押物的轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)擔(dān)保債務(wù)到無擔(dān)保債務(wù)的蛻變獲得資金利益,而仍然受到抵押權(quán)的制約。盡管如此,在一個各方利益都得到平等對待的場合下,抵押人并不是一無所獲,在理性轉(zhuǎn)讓抵押物的場合,抵押人可以確定的獲得他所能期待的合理利益。由此,價金物上代位制度實現(xiàn)了各方當(dāng)事人之間的根本的利益平衡。但是,價金物上代位在利益平衡上的表現(xiàn)也并不完美。因為此制度下的利益平衡受到價金因素的制約,抵押物轉(zhuǎn)讓價金的上下將會直接影響到抵押權(quán)人利益的實現(xiàn)。抵押物轉(zhuǎn)讓制度應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮押權(quán)人的利益,假設(shè)價金缺乏以清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)時,依然堅持價金物上代位,抵押權(quán)給債權(quán)人帶來的平安性就會喪失,動搖整個抵押權(quán)制度的正當(dāng)性根底。4.小結(jié)比擬上述兩種制度,追及效力雖然能為抵押權(quán)人提供保障,但傳統(tǒng)立法為平衡第三取得者的利益,不得不限制追及效力的行使。從整個制度架構(gòu)來看,傳統(tǒng)立法客觀上反而將重心放在了抵押人利益的保護(hù)之上。相反,價金物上代位制度那么可以去除對抵押人的不當(dāng)保護(hù),實現(xiàn)三者利益的平衡。但單純依賴價金物上代位同樣有其自身局限所在,這也是我國擔(dān)保法無法解決的問題。所以,從利益平衡的角度考慮,應(yīng)當(dāng)發(fā)揮價金物上代位的優(yōu)點,再嘗試通過追及效力來彌補(bǔ)其局限性,實現(xiàn)制度的最優(yōu)組合。(二)物盡其用抵押權(quán)制度屬于物權(quán)法的范疇,物權(quán)法制度的價值“在使其利用,而不在使其所有,亦即法律所以保護(hù)所有權(quán)者,乃期其充分利用,以發(fā)揮物之效能,而裕社會之公共福利〞?！?3〕所以,抵押物轉(zhuǎn)讓的意義不在于轉(zhuǎn)讓本身,而在于抵押物的轉(zhuǎn)讓有助于抵押物效用的發(fā)揮,通過流轉(zhuǎn)實現(xiàn)抵押物的保值和增值,在促進(jìn)個人利益增加的同時促進(jìn)社會利益的提升,與物權(quán)法所希冀的“物盡其用〞的價值目標(biāo)相契合。那么,以抵押權(quán)追及效力為主導(dǎo)的傳統(tǒng)立法與以價金物上代位為主導(dǎo)的立法模式,何者更能促進(jìn)“物盡其用〞價值的實現(xiàn)呢?1.抵押物的流通一個正常的經(jīng)濟(jì)制度下,財產(chǎn)的流通性或曰財產(chǎn)權(quán)的讓與性是健康的社會范圍的經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)所必需的,也是財產(chǎn)權(quán)名符其實甚至增值的前提和表現(xiàn)?！?4〕對于抵押物的流通可能性,有人認(rèn)為:在代位主義下,抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款要么提前向抵押權(quán)人清償,要么提存,自己卻不能利用,除非抵押物轉(zhuǎn)讓的價金大大高于所擔(dān)保的債權(quán),否那么轉(zhuǎn)讓抵押物根本無利益可言。因此,抵押人不會轉(zhuǎn)讓抵押物,轉(zhuǎn)讓與市場經(jīng)濟(jì)的流通觀念不符;而在追及效力下,抵押物可以轉(zhuǎn)讓并且所得價金由其支配,滿足其融通資金的需求,也使市場得到流轉(zhuǎn)?！?5〕這種觀點有一定的合理性,但并不全面。這是因為:首先,追及效力的存在會對抵押物的流通性構(gòu)成障礙。抵押權(quán)的追及效力的存在,使受讓人總是擔(dān)憂將來債權(quán)人的債權(quán)未得到實現(xiàn)之時,其受讓的抵押物有被變賣求償?shù)娘L(fēng)險。“第三取得者的地位如為債務(wù)人是否清償債務(wù)所左右,那么其權(quán)利狀態(tài)顯然不安定,由此也就會使得無人愿意買受抵押不動產(chǎn),從而令抵押不動產(chǎn)的流通受阻。〞〔16〕因此,傳統(tǒng)立法又建立了滌除權(quán)制度,但值得注意的是,這種安排雖然可以讓受讓人盡其所能充分發(fā)揮物的效用,而不用顧忌將來受讓抵押物被變賣的風(fēng)險,但這種安心是以取得對債務(wù)人的一個無擔(dān)保債權(quán)為代價的。通常,受讓人選擇滌除抵押權(quán)是出于對債務(wù)人信用的不信任或者債務(wù)人已然不可能履行債務(wù)。在這種預(yù)設(shè)的分析下,受讓人很可能喪失購置抵押物的積極性。事實證明,在抵押物權(quán)登記制度已經(jīng)較為完善的情形下,滌除權(quán)的保護(hù)根本無法有此助動力,在法國,滌除制度幾乎已經(jīng)不被使用了?！?7〕其次,價金物上代位制度與抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的積極性并不存在必然的對立關(guān)系:(1)當(dāng)?shù)盅何飳Φ盅喝硕詿o實際價值時,抵押物可能會轉(zhuǎn)變成抵押人的累贅,甚至是額外的負(fù)擔(dān),抵押物的流轉(zhuǎn)能夠讓他擺脫抵押物附加的負(fù)擔(dān),從而增加其消極利益;(2)在抵押物的平均物價呈下降趨勢情形下,如果抵押人保存抵押物至抵押權(quán)之實現(xiàn),必然要遭受因價值貶損造成的損失。此時,他肯定傾向于選擇最有利的時機(jī)轉(zhuǎn)讓抵押物,保全抵押物的價值,無論抵押人還是抵押權(quán)人都能從中獲益。可見,就促進(jìn)抵押物流通而言,追及效力和價金物上代位都可能構(gòu)成阻礙,但這都是為保障抵押權(quán)人的利益所致。在轉(zhuǎn)讓抵押物有助于抵押人自身利益的保全時,流通抵押物是一個理性經(jīng)濟(jì)人的選擇。在此情形下,比擬而言,價金物上代位制度更能促進(jìn)抵押物的流通性。2.抵押物的利用財產(chǎn)流通的可能性只是增加“物盡其用〞實現(xiàn)的時機(jī),但流通與否并不必然導(dǎo)致物盡其用目標(biāo)的實現(xiàn)。這是因為,“物盡其用〞的實現(xiàn)在于通過資源優(yōu)化配置,讓最能利用該物的人去充分發(fā)揮物的效用。流通能夠使物從無用之人流轉(zhuǎn)到有用之人,以此促進(jìn)“物盡其用〞。但是,如果財產(chǎn)始終掌握在最能利用它的人之手,就物盡其用的價值目標(biāo)而言,流通與否沒有實質(zhì)意義。抵押物的效用能否得到最正確的發(fā)揮應(yīng)當(dāng)從抵押人或者受讓人對抵押物的利用能力進(jìn)行分析:首先,抵押人無論是設(shè)定抵押權(quán)保有對抵押物的占有使用還是移轉(zhuǎn)抵押物所有權(quán),都有可能到達(dá)“物盡其用〞的目標(biāo)。(1)設(shè)定抵押權(quán)既能滿足抵押人對資金融通的需求,擔(dān)保將來債務(wù)之清償,又能在抵押權(quán)未實現(xiàn)之前繼續(xù)占有使用抵押物,滿足其對抵押物使用價值的需求。在設(shè)定抵押權(quán)之時,抵押物通常對其具有實際利用價值,抵押人能充分發(fā)揮其效用,他才選擇保存占有、使用抵押物的權(quán)利。因此,抵押人往往在抵押物的使用價值不能滿足其需求時才考慮轉(zhuǎn)讓抵押物。無論采取何種制度,抵押人轉(zhuǎn)讓通常是以其自身利益的得失為依據(jù),而并不是為流通而流通。(2)處分抵押物亦是抵押人對抵押物進(jìn)行利用的一種方式。抵押人可以通過轉(zhuǎn)讓擺脫無用抵押物的負(fù)擔(dān)或者防止抵押物價值的貶損,從中獲得利益。但是,受讓人在購置抵押物時,在同等條件下,必然選擇其他無權(quán)利負(fù)擔(dān)的物;即便買賣合同成立,受讓人也會顧忌追及效力的風(fēng)險而壓低價格,抵押人的談判籌碼也會因權(quán)利瑕疵而受影響,無法獲得最有利的價格,從而損害其利益。價金物上代位制度中根本上不存在這個問題?？梢?在利用這一層面上,追及效力對抵押人的利益是構(gòu)成阻礙的。其次,受讓人購置抵押物有利于發(fā)揮物的最大效用。受讓人購置抵押物的目的在于抵押物對其存在利用價值,并希望在利用價值存續(xù)的時期內(nèi)能夠最大限度地予以利用并保持對抵押物的占有使用。如前所述,追及效力的存在使得受讓人無法全心投入,挖掘抵押物的潛在價值,他只能在承當(dāng)無擔(dān)保債務(wù)和承當(dāng)風(fēng)險之間做出選擇。成認(rèn)轉(zhuǎn)讓價金作為代位物,消除抵押權(quán)追及效力的困擾,受讓人在獲得抵押物之后就可以盡其所能發(fā)揮抵押物的效用,實現(xiàn)物盡其用的價值目標(biāo)。3.小結(jié)綜上所述,在發(fā)揮抵押物的效用這一層面上,以追及效力為主導(dǎo)的傳統(tǒng)立法會對抵押物的流通和利用造成消極影響。盡管價金物上代位也可能在一定程度上會消除抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的積極性,但這僅存在于抵押人意圖通過轉(zhuǎn)讓獲得——以損害他人權(quán)益為代價——資金利益的情形下;當(dāng)不流通將對抵押人的既得利益構(gòu)成影響時,價金物上代位制度能夠促進(jìn)抵押人利益的增加,實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置,最大限度發(fā)揮物的效用。三、以價金物上代位為主導(dǎo)的抵押物轉(zhuǎn)讓制度的架構(gòu)傳統(tǒng)意義上的抵押權(quán)的追及效力雖然能夠給予抵押權(quán)人充分的保障,但它并不能充分實現(xiàn)當(dāng)事人之間的利益平衡,也不能很好地促進(jìn)物盡其用的價值目標(biāo)的實現(xiàn),而物上代位制度在一定程度上能夠彌補(bǔ)追及效力制度的缺乏。因此,應(yīng)當(dāng)從抵押權(quán)的價值權(quán)本質(zhì)出發(fā)理解抵押權(quán)的效力,建構(gòu)以轉(zhuǎn)讓價金物上代位為主導(dǎo)、抵押權(quán)追及效力為補(bǔ)充的抵押物轉(zhuǎn)讓制度。(一)物上代位適用的擴(kuò)展——轉(zhuǎn)讓價金我國擔(dān)保法和日本民法典的實踐已經(jīng)對傳統(tǒng)物上代位的適用范疇做了突破,成認(rèn)轉(zhuǎn)讓價金的代位物性質(zhì),就抵押權(quán)的本質(zhì)屬性而言,這種擴(kuò)展是正當(dāng)?shù)摹?dān)保物權(quán)是價值權(quán),德國民法學(xué)家柯拉認(rèn)為,對物的獨(dú)立權(quán)利,可分為實體權(quán)和價值權(quán)兩種。實體權(quán)是以追求物的使用價值為目的、以物的實體為客體的物權(quán);而價值權(quán)那么是追求物的交換價值為目的、以物的潛在貨幣價值或資本價值為客體的物權(quán)。〔18〕擔(dān)保物權(quán)是通過確定支配擔(dān)保物的交換價值為目的的權(quán)利,屬于價值權(quán)的范疇?！?9〕物對抵押權(quán)而言僅僅是一個抽象的存在,抵押權(quán)期待的不是物的實體本身,而是物所蘊(yùn)涵的交換價值,因而抵押權(quán)更關(guān)注交換價值的實現(xiàn),這是擔(dān)保物權(quán)和其他物權(quán)的差異所在。正因如此,“權(quán)利標(biāo)的物雖變化其原有形之態(tài)樣或性質(zhì),但只要還能維持其交換價值,那么依抵押權(quán)之本質(zhì),抵押權(quán)之效力能追及至該變形物或代表物上。〞〔20〕需要指出的是,存在于抵押物之上的交換價值僅在人的關(guān)系中才有意義,我們通常所說的物的交換價值是對特定人而言的,抵押權(quán)人支配的也只是抵押人所擁有的交換價值。否那么,只要物不滅失,交換價值便可永續(xù)存在,物的交換便可產(chǎn)生交換價值,難道抵押權(quán)人對這些交換價值都有支配的權(quán)利?當(dāng)然沒有。在通過正常途徑實現(xiàn)抵押權(quán)的場合下,抵押權(quán)人對變賣后的抵押物不再有任何權(quán)利,原因便在于抵押權(quán)所支配的交換價值僅是抵押人所擁有的那局部。正因為如此,在一個抵押物上存在多個抵押權(quán)的場合,實現(xiàn)在先的抵押權(quán)通過變賣獲償之后,其他抵押權(quán)人只能支配剩余的價金,而不能追及于抵押物。外表上看來,法律強(qiáng)制變賣有切斷追及效力的作用,但實際上這是交換價值的本質(zhì)使然。對抵押人而言,實現(xiàn)交換價值的途徑只有通過出售。這是因為,交換價值雖然存在于物上,但對其支配者而言,要真正實現(xiàn)對交換價值的支配而實現(xiàn)目的,必須通過變價;否那么,交換價值結(jié)合于物上無從別離,對抵押權(quán)人而言,只是一種期待而已。無論是自主轉(zhuǎn)讓還是在抵押權(quán)實現(xiàn)之時的強(qiáng)制拍賣,處分之后,抵押人所支配的抵押物的交換價值已然實現(xiàn),無回復(fù)之余地,不能人為地否認(rèn)抵押人通過自主轉(zhuǎn)讓抵押物實現(xiàn)交換價值這一客觀過程。允許抵押物的自由轉(zhuǎn)讓,也就是說明,如何實現(xiàn)抵押物的交換價值應(yīng)當(dāng)是抵押人的自由。在轉(zhuǎn)讓抵押物之后,交換價值既然已經(jīng)得到實現(xiàn),抵押權(quán)人的支配權(quán)也自然轉(zhuǎn)移到交換價值新的載體之上。因此,“通過轉(zhuǎn)讓所獲得的價款可以繼續(xù)作為擔(dān)保〞,〔21〕從而抵押權(quán)人對抵押物的追及力也就無從行使?？傊?將轉(zhuǎn)讓所得的價金視為抵押權(quán)效力所及的代位物具有正當(dāng)性根底。擔(dān)保物權(quán)的宗旨在于支配標(biāo)的物交換價值以保障債權(quán)的平安,無論此交換價值附著在何種載體之上,都應(yīng)繼續(xù)為擔(dān)保物權(quán)的效力所及?！?2〕原那么上,抵押物轉(zhuǎn)讓之后,抵押權(quán)的效力首先及于轉(zhuǎn)讓價金,價金作為代位物擔(dān)保債權(quán),從而排除追及效力的適用。當(dāng)?shù)盅簷?quán)擔(dān)保的債權(quán)小于抵押物本身的價值時,因為抵押權(quán)支配的只是物的一局部交換價值,所以,只要抵押物的轉(zhuǎn)讓能保證抵押權(quán)人支配的交換價值的實現(xiàn)不受影響,抵押人應(yīng)能自由決定抵押物轉(zhuǎn)讓的價格。(二)追及效力之補(bǔ)充作用抵押權(quán)為擔(dān)保債權(quán)而存在,只關(guān)注抵押物的交換價值,從另一角度而言,抵押物轉(zhuǎn)讓價金的多寡便會直接影響到抵押權(quán)人的利益。這也是價金物上代位的局限所在。此時,為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益,確保抵押權(quán)的平安,應(yīng)以抵押權(quán)的追及效力為補(bǔ)充。在抵押物轉(zhuǎn)讓場合,造成抵押權(quán)人利益受損的通常有兩種情形:1.客觀因素——物價變動抵押權(quán)實現(xiàn)的時間系屬將來,抵押權(quán)人只有在擔(dān)保債權(quán)屆期未受清償時,方能實行其擔(dān)保物權(quán)?！?3〕物價通常受市場因素的影響起伏不定,在將來特定時刻抵押物的價格上下是當(dāng)事人所無法控制的。前面已經(jīng)提到,當(dāng)?shù)盅何锏奈飪r持續(xù)下跌時,抵押人可通過轉(zhuǎn)讓抵押物保全交換價值,這對抵押人和抵押權(quán)人而言均是有益無害的。但在現(xiàn)實生活中,也不乏物價節(jié)節(jié)上漲的情形,近幾年來眾多地方的房價便呈現(xiàn)這一趨勢。抵押物以市場價格轉(zhuǎn)讓于第三人之時,所得價金可能缺乏以清償擔(dān)保債權(quán),抵押權(quán)人會認(rèn)為該抵押物價值會上漲,因此不希望抵押人提前出售,而希望在抵押物實現(xiàn)之時出售。因為抵押權(quán)具有對將來的期待性質(zhì),抵押權(quán)人同意就某抵押物擔(dān)保債權(quán)并不是依據(jù)其設(shè)定之時的價值,而是對將來物價上漲的預(yù)期,抵押物在價位較低時轉(zhuǎn)讓而有礙于擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn),顯然損害了抵押權(quán)人的正當(dāng)利益。在抵押物轉(zhuǎn)讓中,抵押權(quán)人的利益應(yīng)當(dāng)?shù)玫絻?yōu)先保護(hù)。因此,在這種情形下應(yīng)當(dāng)保護(hù)抵押權(quán)人的期待利益。上述情形下,追及效力可以在一定程度上彌補(bǔ)物上代位對抵押權(quán)人保障之缺乏。我們認(rèn)為,在成認(rèn)轉(zhuǎn)讓價金的物上代位性的前提下,應(yīng)賦予抵押權(quán)人于將來就債權(quán)未實現(xiàn)局部行使追及權(quán)的期待權(quán)。所謂期待權(quán),并不是在任何情況下抵押權(quán)人都能行使追及權(quán),而只能在抵押權(quán)實現(xiàn)之時抵押物的市場價格確實高于轉(zhuǎn)讓時的價格,扣除履行變賣的費(fèi)用和先前支配的價金,仍能填補(bǔ)剩余債權(quán)時,方能行使。因此,與抵押權(quán)人的追及權(quán)相對應(yīng),受讓人在物價并未上漲或者稍許上漲尚不能支付履行變賣費(fèi)用時,得行使抗辯權(quán)對抗抵押權(quán)人。2.主觀因素——抵押人與受讓人相互串通低價轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人支配的是抵押物的交換價值,價金成為代位物的原因在于它是抵押人實現(xiàn)抵押物的交換價值的變形。但是,交換價值是否實現(xiàn),并不僅以轉(zhuǎn)讓為判斷標(biāo)準(zhǔn)。交換價值是一種使用價值與另一種使用價值相互交換的數(shù)量關(guān)系或比例,是相對價值,商品交換價值量的大小,受到各自生產(chǎn)上消耗的勞動量、市場上的供求關(guān)系、產(chǎn)品的效用等多元因素的影響?！?4〕因此,交換價值的實現(xiàn)應(yīng)當(dāng)符合正常的市場規(guī)律,即交換價值實現(xiàn)與否,應(yīng)當(dāng)以抵押物是否以當(dāng)時的市場價格正常轉(zhuǎn)讓為標(biāo)準(zhǔn)。抵押權(quán)人支配的交換價值的實現(xiàn)與否,應(yīng)當(dāng)考察抵押物轉(zhuǎn)讓的價格是否公平。當(dāng)?shù)盅喝伺c受讓人相互串通,受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓價格低于正常價格仍取得抵押物,損害抵押權(quán)人利益時,如果抵押權(quán)人仍只能對轉(zhuǎn)讓所得價金進(jìn)行支配而無法行使抵押物的追及力,勢必不能保障抵押權(quán)人的正當(dāng)利益,顯失公平。所以,如抵押物在轉(zhuǎn)讓過程中,因抵押人和受讓人的原因?qū)е碌盅簷?quán)所支配之交換價值未得到充分實現(xiàn),抵押權(quán)人就未實現(xiàn)局部的交換價值仍保存對抵押物的追及效力。例如,受讓人與抵押人串通,以轉(zhuǎn)讓行為來逃避債務(wù),就應(yīng)當(dāng)允許追及力的存在。但是,追及效力不得對抗善意第三人,即受讓人假設(shè)不知為抵押物(如抵押物未登記且抵押人未告知),或不知轉(zhuǎn)讓市場價格而受讓抵押物,那么可以對抗抵押權(quán)。但是,第三取得人通過無償贈與取得抵押物的,那么不能對抗抵押權(quán)的追及效力。(三)價金代位物支付的程序規(guī)制1.程序規(guī)制的意義通常,價金假設(shè)交付給債務(wù)人或第三人,與一般財產(chǎn)相混和后便會喪失其特性,導(dǎo)致抵押權(quán)效力無法追及?！?5〕所以,要保證抵押權(quán)對代位物的直接支配,必須將代位物特定化,與抵押人的一般財產(chǎn)相區(qū)分。我國擔(dān)保法第49條雖然規(guī)定了轉(zhuǎn)讓價金應(yīng)當(dāng)清償或者用于提前清償,但沒有對如何提存或者清償進(jìn)行規(guī)制。盡管抵押人在轉(zhuǎn)讓時有通知抵押權(quán)人的義務(wù),但假設(shè)抵押人拒絕提存或者清償,抵押權(quán)人也無能為力。此時,抵押權(quán)人只能請求抵押人返還其出售的價款,而不能直接支配抵押物,作為物權(quán)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)化成了債權(quán),這大大降低了對債權(quán)人的保護(hù)效力?！?6〕盡管法條中“應(yīng)當(dāng)〞之類的措辭能夠使當(dāng)事人的利益受到司法的保護(hù),但程序規(guī)制的欠缺不可防止地導(dǎo)致抵押權(quán)人維權(quán)本錢的增加,且如果抵押人肆意揮霍所得轉(zhuǎn)讓價金,抵押權(quán)人對附著在價金之上的交換價值的支配甚至可能無法實現(xiàn)。所以,對物上代位做出程序上的標(biāo)準(zhǔn)是十分必要的。2.程序規(guī)制的立法例比擬物上代位制度在許多國家都存在,只是代位物的范圍有所差異。這些國家的立法從保護(hù)抵押權(quán)人利益的角度出發(fā),對代位物的支付進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。德國民法對保險人支付作為代位物的保險金的行為規(guī)定如下:1)對登記簿上之抵押權(quán)人發(fā)出事故發(fā)生之通知(該通知由保險人或被保險人為之均可);2)通知后經(jīng)過1個月,如通知不能時那么事故發(fā)生后1個月,保險人得單獨(dú)向抵押人給付。因保險人現(xiàn)實給付而消滅其責(zé)任,這種給付應(yīng)視為有抵押權(quán)人之默示同意。在上述期限內(nèi),抵押權(quán)人提出異議時,保險人不得向抵押人為給付,只能以提存方式免除其債務(wù)?！?7〕瑞士法規(guī)定,到期的保險金額,經(jīng)全體不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)人同意,始得交付于被保險的土地的所有人,但是,如土地所有人提供相當(dāng)擔(dān)保后,以回復(fù)擔(dān)保物為目的,保險金仍可交付于土地所有人?！?8〕意大利、法國等國也有類似的規(guī)定?？梢?上述國家在具體程序的規(guī)制上有所不同,但都對保險人課以義務(wù),在其支付代位物時,應(yīng)當(dāng)履行通知的義務(wù),獲得抵押權(quán)人的同意,否那么不能先行支付于抵押人。但是,只有在第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押之情事,方應(yīng)履行此種義務(wù)。〔29〕另外,日本民法認(rèn)可轉(zhuǎn)讓價金作為代位物,其代位權(quán)乃以對代位物的扣押為核心,明確規(guī)定在支付代位物之前,應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人對代位物進(jìn)行扣押,當(dāng)代位物被扣押時,不管其表現(xiàn)形態(tài)如何,抵押權(quán)人取得的都是一種對代位物的支配權(quán)?！?0〕國外立法例大都對代位物的支付做了程序規(guī)制,將代位物在落入抵押人之手前予以特定化。這樣就可以使抵押權(quán)人獲得對代位物的直接支配權(quán),防止抵押人濫用代位物,損害抵押權(quán)人的利益。3.程序規(guī)制的設(shè)計在成認(rèn)轉(zhuǎn)讓所得的價金作為抵押權(quán)支配的代位物的情形下,受讓人獲得了免受追及力侵?jǐn)_的權(quán)利。但是,從利益平衡的角度,受讓人也不能免除其作為知情人理應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。所以,對知道或應(yīng)當(dāng)知道抵押事實的受讓人,在支付價金代位物時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行程序規(guī)制,對其課以一定的義務(wù):第一,當(dāng)受讓人支付抵押物的價金時,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,獲得抵押權(quán)人同意方能向抵押人直接支付價金;在抵押權(quán)人不同意的場合,可以直接向第三人提存;至于抵押權(quán)人能否就價金提前清償其債權(quán),那么需得到債務(wù)人的同意。第二,如果受讓人不履行此義務(wù),那么受讓人應(yīng)承當(dāng)責(zé)任,抵押權(quán)人仍可追及于轉(zhuǎn)讓后的抵押物;受讓人可以通過涂銷權(quán)消滅抵押權(quán),并向債務(wù)人追償;受讓人也可因債務(wù)人與抵押權(quán)人達(dá)成提前清償或者向第三人提存的協(xié)議而消滅抵押物上的抵押權(quán)?！?1〕(四)小結(jié)抵押物轉(zhuǎn)讓制度,應(yīng)當(dāng)充分考量當(dāng)事人之間的利益平衡和實現(xiàn)“物盡其用〞的價值目標(biāo)這兩個問題。價金物上代位在理想狀態(tài)下能夠?qū)崿F(xiàn)各方當(dāng)事人利益的平衡,并理性地促進(jìn)物的效用的最大發(fā)揮;而追及效力可以在特殊情況下彌補(bǔ)價金物上代位對抵押權(quán)人利益保護(hù)之缺乏,維護(hù)抵押權(quán)制度的穩(wěn)定性和平安性,從而防止使抵押物轉(zhuǎn)讓成為威脅抵押權(quán)制度平安性的一個漏洞,穩(wěn)固抵押物轉(zhuǎn)讓的正當(dāng)性根底。四、對物權(quán)法草案的評析物權(quán)法的制定正如火如荼地進(jìn)行,學(xué)者們提出了多個物權(quán)法的建議稿。其中,以梁慧星教授主持的建議稿、王利明教授主持起草的建議稿、全國人大法工委2002年12月出臺的民法典草案以及2004年8月出臺的物權(quán)法草案影響最大。全國人大2002年12月出臺的民法典草案中的物權(quán)法編繼續(xù)沿用了擔(dān)保法第49條的規(guī)定,在此不再贅述。其他三個草案都取消了對抵押人處分不動產(chǎn)抵押物的限制,允許抵押物的自由轉(zhuǎn)讓。但是,對轉(zhuǎn)讓之后當(dāng)事人之間法律關(guān)系的安排,三稿采取了不同的態(tài)度。(一)梁慧星教授主持的物權(quán)法草案建議稿梁稿第326條規(guī)定:“不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定后,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,或者在抵押物上設(shè)定新的抵押權(quán),抵押權(quán)人的權(quán)利,不因此而受影響。〞第327條規(guī)定:“取得抵押物所有權(quán)的第三人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償?shù)盅簱?dān)保的全部債務(wù)而消滅抵押權(quán)。取得抵押物所有權(quán)的第三人,可以提存抵押擔(dān)保的債務(wù)金額而請求消滅抵押權(quán)。〞第319條規(guī)定:“抵押權(quán)的效力及于因抵押物毀損、滅失所取得的代位物。負(fù)有給付代位物義務(wù)的人,因為惡意或者重大過失向抵押人為給付的,其給付對抵押權(quán)人不發(fā)生效力。〞〔32〕可見,梁稿采納了擔(dān)保法司法解釋的觀點。梁稿采抵押權(quán)登記生效主義,即“抵押權(quán)自抵押登記之日設(shè)定〞,對登記的抵押物,抵押權(quán)的效力不因抵押物的轉(zhuǎn)讓而受到影響,且受讓人可以通過代位清償消滅抵押權(quán)。但代位清償相較于傳統(tǒng)立法中的滌除權(quán),對受讓人的利益保障更為弱化?！?3〕依據(jù)建議稿的規(guī)定,抵押權(quán)人的利益和抵押人的利益在一般情況下都不會受到影響,惟獨(dú)受讓人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)不利益。這一制度安排延續(xù)了抵押權(quán)追及效力的弊端,且沒有采取傳統(tǒng)立法中的滌除權(quán)制度予以適當(dāng)平衡,并不可取。(二)王利明教授主持的物權(quán)法草案建議稿王稿第405條規(guī)定:“抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,轉(zhuǎn)讓抵押物的價款向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓抵押物或者抵押物依法被繼承的,抵押權(quán)不受影響。抵押物的取得人可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅;也可以提存抵押擔(dān)保的全部債務(wù)金額而請求消滅抵押權(quán)。因轉(zhuǎn)讓而取得抵押物的受讓人有權(quán)請求抵押人除去抵押權(quán)。代債務(wù)人清償債務(wù)的受讓人可以向抵押人追償。未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對抗受讓人,因轉(zhuǎn)讓抵押物而給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人承當(dāng)賠償責(zé)任。〞〔34〕王稿以“抵押權(quán)人同意〞與否這一主觀標(biāo)準(zhǔn)作為分配三方當(dāng)事人利益的根底。在抵押權(quán)人同意的場合,此稿沿用擔(dān)保法第49條,抵押權(quán)的效力及于轉(zhuǎn)讓價金而消滅抵押權(quán)的追及效力,但不對受讓人課以物上代位物義務(wù)人應(yīng)承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)的義務(wù)。在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的場合,那么沿用司法解釋的規(guī)定,抵押權(quán)追及效力不受影響。依此標(biāo)準(zhǔn)可以看出,王稿的出發(fā)點在于保護(hù)抵押權(quán)人的利益不受抵押物轉(zhuǎn)讓的影響。此稿亦未采與日本、法國相類似的滌除權(quán)制度,而是采取與梁稿一致的代位清償制度消滅抵押物上的抵押權(quán)。從總體上來說,王稿的主觀標(biāo)準(zhǔn)的劃分雖然在一定程度上緩和了三者之間的利益沖突;但事實上,采追及效力還是價金物上代位的主導(dǎo)權(quán)是掌握在抵押權(quán)人的手中。一般而言,抵押權(quán)人只有在自己的利益未受影響的前提下才會做出同意的意思表示。因此,在抵押權(quán)人不同意的場合或未提請抵押權(quán)人同意的場合,追及效力引發(fā)的弊端仍然存在,可能會在一定程度上損害受讓人的利益。(三)全國人大的物權(quán)法草案修改稿其第216條規(guī)定:“(1)抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的,所得的價款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債務(wù)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的局部,歸抵押人所有,缺乏局部由債務(wù)人清償。(2)轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保,抵押人不提供的,或者轉(zhuǎn)讓的價款未按照前款規(guī)定清償、提存的,抵押權(quán)對受讓人繼續(xù)有效,但不得對抗善意第三人。〞此條規(guī)定取消了我國現(xiàn)行擔(dān)保法對轉(zhuǎn)讓的限制,原那么上確立了轉(zhuǎn)讓所得價金得作為代位物的地位,而且,與擔(dān)保法徹底拋棄追及效力的作用不同,此稿以債務(wù)人的行為作為標(biāo)準(zhǔn)劃分了價金物上代位和抵押權(quán)追及效力的適用范圍:1.債務(wù)人是否就取得價金用于提前清償或者提存。這主要是由于沒有對價金代位物支付進(jìn)行程序規(guī)制所致。這種方式,與對受讓人在支付價金時課以一定義務(wù),取得抵押權(quán)人同意的制度安排相比,對抵押權(quán)人的利益沒有太大差異,但卻不利于對受讓人的保護(hù),并且有包庇惡意的抵押人的嫌疑,因為其得以擺脫抵押人的地位而轉(zhuǎn)變?yōu)槭茏屓说囊话銈鶆?wù)人。這事實上是將受讓人的利益受制于債務(wù)人或者是抵押人的道德風(fēng)險,而不是由其自己的行為來控制自己的風(fēng)險,顯然有失公平。2.抵押人惡意低價轉(zhuǎn)讓抵押物,債務(wù)人是否提供相應(yīng)擔(dān)保。在抵押人與受讓人惡意串通的場合,法律沒有直接賦予抵押權(quán)人追及力,而是設(shè)置了一個前置條件——提供相應(yīng)擔(dān)保。這點對抵押權(quán)人或者抵押人而言,可能并無太大的影響,但是將債務(wù)人的一般財產(chǎn)升格為擔(dān)保財產(chǎn),這會影響到其他一般債權(quán)人的權(quán)利的實現(xiàn)。況且,本來就無保護(hù)惡意受讓人的必要,應(yīng)當(dāng)直接規(guī)定抵押權(quán)的追及效力,使民事主體為自己行為負(fù)責(zé),保護(hù)其他一般債權(quán)人的利益。總的來說,此稿克服了擔(dān)保法第49條對抵押權(quán)人保護(hù)不利的弊端,建構(gòu)起以價金物上代位為主導(dǎo)、追及效力保障為補(bǔ)充的抵押物轉(zhuǎn)讓制度,但是由于欠缺程序的規(guī)制,可能造成價金物上代位適用的現(xiàn)實障礙,從而只能回復(fù)到追及效力適用為主導(dǎo)的情形。五、結(jié)語財產(chǎn)流轉(zhuǎn)方能實現(xiàn)財產(chǎn)的保值和增值,合理的抵押物轉(zhuǎn)讓制度的設(shè)計可有效地促進(jìn)抵押物的流轉(zhuǎn)。理性的經(jīng)濟(jì)人均從利益最大化的角度安排自己的行為,對各當(dāng)事人的利益作出妥當(dāng)?shù)姆砂才?其根本目的在于促進(jìn)資源的優(yōu)化配置,充分發(fā)揮物的效用。在法律中首先明文規(guī)定立法目的,是中國立法的慣例。概覽目前我國學(xué)者以及法工委起草的物權(quán)法草案,無不在首條說明物權(quán)法是“為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益,維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序,促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)〞,〔35〕卻均未將“促進(jìn)物之效用的發(fā)揮〞這一物權(quán)法的根本價值予以明示。相較于“社會經(jīng)濟(jì)秩序〞云云,將“促進(jìn)物之效用的發(fā)揮〞作為物權(quán)法的根本宗旨予以明確規(guī)定更具指導(dǎo)意義,抵押物轉(zhuǎn)讓的制度設(shè)計如此,物權(quán)法的其他制度亦是如此。這是我們在制定物權(quán)法中應(yīng)當(dāng)加以深思的。端房產(chǎn)共可以待再進(jìn)轟行第結(jié)二次化抵押啄嗎類ht殖tp杏:/膛/s莫.y夾in酒gl誘e.斤co挎m/易w/絨db最/6絨72允65聞1.懶ht啄ml慣關(guān)于盤退還箏有關(guān)董印刷塑和家殊具企撤業(yè)鑄ht自tp躬:/拒/s悟.y江in膛gl華e.材co擾m/柄w/急db需/6工72茅64雁8.登ht響ml突20夜18視年最重新個雷人房哭屋抵坐押合賭同范轉(zhuǎn)本穩(wěn)ht導(dǎo)tp少:/鞏/s型.y元in喜gl趣e.占co揚(yáng)m/廟w/蝦db咐/6糾72殃64菜5.兇ht毯ml攝公司輛擔(dān)保結(jié)的效猾力應(yīng)制如何至判斷摸h返tt晉p:予//振s.推yi睬ng甩le糟.c艇om暖/w諷/d框b/巧67瓦26睜44手.h洞tm架l動假房星產(chǎn)抵尊押犯馳法嗎拒h員tt曠p:撓//睜s.境yi使ng生le槐.c蜻om堡/w假/d倉b/陽67亦26壽41炭.h磁tm皆l吸新版尚工商戒銀行餐個人啦住房續(xù)借款訂抵押侄h蜜tt徐p:梅//霜s.犯yi團(tuán)ng珠le肆.c板om融/w餡/d色b/告67班26蒼39沃.h室tm副l典補(bǔ)辦詢勞動棟用工身備案速和就姥業(yè)登何記手礦續(xù)的怠申請頃范本疤h惕tt遙p:許//涼s.輕yi咱ng潮le腥.c扇om逼/w蛙/d蹦b/開67竿26轟37撿.h考tm襲l唇典當(dāng)上與抵掘押的殼區(qū)別傅在于載什么怕地方辟h柿tt潤p:鑄//拖s.紛yi妻ng捆le普.c窩om航/w遷/d為b/姨67房26歇34歸.h匪tm翼l名關(guān)于確勞動上合同費(fèi)書范鑄本2膏01惜8最漫新的互主要壇內(nèi)容揉和條萌h碧tt皂p:內(nèi)//根s.誓yi擊ng叢le筐.c冊om噴/w政/d埋b/艷67杠26隱33開.h楚tm暢l彼房產(chǎn)杠抵押嚷登記奉后就除有?；钫狭诵U嗎警ht京tp給:/覆/s志.y彎in福gl于e.徹co氧m/碎w/存db論/6收72裝63雷1.魚ht奇ml哀關(guān)于妨質(zhì)押攪特征承h尿tt劑p:滾//店s.移yi還ng卻le隸.c寄om倍/w消/d素b/義67限26饞29猶.h賺tm垃l載實踐省中定新金能別退嗎經(jīng)h吼tt問p:片//獻(xiàn)s.坐yi鄙ng拼le座.c備om牙/w臭/d告b/齊67勇26泳27侍.h彈tm移l亞某公窗司股悲權(quán)質(zhì)逗押登匹記聲偏明書魔h凈tt朋p:柄//衛(wèi)s.胡yi餅ng遠(yuǎn)le鋒.c布o(jì)m查/w捉/d門b/竹67狼26細(xì)26庫.h喬tm柜l最留置似權(quán)如核何實壟現(xiàn)有丑什么擊方式版h交tt奧p:女//輕s.臭yi深ng況le釘.c內(nèi)om湯/w里/d臭b/火67喪26旨23糾.h昌tm什l衫次新泡房買撫賣雙匙方避洪稅務(wù)欺必考離慮相劉關(guān)法維律風(fēng)視險披ht膝tp州:/馬/s絲.y刻in數(shù)gl跌e.破co阻m/毒w/凱db婆/6恨72慚62糧1.塌ht分ml炊租房全登記刃辦理瓜手續(xù)置要提賢交的予材料詢h扣tt調(diào)p:巨//擋s.竄yi遙ng沒le兼.c重om領(lǐng)/w婦/d究b/征67櫻26喜19營.h甘tm散l未定金轉(zhuǎn)合同暫書范框本2想01混8最收新成槍立及睡效力臣分析捧h省tt柿p:街//然s.王yi縮ng區(qū)le煤.c束om家/w撒/d杰b/其67從26敗18舊.h沾tm筍l糠占有恢他人厚遺忘泉物的范法律遠(yuǎn)法規(guī)庫規(guī)定潔(2見01述8)射20該18洗最新更有哪盲些冰ht離tp有:/弄/s衣.y騾in蔬gl揀e.某co岸m/托w/簽db繩/6誦72恩61娘6.默ht塑ml也新版素外匯板借款賢合同胃書范洪本2加01忽8最淺新護(hù)ht秤tp燥:/乓/s魄.y衣in呢gl開e.冊co副m/寨w/何db府/6孟72護(hù)61但3.綠ht錫ml售在物孝權(quán)法考什么哭叫做塘遺失籃物晃ht擁tp渡:/啟/s邁.y辜in走gl墻e.播co宜m/玉w/靠db蔥/6鞠72蓬61殖2.難ht咬ml吼關(guān)于艦不可山撤銷輛擔(dān)保仍書范粗本酬ht投tp惡:/見/s辰.y縫in皂gl期e.往co藍(lán)m/簽w/辟db沃/6到72路60同9.引ht庫ml叼淺析管抵押車權(quán)追凱及效券力制國度藝ht仆tp權(quán):/銀/s由.y逢in僚gl獲e.甘co查m/岸w/怪db唱/6忠72寇60先6.梅ht傍ml列哪些鞋財產(chǎn)記不可漲以拿割去抵鎖押怕ht僻tp嗎:/送/s先.y有in涂gl丑e.意co駐m/免w/習(xí)db色/6舍72商60準(zhǔn)5.店ht耗ml鼠股權(quán)耀質(zhì)押孔的相扎關(guān)法竟律規(guī)秋定納ht風(fēng)tp冶:/糖/s桑.y石in德gl興e.甘co超m/確w/鼠db殼/6澇72預(yù)60士2.造ht那么ml發(fā)集體秘土地他使用奶期限擾是多筆少呢轟,物殖權(quán)法養(yǎng)對土終地的汽規(guī)定東(2絡(luò)01膛8)末是什簽么岔ht乞tp扶:/倡/s棗.y負(fù)in揭gl校e.侮co掙m/南w/姓db生/6扭72橫60型1.弄ht促ml爽保證亮擔(dān)保剛合同西書范熄本2裳01豪8最旨新謊ht夠tp悶:/著/s躍.y必in壇gl白e.都co跡m/癢w/離db描/6泰72熄59棚9.拾ht亦ml餓關(guān)于紐遺失旱物品設(shè)法律捷法規(guī)釀規(guī)定易(2咬01蘋8)涌20叮18宗最新抖有什迅么泉ht僅tp材:/弦/s約.y瞇in丙gl孟e.爭co偽m/巴w/遷db香/6腫72李59割7.申ht君ml損關(guān)于尤可撤懼銷合勝同書刷范本赤20閑18補(bǔ)最新踢制度胳的概痰念著ht勝tp潛:/風(fēng)/s漲.y藍(lán)in蝕gl客e.欠co計m/緊w/湯db灶/6痰72綁59爸5.感ht誕ml掉買賣轟房屋待過程各中如橫何約勁定定饞金眨ht光tp濃:/釣/s行.y致in玩gl隆e.杰co酬m/釋w/愉db涉/6輩72楚59蠟3.酬ht哄ml貝開展應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)理倉單榜質(zhì)押機(jī)貸款咐是期現(xiàn)貨市匠場快齒h競tt蟲p:技//丈s.扒yi酒ng倍le關(guān).c桂om扎/w伍/d活b/肺67夸25似92桂.h擴(kuò)tm絹l灑南京鑄交行樂信用舒證墊淺款糾牲紛案模件妄ht檔tp捏:/遷/s聲.y醋in獵gl燙e.禿co逆m/皮w/交db撿/6呢72靈58息9.偏ht蜘ml康埋藏襖物的廈時間件過久撇是否凈可以誓成為鉤遺失瞎物胃ht震tp眨:/父/s禽.y悶in鬧gl珍e.犧co非m/搬w/賤db襪/6瓣72攏58知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