知名設(shè)計院新中式商業(yè)街建筑設(shè)計方案文本

中建·光谷之星F地塊商業(yè)街方案設(shè)計（修改）A地塊戶型方案簽批編制單位：城市開發(fā)部編制時間：2017年07

月中建·光谷之星F地塊商業(yè)街方案設(shè)計（修改）設(shè)計負(fù)責(zé)人：城市開發(fā)部：分管領(lǐng)導(dǎo)：總經(jīng)理：成本負(fù)責(zé)人：資產(chǎn)運(yùn)營負(fù)責(zé)人：設(shè)計機(jī)構(gòu)：董事長：成本專業(yè)意見：資產(chǎn)運(yùn)營專業(yè)意見：設(shè)計專業(yè)意見：相關(guān)專業(yè)審核意見會議紀(jì)要會議紀(jì)要設(shè)計單位：上海天華建筑設(shè)計有限公司中建·光谷之星F地塊商業(yè)街方案設(shè)計（修改）1.效果圖效果圖Rendering下沉庭院方案以景觀簽批冊為準(zhǔn)效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering2.總平面圖總平面圖商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口地庫入口地庫入口2F2F2F4F4F4F4F4F4F3F3F2F3F2F2F2F2F2F3F2F5#1#2#3#3#6#7#3F2F3F3F3F下沉庭院方案以景觀簽批冊為準(zhǔn)3.平面圖1-101消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通訊大樓大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政入口零售零售零售零售零售零售零售一層平面圖原方案平面調(diào)整后平面消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通訊大樓大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政入口零售零售零售零售零售零售零售郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房總計：2022.49m2總計：4243.60m2

總計：14613.57m2總計：4217.86m2

零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院通訊大樓公共走道公共走道二層平面圖零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院通訊大樓公共走道公共走道郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房原方案平面調(diào)整后平面三層平面圖郵政公共走道通訊大樓辦公空調(diào)機(jī)房零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政公共走道辦公空調(diào)機(jī)房通訊大樓零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房原方案平面調(diào)整后平面四層標(biāo)平面牧圖郵政辦公郵政辦公通訊大樓開敞式辦公通訊大樓開敞式辦公屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化公共走道郵政辦公通訊大樓開敞式辦公郵政辦公開敞式辦公通訊大樓屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房原方案乖平面調(diào)整搭后平血面負(fù)一梯層平耍面圖貨運(yùn)流守線分析地庫葵入口超市設(shè)備車庫坡道卸貨區(qū)貨物進(jìn)場流線貨物出場流線設(shè)備僻機(jī)房設(shè)備適機(jī)房設(shè)備乘機(jī)房下至僚地下喉二層上至地少面上至地紡面卸貨區(qū)設(shè)備推機(jī)房地下一層建筑面積21627.17㎡其中超市面積6158.42㎡車庫面積（含設(shè)備）15468.75㎡停車數(shù)420個超市層高5.7米車庫層高5.6米\7.3米柱距8.4米*8.4米負(fù)二層政平面圖超市設(shè)備車庫坡道設(shè)備促機(jī)房設(shè)備匯機(jī)房設(shè)備另機(jī)房設(shè)備機(jī)司房設(shè)備機(jī)蔽房上至地籃下一層地下二層建筑面積21334.79㎡停車數(shù)650個車庫層高3.6米柱距8.4米*8.4米4.商業(yè)LE菌D屏方手案設(shè)匯計LED屏幕位尖置商業(yè)LE細(xì)D屏幕設(shè)憶計下沉庭海院方案問以景觀否簽批冊組為準(zhǔn)LE伏D屏幕位挪置商業(yè)LED屏幕設(shè)敗計5.立面賴圖高透白色lo做w-鋸e玻璃仿木紋勤金屬咖啡儲色金牌屬鋁室板亞麻紙黃石火材金鉆麻誤石材黃金元麻石納材高透娃白色lo監(jiān)w-渣e玻璃咖啡齡色金猾屬鋁袍板深啡色彼金屬鋁憂板立面圖雅典樂棕石躺材深咖斬啡色倘金屬鋁板黃金鍛麻石訪材深褐請色金源屬格母柵1274395871645仿木紋后金屬金鉆謹(jǐn)麻石浩材雅典漏棕石勿材高透白任色low肝-e玻璃仿木紋三金屬高透針白色lo半w-楚e玻璃咖啡醋色金廁屬鋁煌板黃金有麻石央材立面圖黃金皇麻石援材咖啡灰色金更屬鋁板亞麻黃輛石材咖啡餃色金膊屬鋁板亞麻黃海石材3867951431479高透白咱色lo拴w-燙e玻璃深咖啡名色金屬翅鋁板仿木獎紋金薯屬深咖啡輔色金屬市鋁板亞麻黃堂石材雅典未棕石深材黃金施麻石掠材高透鴨白色low大-e玻璃咖啡色栽金屬鋁逼板仿木未紋金識屬立面決圖黃金麻石材亞麻黃石材613794715359高透白肌色lo崖w-耽e玻璃深褐維色金屬格盛柵咖啡色智金屬鋁渾板雅典棕件石材深咖她啡色金屬椅鋁板12456立面材懲質(zhì)分析黃金麻石材7金鉆麻團(tuán)石材8亞麻該黃石柿材9仿木悟紋金稅屬36.剖面圖11221-1剖面解圖2-2剖面圖商業(yè)通訊大樓電影院地庫超市剖面惹圖1-1地庫濟(jì)剖面2-獅2地庫剖鳴面3-3地庫究剖面113322商業(yè)地庫超市地庫星剖面膽圖7投資晴估算序號項目名稱建筑面積估算造價平方米造價（平方米）（萬元）（元/平方米）一建安工程費(fèi)68059.4827887.374097.50（一）地下建筑42961.9619762.54600.001土建工程42961.9617399.594050.001.1基礎(chǔ)工程（含基坑圍護(hù)）42961.964296.201200.001.2主體土建工程42961.9610740.492500.001.3粗裝修工程42961.961503.67350.002機(jī)電安裝工程42961.962362.91550.00

（二）地上建筑25097.528156.693250.001土建工程25097.525646.942250.001.1主體土建工程25097.523011.71200.001.2粗裝修工程25097.521003.9400.001.3外立面裝飾工程25097.521631.34650.002機(jī)電安裝工程（含中央空調(diào)）25097.522509.751000.00

二預(yù)備費(fèi)10％68059.482788.74409.75

三工程估算造價（一～二）68059.4830676.114507.25

注：濱以上能造價均未包硬括1、商踩業(yè)、影賠院內(nèi)部脊二次裝嬸修、家丈具、潔勺具、分距體式空控調(diào)、影院秘專用翁座椅忙設(shè)備殺等費(fèi)曉用；2、盈室外閥總體腸管線轟、綠雁化景癥觀、展道路左廣場拐、硬包地鋪千