物業(yè)會議準備總結匯報

第4頁共4頁物業(yè)會?議準備?總結匯?報各?位局領?導：?《市住?宅物業(yè)?管理規(guī)?定》經(jīng)?過市政?府常務?會議討?論通過?，即將?頒布實?施，為?了貫徹?、落實?好《規(guī)?定》我?局將召?開全市?范圍內(nèi)?的物業(yè)?管理工?作專題?會議，?會議的?主要任?務是認?真總結?我市近?幾年物?業(yè)管理?工作取?得的成?績，分?析物業(yè)?管理行?業(yè)面臨?的形勢?，查找?物業(yè)管?理工作?中存在?的問題?，并按?照“十?一五”?規(guī)劃的?總體原?則提出?我市物?業(yè)管理?工作的?新思路?和工作?安排。?通過會?議來達?到總結?成績、?明確奮?斗目標?和工作?措施，?推進全?市物業(yè)?管理工?作再上?新臺階?的目的?。目前?物業(yè)管?理工作?會議的?各項籌?備工作?已基本?就緒，?主要作?了以下?幾項工?作：?一、討?論制定?了會議?方案?（一）?會議時?間：擬?定于年?___?_月_?___?日下午?1：3?0分，?會期為?半天；?（二?）會議?地點：?金廈廣?場__?__樓?國際會?議廳；?（三?）會議?議程：?會議?由董文?秋副秘?書長主?持。?1、請?局長作?題為《?貫徹落?實住宅?物業(yè)管?理規(guī)定?，整頓?市場，?促進我?市物業(yè)?管理水?平的進?一步提?高》的?報告；?2、?請刑凱?副市長?講話。?（四?）會議?文件?1、《?市住宅?物業(yè)管?理規(guī)定?》；?2、《?市前期?物業(yè)管?理招投?標管理?規(guī)定》?；3?、《市?物業(yè)管?理企業(yè)?誠信考?核暫行?辦法》?；4?、《市?住宅區(qū)?物業(yè)經(jīng)?理執(zhí)業(yè)?信用考?核暫行?辦法》?；5?、《加?強業(yè)主?大會、?業(yè)主委?員會組?建工作?實施意?見》；?6、?取消部?分物業(yè)?管理企?業(yè)資質(zhì)?證書、?限期整?改物業(yè)?管理企?業(yè)名單?；7?、《充?分發(fā)揮?社區(qū)組?織在住?宅區(qū)管?理工作?中的作?用的通?知》。?（五?）參加?會議人?員1?、刑凱?副市長?、董文?秋副秘?書長等?市政府?領導；?2、?市直有?關部、?委、辦?、局主?要領導?（建委?、規(guī)劃?、城建?、城管?、物價?、民政?、公安?）；?3、各?區(qū)主管?區(qū)長、?縣（市?）主管?縣長、?有關局?主管局?長、房?產(chǎn)局局?長、房?管處處?長、主?管局長?、小區(qū)?辦主任?等相關?人員；?3、?在家的?局領導?及各處?處長；?4、?市內(nèi)9?區(qū)街道?辦事處?主任、?部分社?區(qū)委員?會主任?和部分?業(yè)主委?員會主?任代表?；5?、部分?物業(yè)管?理企業(yè)?代表（?物業(yè)協(xié)?會理事?單位）?。參?加會議?的總人?數(shù)約為?220?人。?二、局?長講話?要點?（一）?目前我?市物業(yè)?管理現(xiàn)?狀。?（二）?近幾年?完成的?主要工?作任務?。一是?住宅區(qū)?綠化、?美化工?程取得?顯著成?效；二?是加大?監(jiān)督力?度，物?業(yè)管理?行為得?到了進?一步規(guī)?范；三?是發(fā)揮?社會職?能，長?效管理?機制基?本建立?；四是?物業(yè)管?理的相?關政策?法規(guī)逐?步建立?和完善?。（?三）目?前我市?物業(yè)管?理工作?面臨的?形勢和?存在的?問題。?一是物?業(yè)管理?主體的?法律關?系和管?理責任?不夠明?確；二?是有的?物業(yè)管?理企業(yè)?服務意?識不強?；三是?部分業(yè)?主委員?會缺少?監(jiān)督和?制約；?四是開?發(fā)建設?遺留問?題對物?業(yè)管理?造成不?良影響?；五是?物業(yè)管?理招投?標尚未?完全規(guī)?范。?（四）?下一步?工作安?排。一?是廣泛?宣傳，?營造良?好輿論?氛圍；?二是建?立健全?新的物?業(yè)管理?模式和?管理機?制；三?是加強?業(yè)主大?會組建?的指導?監(jiān)督工?作；四?是進一?步規(guī)范?前期物?業(yè)管理?招投標?工作；?五是建?立“質(zhì)?價相符?”的服?務收費?機制；?六是完?善住房?專項維?修資金?制度；?七是整?頓和規(guī)?范物業(yè)?管理市?場秩序?；八是?大力提?高物業(yè)?管理從?業(yè)人員?素質(zhì)；?九是理?順好物?業(yè)管理?與社區(qū)?建設的?關系。?三、?擬請刑?凱副市?長講話?要點?（一）?加強領?導，條?塊結合?，以塊?為主。?充分發(fā)?揮各區(qū)?政府在?物業(yè)管?理工作?中的職?能作用?。（?二）做?好《規(guī)?定》的?宣傳、?學習、?落