長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同

長(zhǎng)期商鋪?zhàn)?賃合同范文?一出租方?(以下稱甲?方)：法?定代表人及?身份證號(hào)：?電話：?承租方(以?下稱乙方)?：法定代?表人及身份?證號(hào)：電?話：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同;?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?，建筑面?積㎡(使?用面積㎡?);第二?條租期?年，自年?月日至?年月?日;第三?條租金和?租金交納期?及條件1?.每年租金?為人民幣?元，乙方每?年交納一?次租金，乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金，?甲方開戶?銀行：收?款人名稱：?賬號(hào)：?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個(gè)月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?、電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、電?話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?1.管理?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3.電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方引?致租賃屋內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)，但正常?磨損除外。?第五條?出租房與承?租方的變更?1.租賃?期間：甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個(gè)月書?面通知乙方?，房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?：乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意，取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?受原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的?職責(zé)1.?乙方必須依?約交納租金?及其他費(fèi)用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實(shí)欠租%?，如拖欠租?金天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月書面?通知對(duì)方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期間內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行，乙方?造成租賃房?屋及設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?4.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。5.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?6.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營，因乙方?違法經(jīng)營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條合?同期滿后，?如甲方的所?有房需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?(租金費(fèi)用?根據(jù)市場(chǎng)行?情而定不能?低只能高，?乙方不得阻?撓)第八?條租賃期?間，若乙方?出現(xiàn)了自然?災(zāi)害或者人?為造成的損?失，甲方該?不負(fù)責(zé)。?第九條本?合同如有不?盡事宜，必?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同同?等效力。?第十條本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?方和乙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效，本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?承租方：?法定代表?人簽章：?法定代表人?簽章：年?月日?年月日?長(zhǎng)期商鋪?租賃合同范?文二甲方?(以下稱甲?方)：乙?方(以下稱?乙方):?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?鋪事宜，訂?立本合同。?第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：玉?帶鎮(zhèn)潤(rùn)玉路?號(hào)，建筑?面積___?_平方米?。第二條?租賃期限?租期__?__貳__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?提前單方解?除合同，收?回房屋，解?除合同通知?到達(dá)乙方即?生效：1?.乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.乙方?利用承租房?進(jìn)行非法活?動(dòng)的，損害?公共利益的?;3.?乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)3?0天的;?4.未經(jīng)有?關(guān)主管部門?書面批準(zhǔn)的?私自拆改房?屋結(jié)構(gòu)的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍商鋪?zhàn)?金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金、保證金?及租金交納?期限：1?.房屋租賃?單價(jià)：元?/㎡/月?2.第一年?項(xiàng)下租金為?為人民幣?萬仟佰?拾元?角元整(￥?元)。?3.乙方每?年繳納一次?租金，乙方?以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?賬的形式支?付租金。繳?納期限：?第一年房租?應(yīng)于年?月日前繳?納;第二年?房租應(yīng)于?年月日?前繳納。?4.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。逾期?支付房租的?，甲方給予?乙方7天的?寬限期，從?第8天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金1?%加收滯納?金，計(jì)算至?實(shí)際繳納房?租之日。?5.乙方應(yīng)?向甲方繳納?一個(gè)月房租?作為保證金?。第四條?租賃期間?房屋裝修和?修繕甲方?將房屋交給?乙方后，乙?方的裝修及?修繕甲方概?不負(fù)責(zé)。乙?方因裝修涉?及消防、結(jié)?構(gòu)變動(dòng)、室?內(nèi)墻體、外?墻立面、公?共設(shè)施、設(shè)?備等事項(xiàng)的?，應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門書面批?準(zhǔn)。乙方改?變房屋結(jié)構(gòu)?給甲方造成?損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，因改變房?屋造成的任?何矛盾糾紛?，一切由乙?方自行協(xié)調(diào)?。如乙方不?再使用甲方?的商鋪后，?乙方應(yīng)將租?賃房屋恢復(fù)?原狀。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)及?裝修垃圾清?運(yùn)費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納，物業(yè)費(fèi)?1.0