2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃住宅：指甲方所有或合法使用的位于____________________的住宅。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃住宅出租給第三方使用的行為。3.轉(zhuǎn)租管理：指乙方對(duì)租賃住宅轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜進(jìn)行管理。4.服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維護(hù)、租客管理、合同簽訂等事項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即本合同的甲方。2.乙方：指轉(zhuǎn)租方，即本合同的乙方。3.租賃住宅：指甲方所有或合法使用的住宅。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃住宅出租給第三方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃住宅的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，對(duì)租賃住宅進(jìn)行合理維護(hù)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃住宅轉(zhuǎn)租過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃住宅進(jìn)行合理維護(hù)。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃住宅轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃住宅的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，按照合同約定履行轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃住宅交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃住宅轉(zhuǎn)租管理費(fèi)：乙方根據(jù)租賃住宅的面積、地理位置等因素，按照市場(chǎng)行情向甲方支付轉(zhuǎn)租管理費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租賃住宅轉(zhuǎn)租管理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，在每次服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在未盡事宜，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃住宅轉(zhuǎn)租過(guò)程中，對(duì)乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃住宅進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃住宅的正常使用。2.雙方應(yīng)就租賃住宅的轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)事宜，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃住宅租賃合同復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃住宅，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃住宅出現(xiàn)損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：第三方租客違約。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于解除合同、追討租金等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，并按照合同約定處理不可抗力事件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守租賃住宅的物業(yè)管理規(guī)定及合同約定。第三方應(yīng)保證其租客的行為符合法律法規(guī)，不得損害租賃住宅的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃住宅。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金。第三方應(yīng)維護(hù)租賃住宅的完好狀態(tài)，合理使用住宅設(shè)施。4.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃住宅的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在轉(zhuǎn)租期間，如因甲方原因?qū)е伦饨鹗找媸軗p，甲方應(yīng)給予賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期間，對(duì)租賃住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。全文完。2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同變更1.8合同履行1.9合同爭(zhēng)議解決1.10合同違約責(zé)任第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋租賃用途2.4房屋設(shè)施及附屬物第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還3.5租賃合同簽訂3.6租賃合同變更第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租期限4.5轉(zhuǎn)租合同簽訂4.6轉(zhuǎn)租合同解除第五章房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施損壞賠償5.5房屋租賃期間房屋維護(hù)第六章服務(wù)內(nèi)容6.1房屋租賃服務(wù)6.2房屋物業(yè)管理6.3房屋維修服務(wù)6.4房屋清潔服務(wù)6.5房屋安全保障第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬龡l件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期11.4合同份數(shù)11.5合同簽署第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三章其他約定13.1特殊約定13.2其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2轉(zhuǎn)租合同14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，規(guī)范轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除1.6.1任何一方在合同期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可單方面解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.6.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.7合同變更1.7.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.7.2合同變更不影響已履行部分的效力。1.8合同履行1.8.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。1.9合同爭(zhēng)議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于________用途。2.4房屋設(shè)施及附屬物房屋設(shè)施及附屬物詳見(jiàn)附件一。第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月________元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。3.4押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金________元。合同期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.5租賃合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.6租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)租條件4.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備完全民事行為能力。4.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)。4.2.3轉(zhuǎn)租人不得改變房屋用途。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。4.5轉(zhuǎn)租合同簽訂轉(zhuǎn)租合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.6轉(zhuǎn)租合同解除轉(zhuǎn)租合同解除條件及程序參照本合同第三章相關(guān)規(guī)定。第五章房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.2房屋維修費(fèi)用5.2.1房屋本體及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋裝修限制5.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀。5.3.2如需裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.4房屋設(shè)施損壞賠償5.4.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4.2甲方因維修房屋設(shè)施產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.5房屋租賃期間房屋維護(hù)5.5.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住條件。5.5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用。第六章服務(wù)內(nèi)容6.1房屋租賃服務(wù)6.1.1甲方提供房屋租賃信息服務(wù)。6.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。6.2房屋物業(yè)管理6.2.1甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋維修服務(wù)6.3.1甲方提供房屋維修服務(wù)。6.3.2維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4房屋清潔服務(wù)6.4.1甲方提供房屋清潔服務(wù)。6.4.2清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5房屋安全保障6.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全保障。6.5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用。7.1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。7.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施，未承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.4甲方未按時(shí)提供房屋租賃服務(wù)或維修服務(wù)。7.1.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。7.2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3.2違約金或賠償損失的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八章合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。8.1.3房屋被依法征收、征用或拆除。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及違約金。8.3.3合同解除不影響已履行部分的效力。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及違約金。9.3.3合同終止不影響已履行部分的效力。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等。11.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.5合同簽署甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）簽字：________日期：________年____月____日乙方（承租方）簽字：________日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任分配條款：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器等。說(shuō)明：此條款確保甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，而乙方則負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，避免雙方在維修責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：如遇租金市場(chǎng)波動(dòng)，甲方在調(diào)整租金前，需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并給予乙方____個(gè)月的優(yōu)先調(diào)整權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整上有一定的決策權(quán)，避免甲方單方面提高租金而影響乙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.3房屋租賃合同續(xù)簽條款：條款內(nèi)容：租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽意向，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期滿前有足夠的時(shí)間規(guī)劃租賃事宜，同時(shí)也給予乙方足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)租。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限靈活性條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出縮短租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：此條款給予乙方在租賃需求變化時(shí)，有調(diào)整租賃期限的靈活性，避免乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃而造成損失。2.2房屋用途變更條款：條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需改變房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在滿足特定條件下，有權(quán)利變更房屋用途，以適應(yīng)乙方的實(shí)際需求。2.3租金支付方式條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、押金支付等。說(shuō)明：此條款增加乙方在租金支付上的靈活性，適應(yīng)不同乙方的經(jīng)濟(jì)狀況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)范圍條款：條款內(nèi)容：中介提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息查詢、租賃合同簽訂、房屋交驗(yàn)等。說(shuō)明：此條款界定中介的服務(wù)范圍，確保中介在提供服務(wù)的全過(guò)程中，為雙方提供必要的協(xié)助。3.3中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，避免因信息錯(cuò)誤給雙方帶來(lái)?yè)p失。3.4中介保密條款：條款內(nèi)容：中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，確保中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方信息保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租合同3.房屋設(shè)施及附屬物清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋權(quán)屬證明6.乙方身份證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方損壞房屋及設(shè)施，未承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)提供房屋租賃服務(wù)或維修服務(wù)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.押金：為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人或第三人預(yù)先交付給債權(quán)人的金錢。5.仲裁：由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。3.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，明確中介責(zé)任，協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋維修及維護(hù)。4.租金支付及調(diào)整。5.房屋用途變更及審批。6.中介服務(wù)及責(zé)任界定。全文完。2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方名下住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在租賃住宅轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租過(guò)程合法、規(guī)范，保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方名下租賃的住宅出租給第三方使用的行為。（2）租賃住宅：指甲方名下已依法取得租賃權(quán)并交付乙方使用的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租人，即擁有租賃住宅所有權(quán)或使用權(quán)的人。（2）乙方：指承租人，即從甲方處取得租賃住宅使用權(quán)的人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的行為，確保轉(zhuǎn)租合法、合規(guī)。（4）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，終止乙方租賃住宅的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃住宅。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金按時(shí)足額到位。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。（5）乙方應(yīng)遵守租賃住宅所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅的履行地點(diǎn)為：[租賃住宅地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃住宅的使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。6.3終止程序（1）終止事由出現(xiàn)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)采取必要措施，消除終止事由。（3）如乙方未采取必要措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）終止事由出現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即搬離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。（2）終止事由出現(xiàn)后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）終止事由出現(xiàn)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃住宅的月租金，具體金額為人民幣[月租金]元，租金按月支付。（2）轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣[管理服務(wù)費(fèi)]元，一次性支付。（3）保證金，具體金額為人民幣[保證金]元，在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，租賃期滿后無(wú)違約行為，無(wú)息退還。（4）其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，將管理服務(wù)費(fèi)一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的[具體日期]前。（2）管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)。（3）保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后。7.4支付章件（1）支付憑證：銀行匯款單或轉(zhuǎn)賬記錄。（2）費(fèi)用支付通知：甲方提供的費(fèi)用支付通知單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供租賃住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣[違約金金額]元。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的[滯納金比例]%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃住宅的具體信息。（2）雙方簽訂本協(xié)議的條款。（3）涉及商業(yè)秘密的技術(shù)信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)。（2）依法不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)租賃住宅的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方出具的租金收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。甲方未按約定提供租賃住宅。甲方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。乙方在租賃期間擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方或第三方證實(shí)，視為違約。甲方未能提供租賃住宅，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)乙方或第三方證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)某些信息保密的條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議中約定的，用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出支付通知，逾期未支付，可收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，發(fā)現(xiàn)泄露后，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)，確保轉(zhuǎn)租的合法性。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用。（2）第三方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方違約責(zé)任：（1）若第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃住宅，并保證住宅符合約定的條件。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還保證金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供租賃住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得單方面解除本協(xié)議，除非乙方違約。（3）甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，確保乙方合理使用租賃住宅。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃住宅。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租管理及服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6轉(zhuǎn)租條件1.7轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.8轉(zhuǎn)租通知1.9轉(zhuǎn)租協(xié)議1.10轉(zhuǎn)租責(zé)任1.11轉(zhuǎn)租期限1.12轉(zhuǎn)租合同解除1.13轉(zhuǎn)租房屋維護(hù)1.14違約責(zé)任1.15爭(zhēng)議解決1.16其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.4租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日。1.2房屋1.2.1房屋現(xiàn)狀：房屋在租賃期限開(kāi)始時(shí)，應(yīng)保持完好，符合租賃用途。1.2.2房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日：[具體日期]1.3.2租賃終止日：[具體日期]1.3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。1.5押金1.5.1押金金額：乙方需支付押金人民幣[具體金額]元。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.6轉(zhuǎn)租條件1.6.1乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。1.6.2轉(zhuǎn)租對(duì)象：轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具有合法身份的成年人。1.6.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。1.7轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.7.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。1.7.2轉(zhuǎn)租合同簽訂：乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。1.8轉(zhuǎn)租通知1.8.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面轉(zhuǎn)租通知。1.8.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對(duì)象信息、轉(zhuǎn)租期限等。1.9轉(zhuǎn)租協(xié)議1.9.1轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原租賃合同的主要內(nèi)容。1.9.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和轉(zhuǎn)租對(duì)象三方簽署。1.10轉(zhuǎn)租責(zé)任1.10.1乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋使用負(fù)責(zé)。1.10.2轉(zhuǎn)租對(duì)象違反本合同約定，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.11轉(zhuǎn)租期限1.11.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。1.11.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)將房屋返還給甲方。1.12轉(zhuǎn)租合同解除1.12.1甲方有權(quán)在任何時(shí)間解除轉(zhuǎn)租合同。1.12.2乙方有義務(wù)在接到甲方解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，解除與轉(zhuǎn)租對(duì)象的轉(zhuǎn)租合同。1.13轉(zhuǎn)租房屋維護(hù)1.13.1乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間房屋的完好。1.13.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋維修和保養(yǎng)。1.14違約責(zé)任1.14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣[具體金額]元的違約金。1.15爭(zhēng)議解決1.15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.16其他條款1.16.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.轉(zhuǎn)租合同解除8.1甲方解除權(quán)8.1.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方違反租賃用途或損害房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3乙方未履行轉(zhuǎn)租通知義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方解除權(quán)8.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。8.4解除后果8.4.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。8.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金和剩余租金。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1解除合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.轉(zhuǎn)租房屋維護(hù)9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。9.1.2乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常使用。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期限開(kāi)始時(shí)符合約定條件。9.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和更換損壞的設(shè)施。9.3維修費(fèi)用9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1乙方違約10.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2乙方違反租賃用途或損害房屋的，應(yīng)賠償甲方損失。10.2甲方違約10.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)賠償乙方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商期限為收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。11.2仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方需要通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)尋找轉(zhuǎn)租對(duì)象；15.2.1.2房屋需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3房屋需要第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行維修保養(yǎng)；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3