一般房屋租賃合同（個人之間無中介）（標(biāo)準(zhǔn)版）

合同模板（word版）——歡迎下載PAGE第17頁，共17頁一般房屋租賃合同（個人之間無中介）（標(biāo)準(zhǔn)版合同范本）甲方：XXX單位或個人乙方：XXX單位或個人簽訂日期：XXXX年XX月XX日一般房屋租賃合同（個人之間無中介）

房屋租賃合同

甲方(出租方)：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

乙方(承租方)：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。

第1條租賃房屋信息

1.1用于租賃的房屋基本情況如下：

房屋位置：市區(qū)。

房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。

房屋建筑面積：平米。

房屋產(chǎn)權(quán)證號：。

1.2租賃房屋的具體出租范圍，按下列第種方式處理：

(1)本合同1.1條約定的房屋全部范圍;

(2)本合同1.1條約定的房屋的部分范圍，即：(除非有特別說明，承租人有權(quán)使用該房屋的公共部分)。

1.3關(guān)于車位，按下列第種方式處理：

(1)本合同約定的房屋租賃不含車位;

(2)本合同約定的租賃房屋包括個配套車位，位置或編號為。

1.4對于上述條款確定的租賃房屋范圍，以下簡稱該房屋。

第2條房屋租賃用途

2.1乙方承租該房屋用途為：。

2.2用途補充說明：。

第3條租賃期限

3.1自年月日起(含當(dāng)日)至年月日含當(dāng)日)止。

第4條租金與押金

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣(大寫)(￥元)。

租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整，按下列第種方式處理：

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整;(￥元);

(2)租賃每滿一年，在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加%。

4.2押金標(biāo)準(zhǔn)：等于個月租金。

租賃期滿或合同解除后天內(nèi)，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

4.3付款方式：按支付，具體如下。

年月日前支付首期租金與押金共計人民幣元，對應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。

年月日前支付第二期租金共計人民幣元，對應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。以后依此類推。

4.4租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款賬號。

甲方指定收款賬號：。

開戶行：。

戶名：。

4.5發(fā)票：采取下列第種方式：

(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：房屋出租，由此導(dǎo)致的稅費由甲方自行承擔(dān);

(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。

第5條其他費用

5.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費用：水費、電費、電話費、電視收視費、燃?xì)赓M等費用。

水電燃?xì)獾荣M用采取充值方式的，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的數(shù)值與租賃開始交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時已提前預(yù)交上述費用的，甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

5.2租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費用：物業(yè)管理費、供暖費。

5.3租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，本合同另有約定除外。

第6條交房與退房

6.1交房：甲方應(yīng)于租賃期限開始時將房屋按約定條件交付給乙方。

雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成;雖未簽署手續(xù)，但乙方已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)交付。

6.2退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

(1)甲乙雙方驗收簽署交接手續(xù)后視為退房完成;雖未簽署退房手續(xù)，但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)退房。

(2)甲方對乙方返還的房屋及設(shè)施有異議，但不影響基本居住與使用時，或者對乙方應(yīng)支付的費用、款項有異議時，甲方仍應(yīng)接收該房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費用等。

第7條房屋改善

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)：。

7.2關(guān)于乙方對該房屋的裝修，雙方同意按下列第種方式處理：

(1)未經(jīng)甲方允許，乙方不得進(jìn)行裝修，但對房屋(含墻壁等)本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。

(2)乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。

第8條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

8.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

8.2對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

8.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

8.4對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第9條轉(zhuǎn)租

9.1轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理：

(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人(無論是否收取租金)。

(2)乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，但不得違反本合同其它約定。

(3)乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：。

9.2如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時，接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

第10條優(yōu)先購買權(quán)

10.1雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第種方式：

(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。

(2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價格，乙方在天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第11條合同的解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：

(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該房屋達(dá)日以上的。

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

(4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

11.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：

(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。

(2)擅自改變該房屋用途的。

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)利用該房屋從事違法活動的。

(5)違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。

11.5因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬龝r，甲方的違約責(zé)任按下列第種方式處理：

(1)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還，同時甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個月租金的違約金。

(2)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還，同時甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方裝修損失。

裝修損失=裝修費用/約定租賃期限月份數(shù)X未履行的租賃期限月份數(shù)。

裝修費用：雙方同意按人民幣(大寫)(￥元)計算，無需鑒定。

11.6因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r，乙方的違約責(zé)任按下列第種方式處理：

(1)乙方繳納的押金不予退還。

(2)乙方繳納的押金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。

11.7關(guān)于甲方提前解除租賃合同的權(quán)利，按下列第種方式處理：

(1)甲方有權(quán)隨時提前解除租賃合同，但應(yīng)至少提前30日通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。

(2)甲方不得違反本合同約定提前解除本合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

11.8關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權(quán)利，按下列第種方式處理：

(1)乙方有權(quán)隨時提前解除租賃合同，但應(yīng)至少提前個月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于個月租金的違約金(可用押金抵扣)。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

(2)乙方不得違反本合同約定提前解除本合同，否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

第12條違約責(zé)任

12.1付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。

12.2根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。

12.3租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費直至退房之日(但不再支付租金)。

房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)為：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的%，按天計算。

12.4如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金、定金(如有)，并另外向乙方賠償相當(dāng)于個月租金的違約金：

(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的;

(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;

(3)簽約之時，該房屋在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用，或已經(jīng)無法出租給乙方使用的。

第13條合同聯(lián)系方式

13.1為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：。

聯(lián)系人：。

電話：。

電子郵箱：。

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：。

聯(lián)系人：。

電話：。

電子郵箱：。

13.2雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱)，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時作為有效司法送達(dá)地址。

13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形