房屋租賃合同協(xié)議書2023年（4篇）

第25頁共25頁房屋租賃合?同協(xié)議書2?023年?房屋租賃合?同協(xié)議書?甲方：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?法定代表?人（委托代?理人）__?___開?戶行：__?___賬?戶：___?__乙方?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___法?定代表人（?委托代理人?）____?_開戶行?：____?_賬戶：?_____?甲乙雙方?為了友好的?攜手合作，?促進(jìn)發(fā)展，?滿足利益，?明確責(zé)任，?依據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律的相?關(guān)規(guī)定，本?著誠(chéng)實(shí)信用?，互惠互利?的原則，結(jié)?合雙方的實(shí)?際，協(xié)商一?致，特簽訂?本合同，以?求共同恪守?：第一條?房屋坐落、?間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?：第二條?租賃期限?租賃期共_?____年?_____?月，出租人?從____?_年___?__月__?___日起?將出租的房?屋交付承租?人使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列的情?形之一，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：?1.承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2.承租?人利用承租?的房屋進(jìn)行?非法的活動(dòng)?，損害公共?的利益；?3.承租人?拖欠的租金?累計(jì)達(dá)__?___個(gè)月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時(shí)?，如承租人?到期確實(shí)無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?如承租人?逾期不搬遷?，出租人有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，出?租人因此所?受的損失由?承租人負(fù)責(zé)?賠償。合?同期滿后，?如出租人仍?繼續(xù)出租房?屋的，承租?人享有優(yōu)先?權(quán)。第三?條租金和租?金的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國(guó)?家的___?__規(guī)定執(zhí)?行（如果國(guó)?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租人?和承租人協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?_____?月（或年）?認(rèn)真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出的?修繕費(fèi)用即?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租人與承租?人的變更?1.如果出?租人將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意，?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.出租人?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?_____?元。2.?出租人未按?時(shí)交付出租?房屋供承租?人使用的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?__元。?3.出租人?未按（或未?按要求）修?繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?____元?；如因此造?成承租人人?員人身受到?傷害或財(cái)產(chǎn)?受損的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。4.承?租人逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?__元。?5.承租人?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?毀損和造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解決?方法本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其它約定事?項(xiàng)第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租人、承?租人各執(zhí)一?份；合同副?本____?_份，送_?____單?位備案。?甲方（蓋章?）____?_乙方（蓋?章）___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?屋租賃合同?協(xié)議書20?23年（二?）出租方?：承租方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方和承?租方的義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共_?____年?零月，出租?方自___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的；3、?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國(guó)家的規(guī)定?執(zhí)行（如國(guó)?家無統(tǒng)一規(guī)?定，則由雙?方協(xié)商決定?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)，。出租?人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時(shí)，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實(shí)無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)?用即用以沖?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?和承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先?征得出租人?同意；出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償元。?2、出租?方未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的，負(fù)責(zé)?償付違約金?_____?元。3、?出租方未按?時(shí)（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?___元；?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財(cái)物受?毀的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?4、承租?方逾期交付?違約金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?__元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項(xiàng)第?十條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份；合?同副本份，?送單位備案?。出租方?（蓋章）?承租方（蓋?章）：鑒?（公）證意?見地址：?_____??????????????地?址：___?__法定?代表人（簽?名）法定?代表人（簽?名）委托?代理人（簽?名）委托?代理人（簽?名）開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_經(jīng)辦人?帳號(hào)：_?____??????????帳號(hào)：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?鑒（公）證?機(jī)關(guān)電掛?：____?_??????電?掛：___?__（章?）郵政編?碼：___?__??????郵政編?碼：___?__簽約?地點(diǎn)：簽?約時(shí)間：?____年?____?月____?日有效?日期至_?___年?____月?____?日房屋租?賃合同協(xié)議?書2023?年（三）?合同編號(hào)：?出租方(?甲方)：?地址：法?定代表人：?承租方(?乙方)：?身份證號(hào)：?住址：?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?和公平互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?擁有合法出?租權(quán)的房屋?出租給乙方?事宜，訂立?本合同。?一、出租房?屋情況1?.1甲方?出租給乙方?的房屋位于?(以下簡(jiǎn)?稱出租房屋?或房屋);?出租房屋總?建筑面積?平方米(最?終以產(chǎn)權(quán)證?為準(zhǔn))，共?層;乙方?實(shí)際向甲方?租賃房屋的?建筑面積為?平方米，?包括院落、?停車位等。?(房屋的土?地宗地圖、?房屋平面圖?和租用院落?/停車位平?面圖如本合?同附件)?1.2出?租房屋土地?證編號(hào)：?房產(chǎn)證編號(hào)?：字第?號(hào)，房屋主?體建筑結(jié)構(gòu)?為混合;(?土地證和房?產(chǎn)證如本合?同附件)。?甲方作為該?房屋的合法?出租人與乙?方建立房屋?租賃關(guān)系。?1.3?甲方有權(quán)抵?押或擔(dān)保，?但應(yīng)在本合?同簽訂七天?前書面告知?乙方，并且?保證引起的?債務(wù)糾紛不?影響乙方。?因甲方未書?面告知乙方?該房屋出租?前已抵押、?被查封、出?租權(quán)有瑕疵?或存在債務(wù)?糾紛等其他?情況影響乙?方正常營(yíng)業(yè)?，乙方依影?響而損失程?度有權(quán)向甲?方請(qǐng)求賠償?，甲方應(yīng)向?乙方支付本?合同首年租?金30%的?違約金及賠?償乙方所有?損失(包括?裝修改造、?酒店配套設(shè)?施設(shè)備用品?購(gòu)置、籌建?費(fèi)等費(fèi)用)?，雙方有權(quán)?依照約定解?除合同。?1.4乙?方租賃該房?屋合法使用?(包括酒店?住宿、餐飲?、小商品零?售、商務(wù)辦?公等)。?1.5甲?方承諾在本?合同有效期?內(nèi)不將擁有?產(chǎn)權(quán)或使用?權(quán)的距本合?同出租房屋?500米以?內(nèi)的任何物?業(yè)(含本出?租房屋)出?租給其他第?三方經(jīng)營(yíng)酒?店住宿業(yè)。?二、租期?和交房2?.1甲、?乙雙方約定?，甲方于?____年?____?月___?_日(交房?日)前向乙?方交付房屋?(交房前甲?方應(yīng)達(dá)到1?0.5條之?交房條件，?否則乙方有?權(quán)不接收房?屋)。該房?屋租賃期1?5年，自?____年?____?月___?_日(起租?日)起至?____年?____?月___?_日止;如?果雙方協(xié)商?調(diào)整交房日?期的，起租?日和租賃期?間也相應(yīng)調(diào)?整。交房日?至起租日期?間為免租裝?修期，免租?裝修期為7?個(gè)月，乙方?無需支付租?金等任何費(fèi)?用(乙方裝?修發(fā)生的費(fèi)?用自行承擔(dān)?)。2.?2甲方應(yīng)?按約定時(shí)間?將全部租賃?房屋交給乙?方，并由甲?、乙雙方簽?署房屋交接?書(局部交?房或交房存?在主體結(jié)構(gòu)?安全或市政?配套設(shè)施與?合同約定不?一致等問題?的均不視為?完全交房，?房屋交接書?作為交房時(shí)?現(xiàn)狀記錄;?交房日自完?全交房開始?計(jì)算)。甲?乙雙方簽署?房屋交接書?并不免除甲?方出租房屋?由于產(chǎn)權(quán)瑕?疵、房屋抵?押等問題應(yīng)?承擔(dān)的違約?及賠償責(zé)任?。2.3?自交房日?開始，房屋?內(nèi)的設(shè)施設(shè)?備等均由乙?方自行處置?，甲方不得?干涉，在保?證該房屋主?體結(jié)構(gòu)安全?的前提下，?乙方可對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修改造以滿?足乙方使用?要求。因乙?方不合理改?裝造成主體?結(jié)構(gòu)安全、?消防、電梯?、排污、水?管、電路、?外墻的損害?，乙方應(yīng)承?擔(dān)所有責(zé)任?，甲方有權(quán)?阻止，并要?求乙方整改?。三、租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式3?.1甲、?乙雙方約定?：自起租日?起乙方租用?范圍(含房?屋、院落、?設(shè)施設(shè)備等?)之租金為?：元/年?，每3年遞?增5%，租?期內(nèi)租金明?細(xì)如下表，?乙方無需支?付本合同租?金以外的其?他任何費(fèi)用?。甲方未按?合同約定時(shí)?間完全向乙?方交付該房?屋，逾期一?天應(yīng)當(dāng)向乙?方支付合同?季租金0.?05%的違?約金;逾期?____日?仍未交付的?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行合同?并承擔(dān)違約?金(乙方有?權(quán)從日后的?租金中扣除?)，乙方也?有權(quán)按照本?合同約定解?除合同。?付款期間?第1-3年?元元第4?-6年元元?第7-9?年元元第?10-12?年元元第?13-15?年元元3?.2押金為?壹個(gè)月租金?，即押金為?萬元。首?期租金在本?合同簽訂7?個(gè)工作日內(nèi)?支付，乙方?每季度提前?5天支付季?度租金。乙?方無故拖欠?租金的，應(yīng)?按拖欠租金?的0.05?%/日支付?滯納金。?甲方收取租?金賬戶信息?開戶名稱?開戶銀行?賬號(hào)?四、配套設(shè)?施及相關(guān)約?定4.1?公用配套設(shè)?施：4.?1.1水?：甲方同意?將自來水進(jìn)?水管(性質(zhì)?商用，管徑?DN110?)接至房屋?內(nèi)乙方指定?位置并安裝?獨(dú)立水表計(jì)?量(如為總?表分戶的，?損耗按用水?量分?jǐn)?，?并用水額度?不低于30?00噸/月?。4.1?.2電：?甲方提供8?00KVA?裝接容量、?安裝獨(dú)立電?表計(jì)量(如?總表分戶的?，損耗按用?電量分?jǐn)偂?)、商業(yè)用?電性質(zhì)的三?相電給乙方?獨(dú)立使用并?用滿足乙方?使用要求的?電纜接入房?屋內(nèi)部乙方?指定位置。?4.1.?3氣：甲?方負(fù)責(zé)按乙?方要求接入?并開通管道?煤氣(或天?然氣)到乙?方指定位置?。4.1?.4有線?電視：甲方?負(fù)責(zé)按乙方?要求接入并?開通到每樓?層指定一個(gè)?點(diǎn)，乙方承?擔(dān)月租費(fèi)。?4.1.?5市政：?甲方負(fù)責(zé)按?乙方要求接?入并開通，?乙方承擔(dān)使?用費(fèi)。4?.1.6?排污：甲方?承諾出租房?屋排污已接?入市政污水?管網(wǎng)，并向?乙方提供有?效期內(nèi)的排?污證或相關(guān)?文件，以及?提供配套規(guī)?模的化糞池?供乙方使用?。如現(xiàn)狀?與前述不符?的，甲方承?諾在交房后?30天內(nèi)辦?理完畢接入?及開通手續(xù)?并承擔(dān)與此?相關(guān)的所有?費(fèi)用(包括?開戶費(fèi)、開?通費(fèi)、工程?費(fèi)、表費(fèi)和?設(shè)施設(shè)備費(fèi)?等)。與?出租房屋有?關(guān)的包括水?、電、氣、?供暖、有線?電視、排污?等市政配套?設(shè)施的歷史?欠費(fèi)，甲方?應(yīng)交房前與?相關(guān)單位或?部門結(jié)清。?如果因歷史?欠費(fèi)給乙方?造成影響或?損失的，甲?方應(yīng)賠償乙?方全部損失?并承擔(dān)違約?責(zé)任，乙方?也有權(quán)直接?從需支付的?租金等費(fèi)用?中扣除。?4.2其?他相關(guān)約定?4.2.?1電梯：?2部客梯，?客梯應(yīng)為一?線品牌。最?大承重、最?大載人數(shù)應(yīng)?確定清楚。?4.2.?2消防：?甲方出租的?房屋必須滿?足消防安全?要求，并為?乙方提供：?(1)原?消防驗(yàn)收合?格意見書(?如驗(yàn)收意見?書中需整改?的，由甲方?負(fù)責(zé)整改并?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用);(?2)兩路消?防供水(管?徑DN11?0)或滿足?消防要求的?消防水池;?(3)不?少于2個(gè)消?防疏散通道?且滿足消防?要求;(?4)與其他?建筑物的消?防間距滿足?消防要求;?(5)如?果現(xiàn)狀與前?述不符的，?甲方承諾在?交房后30?天內(nèi)完成并?承擔(dān)與此相?關(guān)的所有費(fèi)?用;如果因?甲方未滿足?上述要求而?造成乙方損?失的，甲方?負(fù)責(zé)全部賠?償。4.?2.3甲?方同意乙方?根據(jù)需要及?市容要求自?行安裝空調(diào)?(可使用分?體式空調(diào)在?外墻懸掛空?調(diào)室外機(jī))?。4.2?.4甲方?同意乙方根?據(jù)需要自行?安裝及維護(hù)?水泵、水箱?、水池、鍋?爐等設(shè)施設(shè)?備;須符合?安全、環(huán)保?、消防的要?求;甲方應(yīng)?向乙方提供?上述設(shè)施設(shè)?備的安裝位?置，乙方有?權(quán)根據(jù)需要?在甲方指定?范圍內(nèi)自行?調(diào)整位置。?4.2.?5甲方出?租給乙方之?院落和停車?位供乙方免?費(fèi)使用。停?車位不少于?40個(gè)。?4.2.6?乙方租賃?房屋及院落?范圍內(nèi)的所?有房屋(包?括房產(chǎn)證中?注明及未注?明的所有建?筑)由乙方?免費(fèi)使用，?根據(jù)需要乙?方可自行在?院落或建筑?物內(nèi)外搭建?輔助用房，?無需向甲方?另外支付任?何費(fèi)用。乙?方承擔(dān)安全?、消防、環(huán)?保、衛(wèi)生等?責(zé)任。4?.2.7?乙方租賃范?圍內(nèi)房屋及?院落所有的?廣告發(fā)布權(quán)?歸乙方所有?，乙方無需?向甲方支付?任何費(fèi)用。?甲方同意乙?方可將承租?范圍內(nèi)的外?墻面裝飾為?乙方自行確?定的顏色。?4.3?配套設(shè)施及?相關(guān)費(fèi)用負(fù)?擔(dān)：4.?3.1租?賃期間，乙?方自行承擔(dān)?因使用租賃?房屋所發(fā)生?的水、電、?氣、有線電?視、通訊、?供暖、排污?等與酒店經(jīng)?營(yíng)相關(guān)的費(fèi)?用。4.?3.2在?乙方租用房?屋范圍內(nèi)且?由乙方獨(dú)立?使用之設(shè)施?設(shè)備的維護(hù)?及發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)(另?有約定除外?)。4.?3.3租?賃期間與出?租房地產(chǎn)有?關(guān)的手續(xù)由?甲方自行辦?理并承擔(dān)費(fèi)?用。4.?3.4除?本合同約定?由乙方承擔(dān)?之費(fèi)用外，?房屋租賃期?間由非乙方?原因產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用(?包括公用配?套設(shè)施如水?、電、氣的?維護(hù)費(fèi)、改?造費(fèi)和增容?費(fèi)等)均由?甲方自行承?擔(dān)，與乙方?無關(guān)。4?.4甲方?同意根據(jù)乙?方要求提供?與乙方工程?相關(guān)的建筑?物圖紙和相?關(guān)資料以保?證乙方設(shè)計(jì)?、裝修和改?造等工作順?利進(jìn)行。?五、房屋使?用要求和維?修責(zé)任5?.1甲方?交房時(shí)應(yīng)保?證出租房屋?結(jié)構(gòu)安全及?可正常使用?，如甲方出?租房屋主體?結(jié)構(gòu)存在安?全隱患或經(jīng)?房屋鑒定專?業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定?不能滿足乙?方改造為酒?店使用的，?乙方可以根?據(jù)自身使用?要求對(duì)租用?房屋進(jìn)行加?固和改造，?甲方承擔(dān)由?此產(chǎn)生的費(fèi)?用。5.?2租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋主?體結(jié)構(gòu)及甲?方提供的附?屬設(shè)施非乙?方原因損壞?或發(fā)生故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接收乙方?通知后的叁?日內(nèi)進(jìn)行維?修并于貳拾?日內(nèi)修復(fù)或?在合理的時(shí)?間內(nèi)修復(fù)。?逾期不維修?不修復(fù)，影?響乙方使用?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)并從房?租中直接扣?除，乙方提?交抬頭甲方?的正規(guī)發(fā)票?。因此影響?乙方經(jīng)營(yíng)所?造成的損失?由甲方賠償?。租賃期間?，甲方不及?時(shí)履行上述?維護(hù)責(zé)任，?造成乙方或?任何第三方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5.3?租賃期間?，因乙方不?合理裝修改?造致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，造?成的任何財(cái)?產(chǎn)或人身損?失，乙方承?擔(dān)責(zé)任。乙?方拒不維修?的，甲方可?代為維修，?乙方承擔(dān)費(fèi)?用，乙方仍?承擔(dān)使用過?程產(chǎn)生的責(zé)?任。六、?續(xù)租及返還?6.1?本合同租賃?期限屆滿日?6個(gè)月前，?如甲乙雙方?均未提出書?面異議的，?本合同自動(dòng)?延續(xù)五年。?6.2?如合同租期?屆滿不再續(xù)?租的，乙方?應(yīng)在本合同?租期屆滿后?的第15個(gè)?工作日內(nèi)返?還該房屋;?返還時(shí)雙方?應(yīng)結(jié)算費(fèi)用?。如果租期?屆滿15個(gè)?工作日內(nèi)乙?方仍未歸還?房屋的，甲?方也有權(quán)要?求強(qiáng)制退租?。超過期間?租金按日租?金2倍支付?，每10天?支付一次。?其他乙方發(fā)?生的費(fèi)用仍?由乙方承擔(dān)?。6.3?乙方返還?房屋應(yīng)符合?正常使用狀?態(tài)，所做裝?修無需復(fù)原?;乙方裝修?添置的可以?分離的設(shè)施?、設(shè)備和器?具等有權(quán)自?行處置，但?不能破壞墻?體。七、?轉(zhuǎn)租、抵押?和轉(zhuǎn)讓7?.1房屋?租賃期間，?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租部分?房屋或院落?，同意乙方?將該房屋全?部轉(zhuǎn)租給與?乙方有直接?或間接股權(quán)?關(guān)系之關(guān)聯(lián)?公司;如乙?方要求變更?承租方為該?關(guān)聯(lián)公司的?，甲方同意?配合辦理與?該關(guān)聯(lián)公司?的租賃手續(xù)?。所有的相?關(guān)的稅費(fèi)由?乙方與第三?方承擔(dān)，協(xié)?議正本一份?送甲方備案?，如協(xié)議中?有損害甲方?利益的，甲?方有權(quán)提出?異議;租期?不超過本合?同期限，所?以改裝等規(guī)?定不超過本?合同框架內(nèi)?。7.2?租賃期間?甲方抵押該?房屋的，至?少提前__?__日書面?通知乙方;?并保證不影?響乙方的承?租權(quán)。7?.3租賃?期間甲方如?出售出租房?屋的，應(yīng)至?少提前三個(gè)?月書面通知?乙方，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。如房屋?產(chǎn)權(quán)變更，?甲方保證本?合同繼續(xù)履?行。甲方三?個(gè)月沒收到?乙方優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)行使書?，視同放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。7.4?出租房屋?進(jìn)行抵押、?質(zhì)押、出售?、轉(zhuǎn)讓或變?更前，甲方?有義務(wù)將本?租賃關(guān)系如?實(shí)告知相關(guān)?關(guān)系人。?八、解除本?合同的條件?8.1?在租賃期內(nèi)?，如不可抗?力導(dǎo)致出租?房屋毀損滅?失，乙方認(rèn)?為無法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?8.2甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，但甲方?應(yīng)賠償乙方?的裝修殘值?(含裝修改?造、酒店配?套設(shè)施設(shè)備?用品等費(fèi)用?支出)及乙?方的經(jīng)營(yíng)損?失，乙方應(yīng)?在政府向乙?方賠償?shù)姆?圍內(nèi)得到合?理賠償，乙?方有義務(wù)配?合甲方向政?府賠償份額?中的權(quán)益。?8.2.?1該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)或使用權(quán)?被政府征用?;8.2?.2該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的。8.?3甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，守?約方有權(quán)書?面通知另一?方解除本合?同，違約方?應(yīng)向守約方?按當(dāng)月租金?的貳倍支付?違約金;違?約方支付的?違約金不足?彌補(bǔ)守約方?損失的，還?應(yīng)賠償損失?與違約金的?差額部分。?8.3.?1甲方未?按合同約定?時(shí)間完全向?乙方交付出?租房屋，逾?期____?日仍未交付?的;8.?3.2出?租房屋存在?產(chǎn)權(quán)瑕疵、?債務(wù)糾紛等?等情況，乙?方不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;8.3?.3出租?房屋存在主?體結(jié)構(gòu)缺陷?或安全隱患?，影響乙方?使用的。?8.4乙?方有權(quán)提前?3個(gè)月通知?甲方終止本?合同，但乙?方固定裝修?(不可離墻?、存壞墻體?部分)歸甲?方所有。?8.5房?屋交付后，?因甲方違反?本合同的規(guī)?定或承諾或?因其他非乙?方原因出現(xiàn)?阻礙事由，?致使乙方無?法正常裝修?施工或不能?按照本合同?約定目的正?常對(duì)外經(jīng)營(yíng)?的，乙方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書面?通知甲方;?在阻礙事由?存續(xù)期間，?甲方每天應(yīng)?向乙方支付?年租金的萬?分之五作為?違約金，并?免收乙方租?金(如為免?租期或開業(yè)?準(zhǔn)備期則該?期間順延)?。遇上述情?況，自乙方?書面通知甲?方之日起滿?____日?，甲方仍未?解決的，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)退還乙方?已支付的款?項(xiàng)，以及賠?償乙方因此?而造成的全?部經(jīng)濟(jì)損失?。8.6?本合同生?效后，如果?在約定期限?內(nèi)，甲方仍?未達(dá)成10?.5條所述?交房條件的?，乙方有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，甲方應(yīng)?在三日內(nèi)退?還乙方已支?付的費(fèi)用(?如有)，并?承擔(dān)違約責(zé)?任。8.?7租賃期?間，除合同?約定的上述?情況外，任?何一方未經(jīng)?對(duì)方同意不?得擅自提前?解除或終止?本合同;非?本合同規(guī)定?的情況下若?一方必須提?前終止本合?同收回或退?還房屋的，?違約方應(yīng)按?提前收回或?退還天數(shù)租?金的貳倍向?非違約方支?付損失賠償?金;如不足?彌補(bǔ)給非違?約方造成的?損失，違約?方還應(yīng)予以?賠償。甲、?乙雙方需就?違約事宜及?損失賠償另?行簽訂終止?協(xié)議并實(shí)際?履行到位;?該終止協(xié)議?實(shí)際履行前?本合同繼續(xù)?有效并執(zhí)行?。九、財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)9?.1甲方?自行負(fù)責(zé)辦?理出租房屋?物業(yè)及公用?設(shè)施設(shè)備的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并?承擔(dān)費(fèi)用(?乙方作為被?保險(xiǎn)人之一?，甲方作為?受益人)，?如果甲方未?按約定投保?，甲方同意?自行承擔(dān)責(zé)?任。■?投保的險(xiǎn)種?應(yīng)為財(cái)產(chǎn)一?切險(xiǎn)。■?財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投??？傤~應(yīng)等?于或高于建?筑物資產(chǎn)賬?面原值，并?在保單中約?定賠付時(shí)按?照資產(chǎn)重置?價(jià)值賠付。?■保單?的保障范圍?必須包括常?見風(fēng)險(xiǎn)，包?括但不限于?地震、臺(tái)風(fēng)?、暴雨、水?災(zāi)等自然災(zāi)?害?！?乙方作為被?保險(xiǎn)人之一?(保單中應(yīng)?約定保險(xiǎn)公?司放棄對(duì)于?被保險(xiǎn)人及?其關(guān)聯(lián)公司?的代位求償?權(quán))。9?.2乙方?負(fù)責(zé)辦理自?行裝修及添?置的設(shè)施設(shè)?備等財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)?用。9.?3如發(fā)生?保險(xiǎn)事故，?甲乙雙方自?行向各自投?保之保險(xiǎn)公?司索賠，雙?方互相無需?承擔(dān)任何責(zé)?任。十、?其他條款?10.1?本合同部分?條款的爭(zhēng)議?或無效不影?響其他條款?的履行，甲?乙方各自與?第三方的爭(zhēng)?議和對(duì)方無?關(guān)。10?.2本合?同生效的_?___日內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向當(dāng)?房地產(chǎn)主管?部門辦理備?案登記手續(xù)?并承擔(dān)費(fèi)用?;如雙方提?前解除或終?止本合同的?，甲方應(yīng)在?本合同解除?或終止之日?起的___?_日內(nèi)注銷?備案登記。?10.3?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商訂立補(bǔ)?充協(xié)議;合?同附件及補(bǔ)?充協(xié)議均為?本合同不可?分割的組成?部分，此前?雙方簽訂的?預(yù)約合同與?本合同約定?相沖突的，?以本合同約?定為準(zhǔn);不?沖突部分構(gòu)?成相互補(bǔ)充?，亦對(duì)雙方?產(chǎn)生法律約?束力。1?0.4甲?、乙雙方就?履行本合同?發(fā)生糾紛的?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，可依法?向出租房屋?所在地人民?法院起訴。?10.5?本合同及?附件一式六?份，甲乙雙?方各持三份?，自雙方蓋?章后生效;?但如果在生?效后___?_日內(nèi)，甲?方仍未達(dá)成?如下交房條?件的，乙方?有權(quán)不接收?房屋并有權(quán)?隨時(shí)解除本?合同，甲方?應(yīng)退還乙方?已經(jīng)支付的?費(fèi)用并按規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任：①?本合同及?此前雙方簽?訂的預(yù)約合?同中約定的?甲方應(yīng)完成?的各項(xiàng)出租?房屋改造工?作;②?本合同及此?前雙方簽訂?的預(yù)約合同?中約定的甲?方應(yīng)完成的?各項(xiàng)手續(xù)批?準(zhǔn);③?本合同及此?前雙方簽訂?的預(yù)約合同?中約定的甲?方應(yīng)完成的?各項(xiàng)配套及?公用設(shè)施提?供到位。?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?經(jīng)辦?人：經(jīng)?辦人：?電話：?電話：?住址郵編：?_____???????住址郵編：?_____?日期：?日期：?合同附件?：序號(hào)文?件名稱文件?種類是否提?供1產(chǎn)權(quán)?方有效營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或個(gè)人?身份證復(fù)印?件產(chǎn)權(quán)方蓋?章或簽名?2出租方有?效營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或個(gè)人身份?證(如出租?方非產(chǎn)權(quán)方?)復(fù)印件出?租方蓋章或?簽名3土?地證及土地?宗地圖產(chǎn)權(quán)?方蓋章或簽?名4房產(chǎn)?證及房屋平?面圖產(chǎn)權(quán)方?蓋章或簽名?5院落平?面圖及停車?位平面圖產(chǎn)?權(quán)方蓋章或?簽名6原?房屋竣工圖?紙產(chǎn)權(quán)方蓋?章或簽名?7原消防驗(yàn)?收合格意見?書產(chǎn)權(quán)方蓋?章或簽名?8廣告位平?面圖出租方?蓋章或簽名?9授權(quán)委?托書產(chǎn)權(quán)方?及受托方?10轉(zhuǎn)租確?認(rèn)書產(chǎn)權(quán)方?及轉(zhuǎn)租方?11承租權(quán)?確認(rèn)函抵押?權(quán)人(銀行?)房屋租?賃合同協(xié)議?書2023?年（四）?訂立合同雙?方：出租?方：___?__，以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方：_?____，?以下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積____?_平方米、?使用面積_?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級(jí)?_____?，完損等級(jí)?_____?，主要裝修?設(shè)備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?_____?個(gè)月，甲方?從____?_年___?__月__?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?___年_?____月?_____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元，由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第34?號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建部?(87)城?住公字第1?3號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?___次扣?除;3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?(____?_);所?有權(quán)屬__?___方(?_____?)第五條?租賃雙方的?變更