項目施工過程管理流程

3.2工程施工過程治理流程目的掌握目標。范圍度、本錢、安全及現場協調等的治理和掌握。職責〔幫助本錢部內容施工預備治理完成勘察、施工、監(jiān)理單位的考察、招投標和合同簽定。完成試樁單位〔本錢部。場地“三通一平”的實施，施工臨時排水、施工路口手續(xù)的辦理及各種施工許可證的報批報建工程開工之前，工程部負責監(jiān)視施工單位進展現場前的“三通一平〔水同時，依據工程進展打算并依據政府有關之規(guī)定及程序辦理各項施工許可證的報批報建手續(xù)。幫助相關部門的其他工程報建工作。施工組織設計審查。詳見《施工組織設計審查要點》修改和補充，并需總經理最終批準。開工報告的審批具備以下條件方可批準開工：A施工許可證已辦妥；B施工圖已會審；C施工組織設計已審批；D施工現場的預備已具備開工條件。進度治理〕工程施工進度掌握打算治理總施工進度掌握打算的編制〔〕便更好地組織和監(jiān)控施工?？偸┕みM度掌握打算的評審和嚴峻性。評審完以后應交工程部經理批準后發(fā)公司相關部門執(zhí)行?？偸┕みM度掌握打算的調整作相應的調整。施工進度掌握打算執(zhí)行狀況的檢查紙、限價、甲方分包、甲供材料等甲方需幫助的問題。樣板確認打算、承建商進場打算、施工圖紙交付打算及甲供材料進場計劃的治理清單，前瞻性地敦促和幫助職能部門完成相關的工作。技術治理圖紙治理單位圖紙的發(fā)放。圖紙的保管：工程部應有專人負責治理圖紙，填寫《工程圖紙清單》以及2份?！蹭N〔設計部、工程部、設計院、監(jiān)理單位、施工單位等，主要解決施工工藝上的補充文件及有效的結算文件。詳見《施工圖審查治理程序》設計變更治理設計變更的提出：設計部及公司其它部門可以直接提出問題，并歸口到設計部發(fā)出《萬科門工作聯系單。設計問題的解決：令或聯系后都要補辦公司或設計院正式發(fā)出的書面變更通知。設計變更文件的傳遞及存檔：變更文件設計變更的實施：系單》的形式向設計部提出修改意見供其參考。并隨時指導施工。施工單位準時標識施工圖紙變更標識。施工技術治理進展監(jiān)視。〔詳見《工程〕本錢治理4.4.金支付。依據本錢治理部有關規(guī)定，準時進展設計變更、現場簽證的造價審核。一起對施工單位和供貨商或者進展理賠、反索賠和索賠的工作。起向保險公司準時進展索賠。具體條款詳見集團本錢治理組有關本錢治理文件。質量治理〔〕質量目標位和施工單位嚴格履約實現質量目標。事前掌握：4.5.2.題，要編制有效預防措施。以便監(jiān)視監(jiān)理質量治理行為。案中有關質量保證措施進展審核。過程監(jiān)控師和經標定過的儀器對施工單位的定位放線狀況進展嚴格校核復驗。材料對進度等造成影響，與工程部一起向供給商索賠。〔如樁基工程、重要部位的砼澆灌、鋼〕要會同監(jiān)理單位到施工現場進展檢查?！垂ぁ呈潞笳莆?對于重要分局部項工程，如防滲漏的有關工序，在完工后交工前要催促100％檢查驗收。在移交給物業(yè)公司時，針對各分局部項要再次與物業(yè)、監(jiān)理、施工單位聯合檢查。對于質量問題投訴的修理要有記錄和統(tǒng)計、分析。4.5.5.3查措施寫出專題總結報告，報公司和集團設計工程部。對監(jiān)理單位的治理〔〕發(fā)商進展本錢掌握。對監(jiān)理單位監(jiān)理行為的監(jiān)控必需得到有力掌握。〔2023版〕等有關法規(guī)和監(jiān)理條例。明確現場治理規(guī)定和程序。計部催促設計院完善設計圖紙，解決設計問題。措施。布置圖等。監(jiān)理的文件治理監(jiān)視：求監(jiān)理敦促施工單位予以整改，并將整改結果再上報工程部核實。和施工單位召開質量專題會議。各會議應留意作好相應的記錄并予以保要內容。驗證與文件的封閉。核查。的沖突時，工程部有責任準時覺察并賜予妥當解決。通過書面文件的形式來協調上述單位之間或與上述單位之間的關系。監(jiān)視監(jiān)理對施工單位報審的進度款、簽證、變更等的審核工作。工資料驗收工作。監(jiān)視監(jiān)理單位在入住驗收階段協作物業(yè)進展入住驗收，在保修階段留置2~3人，協作物業(yè)及施工單位進展修理并對存在問題進展匯總和提交報告。安全文明施工治理〔詳見《工程安全、文明施工檢查治理程序〕審定不同施工階段的施工現場平面布置。并負責驗證和封閉。落實。文件資料治理工程物業(yè)移交工程移交物業(yè)治理部門應具備的條件:建設工程已通過竣工驗收。程部。建設工程竣工資料齊全。工程移交物業(yè)治理部門程序：的建設工程，并知會工程治理部等相關單位。逐戶逐房檢查，對衛(wèi)生間等部位必需100％進展盛水試驗，必要時物業(yè)工程人員可提前檢查有關預備移交的物業(yè)質量。通知監(jiān)理單位組織承包商對驗收提出的問題在規(guī)定的時間內處理完畢。改結果進展復驗，直至通過移交驗收。詳實，有關戶內管線的走線必需繪制竣工圖。位。工程結算成結算前的預備，之后進入結算程序。結算工作另見工程預決算治理方法。支持文件BBGC01-02-004 《工程部例會制度》BBGC01-02-005 《工程文件治理制度》5.3 BBGC01-02-0075.4 BBGC01-04-001~0045.5 BBGC01-05-001~0125.6 BBGC01-07-0015.7 BB