2023年房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)總結(jié)

第4頁共4頁2023年?房地產(chǎn)估價?師培訓(xùn)總結(jié)?真的很快?，轉(zhuǎn)眼間就?到__的歲?末了，__?在望。盤點?過去的一年?，有成功的?喜悅，有失?敗的痛苦，?有緊張的充?實，也有日?復(fù)一日的迷?茫與焦慮。?這一年，有?太多太多的?事情鑄刻在?了我的記憶?深處，“_?__”的大?地震，“_?_月__日?”的奧運會?，橫掃全球?以及依舊在?蔓延的金融?危機(jī)，都對?我的工作和?生活產(chǎn)生了?巨大的影響?。__年是?我來公司的?第二個年頭?，由于工作?需要我從總?公司轉(zhuǎn)到_?_區(qū)的分支?機(jī)構(gòu)任評估?員兼業(yè)務(wù)員?。一年來，?在公司各位?領(lǐng)導(dǎo)的正確?領(lǐng)導(dǎo)下，在?各位同事的?真誠幫助下?，本人能認(rèn)?真學(xué)習(xí)各種?專業(yè)知識和?公關(guān)能力，?以公司的總?體目標(biāo)為行?動綱領(lǐng)，在?思想上嚴(yán)格?要求自己，?在工作上勤?勤懇懇、任?勞任怨，在?作風(fēng)上艱苦?樸素、務(wù)真?求實，較好?地完成領(lǐng)導(dǎo)?和各級部門?安排的各項?任務(wù)。同事?對我工作的?熱情予以肯?定，讓我感?到很親切，?心里也踏實?很多!碩?果累累的_?_年已悄然?過去，充滿?希望的__?年已經(jīng)來臨?。不知不覺?中，我被安?排到__區(qū)?的分支機(jī)構(gòu)?已經(jīng)快一年?了，回顧一?年的所有工?作令人欣慰?，在公司和?部門領(lǐng)導(dǎo)的?關(guān)懷下，在?大家的幫助?下，我快速?的進(jìn)入了工?作狀態(tài)中。?在這一年的?時間里，我?的個人綜合?素質(zhì)和各方?面能力有了?很大的提高?，各項學(xué)習(xí)?和工作任務(wù)?都順利進(jìn)行?。在工作過?程中，不斷?提高自己的?理論水平，?使理論和實?踐再次結(jié)合?，提高自己?的工作效率?。這一年中?，在取得一?定的成績同?時，也發(fā)現(xiàn)?自身不足之?處。現(xiàn)將_?_年的工作?總結(jié)如下：?一、(武?湖__農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)研?究所農(nóng)用地?評估項目?在分到__?后的___?月份中，我?參與的第一?個大項目就?是武湖農(nóng)用?地項目評估?。在這個項?目中我的能?力得到了很?大提高，從?開始根本不?懂農(nóng)用地價?格特性，到?查詢熟悉農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)的每?年經(jīng)常性費?用等指標(biāo)，?最后能運用?收益還原法?快速測算農(nóng)?用地地價相?關(guān)費用。在?這過程中，?我發(fā)現(xiàn)我要?學(xué)習(xí)的東西?非常多，尤?其是特殊用?地評估的相?關(guān)理論知識?。在學(xué)習(xí)過?程中，不斷?地使理論知?識和實踐相?結(jié)合，提高?自己的業(yè)務(wù)?水平。武湖?農(nóng)用地評估?項目是我參?加的第一個?特殊用地項?目，也是我?快速成長的?項目。但是?這個項目最?終我沒能實?施到結(jié)束。?感覺有點遺?憾，畢竟我?要學(xué)習(xí)的東?西還有很多?。二、(?橫店__市?__區(qū)剪刀?廠工業(yè)用地?評估項目?___月份?接觸到的是?一個擬補(bǔ)交?出讓金為目?的，由劃撥?工業(yè)用地轉(zhuǎn)?為出讓工業(yè)?用地的土地?使用權(quán)價格?評估項目。?做這個項目?不僅鍛煉個?人業(yè)務(wù)能力?，更多的是?溝通能力。?如果未能到?達(dá)客戶預(yù)期?的結(jié)果，會?出現(xiàn)失望情?緒。這時候?就需要在項?目進(jìn)行過程?中，多次與?委托方溝通?、協(xié)商，講?解其中的技?術(shù)路線，使?對方能理解?并能坦然接?受，達(dá)到“?雙贏”效果?。在與客戶?溝通前，腦??？偸且黄?空白，因為?會出現(xiàn)思維?混亂的狀況?，數(shù)次之后?就學(xué)會了先?把該講述的?理由或是該?規(guī)避的話題?擬出來記在?小本上，避?免再次類似?尷尬對話情?形出現(xiàn)。最?后項目還是?順利地完成?，這讓我感?到非常欣慰?，同時也給?了我極大的?信心。在以?后做項目過?程中，不管?遇到多大的?困難，我相?信都能克服?。三、(?灄口___?省教育考試?院考試服務(wù)?中心土地轉(zhuǎn)?讓評估項目?___月?份出現(xiàn)一個?類似__區(qū)?剪刀廠補(bǔ)交?出讓金的項?目，不過這?次是土地轉(zhuǎn)?讓，以交易?課稅為目的?的評估。委?托方為了少?交契稅，自?然會百般要?求，自從有?了上次的經(jīng)?驗后，對客?戶的心態(tài)也?能有所理解?。但評估行?業(yè)最重要的?是講究評估?的合理性及?客觀性，公?正、公開、?公平是我們?長掛在嘴邊?的準(zhǔn)則，但?要真正做起?來，還需要?很大的決心?和毅力。畢?竟“糖衣炮?彈”是很能?消滅人意志?的，重要的?是能堅持好?自己，力爭?做到“做事?講規(guī)矩、做?人講原則!?”四、(?前川__區(qū)?前川一小裝?修補(bǔ)償價格?評估項目?__年參加?過對漢口前?進(jìn)路八萬方?房屋拆遷補(bǔ)?償價格評估?項目，對拆?遷項目的推?進(jìn)速度緩慢?程度和進(jìn)戶?勘察的難度?甚有了解。?在___月?份，__分?支機(jī)構(gòu)承接?前川一小_?__戶房屋?裝修補(bǔ)償價?格評估項目?，我和機(jī)構(gòu)?領(lǐng)導(dǎo)全身心?投入到工作?中，為此連?續(xù)數(shù)天加班?至凌晨來搜?尋相關(guān)裝修?資料、整理?電子表格和?打印附件。?同事們的工?作熱情深深?感染了我，?讓自己在思?想上嚴(yán)格的?要求自己，?工作勤勤懇?懇、任勞任?怨。五、?(魯臺__?區(qū)雙鳳建筑?___公司?土地變更登?記評估項目?在__月?份末，順利?完成該公司?土地使用權(quán)?變更登記的?評估項目。?在評估過程?中，由于收?集資料較為?完整，對其?企業(yè)改制文?件有仔細(xì)看?查，獲益良?多，對以后?碰見企業(yè)改?制的評估項?目時也能做?起來得心應(yīng)?手有很大的?幫助。讓自?己明白，做?事仔細(xì)不僅?不會磨工或?浪費時間，?反倒能讓事?情變得更加?簡單，效率?也會極大提?高。六、?(盤__經(jīng)?濟(jì)開發(fā)區(qū)自?來水廠掛牌?出讓土地評?估項目_?_年__月?__日，與?委托方洽談?一塊劃撥公?共基礎(chǔ)設(shè)施?用地擬掛牌?出讓的評估?項目。目前?，本次項目?還在進(jìn)行中?，但前期工?作已順利完?成。其中涉?及到的復(fù)雜?問題讓自己?感覺事情本?沒有難易性?，重要是看?自己如何來?巧妙處理了?!引申到這?個項目，本?應(yīng)是由土地?相關(guān)主管部?門委托的，?便在此過程?中也警示自?己要學(xué)會如?何靈活地去?處理工作流?程的正確性?和合理性。?七、工作?中存在的不?足在這一?年中，我也?發(fā)現(xiàn)了自身?一些的不足?之處：第?一：溝通能?力有待進(jìn)一?步加強(qiáng);?第二：評估?相關(guān)的理論?知識需要進(jìn)?一步學(xué)習(xí);?第三：靈?活處理事情?的能力需要?___的加?強(qiáng);以上?存在的不足?，我會在以?后的學(xué)習(xí)和?工作中，不?斷加強(qiáng)和改?正，不斷的?提高自己的?業(yè)務(wù)能力，?為公司做出?更大的貢獻(xiàn)?。八、_?_年工作計?劃工作方?面：聯(lián)系?業(yè)務(wù)對我來?說就好似是?一張白紙，?如何畫上七?彩色是我所?要思考的問?題，也是一?種全新的挑?戰(zhàn)!__年?我將虛心的?向同事學(xué)習(xí)?，更加熟澈?評估業(yè)務(wù)工?作的各項流?程和要注意?的事項等。?學(xué)習(xí)方面?：工作和?學(xué)習(xí)兩手都?要抓緊，工?作也是學(xué)習(xí)?，學(xué)習(xí)就是