市場(chǎng)調(diào)查方案研討會(huì)論述

市場(chǎng)調(diào)查方案研討會(huì)

——朝陽公園戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目目前公園現(xiàn)有客戶、游樂項(xiàng)目、活動(dòng)特色現(xiàn)狀客戶選擇目前園內(nèi)客戶以區(qū)域性客戶為主，缺乏對(duì)客戶的主動(dòng)選擇目前公園有對(duì)客戶按照成人、學(xué)生、社會(huì)團(tuán)體的分類，但這些屬性尚不能支持對(duì)客戶進(jìn)行細(xì)分，尚須進(jìn)一步調(diào)研分析經(jīng)營(yíng)設(shè)施目前規(guī)劃尚不完整，雖然照顧各年齡段，但缺乏整體統(tǒng)一的理念特色公園經(jīng)營(yíng)服務(wù)設(shè)施特色主要集中在——勇敢者天地（青年冒險(xiǎn)、刺激娛樂項(xiàng)目）網(wǎng)球場(chǎng)（以中青年高收入階層，運(yùn)動(dòng)休閑為主），七彩樂園（以兒童游樂設(shè)施為主），綠地（老年散步、游走為主）對(duì)合作項(xiàng)目控制不利，利潤(rùn)分成無法保障尚有一些設(shè)施沒有很好利用——神奇游樂宮、在規(guī)劃的一些項(xiàng)目等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)從行業(yè)規(guī)律來看，三大黃金周及暑期的收入占全年的40％－60％左右，因此，對(duì)此周期的活動(dòng)策劃至關(guān)重要從公園已舉辦的活動(dòng)來看，不乏成功案例公園可以總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)明確的戰(zhàn)略定位，拓展合作伙伴，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益2對(duì)未來模式的描述朝陽公園的定位：兼有公益性的，以綠色、生態(tài)為基調(diào)的，為市民和在京工作的外國(guó)人服務(wù)的“全市性公園”朝陽公園需要吸引足夠多的人才能發(fā)揮其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益區(qū)域性客戶特定客戶足夠人基本需求：綠色、生態(tài)增值需求：文化等需求特點(diǎn)：明顯的周期：52個(gè)小高潮，3個(gè)黃金周，暑假人最多；冬季人很少區(qū)域性需求特點(diǎn)：早鍛煉的老年人為主，白天人很少特定客戶需求特點(diǎn)CBD,泛朝陽白領(lǐng)、外國(guó)人：晚上社交活動(dòng)較多；節(jié)假日希望健康、文化活動(dòng)功能分區(qū)周期性互補(bǔ)3園內(nèi)功能區(qū)的設(shè)置需要與公園的資源相匹配主要是與經(jīng)營(yíng)性資源匹配列明4項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置項(xiàng)目基本狀況（已建、未建）項(xiàng)目是否可控？3.8公頃公園北邊規(guī)劃中，未轉(zhuǎn)讓藍(lán)色港灣（江南水景園）公園西邊規(guī)劃中，未轉(zhuǎn)讓綜合樓公園西南角規(guī)劃中，未轉(zhuǎn)讓東小區(qū)1個(gè)項(xiàng)目四環(huán)以東已轉(zhuǎn)讓西小區(qū)8個(gè)項(xiàng)目公園以西已轉(zhuǎn)讓歐亞飛土地4.7公頃，另1萬平米廠房公園西側(cè)規(guī)劃中，不清楚旅游一條街公園西側(cè)已建4600平米公園現(xiàn)有資源是戰(zhàn)略設(shè)計(jì)的平臺(tái)，經(jīng)考察，除網(wǎng)球館以外，大多可控項(xiàng)目的定位是可以重新設(shè)計(jì)的5項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置項(xiàng)目基本狀況（已建、未建）項(xiàng)目是否可控？神奇游樂宮及管理用房公園老景區(qū)已建，8500平米東方蓓蕾城公園南邊已建，4800平米公園辦公樓公園西南角已建，6500/2平米景區(qū)南大門及配套用房公園南邊已建，7800平米熱廠項(xiàng)目公園西邊規(guī)劃中，5000平米有無其他可爭(zhēng)取的資源？公園現(xiàn)有資源是戰(zhàn)略設(shè)計(jì)的平臺(tái)，經(jīng)考察，除網(wǎng)球館以外，大多可控項(xiàng)目的定位是可以重新設(shè)計(jì)的6項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置項(xiàng)目基本狀況（已建、未建）項(xiàng)目屬性網(wǎng)球館新景區(qū)已建，10個(gè)室外場(chǎng)，1個(gè)館？勇敢者天地新景區(qū)內(nèi)已建，15個(gè)合資16個(gè)合作游樂項(xiàng)目新景區(qū)內(nèi)自有游樂項(xiàng)目新景區(qū)內(nèi)已建，3個(gè)目前園內(nèi)設(shè)施以娛樂和體育為主7朝陽公園首先應(yīng)確定理念文化，并圍繞理念文化配置景觀及相應(yīng)室內(nèi)場(chǎng)所，并設(shè)計(jì)這些硬件平臺(tái)上的文化活動(dòng)，通過平臺(tái)和活動(dòng)來挖掘理念文化的社會(huì)效益、環(huán)境效益及經(jīng)濟(jì)效益活動(dòng)景觀、室內(nèi)場(chǎng)所理念文化社會(huì)效益文化建園環(huán)境效益經(jīng)濟(jì)效益8背景：市場(chǎng)調(diào)研是戰(zhàn)略咨詢的重要基礎(chǔ)——戰(zhàn)略的制定需要基于客戶的有效需求公司的資源和能力細(xì)分市場(chǎng)的吸引力公司戰(zhàn)略客戶是否愿意來客戶愿意付多少錢競(jìng)爭(zhēng)程度如何？市場(chǎng)調(diào)查9市場(chǎng)調(diào)查的樣本選擇關(guān)于客戶的假設(shè)是否正確關(guān)于公園主題和相關(guān)配套項(xiàng)目的假設(shè)是否正確10市場(chǎng)調(diào)查查的樣本本選擇基基于對(duì)朝朝陽公園園的主要要目標(biāo)客客戶群的的假設(shè)個(gè)人（散散客）老中青幼幼CBD以朝陽公公園為圓圓心，周周邊2公里泛朝陽區(qū)區(qū)以朝陽公公園為圓圓心，周周邊5公里北京外地游客客關(guān)于此假假設(shè)的驗(yàn)驗(yàn)證，可可通過對(duì)對(duì)漏選人人群進(jìn)行行小規(guī)模模定性調(diào)調(diào)查來驗(yàn)驗(yàn)證11樣本選擇擇的主要要維度被調(diào)查者者的年齡齡、性別別、學(xué)歷歷被調(diào)查者者的職業(yè)業(yè)被調(diào)查者者的工作作區(qū)域被調(diào)查者者的居住住區(qū)域被調(diào)查者者的家庭庭狀況（（指單身身、已婚婚或已有有小孩））被調(diào)查者者過去兩兩年的家家庭收入入狀況注：有些些維度可可能可以以合并（（如學(xué)歷歷、職業(yè)業(yè)、收入入）12市場(chǎng)調(diào)查查的樣本本選擇原原則樣本選擇擇以區(qū)域域作為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，不不同區(qū)域域選擇不不同的對(duì)對(duì)象構(gòu)成成樣本：：?CBD區(qū)域內(nèi)及及以朝陽公公園為圓圓心，周周邊2公里的樣本選選擇要素素包括在CBD內(nèi)上班的的人和居居住在區(qū)區(qū)域內(nèi)的的人調(diào)查對(duì)象象的年齡齡結(jié)構(gòu)可可以較為為廣泛，，應(yīng)包括括一定比比例的老老年群體體（尤指指附近居居民）調(diào)查對(duì)象象應(yīng)包括括一定比比例的附附近居民民，含麥麥子店一一帶幾個(gè)個(gè)涉外公公寓及公公園南部部的普通通住宅樓樓，對(duì)其其收入不不做太多多限制除附近居居民外，，調(diào)查對(duì)對(duì)象的收收入應(yīng)為為中高層層?泛朝陽區(qū)區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)的樣本本選擇要要素老年人群群體不在在調(diào)查對(duì)對(duì)象范圍圍內(nèi)以中、青青年為主主重點(diǎn)考察察有孩子子的家庭庭以中層收收入者為為主要調(diào)調(diào)查對(duì)象象13市場(chǎng)調(diào)查查的樣本本選擇原原則（續(xù)續(xù)）北京城區(qū)區(qū)和近郊郊（除CBD和泛朝陽陽區(qū)）的的樣本選選擇要素素以中青年年為主要要調(diào)查對(duì)對(duì)象收入在中中高層以以上將大學(xué)生生作為一一個(gè)特殊殊群體加加以調(diào)查查?外阜來京京游客可通過旅旅行社調(diào)調(diào)查了解解14市場(chǎng)調(diào)查查的樣本本選擇原原則（續(xù)續(xù)）對(duì)CBD區(qū)域的界界定北起朝陽陽北路及及朝陽路路，南抵抵通惠河河，東起起西大望望路，西西至東大大橋路，，規(guī)劃總總用地面面積約4平方公公里。西西側(cè)由北北至南為為朝外市市級(jí)商業(yè)業(yè)中心、、日壇公公園、北北京第一一使館區(qū)區(qū)、永安安東西里里居住小小區(qū)，北北側(cè)是以以居住為為主的用用地。對(duì)泛朝陽陽區(qū)區(qū)域域的界定定泛朝陽區(qū)區(qū)界定在在以朝陽陽公園為為圓心，，5公里為有有效半徑徑的區(qū)域域內(nèi)，包包括望京京地區(qū)，，但向東東不必延延伸5公里對(duì)收入的的界定中層收入入指?jìng)€(gè)人人年收入入在10萬元以以上，或或家庭年年收入在在16萬萬元以上上；中高層收收入指?jìng)€(gè)個(gè)人年收收入在15萬元元以上，，或家庭庭年收入入在20萬元以以上15問卷設(shè)計(jì)計(jì)的核心心內(nèi)容關(guān)于客戶戶的假設(shè)設(shè)關(guān)于公園園主題和和相關(guān)配配套項(xiàng)目目的假設(shè)設(shè)16根據(jù)對(duì)朝朝陽公園園現(xiàn)有資資源的了了解和公公園行業(yè)業(yè)的研究究，遠(yuǎn)卓卓就主題題功能區(qū)區(qū)的初步步判斷未來可發(fā)發(fā)掘較大大價(jià)值的的主題功功能區(qū)以文化為為主題功功能區(qū)（（符合城城市特點(diǎn)點(diǎn)和“文文化建園園”的理理念）以商務(wù)為為主題功功能區(qū)（（可利用用公園毗毗鄰CBD的地域優(yōu)優(yōu)勢(shì)，反季節(jié)性性；相關(guān)關(guān)配套的的問題；；與文化化的平臺(tái)臺(tái)共享性性）以體育為為主題功功能區(qū)（（以奧林林匹克公公園為代代表的體體育類活活動(dòng)中心心已規(guī)劃劃完畢，，今后競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)很很激烈；；同時(shí)公公園現(xiàn)有有的體育育設(shè)施需需要利用用；水面運(yùn)動(dòng)動(dòng)、極限限運(yùn)動(dòng)可可依據(jù)據(jù)自身資資源進(jìn)行行挖掘——開展CBD區(qū)域的競(jìng)競(jìng)賽）以教育為為主題功功能區(qū)（（教育投投入大；；現(xiàn)有客客戶群基基礎(chǔ)；設(shè)施要求求？）以娛樂為為主題功功能區(qū)（（不符合合政府對(duì)對(duì)朝陽公公園的定定位，但但公園現(xiàn)現(xiàn)有的娛娛樂設(shè)施施需要利利用加以以盤活；；娛樂與其其他功能能區(qū)的平平臺(tái)共享享性及內(nèi)內(nèi)容的交交叉性））17關(guān)于文化化主題的的討論:在公園園的實(shí)踐踐中，文文化主題題是被挖挖掘最多多，最受受歡迎的的一類，，選擇好好細(xì)分主主題定位位，很可可能成為為“賣點(diǎn)點(diǎn)”為什么應(yīng)應(yīng)該成為為主題人們用于于文化的的支出符合政府府對(duì)公園園公益性性的要求求朝陽公園園的環(huán)境境適合舉舉辦文化化活動(dòng)文化活動(dòng)動(dòng)可能使使朝陽公公園獲得得收益和和品牌?關(guān)于文化化的主題題分類（（可以交交叉）不同地域域的文化化（民俗俗文化；；異國(guó)文文化）不同時(shí)代代的文化化（歷史史文化；；時(shí)尚文文化，如如時(shí)裝表表演）生活的文文化（婚婚禮文化化；酒文文化；茶茶文化））特定門類類的文化化（如繪繪畫、雕雕塑、音音樂、文文學(xué)、)請(qǐng)?jiān)谌缦孪聴l件下下思考：：北京公園園的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)狀況朝陽公園園的資源源狀況周邊商圈圈的整體體環(huán)境18異國(guó)風(fēng)情情文化類類活動(dòng)異國(guó)絕技技表演;異國(guó)風(fēng)情情歌舞表表演;異國(guó)特色色飲食文文化展示示時(shí)尚文化化類活動(dòng)動(dòng)婚禮文文化：：借鑒鑒西方方婚禮禮儀式式中的的內(nèi)容容，可可與中中國(guó)傳傳統(tǒng)文文化相相結(jié)合合，辦辦成高高檔次次、高高品位位的婚婚禮，，吸引引北京京白領(lǐng)領(lǐng)階層層成為為主要要客戶戶，為為辦此此類活活動(dòng)，，公園園需建建一固固定場(chǎng)場(chǎng)所。。（建建成場(chǎng)場(chǎng)所還還可以以辦其其他類類型的的活動(dòng)動(dòng)，如如公司司商務(wù)務(wù)活動(dòng)動(dòng)）婚紗攝攝影;時(shí)裝表表演;歌星、、影星星與歌歌迷影影迷的的見面面會(huì)，，或是是新唱唱片、、新影影片的的發(fā)行行儀式式;名人簽簽名售售書活活動(dòng);健美操操表演演;時(shí)尚派派對(duì),目前城城市中中流行行的主主題派派對(duì)都都可以以轉(zhuǎn)移移到到到公園園舉辦辦，參參加者者一般般僅對(duì)對(duì)特定定主題題感興興趣，，圈子子很固固定，，在北北京和和上海海已經(jīng)經(jīng)出現(xiàn)現(xiàn)職業(yè)業(yè)派對(duì)對(duì)的組組織者者關(guān)于文文化主主題的的討論論:在在公園園的實(shí)實(shí)踐中中，文文化主主題是是被挖挖掘最最多，，最受受歡迎迎的一一類，，選擇擇好細(xì)細(xì)分主主題定定位，，很可可能成成為““賣點(diǎn)點(diǎn)”19餐飲文文化類類的活活動(dòng)各類美美食節(jié)節(jié)：不不僅讓讓大家家品嘗嘗美食食，還還可將將美食食的制制作過過程展展現(xiàn)給給大家家，類類似一一些飯飯店在在春夏夏期間間，在在飯店店大門門外專專辟出出一定定區(qū)域域而舉舉辦的的美食食品嘗嘗活動(dòng)動(dòng)茶道文文化：：茶道道表演演，介介紹有有關(guān)茶茶的知知識(shí)；；可在在湖面面上建建一個(gè)個(gè)游船船風(fēng)格格的茶茶室酒文化化：介介紹酒酒的釀釀造過過程和和其他他相關(guān)關(guān)知識(shí)識(shí)，與與健康康的概概念相相聯(lián)系系，突突出文文化品品位，，不是是通常常所說說的““啤酒酒節(jié)””和““葡萄萄酒節(jié)節(jié)”文藝演演出類類的活活動(dòng)特定門門類的的文化化花車巡巡游，，可將將花車車在公公園內(nèi)內(nèi)集體體展出出，并并以公公園為為始發(fā)發(fā)點(diǎn)，，在附附近街街道巡巡展。。北京京市民民很少少有機(jī)機(jī)會(huì)欣欣賞到到花車車表演演。贊贊助和和廣告告可成成為花花車表表演的的主要要來源源?；ɑㄜ嚤肀硌菰谠谙愀鄹酆苁苁軞g迎迎，主主會(huì)場(chǎng)場(chǎng)的坐坐席票票通常常很貴貴文化展展覽類類活動(dòng)動(dòng)繪畫展展;雕塑展展;陶藝展展;圖書展展關(guān)于文文化主主題的的討論論:在在公園園的實(shí)實(shí)踐中中，文文化主主題是是被挖挖掘最最多，，最受受歡迎迎的一一類，，選擇擇好細(xì)細(xì)分主主題定定位，，很可可能成成為““賣點(diǎn)點(diǎn)”20不同細(xì)細(xì)分主主題下下的活活動(dòng)展示、、表演演參與、、體驗(yàn)驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)品展展賣活動(dòng)需需要何何種平平臺(tái)（（或環(huán)環(huán)境要要求））露天、、環(huán)境境要求求？室內(nèi)、、環(huán)境境要求求？關(guān)于文文化主主題的的討論論:在在公園園的實(shí)實(shí)踐中中，文文化主主題是是被挖挖掘最最多，，最受受歡迎迎的一一類，，選擇擇好細(xì)細(xì)分主主題定定位，，很可可能成成為““賣點(diǎn)點(diǎn)”21關(guān)于商商務(wù)主主題的的討論論：商商務(wù)活活動(dòng)價(jià)價(jià)值巨巨大，，在公公園的的主題題定位位中是是個(gè)空空白，，有可可能出出奇制制勝，，同時(shí)時(shí)，操操作難難度較較大，，有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)為什么么應(yīng)該該成為為主題題功能能區(qū)商務(wù)活活動(dòng)與與公園園傳統(tǒng)統(tǒng)活動(dòng)動(dòng)的反反季節(jié)節(jié)性及及平臺(tái)臺(tái)共享享性?關(guān)于商商務(wù)的的主題題分類類公司商商務(wù)活活動(dòng)類類公司年年會(huì)：：很多多大公公司都都會(huì)召召開年年會(huì)，，時(shí)間間在兩兩三天天不等等；需需在公公園內(nèi)內(nèi)建商商務(wù)會(huì)會(huì)所，，有會(huì)會(huì)議中中心和和客房房；商商務(wù)會(huì)會(huì)所可可以成成為多多種商商務(wù)活活動(dòng)的的場(chǎng)所所；開開會(huì)之之余，，參會(huì)會(huì)人員員可以以在公公園內(nèi)內(nèi)游覽覽，借助園園內(nèi)體體育設(shè)設(shè)施參參加體體育（（競(jìng)賽賽）活活動(dòng)（（如：：PAINTBALL）簽約儀儀式：：可以以在室室外舉舉辦公司慶慶祝酒酒會(huì)：：新產(chǎn)品品發(fā)布布會(huì)：：尤其其適合合的是是與健健康、、自然然相關(guān)關(guān)聯(lián)的的產(chǎn)品品，與與公園園的大大環(huán)境境相呼呼應(yīng)，，這樣樣的安安排對(duì)對(duì)于企企業(yè)和和產(chǎn)品品都是是一種種新穎穎的推推廣方方式。。新產(chǎn)品品展示示會(huì)：：同上上面內(nèi)內(nèi)容類類似公司組織的的特定活動(dòng)動(dòng)：如中秋秋賞月、公公司游園等等22社會(huì)商務(wù)活活動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)或或社會(huì)團(tuán)體體辦的會(huì)議議、展覽等等，如汽車車展示人才交流活活動(dòng)：類似似于月壇、、地壇的人人才交流；；但只能在在公園某一一特定區(qū)域域內(nèi)活動(dòng)需要何何種平臺(tái)（（或環(huán)境要要求）露天、環(huán)境境要求？室內(nèi)、環(huán)境境要求？關(guān)于商務(wù)主主題的討論論：商務(wù)活活動(dòng)價(jià)值巨巨大，在公公園的主題題定位中是是個(gè)空白，，有可能出出奇制勝，，同時(shí)，操操作難度較較大，有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)23以體育為主主題的討論論：朝陽公公園已有場(chǎng)場(chǎng)館的主體體，無法放放棄，需要要考慮如何何形成較好好的商業(yè)模模式哪些潛在可可能項(xiàng)目網(wǎng)球、排球球（已有））充分利用水水面的運(yùn)動(dòng)動(dòng)、極限運(yùn)運(yùn)動(dòng)充分利用綠綠地的其他他項(xiàng)目足球Hash：：一種源自英英國(guó)的奔跑跑趣味游戲戲paint-ball(匹特博）群眾性的體體育活動(dòng)街舞：可以以是表演，，也可以是是比賽滑板：可以以是表演，，也可以是是比賽社區(qū)群眾性性的健身活活動(dòng)：如門門球、慢跑跑等*“匹特博博”是英文文PAINTBALL的音澤，就就是以特定定的擊發(fā)器器作為“槍槍”，以特特制的彩球球作為“槍槍彈”的一一種對(duì)抗射射擊式的體體育娛樂項(xiàng)項(xiàng)目。這項(xiàng)項(xiàng)運(yùn)動(dòng)主要要在歐美國(guó)國(guó)家風(fēng)行，，發(fā)展至今今已有近二二十年。中國(guó)前衛(wèi)匹匹特博運(yùn)動(dòng)動(dòng)發(fā)展中心心（北京豐臺(tái)臺(tái)區(qū)南三環(huán)環(huán)中路洋橋橋西里甲2號(hào)）率先先將匹特博博運(yùn)動(dòng)引入入我國(guó)，并并在北京萬萬芳公園創(chuàng)創(chuàng)辦了全國(guó)國(guó)首家匹特特博運(yùn)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)。該運(yùn)動(dòng)動(dòng)場(chǎng)設(shè)有沙沙包、掩體體、哨所、、撩望臺(tái)等等摸似軍事事設(shè)施和人人與人之間間集體對(duì)抗抗，打靶等等豐富多彩彩的項(xiàng)目活活動(dòng)。兩人人以上便可可參加活動(dòng)動(dòng)。*匹特搏最最適合團(tuán)體體戶外活動(dòng)動(dòng)，結(jié)合企企業(yè)的不同同需要策劃劃不同的活活動(dòng)方案。。通過各種種活動(dòng)的親親身體驗(yàn)，，能令您的的員工充分分認(rèn)識(shí)到團(tuán)團(tuán)隊(duì)合作的的精神。給給員工一個(gè)個(gè)輕松平等等感情溝通通機(jī)會(huì)，在在一定程度度上提高他他們的責(zé)任任心，決策策能力、應(yīng)應(yīng)便能力和和管理能力力，使企業(yè)業(yè)更有凝聚聚力。北京京匹待博萬萬芳亭運(yùn)動(dòng)動(dòng)場(chǎng)成功地地接待并組組織了各大大知名企業(yè)業(yè)的團(tuán)體活活動(dòng)。例如如摩托羅拉拉匹特博杯杯賽，聯(lián)想想、四通公公司的匹特特博對(duì)抗比比賽活動(dòng)。。*配合各企企業(yè)慶典，，游藝及培培訓(xùn)、郊游游等活動(dòng)需需要，企業(yè)業(yè)可以提供供條件適合合的場(chǎng)所或或野外自然然環(huán)境開展展匹特博活活動(dòng)，匹特特搏運(yùn)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)可提供所所需裝備并并上門為您您服務(wù)。同同時(shí)，該運(yùn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)還將將在技術(shù)咨咨詢，裝備備供應(yīng)管理理軟件及場(chǎng)場(chǎng)地人員培培訓(xùn)等方面面為欲開辦辦場(chǎng)地者提提供多方面面的服務(wù)，，尋求在條條件適宜的的場(chǎng)所合作作辦場(chǎng)。通過哪些活活動(dòng)使項(xiàng)目目盈利能力力增強(qiáng)比賽專業(yè)隊(duì)的訓(xùn)訓(xùn)練24水面活動(dòng)討討論：在資資源有限的的情況下，，如何利用用好水面非非常重要，，在北京，，成為特色色項(xiàng)目的可可能性較大大餐飲類水上酒吧：：可在水上上建造一個(gè)個(gè)游船形式式的酒吧水上餐廳：：可在水上上建造一個(gè)個(gè)游船形式式的餐廳，，應(yīng)有特色色，如阿拉拉伯風(fēng)味餐餐廳，配有有阿拉伯風(fēng)風(fēng)情舞蹈表表演；或是是印度風(fēng)味味餐廳（上上海今年非非常流行，，印度餐也也是硅谷IT精英們的至至愛）水上茶舍、、水上咖啡啡廳等?運(yùn)動(dòng)類水上高爾夫夫其他水上運(yùn)運(yùn)動(dòng)：皮劃劃艇；龍舟舟等水上健身房房：一邊欣欣賞外邊的的景色，一一邊從事瑜瑜珈或舍賓賓鍛煉，一一定是別有有情趣；可可吸引周邊邊外銷公寓寓中的人及及在CBD工作的白領(lǐng)領(lǐng)25?關(guān)于教育的的主題功能能區(qū)特殊的教育育，不同于于學(xué)校，以以參與體驗(yàn)驗(yàn)方式的素素質(zhì)教育為為主不同細(xì)分主主題下的活活動(dòng)生活技能類類教大家如何何種樹，養(yǎng)養(yǎng)花，對(duì)花花草的護(hù)理理培養(yǎng)孩子動(dòng)動(dòng)手能力的的活動(dòng)：如如制作風(fēng)箏箏、剪紙、、樂器等教學(xué)類有一些課程程可放在公公園上，如如物理實(shí)驗(yàn)驗(yàn)課舉辦科普講講座：包括括天文、地地理、化學(xué)學(xué)、生物等等關(guān)于教育主主題的討論論：據(jù)了解解，人們用用于教育的的支出越來來越多，并并且，朝陽陽公園的游游客現(xiàn)在以以帶孩子的的家庭為主主，遠(yuǎn)卓認(rèn)認(rèn)為可以著著重發(fā)展教教育主題26關(guān)于教育主主題的討論論：據(jù)了解解，人們用用于教育的的支出越來來越多，并并且，朝陽陽公園的游游客現(xiàn)在以以帶孩子的的家庭為主主，遠(yuǎn)卓認(rèn)認(rèn)為可以著著重發(fā)展教教育主題課外學(xué)習(xí)類類英語角：給給英語愛好好者提供一一個(gè)交流學(xué)學(xué)習(xí)的場(chǎng)所所，象上海海復(fù)興公園園安排由外籍籍教師和中中國(guó)學(xué)生共共同出演的的情景劇課外知識(shí)講講座：音樂樂、文學(xué)等等廣泛內(nèi)容容科技聯(lián)誼活活動(dòng)：請(qǐng)專專家和學(xué)者者與學(xué)生或或普通市民民交流活動(dòng)需要何何種平臺(tái)（（或環(huán)境要要求）露天、環(huán)境境要求？室內(nèi)、環(huán)境境要求？27關(guān)于娛樂主主題的討論論：朝陽公公園已有設(shè)設(shè)施的主體體，無法放放棄娛樂與文化化的平臺(tái)共共享性及內(nèi)內(nèi)容的交叉叉性可能的娛樂樂主題兒童：兒童童樂園青年：驚險(xiǎn)險(xiǎn)、刺激類類；放松類類，如卡拉拉OK;參與類，如如工藝品制制作活動(dòng)需要何何種平臺(tái)（（或環(huán)境要要求）露天、環(huán)境境要求？室內(nèi)、環(huán)境境要求？28關(guān)于配套餐餐飲的討論論定位本身可成為為主題配套？檔次中高檔高檔口味風(fēng)格中式西式建筑風(fēng)格（（與公園及及主題的協(xié)協(xié)調(diào)）中式西式規(guī)模少多29房地產(chǎn)的項(xiàng)項(xiàng)目定位：：重要的配配套服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目性質(zhì)寫字樓酒店其他檔次中高檔風(fēng)格現(xiàn)代的、庭庭院式的或或是古堡式式的30重點(diǎn)考察項(xiàng)項(xiàng)目水晶婚禮堂堂：專門舉舉行儀式（（強(qiáng)調(diào)高貴貴、文化內(nèi)內(nèi)涵；配套套？）運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目：：水面、極極限、公司司比賽地下博物館館滑草射擊俱樂部部31其他說明：：市場(chǎng)調(diào)查查公司所需需時(shí)間、費(fèi)費(fèi)用及對(duì)調(diào)調(diào)研的監(jiān)控控方法樣本量散客公司客戶：：商務(wù)；體體育？市場(chǎng)調(diào)研公公司所需時(shí)時(shí)間？監(jiān)控方法選取項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人過程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控最終成果共共同分析接受聯(lián)合項(xiàng)項(xiàng)目組質(zhì)詢?cè)?29、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。09:07:0709:07:0709:0712/31/20229:07:07AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2209:07:0709:07Dec-2231-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。09:07:0709:07:0709:07Saturday,December31,202213、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2209:07:0709:07:07December31,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。31十二月月20229:07:07上午09:07:0712月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月229:07上上午午12月月-2209:07December31,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/319:07:0709:07:0731December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。9:07:07上午午9:07上午午09:07:0712月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。09:07:0709:07:0709:0712/31/20229:07:07AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2209:07:0709:07Dec-2231-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。09:07:0709:07:0709:07Saturday,December31,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2209:07:0709:07:07December31,202214