店面房出租合同范本2023范本

第5頁(yè)共5頁(yè)店面房出租合同范本2023范本出租方（?下稱(chēng)甲方）?承租方（?下稱(chēng)乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門(mén)面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于市車(chē)城?大道三段（?國(guó)道___?線）街__?_號(hào)商住樓?號(hào)門(mén)面房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑面?積共平方米?。2、甲?方必須保證?對(duì)所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門(mén)面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書(shū)面?同意，乙方?不得擅自改?變門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。乙方不?得收轉(zhuǎn)費(fèi)、?裝修材料費(fèi)?和裝修費(fèi)等?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自年?月日起至年?月日止。?四、租金及?支付方式?1、第年租?金為元人民?幣，大寫(xiě)圓?整。2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、地?面費(fèi)、管理?費(fèi)、維修費(fèi)?、政府對(duì)租?賃物征收的?有關(guān)稅項(xiàng)、?及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用都由乙?方負(fù)責(zé)自行?承擔(dān)。乙方?負(fù)責(zé)自行向?有關(guān)部門(mén)交?納。乙方應(yīng)?如期足額繳?交上述應(yīng)繳?費(fèi)用，如因?乙方欠費(fèi)造?成向甲方追?繳時(shí)，甲方?有權(quán)向乙方?追繳。3?、為保證合?同的履行，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?元人民幣，?大寫(xiě)圓整…?…租賃期滿(mǎn)?，若乙方無(wú)?違約行為，?本保證金由?甲方不計(jì)利?息全額退還?乙方。4?、乙方要擅?自改變門(mén)面?的原有結(jié)構(gòu)?拆穿門(mén)面之?間的墻壁，?未事先征得?甲方的書(shū)面?同意，拆通?一墻壁，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金_?__元人民?幣，大寫(xiě)圓?整。拆通二?墻壁，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金__?_元人民幣?，大寫(xiě)圓整?……若拆除?，期滿(mǎn)不續(xù)?租，其裝修?材料費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌…?…若乙方無(wú)?違約行為，?本保證金由?甲方不計(jì)利?息全額退還?乙方。5?、租金按年?計(jì)算，按年?收付。乙方?在每年到期?___日前?將本年度租?金以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳方式一?次交付到甲?方。甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。6、但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門(mén)市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整，從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元（即第二?年為元，第?三年為元，?第四年為元?，………）?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付第一年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門(mén)面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3、?租賃期滿(mǎn)，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，乙方應(yīng)在?租賃期滿(mǎn)后?___日內(nèi)?搬離。乙方?不得收轉(zhuǎn)費(fèi)?、裝修材料?費(fèi)和裝修費(fèi)?等。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門(mén)面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門(mén)?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅收?、債務(wù)均由?乙方自行承?擔(dān)。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經(jīng)?營(yíng)及任何違?法犯罪活動(dòng)?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿(mǎn)，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權(quán)，但必須?在租賃期滿(mǎn)?前的二個(gè)月?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過(guò)?___天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書(shū)面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。（4）?乙方在租賃?期間，不得?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超過(guò)?___天的?。（3）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書(shū)?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的房?屋被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、2、項(xiàng)?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的日?萬(wàn)分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、如?乙方違約不?得要求返回?押金，并賠?償不足部分?損失。3?、租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿(mǎn)后的__?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?一、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力；?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述金額（未?到期限的房?租金）的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?