房屋三方租賃合同

第4頁共4頁房屋三方租賃合同出?租人：

?

?

?

?

?

?

（以下?簡稱甲方）?承租人：?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?（以下簡稱?乙方）居?間人：

?

?

?

?

?

?

（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方?通過丙方的?居間服務，?本著平等、?互利、自愿?、誠實信用?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，雙?方就房屋租?賃有關(guān)事宜?達成一致，?特訂立此合?同，以資共?同遵守。?一、

?租賃樓宇地?點：___?省___市?

街

號?某商城

樓?

單元。?二、租用?面積：建筑?面積共計

?

平方米。?三、樓宇?用途：乙方?所承租的房?屋只能作為?商業(yè)辦事處?或辦公機構(gòu)?場所使用。?四、租賃?期限：從

?

年

?

月

?

日起至

?

年

?

月

?日止共計

?

年。?五、租金標?準：每月每?平米

?元，每月計?人民幣

?

?

元。六?、物業(yè)管理?費：每月每?平米

元?，每月計人?民幣

?

?元，由乙方?向物業(yè)管理?公司繳納，?具體事宜由?乙方和物管?公司書面約?定。六、?室內(nèi)所耗水?電費按國家?規(guī)定價格以?表計費，每?月按時查表?，乙方在查?表后規(guī)定時?間內(nèi)繳清費?用。七、?付款方式：?采用預交結(jié)?算法。租房?費用每

?

結(jié)算一次?，每次計人?民幣

?

元（大?寫

萬

仟?

佰

拾

?元整）。首?次租房費用?在合同簽訂?后三日內(nèi)一?次性付清，?以后每

?

月的租房?費用亦在到?期前一個星?期內(nèi)一次性?支付。甲方?按照租房費?用的實際金?額開具正規(guī)?的租賃業(yè)_?__。八?、履約保證?：1、乙?方簽約之日?應向甲方支?付一個月租?共計

?

元作為?履約保證金?。合同屆滿?不再續(xù)租時?，乙方將完?好物業(yè)歸還?甲方，并沒?有違約行為?，業(yè)主即在?十日內(nèi)，將?保證金（不?計利息）返?還乙方。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應合法經(jīng)營?，照章納稅?（負責交納?與房租無關(guān)?的通訊、網(wǎng)?絡、視訊等?其它費用）?。乙方應向?甲方提供乙?方的營業(yè)執(zhí)?照，法人代?表___復?印件以及經(jīng)?營相關(guān)的文?件各一份。?同樣甲方亦?應為乙方提?供營業(yè)執(zhí)照?及房產(chǎn)文件?（房屋產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同，國土證?）。3、?在租賃期間?，乙方應愛?護房屋的設(shè)?施、設(shè)備，?不得損壞主?體結(jié)構(gòu)。由?于乙方原因?，造成租賃?房屋（含內(nèi)?部設(shè)備、設(shè)?施）毀損，?乙方應負責?維修或在房?租中作賠償?。乙方在對?房屋裝修時?應提前三天?向大樓物業(yè)?工程部辦理?相關(guān)手續(xù)，?方可進行裝?修。乙方在?對房屋進行?裝修或布置?網(wǎng)絡系統(tǒng)工?程前要將裝?修改造方案?及圖紙報甲?方同意。如?裝修、改造?、增添部分?出現(xiàn)故障，?后果自負，?并須賠償由?此而造成的?相鄰客戶影?響和損失。?4、租賃?期間，乙方?應嚴格遵守?市、區(qū)消防?治安部門的?有關(guān)規(guī)定，?簽定消防責?任書，如乙?方對租賃房?屋使用不當?（如未關(guān)好?門窗、部份?辦公區(qū)無人?或無前臺值?班等），在?乙方上班時?間內(nèi)發(fā)生的?消防事故或?治安事件由?乙方承擔經(jīng)?濟責任和民?事責任。在?下班后發(fā)生?的案件，由?公安機關(guān)裁?定責任。?九、違約責?任：1、?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意乙方不?得將所租賃?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三方，?否則，甲方?視乙方違約?，不退還履?約保證金及?剩余租金，?并有權(quán)收回?出租的房屋?。2、乙?方在承租期?內(nèi)未按合同?約定的時間?繳付租金的?，每逾期一?天按月租金?的___%?繳納違約金?，逾期超過?___天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，不返還?履約保證金?，并向乙方?提出賠償。?3、租賃?期間，乙方?不能改變經(jīng)?營用途和范?圍，否則甲?方有權(quán)終止?合同。4?、租賃合同?生效后，甲?方不得將已?出租的房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方或提前收?回，如有違?反，應付給?乙方兩個月?房租作為違?約金。十?、合同的變?更、解除與?終止：1?、

?

?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，可以?解除合同。?2、乙方?由于自身的?原因需解除?合同時，應?提前兩個月?，以書面形?式通知甲方?，甲方應在?十日之內(nèi)書?面回函給乙?方。如乙方?單方解除租?賃合同屬違?約行為，甲?方不退還履?約保證金及?所交租金并?有權(quán)將該房?屋收回，如?乙方人為損?壞房屋及設(shè)?備，應照價?賠償。3?、因不可抗?力致使不能?實現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。由?于不可抗力?在大樓內(nèi)造?成甲方或乙?方的人身或?者財產(chǎn)損失?的，雙方均?不承擔賠償?責任。4?、裝修及裝?修附加部分?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應完整將?其房屋整體?移交給甲方?，不得拆出?房屋裝修部?分。甲方無?義務對裝修?及添加的裝?修部分予以?補償。5?、經(jīng)協(xié)商雙?方同意，解?除或終止合?同后，甲方?需驗收物業(yè)?是否完好無?損，如有損?壞應在乙方?所交的房租?中或履約保?證金中扣除?乙方違約金?及所欠的水?、電費和乙?方應承擔的?費用，其超?出部分退還?給乙方。如?乙方所交保?證金或剩余?房租款不足?以補償由此?造成的經(jīng)濟?損失時，應?負責賠償。?結(jié)清房租、?物業(yè)管理費?、電費、停?車費用等，?方可在三天?內(nèi)搬遷完畢?，否則按違?約而論。?十一、租賃?期滿，租賃?合同自然終?止，甲方有?權(quán)收回出租?房屋。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿兩?個月前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?定租賃合同?。十二、?本合同適用?___合同?法，發(fā)生糾?紛雙方協(xié)商?友好解決。?協(xié)商無效，?提交當?shù)赜?管轄權(quán)的法?院審理。?十三、本合?同壹式叁份?，三方各執(zhí)?壹份，經(jīng)三?方簽字蓋章?并在甲方收?到履約保證?金及房租后?開始生效執(zhí)?行。甲方?（蓋章）：?

?

?

?

?