房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議2023新

第6頁共6頁房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議2023新甲方：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：___?法定代表人?：___?委托代理人?：___?受委托拆遷?單位：__?_營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?___法?定代表人：?___乙?方：___?法定代表?人：___?委托代理?人：___?根據(jù)__?_《城市房?屋拆遷管理?條例》、《?___》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲方?和乙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋拆遷補(bǔ)償?安置達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條拆遷?房屋依據(jù)?甲方因項(xiàng)目?建設(shè)需要，?經(jīng)___批?準(zhǔn)，于__?_年___?月___日?，取得了（?___）拆?許字（__?_）第__?_號(hào)《房屋?拆遷許可證?》，實(shí)施房?屋拆遷。乙?方所有的房?屋屬于該拆?遷許可證核?準(zhǔn)的拆遷范?圍內(nèi)。第?二條乙方房?屋的基本情?況乙方房?屋坐落于_?__，土地?為___，?房屋用途為?___，建?筑結(jié)構(gòu)為_?__，建筑?面積為__?_平方米，?附屬物包括?：___，?證件名稱：?___，證?件：___?號(hào)，地籍：?___號(hào)。?第三條補(bǔ)?償金額甲?方補(bǔ)償乙方?各項(xiàng)費(fèi)用和?金額如下：?1．房屋?的貨幣補(bǔ)償?金額為人民?幣_(tái)__元?整（詳見附?件一評(píng)估報(bào)?告）；2?．附屬物補(bǔ)?償金額為人?民幣_(tái)__?元整（詳見?附件一評(píng)估?報(bào)告）；?3．搬遷補(bǔ)?助費(fèi)為人民?幣_(tái)__元?整；4．?停產(chǎn)停業(yè)的?直接經(jīng)濟(jì)損?失補(bǔ)償費(fèi)為?人民幣_(tái)_?_元整；?5．___??？傆?jì)補(bǔ)?償金額（大?寫）人民幣?___元整?。第四條?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋1．甲?方用于產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的房屋?為現(xiàn)房，坐?落于___?，建筑面積?___平方?米（其中：?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米）?。產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的價(jià)款?總額人民幣?___元整?。2．甲?方用于產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的房屋?為期房（房?屋平面圖見?附件二，房?號(hào)以附件二?上表示為準(zhǔn)?），坐落于?___，建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證為_?__，建設(shè)?工程施工許?可證為__?_，［土地?使用證號(hào)］?［土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文件?］___，?房屋用途為?___，屬?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?__，建筑?層數(shù)為__?_，地上_?__層，地?下___層?。（房屋裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)見附件三?）（1）?該房屋陽臺(tái)?是［封閉式?］［非封閉?式］。（?2）該房屋?協(xié)議約定建?筑面積為_?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米。?（3）該房?屋單價(jià)為每?平方米__?_元（人民?幣），總金?額為人民幣?___元整?。（4）?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。房屋?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按下列方?式進(jìn)行處理?：___。?（5）經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更，甲?方應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?___日內(nèi)?，書面通知?乙方。乙方?在通知到達(dá)?之日起__?_日內(nèi)有權(quán)?做出是否退?房的書面答?復(fù)。乙方在?通知到達(dá)之?日內(nèi)起__?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。甲方?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知乙?方的，乙方?人有權(quán)退房?。乙方退房?的，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將乙方?的房屋拆遷?補(bǔ)償金額支?付給乙方，?并按利率付?給利息。乙?方不退房的?，應(yīng)當(dāng)與甲?方另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第五條差?額結(jié)算被?拆除房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋差價(jià)款為?，由支付給?對(duì)方。該款?于___年?___月_?__日前結(jié)?清。第六?條搬遷乙?方在___?年___月?___日前?搬遷騰空房?屋，經(jīng)甲方?確認(rèn)，舊房?由甲方拆除?。第七條?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的交付?1．甲方在?年月日前將?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋交付給乙?方。2．?甲方應(yīng)當(dāng)在?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?交付使用后?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?甲方提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因甲?方的責(zé)任，?乙方不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，甲方按補(bǔ)?償金額的_?__％向乙?方支付違約?金。第八?條過渡方式?乙方按下?述第___?種選擇過渡?方式，甲方?按乙方選擇?的方式給予?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)或?提供周轉(zhuǎn)用?房：1．?乙方自行解?決過渡用房?。在過渡期?內(nèi)，臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)為?每月___?元，按__?_個(gè)月計(jì)算?，計(jì)___?元；甲方先?支付乙方_?__個(gè)月，?計(jì)___元?，余___?個(gè)月，計(jì)_?__元，由?甲方在的產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付時(shí)給付?。（臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)自?乙方舊房搬?遷騰空驗(yàn)收?合格之日起?按月計(jì)算，?發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?后四個(gè)月止?。）2．?甲方提供周?轉(zhuǎn)用房。在?過渡期內(nèi)，?甲方不支付?乙方臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)。?在甲方將產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付給乙方?使用后四個(gè)?月內(nèi)，乙方?騰退周轉(zhuǎn)用?房。第九?條違約責(zé)任?因甲方的?責(zé)任延長過?渡期限的，?乙方自行解?決過渡用房?的，自逾期?之月起，甲?方按照支付?給乙方臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?，逾期超過?六個(gè)月的，?從第七個(gè)月?起按支付給?乙方臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?乙方使用甲?方提供周轉(zhuǎn)?用房的，除?甲方繼續(xù)提?供周轉(zhuǎn)用房?外，自逾期?之月起，甲?方按照支付?給乙方臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?。第十條?注銷乙方?應(yīng)在年月日?前向甲方移?交有關(guān)房屋?、土地證件?，由甲方統(tǒng)?一向房管、?土地部門辦?理注銷手續(xù)?。被拆遷?房屋的水、?電、電話、?有線電視、?天然氣等遷?移、轉(zhuǎn)戶、?銷戶手續(xù)，?乙方自行到?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理，并?結(jié)清已使用?的水、電、?氣等費(fèi)用。?第十一條?協(xié)議的爭議?解決本協(xié)?議的履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，按?下述第［］?種方式解決?：1．提?交___仲?裁。2．?依法向人民?法院起訴。?第十二條?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件四?）。協(xié)議?附件與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十三條?本協(xié)議自雙?方簽訂之日?起生效。?第十四條本?協(xié)議連同附?件共___?頁，一式_?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?___份。?甲方（蓋?章）：__?_乙方（蓋?章）：__?_法定代?表人（簽字?）：法定代?表人（簽字?）：委托?代理人（簽?字）：委托?代理人（簽?字）：_?__年__?月__日_?__年__?月__日?簽訂地點(diǎn)：?___簽訂?地