深圳市裝修合同標準版

深圳市裝修合同標準版深圳市裝修合同標準版深圳市裝修合同標準版資料僅供參考文件編號：2022年4月深圳市裝修合同標準版版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：裝修合同單位/個人（甲方）：單位/個人（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市室內(nèi)裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：工程概況1工程名稱：2工程地點：1.3承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：雙方協(xié)調(diào)確定其它增加項目4承包方式：□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料5工期：開工日期：年月日竣工日期：年月日總?cè)諝v天數(shù)：天6工程質(zhì)量：達到合格標準，爭取創(chuàng)造優(yōu)良工程1.7合同價款（人民幣小寫）：1.8合同價款（人民幣大寫）：雙方工作2．1甲方工作2．1．1甲方于開工前/天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙/套（或作法說明/份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2．1．2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2．1．3清除影響施工的障礙物。2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2．1．5指派/為甲方駐工地代表，負責對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。代表聯(lián)系方式：身份證號碼：電子郵箱：QQ號：電話：2．1．6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．1．7如確實需要拆改原建筑物結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

乙方工作2．2．1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計平面布置圖、由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2．2．2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2．2．3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。

2．2．4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2．2．5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。

2．2．6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2．2．7參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

工期3．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方/元。

3．2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期應相應順延。

3．3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。3．4甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3．5甲方現(xiàn)場代表指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3．6甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3．7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3．8由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3．9非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。4、工程質(zhì)量檢查及驗收4．1工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)：施工圖紙、作法說明、設計變更；4．2過程驗收項目：基礎工程、4.3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；未在48小時內(nèi)在記錄上簽字的，可通過傳真，電話，電子郵件及快遞方式進行溝通，如前幾種方式不能聯(lián)系，將視為批準驗收。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4．4由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方提供的材料、設備質(zhì)量不合格或施工質(zhì)量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4．5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知2日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4．6工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4．7若項目驗收合格，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。材料設備的供應5．1甲方按雙方約定的供應材料設備，若甲方提供的材料與約定不符時，由甲方承擔相應責任。5．2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質(zhì)量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5．3由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5．4甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。工程變更6．1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2所有的設計變更和工程量的增減，甲方應及時辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有權拒絕變更，若因甲方不辦理簽字確認手續(xù)，造成工程延期及乙方停工的損應，則該責任應由甲方承擔。6．3因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，并相應順延工期。

6．4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6．5乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：

⑴合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6．6對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔。

工程價款及結(jié)算7．1雙方商定本合同價款采用實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.5條款的約定辦理，工程量按實結(jié)算。

雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方應按以下方式付款，工程款時間（工程進度）占合同價款比例（%）金額（元）

備注元元元元7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內(nèi)，結(jié)清尾款。

7．4設計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付。7.5甲方應將裝修款項匯到乙方指定的公司帳戶，若甲方私自將裝修款項交給任何人或公司，則視為甲方?jīng)]有付款，甲方仍有義務支付該款項。工程驗收合格后乙方負責清場.8、索賠8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8．2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8．3索賠程序

⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

安全生產(chǎn)和防火⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

⒐2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

⒐3由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。違約責任10．1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10．2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方/元。甲方不按合同的約定支付工程款，每拖延一天，按總預算的/%支付乙方滯納金。10．3由于乙方原因?qū)е轮型就９?，乙方應補償甲方因窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，乙方支付甲方/方滯納金，以上因停工及拖延開工的賠償天數(shù)最高不超過60天。10．4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。保修11．1本工程保修責任期：電氣照明、衛(wèi)生間地面防滲漏工程為三年，細木作、門窗工程為半年，隔墻和泥水工程為一年。

11．2本工程保修期半年,保修范圍為乙方施工的工程項目。燈具光源、五金小項、潔具龍頭屬正常損耗的項目不在保修之列。由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。保修期過后依然進行維修，但收取材料及人工費用

11．3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11．4由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。11．5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。12、爭議12．1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。協(xié)商無法解決，應向深圳市龍華區(qū)人民法院起訴。合同解除和終止13．1有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）因一方違約致使合同無法履行；

（4）法律規(guī)定的其他情形13.2甲、乙方履