營(yíng)銷服務(wù)合同

1、營(yíng)銷務(wù)合同文 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商一致，就甲方接 受乙方全網(wǎng)營(yíng)銷服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 服務(wù)項(xiàng)目全網(wǎng)營(yíng)銷企業(yè)內(nèi)訓(xùn)解決方案 全網(wǎng)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)大系統(tǒng) 營(yíng)銷型網(wǎng)站建設(shè) 商城建設(shè) 移動(dòng)站建設(shè) 中文 SEM 優(yōu)化 eq oac(,外) eq oac(, )貿(mào) SEO 優(yōu)化企業(yè)家訪談 新華網(wǎng)高峰對(duì)話 專題片 宣傳片 微電影 新聞營(yíng) 銷 微博托管 微博營(yíng)銷 微信托管 微信營(yíng)銷 國(guó)聯(lián)微營(yíng)銷平臺(tái) 微商城 微信 OEM 定制開發(fā) 資訊類 APP 會(huì)員類 APP 定制類 APP APP 銷運(yùn)營(yíng)維 護(hù) APP 營(yíng)銷推廣第二條 服務(wù)說明(

2、具體見網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷整合服務(wù)解決方案2-1 服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)2-2 協(xié)議金額 本協(xié)議服務(wù)總金額為_。2-4 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票，并交付甲方作為甲方 付款憑證。第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)3-1 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。由于甲方提供的廣 告內(nèi)容及相關(guān)證明文件不符合法律規(guī)定，致使服務(wù)內(nèi)容不能按時(shí)完成的，由甲方自 行承擔(dān)損失，由于甲方提供虛假的、非法的廣告內(nèi)容所引起的一切法律后果由甲方 自行承擔(dān)。3-2 乙方在甲方服務(wù)內(nèi)容確定后，如不能按期完成進(jìn)度而對(duì)甲方造成損失 的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條 保密條款4-1 合同雙方對(duì)在履行本合同過程中知悉的、合同對(duì)方的業(yè)務(wù)信息、技

3、術(shù) 資料等非公開信息均應(yīng)嚴(yán)格保密，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得以任何方式向任 何第三方透露、傳播或轉(zhuǎn)讓。4-2 在乙方的咨詢指導(dǎo)下，當(dāng)甲方網(wǎng)站表現(xiàn)出卓越成績(jī)時(shí)，乙方有權(quán)將甲 方網(wǎng)站作為成功案例或重點(diǎn)宣傳對(duì)象;宣傳過程中，涉及到敏感或者機(jī)密數(shù)據(jù)如流 量、贏利、營(yíng)銷手段等)需經(jīng)甲方同意后，乙方才可對(duì)媒體公布。第五條 違約責(zé)任5-1 如果乙方收到甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用卻并未開展相應(yīng)的服務(wù)，需退還甲 方未開展服務(wù)部分的相應(yīng)費(fèi)用，同樣，如果甲方未能按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，違約金按 “未支付款項(xiàng)”的 3 %乘于逾期天數(shù)計(jì)算。 第六條 合同的補(bǔ)充、變更與解除6-1 合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)

4、議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6-2 訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行 的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意一致達(dá)成書面協(xié)議的可以變更或解除本合同。 第七條 爭(zhēng) 議解決7-1 在本合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解 決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交給北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受其仲裁規(guī) 則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件服從該仲裁裁決。7-2 在仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。甲方(公章)：_法定代表人(簽字)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月日營(yíng)銷務(wù)合同文 甲方(委托方): 乙方(承托方):根據(jù)中華人民共和國(guó)合

5、同法及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定， 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方所運(yùn)營(yíng)的 為甲方所 運(yùn)營(yíng)的 提供 事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲乙雙方合作內(nèi)容1、甲乙雙方合作期間，乙方按甲方需求每日提供人進(jìn)行資 元人/天(具 體結(jié)算方式按天計(jì)算)2、甲乙雙方合作期間，所有外出乙方人員與甲方無關(guān)，一切后果由乙方 負(fù)責(zé)3.甲乙雙方合作期間，乙方所有人員需每天正?？记冢记跁r(shí)間為 ，考 勤地點(diǎn)設(shè)于 營(yíng)銷中心4.甲乙雙方合作時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日，為期 個(gè)月。5.甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用過程中，乙方需開取票據(jù)報(bào)銷6.甲乙雙方合作期間，乙方人員所需物料費(fèi)用、其他對(duì)外費(fèi)用均由甲方負(fù) 責(zé)，乙方可

6、上報(bào)申請(qǐng)二、付款方式結(jié)算方式：三、保密制度雙方承諾對(duì)履行本合同過程中涉及對(duì)方的商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，如擅 自向第三人披露或泄露，應(yīng)足額賠償對(duì)方損失。四、協(xié)議期限與終止1、雙方均應(yīng)依約執(zhí)行合同內(nèi)容，簽訂程序與本合約相同，新簽訂合約的 條款若與本協(xié)議沖突則以后者為準(zhǔn)。2、無論本協(xié)議以任何原因終止,不應(yīng)影響雙方于本協(xié)議提前終止日之前根 據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、效力1、本合同自雙方蓋章之日起生效。2、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商協(xié)商 不成時(shí)，交由甲方所在地人民法院解決。七、其他未盡事宜甲方(公章

7、)：_法定代表人(簽字)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日營(yíng)銷務(wù)合同文 甲 方：住所地：法定代表人：乙 方：住所地：法定代表人：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、互利、長(zhǎng)期合作的原則，雙方 經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，委托乙方負(fù)責(zé)全案策 劃，定位、銷售代理等服務(wù)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條：項(xiàng)目概況1、本項(xiàng)目位于 。2、本項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)手續(xù) 合法。3、本項(xiàng)目土地面積為萬平方米。第二條：委托服務(wù)方式、內(nèi)容及費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)具體內(nèi)容包括前期策劃、銷售代理兩階段，各部 分

8、具體服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用支付方式如下：第一章 前期策劃第三條：服務(wù)內(nèi)容：1、市場(chǎng)調(diào)研與分析(包括房地產(chǎn)市場(chǎng)總況分析、區(qū)域市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 分析、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇);2、項(xiàng)目定位(包括地塊 SWOT 分析、市場(chǎng)定位、客戶群定位、價(jià)格定位、 形象定位);3、產(chǎn)品建議(包括戶型建議、園林建議、配套建議、開發(fā)策略建議、產(chǎn)品 財(cái)務(wù)分析、價(jià)格拉升建議)。4、營(yíng)銷方案(包括推廣策略、推廣周期、推廣方式、推廣預(yù)算營(yíng)銷策 略、營(yíng)銷排期、營(yíng)銷方式等)第四條：服務(wù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起 30 個(gè)工作日。自合同簽訂之日起 30 日內(nèi)提報(bào)青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案， 經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可進(jìn)行后續(xù)工作。

9、如甲方對(duì)乙方提交報(bào)告不認(rèn)可則合同終止。 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任也不支付乙方后續(xù)任何費(fèi)用。第五條：費(fèi)用支付： 甲方應(yīng)向乙方支付前期策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣伍萬 元。1、在本合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣萬元乙方于三十日內(nèi)提 交青島 國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案。2、在甲方收到乙方提交的青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案并經(jīng)甲 方認(rèn)可后三日內(nèi)支付人民幣 叁 萬元。如甲方對(duì)乙方提供的前期策劃服務(wù)滿意認(rèn)可后，乙方繼續(xù)提供代理服務(wù)， 否則甲方有權(quán)解除本合同。第二章 銷售代理第六條：服務(wù)內(nèi)容：營(yíng)銷策略的制訂與實(shí)施，廣告推廣設(shè)計(jì)，客戶洽談、合同簽訂、銷售催 款、銷控管理等銷售全過程。第七條：服務(wù)期限：銷售周期為拿到預(yù)售許可證起

10、， 12 個(gè)月時(shí)止;在此期限內(nèi)乙方須完成總 銷售面積 的銷售率，如合同到期雙方無異議，本委托期限自動(dòng)順延兩個(gè)月，在此 期限內(nèi)乙方須完成全部銷售任務(wù)。第八條 階段任務(wù)：第一階段：乙方于正式開盤 3 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 的銷售任務(wù)第二階段：乙方于正式開盤 6 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 的銷售任務(wù)第三階段：乙方于正式開盤 12 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 的銷售任務(wù)如乙方在以上任一階段連續(xù)三個(gè)月未完成營(yíng)銷招商計(jì)劃的 含)以上， 甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方所有未結(jié)傭金。第九條 費(fèi)用支付：1、銷售代理費(fèi)是由基礎(chǔ)傭金、溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金兩部分組成。1)基礎(chǔ)傭金甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)銷合同銷售金額的 1.8 %向乙方

11、支付傭金，按套逐筆計(jì) 算;計(jì)算方式：基礎(chǔ)傭金=合同銷售單價(jià)銷售面積 1.8 %2)溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金甲方鼓勵(lì)乙方超出底價(jià)銷售，依據(jù)雙方確定銷售底價(jià)明細(xì)表，超出底 價(jià)的溢價(jià)款部分甲乙雙方按 7：3 的比例分配，同基礎(chǔ)傭金一并計(jì)算，并于結(jié)算時(shí) 按支付比例一并結(jié)清。計(jì)算方式：溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金(合同實(shí)際銷售單價(jià)減去原銷售 底價(jià)單價(jià))銷售面積 2、支付方式：雙方約定實(shí)行月結(jié)款制，甲乙雙方以所有成 交及交款客戶的業(yè)績(jī)確認(rèn)單和實(shí)際到帳金額為準(zhǔn)，乙方須于每月 日前向 甲方提供上月所有售出房屋之代理費(fèi)結(jié)算清單，甲方須于接到乙方結(jié)算清單審核無 誤后 6 日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。在銷售率未達(dá)到 前暫按應(yīng)得傭金的 90%支付

12、， 在銷售率達(dá)到 80%后補(bǔ)齊剩余傭金。3、房屋售出的標(biāo)志：以買受人與甲方簽訂房屋買賣合同且全款到甲方賬 戶為準(zhǔn)。4、若甲方自主銷售的，占總銷售面積 以內(nèi)的，計(jì)入乙方任務(wù)范圍 內(nèi)，不提銷售傭金，超出 10%乙方傭金正常提取。第十條 委托銷售價(jià)格：1、本項(xiàng)目委托代理銷售的平均底價(jià)在項(xiàng)目正式開盤銷售前，由甲乙雙方 制定銷售底價(jià)明細(xì)表，雙方共同簽字確認(rèn)，作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù)。2、因市場(chǎng)因素或銷售優(yōu)惠活動(dòng)需要，經(jīng)甲方書面同意的，乙方可以適 度、適量低于上述底價(jià)進(jìn)行銷售，甲方仍按實(shí)際售價(jià)和本合同約定比例向乙方支付 代理費(fèi)。第三章：甲方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：甲方保證該項(xiàng)目土地、物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法、清晰、無抵押

13、同時(shí)應(yīng) 提供土地使用權(quán)證、銷售許可證等相關(guān)證件，并負(fù)責(zé)有關(guān)工商、城管、房管等政府 部門的手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)工作;第十二條：甲方應(yīng)根據(jù)乙方所列清單提供與銷售有關(guān)的資料和圖紙光 盤、復(fù)印件)及銷售面積等，并負(fù)責(zé)辦理客戶按揭手續(xù)第十三條：甲方派專人到現(xiàn)場(chǎng)收取預(yù)訂金及房款，并向客戶開具相應(yīng)票 據(jù)，且作息時(shí)間應(yīng)與乙方同步，以保證銷售回款第十四條：甲方派 作為代表人與乙方全面對(duì)接工作，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣 合同的最后審查及簽章、辦理按揭手續(xù)，及甲方其他部門的關(guān)系協(xié)調(diào)第十五條：乙方所做的策劃方案在實(shí)施前須報(bào)甲方審核，甲方須 日內(nèi)作 出答復(fù)。第十六條：甲方負(fù)責(zé)售樓處的裝修及所有辦公家具談判桌椅、接待臺(tái)、 文件柜、辦公

14、桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)、電話、音響的提供，并負(fù)責(zé)售樓處的保潔、 安全保衛(wèi)工作;第十七條：本項(xiàng)目中經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告及推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。預(yù)算為本 項(xiàng)目總銷售額的 3-4%，主要包括報(bào)紙、電視、電臺(tái)、戶外媒體廣告、 寄發(fā)、海 報(bào)派發(fā)、印刷品、施工圍擋、銷售道具(包括沙盤、展板、銷售軟件等。第十八條：本項(xiàng)目業(yè)務(wù)雜支由甲方承擔(dān)，包括樣板間制作管理費(fèi)用、展會(huì) 費(fèi)用、售樓處的水(包括礦泉水)、電、電話費(fèi)及日常耗材費(fèi)用各種表格單據(jù)、購(gòu) 房合同及圖紙)等。第十九條：本案之廣告預(yù)算由乙方提供建議報(bào)告，經(jīng)由甲方審核確認(rèn)后執(zhí) 行;所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇，并直接簽訂合同。第二十條：甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)

15、支付代理費(fèi)。第四章：乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十一條：乙方本著善意的原則相信甲方所提供文件的真實(shí)性、合法性 并開展工作。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受損或不能履行本合同，甲方仍 應(yīng)按本合同向乙方支付各種費(fèi)用并承擔(dān)乙方的損失同時(shí)乙方對(duì)于甲方提交的文 件、資料等信息及獲悉的甲方客戶的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于本合同約定的項(xiàng) 目之外，也不得透露給第三方。第二十二條：乙方所用的銷售策略、價(jià)格策略等一系列銷售措施的實(shí)施及 變更均須向甲方通報(bào);價(jià)格調(diào)整須與甲方商定，共同書面確認(rèn)方可執(zhí)行第二十三條：乙方負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的所有平面設(shè)計(jì)工作，包括項(xiàng)目 VI、物料設(shè)計(jì)、招商平面廣告設(shè)計(jì)、銷售廣告設(shè)計(jì)等，設(shè)計(jì)稿件須經(jīng)

16、甲方同意后方 可對(duì)外發(fā)布。第二十四條：乙方應(yīng)于每月 3 日前向甲方通報(bào)上月銷售情況表第二十五條：乙方須使用甲方審定的房屋買賣合同和認(rèn)購(gòu)書，非經(jīng)甲方同 意，乙方不得修改其中條款;乙方人員應(yīng)遵守職業(yè)操守，不得向客戶超出承諾第二十六條：乙方有權(quán)在發(fā)布本項(xiàng)目的宣傳媒體、項(xiàng)目推廣現(xiàn)場(chǎng)等甲方認(rèn) 可的適當(dāng)位置享有標(biāo)注“青島眾合行機(jī)構(gòu)”名稱及標(biāo)志的署名權(quán)第二十七條：乙方負(fù)責(zé)本案之市場(chǎng)、策劃、設(shè)計(jì)及銷售人員的工資、獎(jiǎng) 金、培訓(xùn)及其它業(yè)務(wù)開支等費(fèi)用，并對(duì)于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理 注意義務(wù)。第二十八條：所有傭金部分乙方需開具正式發(fā)票涉及的稅收由乙方承擔(dān)。 第五章：違約責(zé)任第二十九條：本合同簽訂后，如乙方無故終止解除)合同，甲方有權(quán)扣除 乙方未結(jié)算的代理費(fèi)作為乙方違約金。第三十條：銷售正式啟動(dòng) 5 日內(nèi)，乙方根據(jù)工程進(jìn)度排期向甲方提交銷售 計(jì)劃，如乙方連續(xù)三個(gè)月未完成營(yíng)銷招商計(jì)劃的 含)以上，甲方有權(quán)終止合 同，并扣除乙方所有未結(jié)傭金。第三十一條：甲、乙雙方有其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償 守約方的經(jīng)濟(jì)損失。第三十二條：因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施或施工延遲，雙方互不追 究違約責(zé)任。