二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)登記0023篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)登記[002]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物描述2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款條件4.物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2抵押權(quán)登記4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.2房地產(chǎn)權(quán)利限制情況5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)登記[002]”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：_______1.3.2乙方（買受方）：_______1.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1標(biāo)的物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)。1.4.2標(biāo)的物面積：_______平方米。1.4.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：該商業(yè)地產(chǎn)已取得_______證書，權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。2.1.2買方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間支付購(gòu)房款。2.1.4買方應(yīng)按照合同約定接收并驗(yàn)收標(biāo)的物。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的抵押權(quán)登記手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間與方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)___元。3.2.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付剩余購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)___元。3.3付款條件：買方支付購(gòu)房款后，出賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書。第四條物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2抵押權(quán)登記：4.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2出賣方應(yīng)向買方提供抵押權(quán)登記證明文件。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：抵押權(quán)登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的_______證書。5.2房地產(chǎn)權(quán)利限制情況：本合同標(biāo)的物不存在任何權(quán)利限制情況。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更：標(biāo)的物的權(quán)屬變更由出賣方負(fù)責(zé)辦理。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的物交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付條件：6.2.1標(biāo)的物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明文件。6.2.2標(biāo)的物應(yīng)無任何權(quán)利限制情況。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方驗(yàn)收合格后應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，買方有權(quán)解除合同。7.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件處理：8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，部分或全部免除當(dāng)事人責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.1.2付款憑證復(fù)印件。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.1.3交易雙方在合同中明確約定需要第三方介入。2.2.1明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)及權(quán)限。2.2.2約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.2.4約定第三方介入的違約責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨(dú)立服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。4.2第三方與標(biāo)的物的權(quán)屬關(guān)系：第三方不享有標(biāo)的物的任何權(quán)利，也不承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬責(zé)任。4.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)合同履行的其他部分不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。6.2.2按照合同約定賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方的責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方免除責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，不得泄露給任何第三方。第九條第三方的變更與解除9.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.付款憑證復(fù)印件：要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買方支付購(gòu)房款的憑證。3.交易雙方的身份證明：要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明交易雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求：提供標(biāo)的物的測(cè)繪報(bào)告，包括面積、位置等信息。說明：用于確定標(biāo)的物的實(shí)際面積和位置。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.合同簽訂證明：要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字確認(rèn)單等。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。7.合同附件：要求：提供合同附件，包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.不可抗力證明：要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件：要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付給買方，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元的違約金。1.2出賣方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出賣方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)___元的違約金。2.2買方擅自變更標(biāo)的物用途：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于標(biāo)的物價(jià)值降低、法律風(fēng)險(xiǎn)等。示例：買方擅自將標(biāo)的物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值降低，買方應(yīng)賠償出賣方人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。3.2第三方泄露交易信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于信譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)登記[002]1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記期限4.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改方式11.2合同補(bǔ)充方式12.合同解除及終止通知12.1解除通知方式12.2終止通知方式13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)登記[002]》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）名稱：____有限公司1.4.2甲方（出賣方）住所：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4.3乙方（買受方）名稱：____有限公司1.4.4乙方（買受方）住所：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱：____商業(yè)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得甲方所售商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)和所有權(quán)。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的期限完成購(gòu)房款的支付。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證所售商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。第四條房地產(chǎn)抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。4.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為自合同簽訂之日起____年。4.4抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，承擔(dān)購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)按照稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；7.1.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方；9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款；9.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證》等。10.2買賣雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改方式：本合同如有修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充方式：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止通知12.1解除通知方式：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2終止通知方式：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4稅務(wù)顧問；1.2.5技術(shù)顧問；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；2.2.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求；2.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；3.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；3.1.4按照合同約定和法律法規(guī)的要求，保守商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方變更及替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。7.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原第三方介入?yún)f(xié)議的有效條款。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和權(quán)屬范圍的法定證明文件。2.《土地使用權(quán)證》：證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)屬范圍的法定證明文件。3.《房地產(chǎn)買賣合同》：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》：證明房地產(chǎn)抵押權(quán)已登記的證明文件。6.《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.《房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明》：證明房地產(chǎn)稅費(fèi)已繳納的證明文件。8.《合同履行情況報(bào)告》：第三方在合同履行過程中形成的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確合同解除的原因和處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除后的處理事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；3.2示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付____元違約金，并賠償因第三方違約造成的損失；3.4示例四：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)登記[002]2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人基本信息（如有）1.4賣方代理人基本信息（如有）2.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)的名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)的地址2.3商業(yè)地產(chǎn)的面積2.4商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)2.5商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.6商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途2.7商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣合同的標(biāo)的物3.1買賣合同的標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)3.3標(biāo)的物的使用條件3.4標(biāo)的物的交付方式3.5標(biāo)的物的交付時(shí)間4.買賣合同的價(jià)格及支付方式4.1買賣合同的價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款手續(xù)5.抵押權(quán)登記相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押權(quán)登記的范圍5.2抵押權(quán)登記的手續(xù)5.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記的時(shí)間5.5抵押權(quán)登記的效力6.買賣合同的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.3買方代理人的權(quán)利和義務(wù)（如有）6.4賣方代理人的權(quán)利和義務(wù)（如有）7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果8.4合同終止的條件8.5合同終止的程序8.6合同終止的法律后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的程序9.4爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效及解除條件10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序10.4合同解除的法律后果11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同的修改和補(bǔ)充11.4合同的解釋11.5合同的附件12.合同的附件清單12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：X公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3買方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：律師1.4賣方代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人職務(wù)：法律顧問2.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)的名稱：購(gòu)物中心2.2商業(yè)地產(chǎn)的地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)地產(chǎn)的面積：10000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)：商業(yè)用地2.5商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況：所有權(quán)2.6商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂2.7商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施：停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施3.買賣合同的標(biāo)的物3.1買賣合同的標(biāo)的物描述：位于省市區(qū)路號(hào)的購(gòu)物中心，面積為10000平方米，所有權(quán)歸賣方。3.2標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)：賣方對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3標(biāo)的物的使用條件：買方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃用途。3.4標(biāo)的物的交付方式：賣方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。3.5標(biāo)的物的交付時(shí)間：2024年3月31日4.買賣合同的價(jià)格及支付方式4.1買賣合同的價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分三期支付4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2.2第二期付款：標(biāo)的物交付后15個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2.3第三期付款：買賣合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3付款時(shí)間：按照4.2條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶4.5付款手續(xù)：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將付款憑證傳真至賣方指定郵箱5.抵押權(quán)登記相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押權(quán)登記的范圍：本合同項(xiàng)下的全部標(biāo)的物5.2抵押權(quán)登記的手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用：由買方承擔(dān)5.4抵押權(quán)登記的時(shí)間：合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)5.5抵押權(quán)登記的效力：抵押權(quán)登記后，買方對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)6.買賣合同的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物6.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.3賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.1.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的1%7.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到履行或解除合同7.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2雙方協(xié)商一致的，可以采取補(bǔ)救措施7.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議7.4.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在接到回復(fù)之日起30日內(nèi)協(xié)商解除合同事宜8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3.2合同解除前已履行部分，按比例結(jié)算8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)8.4合同終止的條件8.4.1合同約定的期限屆滿8.4.2雙方協(xié)商一致終止合同8.4.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形8.5合同終止的程序8.5.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)8.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.5.3合同終止前已履行部分，按比例結(jié)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.2.2如無約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議發(fā)生地的法院管轄9.3爭(zhēng)議解決的程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行受理9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出裁決9.4爭(zhēng)議解決的法律適用9.4.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律10.合同生效及解除條件10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案10.1.3合同約定的生效條件已全部滿足10.2合同解除的條件10.2.1出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件10.3合同解除的程序10.3.1參照本合同第八條所述的合同解除程序10.4合同解除的法律后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.4.2合同解除前已履行部分，按比例結(jié)算11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式11.2.2通知發(fā)送后，視為已送達(dá)對(duì)方11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.3.2修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.4合同的解釋11.4.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行11.4.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋12.合同的附件清單12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：抵押權(quán)登記相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期：根據(jù)本合同第八條所述的合同解除程序確定14.2合同終止日期：根據(jù)本合同第八條所述的合同終止條件確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的具體理由、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定和雙方委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)相關(guān)工作提出建議和意見。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3按照合同約定的時(shí)間和方式完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和意見。18.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。