上海城開-萬源城品牌價(jià)值塑造及營銷戰(zhàn)略

1、萬源傾城2021.22021城開萬源城品牌價(jià)值塑造及營銷戰(zhàn)略不是一切的城市都如此僥幸上海浦西、古美幅員迎來了萬源城時(shí)代Question 1究竟有多少人知道萬源城?為了了解萬源城的品牌認(rèn)知度我們就“萬源城、“萬源路、“御溪等概念選擇四個(gè)地點(diǎn)進(jìn)展隨機(jī)訪談萬源城工程認(rèn)知度調(diào)查地點(diǎn)之一：徐家匯對萬源城的認(rèn)知萬源城工程認(rèn)知度調(diào)查地點(diǎn)之一：徐家匯對萬源城御溪的認(rèn)知萬源城工程認(rèn)知度調(diào)查地點(diǎn)之一：徐家匯對古美萬源路的認(rèn)知萬源城工程認(rèn)知度調(diào)查地點(diǎn)之一：徐家匯認(rèn)知調(diào)查匯總?cè)f源城工程認(rèn)知度調(diào)查地點(diǎn)之二：上海體育館對萬源城的認(rèn)知萬源城工程認(rèn)知度調(diào)查地點(diǎn)之三：南方購物中心對萬源城的認(rèn)知萬源城工程認(rèn)知度調(diào)查地點(diǎn)之四：光大

2、會展中心對萬源城的認(rèn)知萬源城工程認(rèn)知度調(diào)查各個(gè)地點(diǎn)受訪者認(rèn)知度比較我們以為：萬源城品牌認(rèn)知度不高的真正緣由在于市場對萬源城缺乏足夠的關(guān)注，更缺乏聯(lián)想作為大型社區(qū)品牌，應(yīng)該讓人憧憬最大程度激發(fā)對生活理想和想象力Question 2萬源城如何引起廣泛關(guān)注？一個(gè)社區(qū)，一個(gè)版塊，能引發(fā)的關(guān)注是非常有限的關(guān)注的本質(zhì)是利益關(guān)系、情感紐帶所以，萬源城繼續(xù)關(guān)注力需求兩個(gè)按鈕更新按鈕精神按鈕繼續(xù)更新代言城市的開展變化聚集精英精神上海城市精神的另一張名片萬源城，無法繼續(xù)扮演一個(gè)居住板塊的籠統(tǒng)2021萬源城將不再是“萬源城Question 3萬源城是什么？萬源城不是一個(gè)社區(qū)也不是一個(gè)板塊也不是一種生活方式我們塑造的

3、是特定人群的生活品牌最終將上升為城市生活開展的名片大型社區(qū)品牌愿景房地產(chǎn)工程品牌社區(qū)品牌生活方式品牌城市生活品牌品牌愿景萬源城精神歸屬人居范本我們塑造的是特定人群的生活品牌最終將上升為城市生活開展的名片打造城市主流高尚生活圈萬源城深度解讀萬源城深度解讀上海，一個(gè)顏色斑斕的國際都市萬源城深度解讀在上海這個(gè)紛繁而精彩的大千世界需求一種包容和濃縮萬源城深度解讀當(dāng)一切對城市高尚生活的盼望都包容于一城萬源城深度解讀萬源城品牌的內(nèi)容無限精彩 無限繽紛 是對城市高尚生活的無限想象，是以一城包容一切城市高尚生活理想萬源城深度解讀所謂源，追溯生活的根本和理想在自然界中，萬物之源是水萬源城深度解讀水之形狀，正是上

4、海城市精英的形狀水之柔美，正是都市之中的生活理想萬源城深度解讀城市正是由于有了水，才有了活力和靈氣萬源城深度解讀當(dāng)水之柔美遇到萬源城居于繁華 高貴優(yōu)雅 卻褪去浮華清靜自在國際風(fēng)范 簡約時(shí)髦 卻僅為感悟生活而造萬源城深度解讀萬源城品牌的中心自在柔美的城市生活 是對城市中安靜優(yōu)美生活的無盡向往 是城市高尚生活的本質(zhì)和濃縮萬源城深度解讀非傳統(tǒng)概念居住之城而是真正的城市萬源城深度解讀真正的城市居住區(qū)是一個(gè)不斷變化和生長的空間是傳承過去、是適宜如今，更是定義未來萬源城深度解讀萬源城品牌的精神時(shí)髦創(chuàng)新 啟迪未來發(fā)明城市生活的價(jià)值打造的是一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的城市高尚生活圈萬源城深度解讀三者之交融，萬源歸一包容上海

5、的萬千精彩回歸高尚生活的精華演繹城市生活的時(shí)髦和變化 萬源城深度解讀萬源城早已不再是一個(gè)生活之城萬源城是一種方式 一種潮流 一個(gè)永久的理想、城市風(fēng)景線萬源城有看不夠的生活風(fēng)景有聽不完的生活故事永遠(yuǎn)都那么讓人入迷萬源城深度解讀永不閉幕的城市主流高尚生活博覽會 中心價(jià)值濃縮城市生活精華 Question 4如何傳播萬源城的品牌價(jià)值？假設(shè)為萬源城品牌著色應(yīng)該是什么顏色？Point 1視覺傳播戰(zhàn)略Point 1視覺傳播戰(zhàn)略萬源城就是我們的藍(lán)色城市生活理想品牌主題畫面Point 2品牌籠統(tǒng)更新戰(zhàn)略破立證2021.3-4否認(rèn)接近麻木的房地產(chǎn)市場更新概念，喚醒市場全新的關(guān)注大多數(shù)上海人，還不了解的萬源城正在

6、了解大多數(shù)上海人未來生活的理想萬源城究竟有多大？有沒有能夠比上海更大？Point 2品牌籠統(tǒng)更新戰(zhàn)略破立證2021.4-5建立萬源城全新的品牌位置通知市場一個(gè)全新的品牌價(jià)值概念圍墻Point 2品牌籠統(tǒng)更新戰(zhàn)略破立證2021.4-12讓一切關(guān)注萬源城的人們親身見證以年度品牌運(yùn)動塑造全新的品牌價(jià)值認(rèn)知Point 32021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略藍(lán)色城市.印象萬源徐家匯售樓中心包裝Point 32021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略城市便利生活體驗(yàn)館第一階段：引發(fā)關(guān)注2021.04-2021.05線下活動一Point 32021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略城市便利生活體驗(yàn)館第一階段：引發(fā)關(guān)注2021.04-2021.

7、05線下活動一時(shí)間：2021年4月地點(diǎn)：徐家匯售樓處內(nèi)容：經(jīng)過高鐵、地鐵、高架、火車等交通設(shè)備的展現(xiàn)，展現(xiàn)城市高速開展下交通網(wǎng)絡(luò)的開展，并辟出單獨(dú)的區(qū)域，展現(xiàn)虹橋交通樞紐的規(guī)劃，從交通表達(dá)萬源城位于城市中央的便利交通圈。方式：圖片，影像，模型資源配合：規(guī)劃局，檔案局線下活動二城市低碳生活體驗(yàn)館Point 3第一階段：引發(fā)關(guān)注2021.04-2021.052021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略線下活動二Point 3第一階段：引發(fā)關(guān)注2021.04-2021.05城市低碳生活體驗(yàn)館時(shí)間：2021年5月-6月地點(diǎn)：徐家匯售樓處、郎郡底商內(nèi)容：經(jīng)過對新能源科技的展現(xiàn)，展現(xiàn)城市未來的生態(tài)生活，配合上海城開集團(tuán)的

8、周年慶，表達(dá)萬源城對城市生活開展的積極態(tài)度。方式：實(shí)物展現(xiàn)，影像資源配合：節(jié)能工程培訓(xùn)認(rèn)證中心需求近400平米的展現(xiàn)場所2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略Point 3第二階段：積累人氣2021.07-2021.8城市休閑生活全體驗(yàn)線下活動一2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略Point 3第二階段：積累人氣2021.07-2021.8城市休閑生活全體驗(yàn)線下活動一2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略運(yùn)動休閑生活旅游休閑生活文娛休閑生活各種旅游資源、運(yùn)動文娛品牌資助協(xié)辦Point 3時(shí)間：2021年7月-8月地點(diǎn)：徐家匯售樓處和萬源城現(xiàn)場內(nèi)容：經(jīng)過展現(xiàn)安康的運(yùn)動方式，時(shí)髦的旅游之地，營養(yǎng)知識等，展現(xiàn)擺脫亞安康的城市生

9、活態(tài)度，表達(dá)在萬源城生活享用公園、弧形綠化帶的安康生活。方式：網(wǎng)球大賽，圖片文字展現(xiàn)，圖書展現(xiàn)，影像資料資源配合：網(wǎng)球123，書城，健身房第二階段：積累人氣2021.07-2021.8城市休閑生活全體驗(yàn)線下活動一2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略Point 3城市時(shí)髦生活全體驗(yàn)線下活動2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略第三階段：營銷蓄水2021.09-2021.11Point 3城市時(shí)髦生活全體驗(yàn)線下活動一2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略世界知名購物品牌文娛休閑品牌效力品牌國際品牌專賣店、文娛品牌資助協(xié)辦第三階段：營銷蓄水2021.09-2021.11Point 3時(shí)間：2021年9月-10月地點(diǎn)：萬源城郎郡

10、商業(yè)街區(qū)內(nèi)容：經(jīng)過臺灣美食節(jié)和時(shí)髦購物節(jié)，展現(xiàn)城市生活的多姿多彩，商貿(mào)富足，表達(dá)萬源城內(nèi)的完善配套，繽紛精彩。方式：現(xiàn)場實(shí)物展銷資源配合：臺商協(xié)會城市時(shí)髦生活全體驗(yàn)線下活動一2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略第三階段：營銷蓄水2021.09-2021.11Point 3第三階段：營銷蓄水2021.09-2021.11城市風(fēng)格生活全體驗(yàn)線下活動二2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略Point 3時(shí)間：2021年12月地點(diǎn)：萬源城會所內(nèi)容：經(jīng)過品酒會、畫展、音樂舞會等活動方式，展現(xiàn)當(dāng)下上海城市的休閑生活方式，現(xiàn)萬源城所帶來的更為優(yōu)雅與藝術(shù)的休閑生活。方式：現(xiàn)場體驗(yàn)資源配合：各協(xié)會組織第四階段：積累人氣2021.

11、1112城市風(fēng)格生活全體驗(yàn)線下活動二2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略Point 3第四階段：總結(jié)引爆2021.1112城市調(diào)和生活巡展線下活動2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略Point 3第四階段：總結(jié)引爆2021.1112城市調(diào)和生活巡展線下活動2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略萬源城社區(qū)故事社區(qū)建立方式探求社區(qū)效力方式Point 3時(shí)間：2021年12月地點(diǎn)：萬源城會所內(nèi)容：全城征集調(diào)和生活的照片和故事，經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙征集票選，最后評選出上海最調(diào)和的十個(gè)家庭，頒獎晚宴。方式：圖片和故事投票 競選資源配合：新聞晨報(bào)或地鐵時(shí)代報(bào)第四階段：總結(jié)引爆2021.1112線下活動2021品牌傳播運(yùn)動年度戰(zhàn)略城市調(diào)和

12、生活巡展Question 5萬源城工程營銷戰(zhàn)略？Point 12021品牌戰(zhàn)略總規(guī)劃品牌籠統(tǒng)傳播4月5月6月印象萬源品牌傳播3月8月9月10月7月11月12月第一階段第二階段第三階段Step 1營銷傳播Step 2營銷推行劃分第四階段Point 12021品牌戰(zhàn)略總規(guī)劃強(qiáng)銷期4月5月6月萬源城生活傳播御溪朗郡3月8月9月10月7月11月12月F街區(qū)銷售延續(xù)期籠統(tǒng)推行初步亮相籠統(tǒng)推行約定蓄水銷售營銷階段劃分Point 2F鄰居工程營銷戰(zhàn)略面積區(qū)間地段價(jià)值生活配套交通效力大盤規(guī)劃戶型特征景觀建筑公園為鄰大古美中心，未來之城 中外環(huán)之間，毗鄰12號線，至滬杭高速、虹橋機(jī)場便利 高級會所，托老所，商業(yè)

13、，幼兒園，學(xué)校依托130萬平方米城市綜合體社區(qū)建筑極簡，弧形景觀道，四重景觀規(guī)劃，大型中央公園 客廳獨(dú)有陽光花房設(shè)計(jì)，南北通透，采光充足90平米以下，1房到3房 與10萬平方米公園為鄰 工程賣點(diǎn)歸納Point 2F鄰居工程營銷戰(zhàn)略生活樣板生活標(biāo)桿生活理想籠統(tǒng)突圍2021.5-92021.10-122021.1-12部分打擊地面運(yùn)動籠統(tǒng)代言質(zhì)量體驗(yàn)營銷推行階段Point 2F鄰居工程營銷戰(zhàn)略目的客戶是誰？他們是這個(gè)城市最年輕的創(chuàng)業(yè)精英對于這樣一群充溢理想的新上海創(chuàng)業(yè)者我們應(yīng)該如何溝通才干激發(fā)他們，才干給他們未來喚醒他們的情感歸依？Point 2F鄰居工程營銷戰(zhàn)略如何圈住他們？現(xiàn)場活動不斷吸引人群聚集籠統(tǒng)更新吸引廣泛關(guān)注高空圈人現(xiàn)場圈人Point 2F鄰居工程營銷戰(zhàn)略如何圈住他們？為現(xiàn)場源源不斷的高端客流現(xiàn)場圈人營銷商業(yè)廣場購物節(jié)時(shí)髦生活博覽會精英俱樂部Point 2F鄰居工程營銷戰(zhàn)略如何圈住他們？現(xiàn)場圈人營銷商業(yè)廣場購物節(jié)時(shí)髦生活博覽會精英俱樂部【商業(yè)廣場金牌會員體系】目的人群：周邊板塊社區(qū)居民傳播戰(zhàn)略：DM、定期活動鎖定戰(zhàn)略：購物積分換優(yōu)惠活動Point 2F鄰居工程營銷戰(zhàn)略如何圈住他們？現(xiàn)場圈人營銷商業(yè)廣場購物節(jié)時(shí)髦生活博覽會精英俱樂部【時(shí)髦生活博覽會活動】目的人群：整