2022年常州市房屋租賃合同

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年常州市房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（位于常州市），合同約定套內(nèi)面積12的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條 租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用費為人民幣_元3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月_號交清。第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費

2、、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條 出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條 乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方

3、同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、

4、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條 甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨_市場而待定。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)

5、商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_ 承租方：_甲方經(jīng)辦人：_ 乙方經(jīng)辦人：_簽約日期：_ 簽約日期：_2022年常州市房屋租賃合同（二）甲方：_ 乙方：_甲方因工作需要，特聘請乙方擔(dān)任常年法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方聘請乙方擔(dān)任常年法律顧問，乙方為甲方提供本合同約定的法律服務(wù)。二、本合同的有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年，期滿如需續(xù)聘，另行協(xié)議。三、乙方為甲方辦理下列法律事務(wù)：（一）、日常

6、法律服務(wù)，包括；1、對甲方單位有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢。2、對甲方單位草擬的法律文書進(jìn)行審查，幫助顧問單位制定、修改內(nèi)部的規(guī)章制度。3、為甲方單位草擬和修改經(jīng)濟(jì)合同，提供參考意見。4、為甲方單位草擬和修改勞動合同，幫助調(diào)整勞資關(guān)系。5、為甲方單位生產(chǎn)經(jīng)營和管理中的決策事項進(jìn)行法律上的可行性分析。6、為甲方單位的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密和專有經(jīng)營權(quán)的保護(hù)提供法律建議，并協(xié)助甲方單位制定保密制度和保密協(xié)議。7、根據(jù)甲方單位的需要，列席重大會議，現(xiàn)場提供法律咨詢。8、根據(jù)甲方單位的需要，以法律顧問的名義對外簽發(fā)律師函。9、根據(jù)甲方單位的需要，對員工進(jìn)行法律培訓(xùn)。10、根據(jù)甲方單位

7、的需要，提前介入公司各項投資活動，并提供有關(guān)的法律服務(wù)。11、根據(jù)甲方單位提供的財務(wù)資料，對公司債權(quán)進(jìn)行分析，對不良資產(chǎn)提出相應(yīng)的處理方案。12、參與甲方單位的重大經(jīng)濟(jì)談判，并提供法律意見。13、不定期向甲方單位介紹宣傳國家和地方新頒布的有關(guān)法律法規(guī)。14、應(yīng)甲方單位的要求協(xié)助設(shè)立法律室，并對其日常工作進(jìn)行指導(dǎo)。（二）非訴訟法律服務(wù)，包括：1、為甲方單位的訴訟案件起訴、進(jìn)行分析和判斷，避免不必要的浪費。2、為甲方單位進(jìn)行有關(guān)的企業(yè)咨詢調(diào)查，并出具調(diào)查報告。3、為甲方單位的法律行為和法律事實出具律師見證書。4、為甲方單位的企業(yè)設(shè)立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資減資、招標(biāo)投標(biāo)、合并分立、清算注銷、資產(chǎn)重組、改制

8、上市等全面提供法律服務(wù)。5、辦理甲方單位委托的其他非訴訟法律事務(wù)。（三）訴訟法律事務(wù)，包括：1、接受甲方單位委托，代理甲方單位進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)糾紛的調(diào)解、和解。2、接受甲方單位委托，代理甲方單位進(jìn)行民事、刑事、經(jīng)濟(jì)和行政案件的訴訟。3、接受甲方單位委托，代理加分那個單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、勞動和涉外案件的仲裁。四、乙方擔(dān)任甲方常年法律顧問期間，還承擔(dān)以下特定的義務(wù)：1、及時承辦甲方委托辦理的有關(guān)法律事務(wù)，并認(rèn)真履行職責(zé)；2、堅持以事實為根據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方及其工作人員有不符合法律的地方時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法辦事，避免給甲方造成損失；3、根據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權(quán)委托進(jìn)行工作，不得超越代理權(quán)限；4、

9、不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動，不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動中擔(dān)任甲方對立乙方當(dāng)事人的代理人；5、在同時受聘擔(dān)任甲方和另一公司法律顧問期間，遇到兩公司之間發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，但不得代理對方參加訴訟或仲裁；6、對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。五、甲方應(yīng)為乙方提供如下工作條件：（一）乙方可以查閱與承辦事務(wù)有關(guān)的文件和資料并留有必要的復(fù)印件，甲方積極協(xié)助；（二）了解甲方在生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動中的有關(guān)情況；（三）列席甲方在生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和對外事務(wù)的有關(guān)會議；（四）為乙方提供必須的辦公、交通及其它工作條件和便利。（五）乙

10、方因公外出，差旅費由甲方承擔(dān)，出差補(bǔ)助按公司差旅補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（六）按時支付基本工資，其他獎勵及費用也按時結(jié)算支付。六、乙方工作時間：乙方工作時間采取不定時工作時間，對于合同約定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)合理安排時間，及時辦理解決。遇有緊急事項，保證隨叫隨到，急事急辦，不得延誤。如因出差等原因無法到達(dá)外，也應(yīng)安排其他律師到場或作出合理工作安排。七、甲方支付乙方法律服務(wù)費用：為調(diào)動乙方的積極性，執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方每月支付給乙方基本工資元。2、乙方在公司重大事項商談、解決過程中，甲方視乙方工作情況給予一定的獎勵，一般事項及乙方付出較少的不獎勵。所涉事項_萬至_萬元的部分，按_%獎勵，_萬以上的部分按_%獎勵。3、乙方在代理公司進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解、談判工作中，甲方視乙方的工作情況給予一定的獎勵，一般事項及乙方付出較少的不獎勵。所涉事項1至_萬的部分，按_%獎勵，_萬元以上的部分按_%獎勵。4、乙方在代理甲方作為被告的訴訟中，甲方按訴訟標(biāo)的額給予乙方法律服務(wù)費，所涉事項1至_萬的部分，按_%支付，_萬元以上的部分按_%支付。4、乙方在代理甲方作為原告提起訴訟的，甲方按法院執(zhí)行或和解回款金額的一定比例給予乙方法律服務(wù)費，未執(zhí)行回款的不付費。1至_萬元的部分按_%支付，_萬以上的部分按_%支付。5、乙方因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任或重大失誤給甲方造成損失的，乙方除返還相應(yīng)費用外，還應(yīng)在支付費用的范