黑龍江職業(yè)學(xué)院教師學(xué)期授課計(jì)劃

1、黑龍江職業(yè)學(xué)院教師學(xué)期授課計(jì)劃 學(xué)年第 學(xué)期 制定時(shí)間 年 月 日課程名稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)課程代碼課程類(lèi)型專(zhuān)業(yè)課課程性質(zhì)必修課是否專(zhuān)業(yè)“雙證書(shū)”課程授課班級(jí) 開(kāi)設(shè)地點(diǎn)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地開(kāi)課專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理教師姓名 專(zhuān)(兼)教師 教師所屬部門(mén) 課程所屬院部會(huì)計(jì)金融學(xué)院主要授課方式課堂講授與實(shí)訓(xùn)相結(jié)合課時(shí)總數(shù)64講授學(xué)時(shí)16課內(nèi)實(shí)驗(yàn)學(xué)時(shí)集中實(shí)訓(xùn)學(xué)時(shí)48課堂作業(yè)6次實(shí)驗(yàn)報(bào)告數(shù)次指導(dǎo)制圖測(cè)繪數(shù)天課程設(shè)計(jì)天生產(chǎn)（教學(xué)）實(shí)習(xí)周使用教材名稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)主 編柴強(qiáng)出版社中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版時(shí)間及版次2013年第六版教材性質(zhì)其他二級(jí)學(xué)院（部）院長(zhǎng) 團(tuán)隊(duì)帶頭人 任課教師 學(xué)年第 學(xué)期課程進(jìn)度及內(nèi)容提要專(zhuān)業(yè) 課程房地產(chǎn)估價(jià)

2、年 月 日順序周次課程內(nèi)容提要目的要求授課形式所用教具課外作業(yè)11第一章房地產(chǎn)估價(jià)概論第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)基本認(rèn)識(shí)第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的各種需要掌握確定估價(jià)目的的方法講授多媒體21第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概論第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)要素第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)道德明確估價(jià)相關(guān)基本事項(xiàng)講授多媒體32第二章 房地產(chǎn)狀況及其描述能獨(dú)立完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中對(duì)應(yīng)估價(jià)對(duì)象描述部分講授多媒體42實(shí)訓(xùn)：房地產(chǎn)狀況及其描述能獨(dú)立完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中對(duì)應(yīng)估價(jià)對(duì)象描述部分實(shí)訓(xùn)多媒體完成估價(jià)報(bào)告53第三章 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值掌握不同價(jià)值定義的內(nèi)涵講授多媒體63實(shí)訓(xùn)：價(jià)值定義能獨(dú)立完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中對(duì)應(yīng)價(jià)值定義部分實(shí)訓(xùn)多媒體74第四章

3、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素掌握房地產(chǎn)價(jià)格影響因素講授多媒體84實(shí)訓(xùn)：房地產(chǎn)區(qū)位描述能獨(dú)立完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中對(duì)應(yīng)部分實(shí)訓(xùn)多媒體95實(shí)訓(xùn)：房地產(chǎn)區(qū)位描述能獨(dú)立完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中對(duì)應(yīng)部分實(shí)訓(xùn)多媒體完成估價(jià)報(bào)告105第五章 比較法及其應(yīng)用熟悉比較法的基本原理，搜集交易實(shí)例和選取可比實(shí)例。掌握建立價(jià)格可比基礎(chǔ)、交易情況修正、交易日期修正、房地產(chǎn)狀況修正和求取比準(zhǔn)價(jià)格。講授多媒體116比較法實(shí)訓(xùn)掌握比較法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體126比較法實(shí)訓(xùn)掌握比較法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體137比較法實(shí)訓(xùn)掌握比較法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體完成估價(jià)報(bào)告147第六章 收益法及其應(yīng)用熟悉收益法的基本原理，凈收益的求取，剩余技術(shù)和收益乘數(shù)法。掌握

4、收益法的計(jì)算公式和資本化率的求取方法。講授多媒體158收益法實(shí)訓(xùn)掌握收益法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體168收益法實(shí)訓(xùn)掌握收益法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體179收益法實(shí)訓(xùn)掌握收益法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體完成估價(jià)報(bào)告189第七章 成本法及其應(yīng)用了解現(xiàn)行商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成、房屋折舊制度和房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。熟悉成本法的基本原理、房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成和重新購(gòu)建價(jià)格。掌握成本法的基本公式和建筑物折舊。講授多媒體1910成本法實(shí)訓(xùn)掌握成本法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2010成本法實(shí)訓(xùn)掌握成本法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2111成本法實(shí)訓(xùn)掌握成本法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體完成估價(jià)報(bào)告2211第八章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法及其應(yīng)用掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2312

5、假設(shè)開(kāi)發(fā)法實(shí)訓(xùn)掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2412假設(shè)開(kāi)發(fā)法實(shí)訓(xùn)掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2513第九章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法及其運(yùn)用掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2613第十章 地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)傉莆章肪€價(jià)法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2714第十章 地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)傉莆栈鶞?zhǔn)地價(jià)法評(píng)估流程實(shí)訓(xùn)多媒體2814第十一章 房地產(chǎn)估價(jià)程序掌握房地產(chǎn)估價(jià)程序?qū)嵱?xùn)多媒體2915實(shí)訓(xùn)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告根據(jù)估價(jià)目的完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，要求采用兩種方法；包括結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告。實(shí)訓(xùn)多媒體3015實(shí)訓(xùn)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告根據(jù)估價(jià)目的完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，要求采用兩種方法；包括結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告。實(shí)訓(xùn)多媒體3116實(shí)訓(xùn)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告根據(jù)估價(jià)目的完成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，要求采用兩種方法；