這東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)方案

1、這東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)方案1組織管理體系設(shè)計(jì)的目標(biāo)2組織管理體系設(shè)計(jì)研究3知識(shí)經(jīng)營和學(xué)習(xí)型組織4戰(zhàn)略性人力資源管理7/8/202221組織管理體系設(shè)計(jì)的目標(biāo)東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)框架多元化、集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化、證券化、市場化、國際化目標(biāo)建立管理和治理結(jié)構(gòu)競爭力構(gòu)建企業(yè)發(fā)展的DNA7/8/20223東灘公司的戰(zhàn)略定位確立了企業(yè)的發(fā)展方向，組織管理體系必須支撐企業(yè)的發(fā)展國際水準(zhǔn)的開發(fā)理念的研究和實(shí)踐開放的資本、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)吸引資源的多贏的項(xiàng)目策劃和投資資源整合增值的運(yùn)作模式探索創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)的探索、制定和推廣符合戰(zhàn)略的多產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作企業(yè)的發(fā)展方向多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化證券化

2、市場化國際化組織管理設(shè)計(jì)目標(biāo)7/8/20224不同階段組織管理體系設(shè)計(jì)的目標(biāo)重點(diǎn)多元化產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/20225東灘開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施投資多達(dá)30億，企業(yè)自身不可能解決這樣的投入，只有通過執(zhí)行“土地?fù)Q資源，土地?fù)Q項(xiàng)目，土地?fù)Q資金”的戰(zhàn)略，引進(jìn)外部股東，才能激活全局。為東灘公司引進(jìn)外部股東，對其股權(quán)進(jìn)行分離后，在掌控主導(dǎo)權(quán)前提下，可以重新制訂東灘公司高層管理人員和董事會(huì)的報(bào)酬機(jī)制，將東灘公司的業(yè)績與集團(tuán)和公司的高層管理人員個(gè)人收入密切相聯(lián)，從而更好地發(fā)揮集團(tuán)總部的作用，激發(fā)員工的創(chuàng)業(yè)精神，加快東灘開發(fā)的步伐。1作為東灘開發(fā)的主導(dǎo)企業(yè)，擁有市場化決策機(jī)制和較高的決策效率是東

3、灘公司承接國際國內(nèi)資本進(jìn)入東灘的關(guān)鍵。引進(jìn)外部股東，變上級職能部門管理為董事會(huì)管理，變更公司管理體制，將使東灘公司的決策更加獨(dú)立和市場化！23東灘公司需要引進(jìn)巨量資金。一次性地以較低的土地作價(jià)引進(jìn)較多外部資金的做法并不明智。東灘公司必須靠不斷升值的84平方公里土地來保證其融資時(shí)的控制權(quán)和獲取最大利益。東灘公司的股權(quán)多元化應(yīng)該是一個(gè)較長期的過程，是在土地經(jīng)濟(jì)性規(guī)劃下的一個(gè)有計(jì)劃的“經(jīng)營土地”的過程！是一個(gè)股權(quán)逐步分離、地價(jià)逐步上升的過程。4引進(jìn)外部股東：形成多元股權(quán)、變更管理體制多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/20226東灘公司股權(quán)多元化的內(nèi)容和作用集團(tuán)層面的股權(quán)多元化下屬產(chǎn)業(yè)

4、公司層面的股權(quán)多元化產(chǎn)業(yè)公司下屬項(xiàng)目公司層面的股權(quán)多元化功能類和專業(yè)類公司的股權(quán)多元化多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化上實(shí)將土地資產(chǎn)全部劃歸東灘公司，吸引社會(huì)資金入股，可以是其他的國有企業(yè)投資入股，也可以是其他民營企業(yè)投資入股，上實(shí)公司相對控股，建立健全法人治理結(jié)構(gòu)，建立市場化運(yùn)做的管理機(jī)制。下屬的產(chǎn)業(yè)公司股權(quán)也應(yīng)多元化。東灘公司對商業(yè)房地產(chǎn)等支柱型產(chǎn)業(yè)公司和農(nóng)業(yè)公司可以相對控股，對東灘旅游項(xiàng)目公司可以參股合作甚至以土地出租的方式合作，只對項(xiàng)目的規(guī)劃和經(jīng)營管理進(jìn)行規(guī)范。東灘公司下屬的產(chǎn)業(yè)類公司及其下屬的項(xiàng)目公司可以采用控股和參股兩種方式經(jīng)營。為了激勵(lì)高層管理人員，可以采用高層持股、期股、期

5、權(quán)的方式經(jīng)營，以提高經(jīng)營質(zhì)量和效率，激勵(lì)管理人員。功能性和專業(yè)類公司可以鼓勵(lì)員工入股，通過鼓勵(lì)公司中高層管理人員和普通員工入股，實(shí)現(xiàn)對員工的激勵(lì)，也可以充分吸引社會(huì)資金入股，實(shí)現(xiàn)這類公司決策權(quán)力充分下放，最大程度市場化。有利于積聚開發(fā)東灘所需要的資金有利于建立以市場為導(dǎo)向的決策機(jī)制和管理機(jī)制有利于對公司高層和基層員工的激勵(lì)長期。證券化7/8/20227不應(yīng)該選擇無益于交易成本節(jié)省，乃至增加交易成本的方式去追求企業(yè)規(guī)模的盲目擴(kuò)張！企業(yè)是一個(gè)由許多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組成的大投入產(chǎn)出系統(tǒng)，這些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可以由自己完成，也可以借用市場力量完成，兩者皆有成本！如果前者大于后者，企業(yè)就應(yīng)將這類活動(dòng)移出企業(yè)；反之，則應(yīng)

6、移入企業(yè)，由企業(yè)自己完成！從市場上獲取某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)成果的成本，謂之交易成本！如果一個(gè)戰(zhàn)略目標(biāo)是以增加交易成本為代價(jià)，它要么不是經(jīng)濟(jì)理性的，要么是不明智的！如何把企業(yè)做大集群化集群化就是企業(yè)間為增強(qiáng)競爭力及適應(yīng)環(huán)境變化以各種方式實(shí)現(xiàn)聯(lián)合！企業(yè)并購企業(yè)集團(tuán)企業(yè)聯(lián)盟企業(yè)網(wǎng)絡(luò)交易成本逐漸降低交易成本決定了企業(yè)的邊界和規(guī)模，是企業(yè)戰(zhàn)略選擇和組織設(shè)計(jì)是否正確、合理的基本判斷標(biāo)準(zhǔn)多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/20228東灘公司集團(tuán)化管理對東灘工程項(xiàng)目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)類公司發(fā)展的推動(dòng)作用東灘公司在集團(tuán)層面的整體運(yùn)做可以達(dá)到單個(gè)單位無法達(dá)到的效果：東灘的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需要在東灘公司集團(tuán)層面與政府共

7、同協(xié)商成立管理委員會(huì)，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)東灘的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如果將這樣的管理和協(xié)調(diào)工作交給下屬公司完成，會(huì)給下屬公司的管理帶來較大的困難，不利于引起政府足夠的重視，會(huì)降低項(xiàng)目進(jìn)展的速度，而在集團(tuán)層面與政府進(jìn)行協(xié)調(diào)，一方面可以與較高層面的政府進(jìn)行直接溝通，另一方面可以爭取更多的政府支持，為東灘開發(fā)創(chuàng)造更好的條件。從單個(gè)產(chǎn)業(yè)公司成立時(shí)的股東吸引力來講，集團(tuán)的優(yōu)勢會(huì)更加明顯：從目前東灘的條件而言，單一項(xiàng)目的招商引資并不具備很強(qiáng)的吸引力，但是以東灘集團(tuán)公司的綜合實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力作為基礎(chǔ)，會(huì)大大提高項(xiàng)目招商引資的吸引力。同時(shí)，在集團(tuán)層面對東灘進(jìn)行整體規(guī)劃，在項(xiàng)目的相互依托方面會(huì)有較大優(yōu)勢，一方面避免項(xiàng)目經(jīng)營內(nèi)容

8、的重復(fù)，另一方面還可以形成互補(bǔ)作用。 從戰(zhàn)略決策能力方面講：集團(tuán)公司層面可以利用自己的人才優(yōu)勢，對下屬公司的經(jīng)營項(xiàng)目的戰(zhàn)略決策提供較好的建議，減少下屬公司戰(zhàn)略決策的失誤。對東灘基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的戰(zhàn)略價(jià)值對東灘公司項(xiàng)目招商和管理的戰(zhàn)略指導(dǎo)價(jià)值多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/20229東灘公司以后的管理模式到底選擇哪種模式：集團(tuán)公司型或是投資管理公司型？集團(tuán)公司型必要性優(yōu)點(diǎn)不足實(shí)施要求投資管理公司型在做強(qiáng)主業(yè)階段很有必要便于發(fā)揮集團(tuán)各部分協(xié)同效應(yīng)，有利于主業(yè)核心能力的培養(yǎng)削弱下屬公司或部門的獨(dú)立性和主觀能動(dòng)性，易得大企業(yè)病總部各職能部門必須建立強(qiáng)有力的管理、控制、監(jiān)督能力權(quán)屬子公司受

9、到東灘公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員的個(gè)人領(lǐng)導(dǎo)，控制也相對有效；子公司能發(fā)揮主觀能動(dòng)性集團(tuán)各部分不易發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，不易培養(yǎng)主業(yè)上的核心能力隨著公司業(yè)務(wù)的不斷拓展，必須要有足夠的高級管理者來實(shí)施對子公司的有效控制在整合產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈資源階段很有必要多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202210集團(tuán)公司和國有投資公司的定義并不矛盾，關(guān)鍵是投資的主體 母公司在系統(tǒng)中采取什么樣的管理模式集團(tuán)公司往往讓人造成以操作管理型為主的管理模式的印象，而國有投資公司（或國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營公司）往往讓人造成以財(cái)務(wù)管理型為主的管理模式的印象。但是實(shí)際上，集團(tuán)公司和國有投資公司都可以根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營的需要，采用必要的管理模

10、式。東灘公司總部的定位和管理模式必須支持公司的發(fā)展戰(zhàn)略。 根據(jù)新華信的初步判斷，東灘公司至少在未來三到五年內(nèi)將仍以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，并適當(dāng)關(guān)注第二和第三層面業(yè)務(wù)，因此，如何管理三層面業(yè)務(wù)并加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制以培養(yǎng)企業(yè)的核心競爭力就成為管理模式和組織結(jié)構(gòu)調(diào)整必須考慮的關(guān)鍵問題在公司的不同發(fā)展階段對不同層次的業(yè)務(wù)可以考慮采取不同的管理模式，以優(yōu)化企業(yè)的運(yùn)營效率。多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202211在集團(tuán)化和多元化的基礎(chǔ)上，企業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)放在產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)上大型企業(yè)集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展不能沒有核心產(chǎn)業(yè)的支撐。經(jīng)過初期的產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展后，必須進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合確

11、立以支柱產(chǎn)業(yè)為核心，輔助產(chǎn)業(yè)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)為外圍的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，在此基礎(chǔ)上對接資本市場，打造企業(yè)的資本平臺(tái)，優(yōu)化企業(yè)的資源配置，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。輔助產(chǎn)業(yè)核心產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)上市兼并收購產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)投資產(chǎn)業(yè)平臺(tái)資本平臺(tái)投資途徑規(guī)模拓展資本支持產(chǎn)業(yè)拓展產(chǎn)業(yè)退出產(chǎn)業(yè)調(diào)整多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202212東灘公司必須有對接資本市場的平臺(tái)，才能為宏大長遠(yuǎn)的東灘開發(fā)提供強(qiáng)大的資金保障！東灘開發(fā)將帶來無數(shù)商業(yè)機(jī)會(huì)，包括促進(jìn)東灘開發(fā)和服務(wù)于東灘開發(fā)的諸多產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)；在一段時(shí)間的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營基礎(chǔ)上，東灘公司的產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)應(yīng)放在東灘開發(fā)的價(jià)值創(chuàng)造環(huán)節(jié)上，有利于推動(dòng)?xùn)|灘地價(jià)上升，而不應(yīng)是供應(yīng)環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)

12、經(jīng)營！東灘公司應(yīng)加大提升東灘地價(jià)的支柱產(chǎn)業(yè)的培育，逐漸通過出售、股權(quán)分離等方式從供應(yīng)環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)退出，并有計(jì)劃地包裝下屬企業(yè)上市，對接資本市場，為東灘開發(fā)吸納更多資源！東灘公司產(chǎn)業(yè)化東灘公司產(chǎn)業(yè)化：培育支柱產(chǎn)業(yè)、建立資本平臺(tái)多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202213東灘公司產(chǎn)業(yè)化的途徑東灘發(fā)展戰(zhàn)略的第一階段在東灘外開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn),工業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，為東灘未來的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和建立核心的贏利產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)，這些房產(chǎn)業(yè)務(wù)對未來東灘的發(fā)展和大規(guī)模開發(fā)至關(guān)重要，先在東灘外發(fā)展，鍛煉隊(duì)伍、提高公司經(jīng)營商業(yè)房地產(chǎn)的整體能力，通過對商業(yè)房地產(chǎn)的整個(gè)價(jià)值鏈的運(yùn)營，熟練管理價(jià)值鏈的全過程，并從中選擇價(jià)值

13、鏈的核心環(huán)節(jié)：投資策劃和商業(yè)管理。將這兩個(gè)核心環(huán)節(jié)發(fā)展成為公司的核心競爭力，為東灘的開發(fā)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。東灘發(fā)展戰(zhàn)略的第一階段在東灘外開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)在東灘內(nèi)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、教育、科研和娛樂業(yè)產(chǎn)業(yè)，為東灘開發(fā)第二階段實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和教育、娛樂業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?jīng)營奠定基礎(chǔ)。通過產(chǎn)業(yè)多元化運(yùn)做，掌握產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中的核心環(huán)節(jié),培養(yǎng)公司的核心競爭能力,為進(jìn)行知識(shí)管理和知識(shí)經(jīng)營，建立知識(shí)經(jīng)營型企業(yè)奠定基礎(chǔ).發(fā)展房地產(chǎn)，培養(yǎng)核心競爭力多產(chǎn)業(yè)共同協(xié)調(diào)發(fā)展實(shí)現(xiàn)知識(shí)經(jīng)營多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202214東灘公司實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的選擇和贏利分析一：產(chǎn)業(yè)類別選擇 選擇公司的支

14、柱產(chǎn)業(yè) 選擇資源互補(bǔ)性產(chǎn)業(yè) 選擇價(jià)值鏈互補(bǔ)產(chǎn)業(yè) 選擇產(chǎn)業(yè)的縱向和橫 向一體化的產(chǎn)業(yè)二：產(chǎn)業(yè)獲利方式分析 商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營獲利 住宅房地產(chǎn)經(jīng)營獲利 教育房地產(chǎn)的經(jīng)營獲利 工業(yè)房地產(chǎn)的經(jīng)營獲利 旅游房地產(chǎn)經(jīng)營獲利 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營獲利土地投資以地養(yǎng)地 組建多種 產(chǎn)業(yè)公司 股權(quán)收益 土地升值 區(qū)域開發(fā) 東灘土地 價(jià)值最大化選擇進(jìn)入的產(chǎn)業(yè)類別，培育東灘公司的核心支柱產(chǎn)業(yè)：通過多產(chǎn)業(yè)運(yùn)做，拓寬贏利點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)多渠道贏利：多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202215今天的企業(yè)運(yùn)營在向知識(shí)經(jīng)營和專業(yè)化發(fā)展，通過整合產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，樹立產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)企業(yè)的成長知識(shí)經(jīng)營（知識(shí)成為企業(yè)核心

15、資產(chǎn)）專業(yè)化發(fā)展（掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心資源）確立產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位整合產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈保持領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)勢差異化競爭確定競爭優(yōu)勢推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)成長多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/2022164、市場垂青于那些在有著無形資產(chǎn)優(yōu)勢的領(lǐng)域里進(jìn)行專營的企業(yè)，因?yàn)閷I(yè)化，所以能獲得高回報(bào)率；因?yàn)闊o形資產(chǎn)優(yōu)勢，所以可以快速、有效地進(jìn)行市場規(guī)模的擴(kuò)張！1、公司只需要有形規(guī)模（銷售額、職員數(shù)等）強(qiáng)大的時(shí)代已一去不復(fù)返了！把握全球化增長的機(jī)會(huì)需要企業(yè)擁有較高的市場資本總額，才能以較低的價(jià)格收購別的公司，同時(shí)保持自我安全控制。2、市場資本總額是市場對公司價(jià)值的評估值！它由企業(yè)的有形規(guī)模和公司在市場中的投資回

16、報(bào)率決定，而后者的關(guān)鍵主導(dǎo)因素在于：無形資產(chǎn)和專業(yè)化！3、市場一直對無形資產(chǎn)和專業(yè)化回報(bào)不菲，經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)一步增加了無形資產(chǎn)和專業(yè)化的價(jià)值：第一、全球資本市場使聲譽(yù)較好的企業(yè)（無論規(guī)模）籌集資本較為容易；第二、競爭區(qū)域限制的消除，使專營企業(yè)有機(jī)會(huì)擁有更多消費(fèi)者，并因無形資產(chǎn)可使?fàn)幦∠M(fèi)者的成本較低！對組織設(shè)計(jì)的啟示和要求：在集團(tuán)層面積累無形資產(chǎn)，統(tǒng)一管理！投資有無形資產(chǎn)優(yōu)勢的企業(yè)，進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營！無形資產(chǎn)和專業(yè)化是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)核，組織體系的設(shè)計(jì)必須能夠提升無形資產(chǎn)，使企業(yè)更加專業(yè)化多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202217東灘公司要建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)平臺(tái)、支持多類復(fù)

17、合房地產(chǎn)上游業(yè)態(tài)如；商業(yè)零售業(yè)、教育、娛樂、工業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、適合多種產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的區(qū)域平臺(tái)，其核心在于專業(yè)化的知識(shí)經(jīng)營！為實(shí)現(xiàn)專業(yè)化的知識(shí)經(jīng)營，東灘公司應(yīng)該在組織結(jié)構(gòu)上予以重視。在業(yè)務(wù)多元化經(jīng)營的基礎(chǔ)上，逐步通過組建、購并、合資和增資來加強(qiáng)集團(tuán)在投資策劃、商業(yè)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)等專業(yè)化知識(shí)經(jīng)營公司方面的實(shí)力。通過在東灘內(nèi)外提供專業(yè)化服務(wù)，構(gòu)筑核心能力，開展知識(shí)經(jīng)營！只有這樣，東灘公司才能為東灘規(guī)模開發(fā)做好準(zhǔn)備！才能在保障東灘順利開發(fā)的同時(shí)，賺取到專業(yè)化服務(wù)的高額利潤！東灘公司專業(yè)化東灘公司專業(yè)化：構(gòu)筑核心能力、開展知識(shí)經(jīng)營多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202218東灘公司的發(fā)展

18、需要探討資產(chǎn)證券化的操作模式東灘開發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)規(guī)劃、組團(tuán)開發(fā)、團(tuán)狀推進(jìn)的過程，是一個(gè)可持續(xù)50年的造城運(yùn)動(dòng)，巨量資產(chǎn)的投入需要有一個(gè)順暢的退出途徑以保證合作開發(fā)各方利益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為下一階段的開發(fā)提供資金支持，因此必須考慮資產(chǎn)證券化的操作模式資產(chǎn)證券化結(jié)構(gòu)（資產(chǎn)支持證券ABS的發(fā)行程序）資產(chǎn)證券化面臨的問題信用評級機(jī)構(gòu)信用升級機(jī)構(gòu)資產(chǎn)所有者或發(fā)起人特設(shè)獨(dú)立法人（發(fā)行人）原始債務(wù)人服務(wù)機(jī)構(gòu)投資者受托人信用評級信用升級債務(wù)償還ABS償還債務(wù)償還ABS償還債權(quán)債務(wù)ABS償還資產(chǎn)出售發(fā)行ABS轉(zhuǎn)讓收入發(fā)行收入資產(chǎn)證券化是東灘開發(fā)過程中巨量投資退出必然要選擇的重要途徑之一，是東灘開發(fā)實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)推進(jìn)和合作方

19、多贏的重要手段資產(chǎn)證券化目前在國內(nèi)面臨法律、金融環(huán)境、政策、管理方面的障礙，需要研究適合具體項(xiàng)目的操作方式，用發(fā)展的眼光主動(dòng)推進(jìn)問題的解決。多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202219資產(chǎn)證券化的實(shí)施在需要外界環(huán)境支持的同時(shí)也許要企業(yè)自身具備雄厚的實(shí)力和卓越的聲譽(yù)多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化東灘產(chǎn)業(yè)平臺(tái)東灘資本平臺(tái)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力提升企業(yè)實(shí)力提升企業(yè)資本市場信用等級產(chǎn)業(yè)經(jīng)營企業(yè)上市資本運(yùn)作產(chǎn)業(yè)投資企業(yè)自身建設(shè)推動(dòng)外部環(huán)境的優(yōu)化探索操作模式的創(chuàng)新資產(chǎn)證券化的實(shí)現(xiàn)，成功區(qū)域開發(fā)模式的創(chuàng)造中國金融業(yè)的不斷發(fā)展7/8/202220東灘公司的發(fā)展始終要遵循市場

20、化、國際化的原則，保證與時(shí)俱進(jìn)、柔性應(yīng)對外界環(huán)境的變化企業(yè)發(fā)展將利用全球的智力、技術(shù)、資本、品牌資源致力于探索國際化水準(zhǔn)的生態(tài)性區(qū)域開發(fā)理念，積極參與國際范圍的區(qū)域生態(tài)性開發(fā)研究和成果交流面向國際的企業(yè)形象宣傳和區(qū)域開發(fā)市場拓展，打造面向國際化競爭的企業(yè)實(shí)力市場化體現(xiàn)在：根據(jù)市場的趨勢性變化調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的具體內(nèi)容以市場為導(dǎo)向建立企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營決策機(jī)制通過市場化運(yùn)作推動(dòng)具體項(xiàng)目的規(guī)劃、招商和開發(fā)國際化體現(xiàn)在：多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202221東灘公司要在管理、技術(shù)、人才、信息、品牌和資金等多方位實(shí)現(xiàn)國際化，其中資本國際化是開發(fā)東灘的重中之重資本國際化在東灘具備大規(guī)

21、模開發(fā)條件時(shí)要形成一定資本規(guī)模，這是東灘開發(fā)的重要條件東灘公司要在第二階段建立自己的支柱產(chǎn)業(yè)和資本平臺(tái)，工作重點(diǎn)要進(jìn)行適應(yīng)性的調(diào)整：要投入較大力度發(fā)展自己的支柱產(chǎn)業(yè)：商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、旅游、娛樂業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)。為了以后能夠更好地開發(fā)東灘，就有必要通過運(yùn)做使商業(yè)房地產(chǎn)公司、旅游房地產(chǎn)、教育房地產(chǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化公司在國內(nèi)證券市場和國外證券市場上市，實(shí)現(xiàn)東灘公司的資本國際化，從而獲得東灘開發(fā)聚集必要的資金來源。東灘公司要完成對東灘進(jìn)行組團(tuán)式開發(fā)這樣的造城工程，僅僅依靠自身的資金是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須充分利用國內(nèi)外資本市場，吸納各類資金進(jìn)行開發(fā)，通過公司運(yùn)做上市融資是重要的途徑之一，這樣就能夠充分利用全

22、球的資源開發(fā)東灘。在資本國際化的同時(shí)，通過與國際知名品牌的聯(lián)合開發(fā)、與國際經(jīng)驗(yàn)豐富的區(qū)域開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)探討、與國際先進(jìn)的區(qū)域開發(fā)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的交流，以及引進(jìn)人才等方式全方位實(shí)現(xiàn)集團(tuán)的國際化。多元化集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化市場化國際化證券化7/8/202222東灘公司組織體系設(shè)計(jì)不能拘泥于企業(yè)的現(xiàn)實(shí)條件，將更多以企業(yè)在正確戰(zhàn)略指引下快速發(fā)展為基本判斷，進(jìn)行前瞻性的設(shè)計(jì)，從集團(tuán)化、多元化入手進(jìn)行集團(tuán)架構(gòu)搭建，逐步實(shí)現(xiàn)國際化、產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化，為東灘規(guī)模開發(fā)做充分準(zhǔn)備！東灘公司組織體系設(shè)計(jì)雖然不涉及下屬公司部門設(shè)置和具體的崗位設(shè)置，但絕不意味只停留在理論層面！東灘公司組織體系設(shè)計(jì)必須在充分考慮企業(yè)現(xiàn)實(shí)、發(fā)展

23、戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，遵循組織設(shè)計(jì)的基本原則和理論展開，在戰(zhàn)略層面具有可操作性，形成最省交易成本、最大經(jīng)營效益和最高運(yùn)作效率的集團(tuán)架構(gòu)！東灘公司組織體系的集團(tuán)化、多元化、國際化、產(chǎn)業(yè)化和專業(yè)化不可能在一個(gè)時(shí)間內(nèi)完成，成熟架構(gòu)的形成將貫穿于5-7年的戰(zhàn)略執(zhí)行過程中，乃至更長。東灘公司組織體系設(shè)計(jì)必須遵循過渡性原則，選擇集團(tuán)化和多元化為切入點(diǎn)，將戰(zhàn)略第一階段分成組織體系建設(shè)的三個(gè)階段，分別確定重點(diǎn)，過渡形成成熟的組織架構(gòu)！東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)的原則7/8/202223東灘公司實(shí)現(xiàn)“做大做強(qiáng)”的目標(biāo)，需要從“三個(gè)層面”創(chuàng)新入手，系統(tǒng)培養(yǎng)自己的核心競爭力制度創(chuàng)新 管理創(chuàng)新技術(shù)創(chuàng)新新華信創(chuàng)新模型技術(shù)創(chuàng)新是結(jié)

24、果客戶細(xì)分市場細(xì)分技術(shù)研發(fā)營銷策劃技術(shù)創(chuàng)新形成的競爭力能夠持續(xù)1年管理創(chuàng)新是關(guān)鍵員工戰(zhàn)略組織流程規(guī)章制度管理創(chuàng)新形成的競爭力能夠持續(xù)3年制度創(chuàng)新是基礎(chǔ)股東會(huì)董事會(huì)高管層考核激勵(lì)約束制度創(chuàng)新形成的競爭力能夠持續(xù)5年7/8/202224根據(jù)“新華信競爭力模型”，應(yīng)從三個(gè)方面同時(shí)入手，培養(yǎng)東灘公司的核心能力東灘公司核心能力管理競爭力：內(nèi)部到外部員工中層管理人員高管市場競爭力：外部到內(nèi)部客戶經(jīng)銷商供應(yīng)商合作伙伴治理結(jié)構(gòu)競爭力：由上到下股東會(huì)董事會(huì)高管新華信競爭力模型7/8/202225新華信“中國公司的企業(yè)管理發(fā)展三步曲模型”創(chuàng)業(yè)階段：熟人管理同事企業(yè)上下級企業(yè)家族企業(yè)同學(xué)企業(yè)成長階段：能人管理融人：

25、期股權(quán)融資：創(chuàng)業(yè)投資融技：核心新技術(shù)發(fā)展階段：職業(yè)經(jīng)理人管理上市融資輔導(dǎo)上市上市后改進(jìn)7/8/202226東灘公司在管理競爭力方面共存在五個(gè)方面的問題需要解決建立戰(zhàn)略規(guī)劃和決策的能力和程序；調(diào)整完善組織結(jié)構(gòu)；建立戰(zhàn)略考核和激勵(lì)制度；制定職能戰(zhàn)略；完善管理制度和業(yè)務(wù)流程。7/8/202227管理競爭力“重要性迫切性”分析表明，建立戰(zhàn)略規(guī)劃能力和程序是最重要和最迫切的問題最迫切最不迫切最重要最不重要54321EDCBAP1P5P2P4P3P1：建立戰(zhàn)略規(guī)劃和決策的能力和程序；P2：調(diào)整完善組織結(jié)構(gòu)；P3：建立戰(zhàn)略考核和激勵(lì)制度；P4：制定職能戰(zhàn)略；P5：完善管理制度和業(yè)務(wù)流程。7/8/202228

26、要解決東灘公司管理競爭力必須建立、完善考核體系和激勵(lì)制度目前東灘公司的考核體系簡單化，難以全面評價(jià)和發(fā)掘員工的潛力。目前東灘公司系統(tǒng)內(nèi)的激勵(lì)制度市場化、專業(yè)化程度較低，激勵(lì)手段單一，強(qiáng)度小，效果不盡人意。東灘公司現(xiàn)狀分解戰(zhàn)略指標(biāo)公司戰(zhàn)略目標(biāo)財(cái)務(wù)客戶運(yùn)營監(jiān)控評估執(zhí)行計(jì)劃時(shí)間表報(bào)告制度授權(quán)范圍控制指導(dǎo)和激勵(lì)反饋員工評估激勵(lì)制度企業(yè)文化績效障礙人才技術(shù)流程文化績效目標(biāo)短期目標(biāo)長期目標(biāo)排除障礙人才技術(shù)流程文化確定經(jīng)營方向確定執(zhí)行障礙 根據(jù)戰(zhàn)略調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)政策，將執(zhí)行表現(xiàn)作為重要考核指標(biāo)。 確保戰(zhàn)略執(zhí)行所需的資源，尤其是預(yù)算 建立戰(zhàn)略支持體系，引導(dǎo)企業(yè)建立新的文化，給予充分授權(quán) 建立報(bào)告和反饋制度，保證信息

27、溝通激勵(lì)約束制度考核體系示意7/8/202229解決東灘公司管理競爭力應(yīng)建立關(guān)鍵職能戰(zhàn)略 投資戰(zhàn)略：該戰(zhàn)略涉及到企業(yè)的資金在各部門、產(chǎn)品、項(xiàng)目間分配的問題。 融資戰(zhàn)略：即決定什么是企業(yè)的最佳籌資組合或資本結(jié)構(gòu)。 投資收益分配戰(zhàn)略：這一戰(zhàn)略會(huì)影響到投資者和股東對企業(yè)的看法。需要形成清晰的資本結(jié)構(gòu)和投資規(guī)劃，資金籌措和使用統(tǒng)籌規(guī)劃，提高財(cái)務(wù)資源使用效率有待進(jìn)一步。市場戰(zhàn)略包含從市場定位到品牌管理等方面的內(nèi)容。 東灘公司在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上需要盡快樹立一個(gè)明確的市場定位。東灘的區(qū)位優(yōu)勢有待轉(zhuǎn)化為東灘公司的品牌優(yōu)勢。 涉及人才規(guī)劃、招聘錄用、培訓(xùn)、職業(yè)生涯規(guī)劃、績效管理、激勵(lì)等方面。 需要形成成體系的人才規(guī)

28、劃、培訓(xùn)和使用計(jì)劃。需要建立能很好地支持公司未來發(fā)展的人才結(jié)構(gòu)與人才儲(chǔ)備。需要形成人才市場化機(jī)制，吸引急需的專業(yè)人才。需要建立完善有效的人才激勵(lì)機(jī)制。 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略人力資源戰(zhàn)略市場戰(zhàn)略方向：方向：方向：7/8/202230要解決東灘公司管理競爭力應(yīng)完善關(guān)鍵管理制度和業(yè)務(wù)流程名稱戰(zhàn)略管理制度/流程戰(zhàn)略管理職能管理運(yùn)營管理人力資源制度/流程財(cái)務(wù)管理制度/流程投資管理制度/流程運(yùn)營監(jiān)控管理制度/流程實(shí)施流程行政管理制度/流程類別示意7/8/2022311組織管理體系設(shè)計(jì)的目標(biāo)東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)框架多元化、集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化、市場化、國際化目標(biāo)建立管理和治理結(jié)構(gòu)競爭力構(gòu)建企業(yè)發(fā)展的DNA建立法人

29、治理結(jié)構(gòu)7/8/202232母公司和子公司都是獨(dú)立的法人實(shí)體，嚴(yán)格上說，它們之間并不是上下級的關(guān)系。母子公司的管理應(yīng)該尊重法人治理結(jié)構(gòu)母公司子公司子公司子公司國有企業(yè)中的常見問題是：在觀念和實(shí)踐中，母公司把子公司作為自己的一個(gè)部門，在沒有整體考慮的基礎(chǔ)上，不顧及子公司的利益，隨意調(diào)配子公司的資金和人員。7/8/202233有效管理董事會(huì)高效管理董事會(huì)成功管理董事會(huì)科學(xué)管理董事會(huì)第二階段改造的四個(gè)目標(biāo)：1、理念趨同過程：董事會(huì)成員在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略等各方面有相同或相近的價(jià)值觀，這是董事會(huì)決策快，沒有根本性爭吵和分歧的關(guān)鍵因素。2、信息對稱過程：為了開好董事會(huì)，必須讓董事會(huì)成員擁有決策需要的充分的各種

30、信息，包括管理信息、市場競爭信息、人才競爭信息和財(cái)務(wù)細(xì)分信息。3、非正式溝通過程：為了使正式?jīng)Q策過程更加高效，必須有與之相補(bǔ)充的非正式溝通，讓董事會(huì)每個(gè)成員都能對決策事件的脈絡(luò)大致了解。4、議決組合過程： 有的議題“議而不決”，強(qiáng)調(diào)“議”；有的則“議而有決”，強(qiáng)調(diào)“決”。每季度一次董事會(huì)，就是各種議題議和決的不同組合。從有效管理董事會(huì)到高效管理董事會(huì)目前東灘公司在這個(gè)階段，最重要的核心是“擁有充分的信息”（即Information）新華信改造董事會(huì)模型7/8/202234有效管理董事會(huì)高效管理董事會(huì)成功管理董事會(huì)科學(xué)管理董事會(huì)第三階段改造的四個(gè)目標(biāo)：1、戰(zhàn)略監(jiān)控：對公司戰(zhàn)略制定和實(shí)施的動(dòng)態(tài)跟進(jìn)

31、檢查，及時(shí)分析新情況，據(jù)此適當(dāng)調(diào)整戰(zhàn)略內(nèi)容和實(shí)施方式。2、財(cái)務(wù)監(jiān)控：對公司財(cái)務(wù)狀況從收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、資金運(yùn)用結(jié)構(gòu)等各方面進(jìn)行詳細(xì)分析。3、人才監(jiān)控：對公司高層管理人員進(jìn)行素質(zhì)判斷，在對其實(shí)施戰(zhàn)略能力、改變公司經(jīng)營狀況能力產(chǎn)生懷疑時(shí)，要把這種素質(zhì)判斷擴(kuò)大到公司中層。4、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：對戰(zhàn)略推進(jìn)過程中可能出現(xiàn)的來自政府、資金提供者（股東或銀行）、競爭對手、消費(fèi)者、管理層、員工、戰(zhàn)略合作方的各種風(fēng)險(xiǎn)充分估計(jì)，并及時(shí)反應(yīng)。從高效管理董事會(huì)到建立科學(xué)管理的董事會(huì)在這個(gè)階段，最重要的核心是“堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)” （即High Standard）新華信改造董事會(huì)模型7/8/202235有效管理董事會(huì)高效管理董事會(huì)成

32、功管理董事會(huì)科學(xué)管理董事會(huì)第四階段改造的四個(gè)目標(biāo)：1、戰(zhàn)略管理改造：把董事會(huì)從操作性管理改造為戰(zhàn)略性管理。2、資本經(jīng)營改造：把董事會(huì)從關(guān)注產(chǎn)品經(jīng)營改造成關(guān)注資本經(jīng)營。3、制度創(chuàng)新改造：解決資本經(jīng)營改造中出現(xiàn)的與原企業(yè)制度的沖突。4、文化再造改造：由于制度創(chuàng)新改造而帶來的企業(yè)文化再造。成功管理董事會(huì)在這個(gè)階段，最重要的核心是“努力到永遠(yuǎn)”（即 Consistence）新華信改造董事會(huì)模型7/8/202236董事會(huì)管理的四個(gè)階段，構(gòu)成了一個(gè)完整的整體“芯”(CHIP) CHIP擁有充分的信息Information選擇正確的人Person堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)High Standard努力到永遠(yuǎn)Consiste

33、nce7/8/2022371組織管理體系設(shè)計(jì)的目標(biāo)東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)框架多元化、集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化、市場化、國際化目標(biāo)建立管理和治理結(jié)構(gòu)競爭力構(gòu)建企業(yè)發(fā)展的DNA創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離7/8/202238創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離，引進(jìn)外部股東的本質(zhì)是將對子公司的管理由職能管理變?yōu)槎聲?huì)管理，實(shí)現(xiàn)市場化決策，以經(jīng)濟(jì)理性作為決策的唯一判斷標(biāo)準(zhǔn)！公司，特別是集團(tuán)型公司在協(xié)調(diào)下屬企業(yè)活動(dòng)過程中，有可能遇到很大挑戰(zhàn)，其中很多都與專業(yè)知識(shí)相關(guān)！其中尤以專業(yè)知識(shí)在董事會(huì)的應(yīng)用最重要、影響最大。引進(jìn)專業(yè)董事可以幫助企業(yè)解決專業(yè)化決策問題！創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離只是股權(quán)多元化的一種選擇！股權(quán)多元化還包括合資重建、增資引進(jìn)新股東

34、、員工持股和高層收購等多種形式！所謂專業(yè)董事，是指對企業(yè)戰(zhàn)略管理有很強(qiáng)的把握能力，對某些行業(yè)有深透認(rèn)識(shí)和敏銳洞察力，以擔(dān)任企業(yè)董事為職業(yè)的專業(yè)人士，其報(bào)酬除常規(guī)董事津貼外，還與所服務(wù)企業(yè)的業(yè)績掛鉤！通過創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離實(shí)現(xiàn)決策市場化；通過引入職業(yè)董事實(shí)現(xiàn)決策專業(yè)化。創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離是指一家公司以原始股發(fā)行方式出售其子公司的一部分普通股，子公司在出售其股本以后將擁有獨(dú)立的董事會(huì)、最高執(zhí)行官，并將編制獨(dú)立的財(cái)務(wù)報(bào)表！7/8/202239全面的人才激勵(lì)激發(fā)創(chuàng)業(yè)精神！留住人才！舊體制下的公司經(jīng)常會(huì)因?yàn)闊o法賦予其最出色的人才以充分的獨(dú)立性而導(dǎo)致人才流失，股權(quán)分離則將避免這種狀況！子公司股權(quán)多元化后，公司將有

35、機(jī)會(huì)重新制訂高層管理和董事會(huì)的報(bào)酬機(jī)制（這樣的機(jī)會(huì)十分難得），明確地讓投資者、高層主管和員工知道，公司業(yè)績表現(xiàn)與所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)和獎(jiǎng)勵(lì)緊密相聯(lián)，在這些得到再生的公司里工作將是非常令人激動(dòng)的！強(qiáng)大的動(dòng)力！總部的最大難題在于將報(bào)酬和業(yè)務(wù)單元的效益掛鉤！股權(quán)分離方式下，問題迎刃而解！母公司董事會(huì)可以子公司股票替代現(xiàn)金分紅和母公司股票作為獎(jiǎng)勵(lì)手段，以強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)精神，使母公司、子公司及其高層管理人員從經(jīng)濟(jì)利益上都受益匪淺！同時(shí)，股權(quán)分離的組織結(jié)構(gòu)將更能滿足優(yōu)秀主管人員在自主權(quán)方面的心理需求！由總部的棋子變成真正的最高執(zhí)行官；而對于子公司的領(lǐng)導(dǎo)人掌握了子公司股票后將變得過分獨(dú)立，會(huì)影響集團(tuán)利益的擔(dān)心，可通過向這

36、些執(zhí)行官按一定比例派發(fā)子公司、母公司和其他子公司的股票加以解決！人才培養(yǎng)！股權(quán)分離的子公司能成為培養(yǎng)母公司未來高層主管的理想場所，在這里，子公司最高執(zhí)行官得以充分展示判斷能力以及和董事會(huì)合作的能力！通過創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離全面提升組織運(yùn)作過程和擴(kuò)展方式上的人才吸引力，激發(fā)創(chuàng)業(yè)精神7/8/2022401、公司總部將發(fā)揮有效價(jià)值。全資公司的總部職能部門經(jīng)常濫用職權(quán)以追求內(nèi)部協(xié)同效應(yīng)！股權(quán)分離以董事會(huì)管理取代職能管理，使下屬公司在獲取總部的智慧、經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際幫助時(shí)，變得更獨(dú)立！從而推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新和成長！2、接受資本市場考驗(yàn)。股權(quán)多元化的公司被置于投資者和分析家的直接監(jiān)督下，這種外部手段鞭策企業(yè)不斷改進(jìn)自身業(yè)績

37、！管理和監(jiān)控1、為新業(yè)務(wù)提供資金保障。特別的，對于上市公司來講，短期的利潤率和銷售收入要求可能會(huì)抑制公司進(jìn)行成長性投資，這意味著公司內(nèi)的許多新企業(yè)有時(shí)不能獲得足夠的資金保障，而股權(quán)分離可使公司使用51%的資金，乃至更少的資金聚合100%的資源，支持子公司開展新業(yè)務(wù)！2、吸引新的投資者。由于股權(quán)分離可以使投資者購買一些獨(dú)立業(yè)務(wù)的股份，還將引起股市分析家對母公司和其他類子公司的關(guān)注，從而促進(jìn)投資者對股票的需求，吸引新的投資者！3、獲得可觀的股價(jià)回報(bào)。對于同一項(xiàng)目，由母公司和子公司來籌集資金，市場往往并不同等對待！子公司出售原始股時(shí)，分析家能夠充分評價(jià)該子公司的成長性和利潤率，獲得較高的評估溢價(jià)；而

38、母公司籌資時(shí)，其下屬業(yè)務(wù)單元的潛力往往為母公司的業(yè)績所掩蓋！財(cái)務(wù)利益利用創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離進(jìn)行組織擴(kuò)張還將從管理監(jiān)控和財(cái)務(wù)利益上為企業(yè)帶來較大利益！7/8/202241企業(yè)DNA的作用是什么?對于快速成長的初創(chuàng)性企業(yè)，要保障企業(yè)的發(fā)展，有效地控制擴(kuò)張，避免“大而軟散”的大企業(yè)毛病，首先需要構(gòu)建一個(gè)強(qiáng)勢的發(fā)展“內(nèi)核”，形成“企業(yè)的遺傳信息” DNA。 DNA是生物學(xué)概念，企業(yè)DNA的概念首先是把企業(yè)做為一個(gè)有機(jī)體考慮。概念的類比生命體DNA確定的內(nèi)容1、生物鏈層次生物的類型（掠食者或細(xì)菌）生物的生存模式生物生存的關(guān)鍵技能及以之為核心的生活習(xí)性2、生命體層次生物體內(nèi)的器官及有機(jī)關(guān)系生物體的繁殖方式物種

39、優(yōu)勢企業(yè)DNA確定的內(nèi)容1、產(chǎn)業(yè)鏈層次企業(yè)的類型（產(chǎn)業(yè)鏈定位）企業(yè)的增長模式企業(yè)生存發(fā)展的關(guān)鍵要素和與之相匹配的內(nèi)部管理模式2、企業(yè)運(yùn)作層次企業(yè)組織構(gòu)成及職能分工企業(yè)的擴(kuò)張模式競爭能力7/8/202242生物DNA的內(nèi)容和特征是什么?生物體的DNA來自上一代母體生物，企業(yè)的DNA也需要從企業(yè)的母體中繼承、學(xué)習(xí)、發(fā)展。東灘公司能夠形成什么樣的母體DNA對于企業(yè)今后的發(fā)展至關(guān)重要。概念的啟發(fā)生命體DNA的構(gòu)成基本構(gòu)成單元是四種堿基對遺傳信息在于堿基對排列順序堿基對的數(shù)量說明進(jìn)化程度是染色體的重要組成部分，占染色體成分的27%DNA的特性它是由一些共同的基本元素構(gòu)成基本元素的質(zhì)、量、序構(gòu)成了每個(gè)物種

40、的獨(dú)特性DNA本身具有能夠復(fù)制的特性通過DNA復(fù)制統(tǒng)一群體的行為特征和運(yùn)作方式DNA本身就一種難以被外部拷貝的競爭優(yōu)勢相對穩(wěn)定，但是不是一成不變，本質(zhì)上支持發(fā)展7/8/202243企業(yè)DNA的構(gòu)成戰(zhàn)略目標(biāo)愿景和價(jià)值觀的認(rèn)同產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈定位企業(yè)DNA的質(zhì)決定我們成為什么樣的企業(yè)生物體DNA的構(gòu)成證明了生物生存和發(fā)展的內(nèi)核是由一些最基本的元素的質(zhì)、量和排列順序決定的，他們可以確定物種先天的特性和優(yōu)劣勢。同樣，企業(yè)的內(nèi)核也有它的質(zhì)、量和序，它們決定了企業(yè)的生存發(fā)展模式和競爭優(yōu)勢。東灘公司應(yīng)該構(gòu)建什么樣的質(zhì)定位和發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈中知識(shí)含量和價(jià)值增值較高的環(huán)節(jié)和服務(wù)環(huán)節(jié)。通過知識(shí)經(jīng)營、差異化構(gòu)筑競爭優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)增

41、長。實(shí)現(xiàn)多元化、市場化、國際化、集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化的發(fā)展和擴(kuò)張過程7/8/202244企業(yè)DNA的構(gòu)成（二）吸引和培養(yǎng)什么樣的人信息儲(chǔ)備知識(shí)、技能創(chuàng)新和擁有經(jīng)驗(yàn)的擁有企業(yè)DNA的量決定我們從哪些方面積累、增加、增值東灘公司應(yīng)該構(gòu)建什么樣的量不斷的吸引培養(yǎng)卓越的管理者和優(yōu)秀的員工大量地積累與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的信息將信息通過人轉(zhuǎn)化為對行業(yè)的理解和對市場的把握企業(yè)生存發(fā)展的關(guān)鍵要素：具備持續(xù)實(shí)現(xiàn)知識(shí)增值和服務(wù)增值的能力。東灘公司要從目前的規(guī)模發(fā)展到一個(gè)企業(yè)巨人核心積累是什么？7/8/202245企業(yè)DNA的構(gòu)成（三）企業(yè)的治理機(jī)制組織架構(gòu)內(nèi)部管理的方法體系，包括管理流程、運(yùn)作流程規(guī)章制度企業(yè)DNA的序決

42、定我們以什么方式集成、運(yùn)作、產(chǎn)生結(jié)果堿基對的排列順序才是遺傳信息的密碼，表現(xiàn)在企業(yè)中是一個(gè)有序和有效企業(yè)運(yùn)作和管理體系。有效方法體系和人組成的機(jī)制說明企業(yè)的發(fā)展水平和可能成長的規(guī)模。東灘公司應(yīng)該構(gòu)建什么樣的序適應(yīng)市場發(fā)展的法人治理結(jié)構(gòu)適應(yīng)企業(yè)發(fā)展和應(yīng)變的母子公司管理模式促進(jìn)學(xué)習(xí)型組織的管理體系有效率和效能的知識(shí)經(jīng)營完善合理的決策流程、管理流程和業(yè)務(wù)流程基于流程的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)7/8/202246有效方法體系的內(nèi)容企業(yè)DNA的序有效方法體系人員管理方法體系業(yè)務(wù)操作方法體系創(chuàng)新機(jī)制方法體系創(chuàng)造企業(yè)責(zé)任感的方法體系建立企業(yè)愿景使命認(rèn)同感的方系業(yè)績管理和激勵(lì)的方法體系人員招聘、選拔的方法體系目標(biāo)形成、決

43、策方法體系任務(wù)下達(dá)方法體系運(yùn)營管理和控制方法體系客戶管理方法體系技術(shù)創(chuàng)新方法體系知識(shí)創(chuàng)新方法體系管理創(chuàng)新方法體系機(jī)制創(chuàng)新方法體系競爭中最難模仿的是組織在日常實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)中的規(guī)則和行為方式。7/8/202247企業(yè)DNA與生命體DNA的不同點(diǎn)借用DNA的概念是為了方便企業(yè)探索長期經(jīng)營和擴(kuò)張的方式方法，但是生命體構(gòu)造和企業(yè)的發(fā)展是不能夠完全類比的，這決定了在探尋一些基本原理方面的啟發(fā)的同時(shí)，還需要區(qū)別不同以指導(dǎo)實(shí)踐。生命體DNA是比較穩(wěn)定的，以實(shí)現(xiàn)物種的延續(xù)企業(yè)是要不斷發(fā)展的，表現(xiàn)在企業(yè)DNA上是不斷甚至快速進(jìn)化的過程生命體DNA通常在繁殖后代時(shí)發(fā)生細(xì)微改變，最終形成物種的不斷進(jìn)化企業(yè)DNA在進(jìn)化到

44、一定程度后才值得進(jìn)行復(fù)制，只在復(fù)制時(shí)是穩(wěn)定的。復(fù)制實(shí)現(xiàn)發(fā)展層次的提升生命體DNA的遺傳信息是繼承的，一旦繼承就基本保持穩(wěn)定的狀態(tài)企業(yè)首先要形成自身的DNA，然后才能在發(fā)展擴(kuò)張中繼承，并且DNA是不斷完善提高7/8/202248有效推動(dòng)企業(yè)DNA的進(jìn)化“企業(yè)關(guān)注”表達(dá)的是企業(yè)最基本的目的性因素，是企業(yè)發(fā)展中最活躍的因素。 “企業(yè)關(guān)注”如果能夠適應(yīng)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境的變化而變化它就會(huì)影響企業(yè)DNA的質(zhì)、量和序。因此企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者善于關(guān)注和引導(dǎo)“企業(yè)關(guān)注”能夠有效地推動(dòng)企業(yè)DNA的進(jìn)化。企業(yè)成員對企業(yè)內(nèi)外的任何事件都會(huì)有一定反應(yīng)，反應(yīng)的不同體現(xiàn)了成員關(guān)注內(nèi)容和思維方法的不同，這是作為企業(yè)中的一種基本事實(shí)存在

45、的，代表企業(yè)的當(dāng)前狀態(tài)?！捌髽I(yè)關(guān)注”就是指企業(yè)的這種存在狀態(tài)。在企業(yè)DNA基本單元的定義中是一個(gè)抽象概念。企業(yè)關(guān)注不是領(lǐng)導(dǎo)層關(guān)注或中層關(guān)注、基層關(guān)注。在其具體化的體現(xiàn)中領(lǐng)導(dǎo)層、中層和基層針對具體事件的理解和理解方法的綜合，沒有管理層次上的重要程度之分。7/8/202249組織管理體系設(shè)計(jì)的前提東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)框架2組織管理體系設(shè)計(jì)研究組織管理體系設(shè)計(jì)的原則組織管理設(shè)計(jì)思路7/8/202250組織設(shè)計(jì)首先要平衡企業(yè)現(xiàn)實(shí)與發(fā)展的問題，從現(xiàn)實(shí)情況看，固定部門層次組織設(shè)計(jì)的條件尚未成熟目前應(yīng)從發(fā)展的角度將能夠預(yù)見的東西納入組織設(shè)計(jì)范疇，進(jìn)行戰(zhàn)略性的集團(tuán)層次和公司層次的組織設(shè)計(jì)。為支撐公司的迅速

46、發(fā)展壯大，需要進(jìn)行信息管理和戰(zhàn)略性的人力資源管理。目前階段需要公司對內(nèi)外變化做出迅速反應(yīng)推動(dòng)公司迅速發(fā)展，部門界限和個(gè)人工作范圍界限必然比較模糊，規(guī)定部門層次的組織內(nèi)外關(guān)系和相應(yīng)制度會(huì)約束個(gè)人創(chuàng)造性，影響組織運(yùn)作效率東灘公司的現(xiàn)狀人員較少，工作任務(wù)種類較多例行的常規(guī)事務(wù)較少，突發(fā)性的工作較多東灘公司的發(fā)展大量下屬企業(yè)和部門隨項(xiàng)目推進(jìn)成立或注銷現(xiàn)有部門的人員和工作內(nèi)容處于迅速變化中7/8/202251組織設(shè)計(jì)著眼于推動(dòng)戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施，首先要能夠應(yīng)對不斷出現(xiàn)的變數(shù)，作出正確選擇東灘公司具體業(yè)務(wù)、項(xiàng)目的發(fā)展是一個(gè)充滿變數(shù)的過程，這是客觀環(huán)境決定的。制定框架性原則性的決策依據(jù)是正確應(yīng)對的前提組織設(shè)計(jì)首

47、先要對企業(yè)發(fā)展總體框架有清晰的認(rèn)識(shí)。目前階段必須將關(guān)注的重點(diǎn)放在總體框架規(guī)劃、原則性建議、以及組織設(shè)計(jì)內(nèi)在邏輯關(guān)系的分析上，幫助公司靈活應(yīng)對環(huán)境變化，具體情況具體分析完成后期的細(xì)節(jié)工作，把握發(fā)展機(jī)遇，降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目內(nèi)容、運(yùn)作方式、政策支持力度、市場機(jī)遇雙管齊下多方合作合作者的類型，最終達(dá)成的合作條件、形式等分段發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施的先后順序，市場的變化引起的影響公司發(fā)展方針存在的變數(shù)7/8/202252組織設(shè)計(jì)將受到東灘公司是上實(shí)集團(tuán)全資子公司這種關(guān)系和未來可能采用的管理體制的影響上實(shí)集團(tuán)目前對東灘公司采取職能管理加集權(quán)管理的方式，這種情況能在未來有多大程度的改變，能在多長時(shí)期內(nèi)改變？上實(shí)集團(tuán)能對

48、東灘公司放權(quán)到什么程度？能與東灘公司建立什么樣的互動(dòng)關(guān)系？上實(shí)集團(tuán)內(nèi)的其他企業(yè)與東灘公司將建立什么關(guān)系？東灘公司的主業(yè)還沒有確立，是否會(huì)引入什么類型的新股東，由上實(shí)集團(tuán)推動(dòng)還是政府推動(dòng)？以上對東灘公司發(fā)展有重大影響的問題都沒有得到解決，短期內(nèi)也難以對其做出有實(shí)質(zhì)意義的預(yù)測，決定了組織設(shè)計(jì)更多是戰(zhàn)略性設(shè)計(jì)，并針對不同情況的利弊分析和針對具體問題的措施建議。7/8/202253組織設(shè)計(jì)涉及企業(yè)發(fā)展過程中的哪些問題？組織設(shè)計(jì)規(guī)定了：組織構(gòu)成單元相互間的關(guān)系和溝通方式。組織內(nèi)人力資源與物質(zhì)資產(chǎn)、資本的相互關(guān)系。組織與外界進(jìn)行聯(lián)系的方式。依此實(shí)現(xiàn)對組織的管理和保證戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施，完成組織的戰(zhàn)略目標(biāo)。組織

49、結(jié)構(gòu)是組織設(shè)計(jì)的外在表現(xiàn)形式。根據(jù)組織內(nèi)外條件變化調(diào)整組織設(shè)計(jì)是企業(yè)高層最重要的工作之一。組織設(shè)計(jì)根據(jù)組織規(guī)模不同可以分為：社區(qū)層次的組織設(shè)計(jì)、集團(tuán)層次的組織設(shè)計(jì)、公司層次的組織設(shè)計(jì)和部門層次的組織設(shè)計(jì)。7/8/202254組織管理體系設(shè)計(jì)的前提東灘公司組織管理體系設(shè)計(jì)框架2組織管理體系設(shè)計(jì)研究組織管理體系設(shè)計(jì)的原則組織管理設(shè)計(jì)思路7/8/202255在戰(zhàn)略性集團(tuán)架構(gòu)設(shè)計(jì)中，涉及集團(tuán)公司下屬很多控股公司、參股公司，一般不一一設(shè)計(jì)各下屬公司的部門設(shè)置，但為提高單體企業(yè)作戰(zhàn)能力，更好地完成戰(zhàn)略目標(biāo)，戰(zhàn)略性組織設(shè)計(jì)還應(yīng)給出下屬公司的部門設(shè)置原則！戰(zhàn)略決定結(jié)構(gòu)！錢德勒戰(zhàn)略目標(biāo)功能定位組成/機(jī)制權(quán)責(zé)關(guān)系

50、組織原則戰(zhàn)略目標(biāo)在相當(dāng)大程度上決定了組織結(jié)構(gòu)中應(yīng)設(shè)立什么樣的部門，設(shè)立多少部門，對于集團(tuán)企業(yè)，它主要指的是集團(tuán)中應(yīng)該設(shè)立什么樣的公司，設(shè)立多少公司，明確這些部門和公司在戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)過程中的功能定位！為了承擔(dān)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)過程中的功能，組織結(jié)構(gòu)中的部門應(yīng)該怎么組建，有什么樣的人力資源配置；對于公司而言，則是指公司應(yīng)該有什么樣的資本關(guān)系和股權(quán)機(jī)制。這些都需要在組織設(shè)計(jì)中予以明確！組織設(shè)計(jì)必須明確組織結(jié)構(gòu)中的部門或公司在整體架構(gòu)中的地位！這主要通過各部門、公司的權(quán)責(zé)關(guān)系、指揮匯報(bào)關(guān)系體現(xiàn)。組織設(shè)計(jì)的一個(gè)重要目標(biāo)就是為組織結(jié)構(gòu)建立一套明晰的權(quán)責(zé)關(guān)系和指揮匯報(bào)體系！組織管理設(shè)計(jì)實(shí)際上就是在戰(zhàn)略目標(biāo)下，設(shè)計(jì)

51、組織結(jié)構(gòu)應(yīng)該存在哪些組織要素及其關(guān)鍵特征7/8/202256東灘公司組織體系設(shè)計(jì)其實(shí)就是東灘公司戰(zhàn)略規(guī)劃的代名詞！是考慮從組織上如何從企業(yè)的現(xiàn)在走向企業(yè)的未來！所以東灘公司組織體系設(shè)計(jì)必須充分考慮公司的現(xiàn)實(shí)條件，在戰(zhàn)略指引下逐步擴(kuò)張，分階段演進(jìn)，以使設(shè)計(jì)結(jié)果有一定操作性！“條條道路通羅馬”！在同樣的戰(zhàn)略指引下和企業(yè)現(xiàn)實(shí)，仍會(huì)出現(xiàn)不同的組織體系（組織運(yùn)作和擴(kuò)展方式）選擇，其根本原因在于對組織理論的信奉和遵從！東灘公司組織設(shè)計(jì)將遵從組織設(shè)計(jì)的一般邏輯展開，以形成發(fā)展內(nèi)核、降低交易成本、提升經(jīng)營效益和提高運(yùn)作效率！東灘公司組織設(shè)計(jì)的依據(jù)東灘公司的企業(yè)現(xiàn)實(shí)組織設(shè)計(jì)的理論組織體系是貫徹執(zhí)行東灘公司發(fā)展戰(zhàn)

52、略的載體，東灘公司組織體系設(shè)計(jì)必須以發(fā)展戰(zhàn)略為依歸和目標(biāo)，“戰(zhàn)略決定結(jié)構(gòu)”！組織體系必須符合發(fā)展戰(zhàn)略的需要！東灘公司的發(fā)展戰(zhàn)略企業(yè)現(xiàn)實(shí)條件、發(fā)展戰(zhàn)略和組織理論是東灘公司組織體系設(shè)計(jì)的依據(jù)7/8/202257組織體系支持企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)核是什么？組織體系設(shè)計(jì)怎么迎合形成發(fā)展內(nèi)核的需要？什么樣的組織結(jié)構(gòu)形式和管理機(jī)制安排更有利于提升企業(yè)的經(jīng)營效益？如何合理確定企業(yè)的邊界和規(guī)模，以使企業(yè)在戰(zhàn)略實(shí)施過程中獲得較低的交易成本優(yōu)勢？發(fā)展內(nèi)核交易成本經(jīng)營效益什么樣的組織結(jié)構(gòu)形式和機(jī)制安排更有利于提高企業(yè)的運(yùn)作效率？運(yùn)作效率設(shè)計(jì)校驗(yàn)是否有利于降低經(jīng)營的交易成本？是否有利于提高企業(yè)的運(yùn)作效率？是否有利于提升企

53、業(yè)的經(jīng)營效益？校驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：四個(gè)有利于！是否有利于形成企業(yè)的發(fā)展內(nèi)核？抓住核心做什么/不做什么？總體方向怎么把握？怎么做的更有效？在操作層面，組織體系設(shè)計(jì)以“發(fā)展內(nèi)核、交易成本、經(jīng)濟(jì)效益和運(yùn)作效率”為內(nèi)在驅(qū)動(dòng)和校驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)展開7/8/202258企業(yè)總部存在的價(jià)值在于能夠承擔(dān)下屬子公司無法有效開展的工作集團(tuán)架構(gòu)下的企業(yè)必須首先明確企業(yè)總部的任務(wù)，讓集團(tuán)總部干應(yīng)該干的，重要和關(guān)鍵的事，才能讓人才和專業(yè)知識(shí)創(chuàng)造價(jià)值，而不是浪費(fèi)在一些瑣碎事物上，苦勞不能變成功勞！戰(zhàn)略領(lǐng)導(dǎo)改進(jìn)業(yè)績盤活資源通過確立集團(tuán)遠(yuǎn)景目標(biāo)，確定總體發(fā)展方向，創(chuàng)建共享價(jià)值觀；培養(yǎng)并利用集團(tuán)公司的行業(yè)洞察力，通過重組企業(yè)投資組合實(shí)現(xiàn)增值！集團(tuán)

54、必須直面改善下屬企業(yè)的戰(zhàn)略和營銷業(yè)績的挑戰(zhàn)！既不能只熱衷于資產(chǎn)重組，采取高度管理下放，僅做財(cái)務(wù)監(jiān)督；又不能采取事無巨細(xì)地管理方式！必須給下屬企業(yè)制訂雄心勃勃又具可能性的目標(biāo)，并密切幫助和監(jiān)控目標(biāo)實(shí)現(xiàn)！集團(tuán)應(yīng)該盤活共有資源，在不同企業(yè)單位之間挖掘出合力，保證企業(yè)單位實(shí)現(xiàn)比其單獨(dú)經(jīng)營時(shí)更多的一些價(jià)值，它包括建立正式的調(diào)節(jié)管理機(jī)制；共享、交流管理技能；在集團(tuán)日程上優(yōu)先考慮涉及協(xié)同效應(yīng)的項(xiàng)目！明確組織中集團(tuán)中心或企業(yè)總部的任務(wù)7/8/202259所謂集群效益就是企業(yè)集團(tuán)內(nèi)外單體企業(yè)不能實(shí)現(xiàn)的1+12的效益；所謂創(chuàng)新效益就是在經(jīng)營中因“有價(jià)值的與眾不同”而產(chǎn)生的效益！兩種效益能否產(chǎn)生，產(chǎn)生多少關(guān)鍵取決于

55、組織體系的激勵(lì)和協(xié)調(diào)功能有多強(qiáng)！激勵(lì)的焦點(diǎn)在人才吸納和高效使用！能否有效協(xié)調(diào)則要看協(xié)調(diào)者（集團(tuán)）專業(yè)知識(shí)的掌握程度！經(jīng)營效益集群效益創(chuàng)新效益激勵(lì)協(xié)調(diào)創(chuàng)業(yè)精神專業(yè)知識(shí)1、總部存在的價(jià)值：改造集團(tuán)中心的功能2、全面的人才激勵(lì)：推行創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離3、管理機(jī)制的轉(zhuǎn)變：市場化和專業(yè)化決策組織設(shè)計(jì)通過解決好激勵(lì)和協(xié)調(diào)問題，從而使企業(yè)（集團(tuán)）產(chǎn)生集群效益和創(chuàng)新效益來提升經(jīng)營效益7/8/202260東灘公司發(fā)展戰(zhàn)略涉及一個(gè)時(shí)間跨度長達(dá)50年的造城運(yùn)動(dòng)，以及圍繞東灘開發(fā)模式的東灘內(nèi)外準(zhǔn)備和擴(kuò)張活動(dòng)！在變化迅速的市場競爭環(huán)境下，隱含眾多不可預(yù)計(jì)的戰(zhàn)略變數(shù)，東灘公司發(fā)展戰(zhàn)略必然在保持總體方向上的基礎(chǔ)上，不斷進(jìn)行快速

56、修正，東灘公司組織體系必然也將隨之調(diào)整！所以東灘公司目前進(jìn)行的組織體系設(shè)計(jì)必然只能從戰(zhàn)略方向上考慮，一方面不能只盯住企業(yè)的現(xiàn)階段條件和需要，考慮得太深太細(xì)，它將因快速的情況變化而失去意義！一方面不宜只著眼于未來戰(zhàn)略，考慮得太遠(yuǎn)太高，它將因不能適應(yīng)較近的戰(zhàn)略活動(dòng)而毫無價(jià)值！東灘公司組織體系必須在深度和寬度有所選擇！組織設(shè)計(jì)的深度1、東灘公司組織體系設(shè)計(jì)將只限于對東灘公司，或者未來東灘公司的治理結(jié)構(gòu)給出設(shè)計(jì)建議，設(shè)計(jì)集團(tuán)層面的職能部門功能和權(quán)責(zé)關(guān)系；設(shè)計(jì)東灘公司將設(shè)立、購并或參股的下屬企業(yè)單位的治理結(jié)構(gòu)、對集團(tuán)的功能和指揮匯報(bào)關(guān)系！2、東灘公司組織體系設(shè)計(jì)將不涉及集團(tuán)職能部門下的崗位設(shè)置，不涉及集

57、團(tuán)下屬公司的部門設(shè)置，對于后者，最多只給出結(jié)構(gòu)選擇的原則建議！組織設(shè)計(jì)的寬度1、東灘公司戰(zhàn)略共三個(gè)戰(zhàn)略階段：開發(fā)準(zhǔn)備、規(guī)模開發(fā)、走出東灘！其中開發(fā)準(zhǔn)備階段以橋隧通車為限，最少需5-7年時(shí)間，已是一個(gè)充滿無限變數(shù)的時(shí)間段，后兩階段的戰(zhàn)略變數(shù)更是不可想象！雖是戰(zhàn)略性組織設(shè)計(jì)，但指望設(shè)計(jì)一個(gè)支持企業(yè)50年經(jīng)營的組織體系肯定是不可能的！2、東灘公司組織體系設(shè)計(jì)從時(shí)間上將只覆蓋第一個(gè)戰(zhàn)略階段5-7年時(shí)間，不考慮規(guī)模開發(fā)和走出東灘階段！戰(zhàn)略性組織體系設(shè)計(jì)的深度和寬度7/8/202261組織體系設(shè)計(jì)必須考慮到東灘開發(fā)的特殊性，必須提出倡議，與政府進(jìn)行積極有效的合作，將東灘公司目前承擔(dān)的部分政府職能分離出來，

58、由政府成立專門機(jī)構(gòu)來承擔(dān)，并承擔(dān)、執(zhí)行東灘進(jìn)一步開發(fā)工作所需要的政府職能，為東灘開發(fā)保駕護(hù)航！東灘公司與政府關(guān)系組織體系設(shè)計(jì)應(yīng)在戰(zhàn)略需求、企業(yè)現(xiàn)實(shí)和組織理論基礎(chǔ)上，就東灘公司與其全資母公司上海實(shí)業(yè)的關(guān)系給出建議，其關(guān)鍵點(diǎn)在于引進(jìn)外部股東，對東灘公司進(jìn)行創(chuàng)業(yè)型股權(quán)分離，形成多元股權(quán)結(jié)構(gòu)。其目的在于壯大資本實(shí)力，開發(fā)東灘；變總部職能管理為董事會(huì)管理，引進(jìn)市場化決策和激勵(lì)機(jī)制！東灘公司與上實(shí)關(guān)系東灘公司組織體系設(shè)計(jì)應(yīng)在戰(zhàn)略需求、企業(yè)現(xiàn)實(shí)和組織理論基礎(chǔ)上，根據(jù)下屬公司的具體情況，以與母公司的關(guān)系準(zhǔn)則指導(dǎo)形成與下屬公司的健康關(guān)系！與下屬公司之間建立市場化、專業(yè)化管理關(guān)系，實(shí)現(xiàn)東灘公司存在的價(jià)值；形成資源

59、共享、交易成本較低的互補(bǔ)型產(chǎn)業(yè)公司群；圍繞戰(zhàn)略需要建立以“集團(tuán)化、多元化、國際化、產(chǎn)業(yè)化和專業(yè)化”為特征的企業(yè)集團(tuán)！東灘公司與下屬公司的關(guān)系東灘公司組織體系設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想7/8/202262東灘公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的內(nèi)容要與戰(zhàn)略目標(biāo)相適應(yīng)東灘公司進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整，并不是為調(diào)整而調(diào)整，而是要尋找、選擇與經(jīng)營戰(zhàn)略相匹配的組織管理體系，東灘公司是按產(chǎn)品設(shè)置組織結(jié)構(gòu)還是按職能設(shè)置組織結(jié)構(gòu)，是按地理區(qū)域設(shè)置分公司還是按用戶設(shè)置分部，是建立戰(zhàn)略事業(yè)部結(jié)構(gòu)還是采用矩陣結(jié)構(gòu)，一切必須以與公司規(guī)劃的戰(zhàn)略相匹配為原則，以提高公司的溝通效率、激勵(lì)東灘公司員工參與為目標(biāo)，最終實(shí)現(xiàn)東灘土地的價(jià)值最大化。東灘公司建立的組織

60、結(jié)構(gòu)對企業(yè)戰(zhàn)略的順利實(shí)施也有著重大影響。由于開發(fā)觀念、技術(shù)和競爭行為的變化，通常認(rèn)為，對企業(yè)戰(zhàn)略的威脅往往存在于外部。肯定外部的變化的作用是毫無疑問的，政府的作用對東灘公司戰(zhàn)略的實(shí)施就起到了非常關(guān)鍵的作用，但是，對戰(zhàn)略的更大威脅往往來自于企業(yè)內(nèi)部。一個(gè)可靠的戰(zhàn)略也會(huì)因?yàn)橛^念的落后或組織的重大失誤而大失其效。企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)不僅在很大程度上決定了目標(biāo)和政策是如何建立的，而且還決定了企業(yè)的資源配置。如何利用東灘公司有限的資源實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)就非常關(guān)鍵，戰(zhàn)略指導(dǎo)下的企業(yè)行為演變的同時(shí)，其組織結(jié)構(gòu)也應(yīng)相應(yīng)地發(fā)生變化，以新的組織結(jié)構(gòu)實(shí)施新的戰(zhàn)略，以使企業(yè)行為達(dá)到目標(biāo)最大化。特別是目前的東灘公司未來的發(fā)展