銳理2013年10月成都住宅市場(chǎng)月報(bào)20131102

1、20132013年年1010月成都市住宅市場(chǎng)月報(bào)月成都市住宅市場(chǎng)月報(bào)2013年11月2日1010月度月度政策一覽表政策一覽表關(guān)鍵字：關(guān)鍵字：地方地方調(diào)控調(diào)控周日周日周一周一周二周二周三周三周四周四周五周五周六周六1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313 河南省地名管理辦河南省地名管理辦法法出臺(tái)出臺(tái) 深圳：深圳：“深八條深八條”出臺(tái)出臺(tái) 合肥市商品房預(yù)合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫售資金監(jiān)督管理暫行辦法行辦法出臺(tái)出臺(tái)1414151516161717181819192020 成都市成都市“北北改改”區(qū)域產(chǎn)業(yè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃出出臺(tái)臺(tái) 合肥合肥關(guān)于

2、進(jìn)一步加關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房買賣合同簽強(qiáng)商品房買賣合同簽約與備案管理工作的約與備案管理工作的通知通知出臺(tái)出臺(tái) 江蘇：土地出讓江蘇：土地出讓權(quán)限上收權(quán)限上收 央行央行: :支持首套自住支持首套自住購(gòu)房需求購(gòu)房需求 北京：閑置公益用北京：閑置公益用地可轉(zhuǎn)為養(yǎng)老服務(wù)地可轉(zhuǎn)為養(yǎng)老服務(wù)用地用地 成都：新建樓盤小成都：新建樓盤小區(qū)車位將與商品房區(qū)車位將與商品房同步銷售同步銷售2121222223232424252526262727 成都市建筑成都市建筑物名稱備案管物名稱備案管理暫行辦法理暫行辦法出臺(tái)出臺(tái) 成都：成都：20132013年內(nèi)新年內(nèi)新增車位增車位3 3萬(wàn)個(gè)萬(wàn)個(gè) 北京：北京：“京七條京七條”出臺(tái)穩(wěn)

3、房?jī)r(jià)出臺(tái)穩(wěn)房?jī)r(jià) 國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市代化綜合試點(diǎn)城市( (區(qū)區(qū)) )發(fā)展規(guī)劃及評(píng)發(fā)展規(guī)劃及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有望年底有望年底出臺(tái)出臺(tái) 成都：將建火車成都：將建火車西站西站2828292930303131 國(guó)土部：農(nóng)村土國(guó)土部：農(nóng)村土地整治和城市更地整治和城市更新須以群眾自愿新須以群眾自愿為前提為前提 成都：環(huán)城四大湖成都：環(huán)城四大湖泊泊20132013年底開工年底開工今年土地價(jià)格接近今年土地價(jià)格接近20002000元元/ /平米，漲勢(shì)仍然迅猛平米，漲勢(shì)仍然迅猛20062006年至年至20132013年年1010月大成都土地市場(chǎng)月大成都土地市場(chǎng)供銷及樓面價(jià)供銷及樓面價(jià)年年走勢(shì)

4、圖（單位：畝、元走勢(shì)圖（單位：畝、元/ /平米）平米）20062006年至年至20132013年年1010月大成都月大成都土地土地出讓出讓金金對(duì)比圖（單位：億元）對(duì)比圖（單位：億元）8520.9822353.2819686.0322725.1528240.0513634.9622519.0911799.661214.471562.12598.441115.161308.911394.951450.371971.360500100015002000250005000100001500020000250003000035000400002006年2007年2008年2009年2010年2011年2

5、012年2013年1-10月土地供應(yīng)量（畝）土地成交量（畝）樓面地價(jià)（元/平）186.8762.29192.84464.23677.51431.55648.81503.8602004006008002006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年1-10月土地出讓金（億元）01000200030004000500060000100020003000400050006000700080001月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月2

6、007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年供應(yīng)面積供應(yīng)面積( (畝畝) )成交面積成交面積( (畝畝) )樓面地價(jià)樓面地價(jià)( (元元/ /) )線性線性 ( (樓面地價(jià)樓面地價(jià)( (元元/ /) )1010月土地供應(yīng)量回落，成交量增長(zhǎng)，樓面價(jià)較月土地供應(yīng)量回落，成交量增長(zhǎng)，樓面價(jià)較9 9月明顯下滑月明顯下滑大成都商品房土地大成都商品房土地土地供應(yīng)量土地供應(yīng)量土地土地應(yīng)成交應(yīng)成交土地實(shí)際成交土地實(shí)際成交流標(biāo)流標(biāo)其中未公布其中未公布成交結(jié)果成交結(jié)果已公布成交結(jié)果已公布成交結(jié)果總金額（億元）總金額（億元）平均樓面地價(jià)平均樓面地價(jià)（元（元/ /平米）平米）10月13宗531.

7、71畝2522宗1473.66畝3宗0宗64.791988.622013年1-10月218宗12711.31畝223199宗11799.66畝240宗503.861971.362007-20132007-2013年年1010月月成都市范圍內(nèi)土地成都市范圍內(nèi)土地供銷及樓面供銷及樓面價(jià)價(jià)月走勢(shì)月走勢(shì)圖圖本月土地共成交本月土地共成交2222宗，計(jì)宗，計(jì)1473.661473.66畝，平均樓面地價(jià)約畝，平均樓面地價(jià)約19891989元元/ /平，月均溢價(jià)率平，月均溢價(jià)率23.5%23.5%，其中高溢價(jià)率土地，其中高溢價(jià)率土地6 6塊，分別位于外金沙、三圣鄉(xiāng)板塊和郫縣、蒲江縣塊，分別位于外金沙、三圣鄉(xiāng)板

8、塊和郫縣、蒲江縣土地位置土地位置交易時(shí)間交易時(shí)間交易交易方式方式用地面用地面積（畝）積（畝）土地用途土地用途容積容積率率起拍價(jià)起拍價(jià)（萬(wàn)元（萬(wàn)元/ /畝）畝）成交單價(jià)成交單價(jià)成交總價(jià)成交總價(jià)樓面價(jià)樓面價(jià)競(jìng)得者競(jìng)得者溢價(jià)溢價(jià)率率成華區(qū)駟馬橋東片區(qū)2013-10-10掛牌17.07商業(yè)5696.6790015358.792700四川省臺(tái)州商人投資有限公司0.29186新都區(qū)大豐街道高家社區(qū)2013-10-11掛牌255.62商業(yè)兼容住宅533033084353.67990綠地集團(tuán)0雙流縣勝利鎮(zhèn)白塔村2013-10-11拍賣60.93住宅兼容商業(yè)1.818618611333.671550北京住總集團(tuán)

9、、北京駿洋0雙流縣勝利鎮(zhèn)白塔村2013-10-11拍賣170.91住宅兼容商業(yè)1.818618631790.091550北京住總集團(tuán)、北京駿洋0金牛區(qū)金泉街道高家社區(qū)2013-10-22拍賣32.97住宅兼容商業(yè)2.450075224791.364700成都華宇0.504武侯區(qū)機(jī)投橋街道辦事處2013-10-22拍賣15.74住宅兼容商業(yè)2.670270211052.294050正成0新津縣花源鎮(zhèn) 2013-10-22拍賣43.16住宅兼容商業(yè)31801807768.45900成都藝華0新津縣花源鎮(zhèn) 2013-10-22拍賣45.64住宅兼容商業(yè)31801808215.61900成都藝華0新津

10、縣永商鎮(zhèn)望江社區(qū)2013-10-22拍賣19.06住宅兼容商業(yè)42363406481.681275玉門巨龍新源置業(yè)0.440678新津縣永商鎮(zhèn)望江社區(qū)2013-10-22拍賣17.83住宅兼容商業(yè)42363005350.411125 張帝（自然人）0.271186金牛區(qū)火車北站東一路2013-10-23掛牌48.23商業(yè)8645.87645.8731149.421211.01伊夏成都國(guó)際商貿(mào)城0本月華潤(rùn)、保利競(jìng)相拿地，地塊樓面價(jià)均超本月華潤(rùn)、保利競(jìng)相拿地，地塊樓面價(jià)均超65006500元元/ /平，海亮地產(chǎn)以總價(jià)平，海亮地產(chǎn)以總價(jià)1010億元奪地王高調(diào)入駐成都億元奪地王高調(diào)入駐成都土地位置土地

11、位置交易時(shí)間交易時(shí)間交易交易方式方式用地面用地面積（畝）積（畝）土地用途土地用途容積容積率率起拍價(jià)起拍價(jià)（萬(wàn)元（萬(wàn)元/ /畝）畝）成交單價(jià)成交單價(jià)成交總價(jià)成交總價(jià)樓面樓面價(jià)價(jià)競(jìng)得者競(jìng)得者溢價(jià)溢價(jià)率率青羊區(qū)清波村3組2013-10-29拍賣65.52住宅兼容商業(yè)2.98701537100708.67950海亮地產(chǎn)0.77高新區(qū)南部新區(qū)清和片區(qū)2013-10-29拍賣50.75住宅兼容商業(yè)2.559001149.2583216760保利0.278高新區(qū)南部新區(qū)清和片區(qū)2013-10-29拍賣53.87住宅兼容商業(yè)2.8510001295.869807.776820保利0.296錦江區(qū)花果村六組、大

12、觀村四組2013-10-29拍賣45.63住宅兼容商業(yè)2.858551495.368228.77870華潤(rùn)置地0.749都江堰市青城山鎮(zhèn)芒城村2013-10-29拍賣91.26住宅兼容商業(yè)1.11081089855.881472.73金陽(yáng)地產(chǎn)0青白江區(qū)同華大道以北，鳳凰東二路以東2013-10-29拍賣112.16住宅兼容商業(yè)316016017945.87800金茂0郫縣紅光鎮(zhèn)仁和村，犀浦鎮(zhèn)雙林村2013-10-31拍賣44.27住宅兼容商業(yè)330046020362.472300四川宇眾0.533青白江區(qū)鳳凰大道以南，鳳凰東三路以西2013-10-31拍賣71.11住宅兼容商業(yè)31601601

13、1377.83800金茂0青白江區(qū)鳳凰大道以南、鳳祥大道以北2013-10-31拍賣82.13住宅兼容商業(yè)515016513550.75495中城建第六工程局0.1蒲江縣鶴山鎮(zhèn)2013-10-31拍賣29.88住宅兼容商業(yè)31622708068.2613500.667蒲江縣鶴山鎮(zhèn)2013-10-31拍賣99.92住宅兼容商業(yè)316232031975.6616000.9750200040006000800010000120000501001502002503001月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3

14、月5月7月9月11月1月3月5月7月9月2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年供應(yīng)面積（萬(wàn)平米）銷售面積（萬(wàn)平米）成交均價(jià)（元/平米）線性 (成交均價(jià)（元/平米）)1010月住宅新增不全，銷量與九月持平，市場(chǎng)平穩(wěn)月住宅新增不全，銷量與九月持平，市場(chǎng)平穩(wěn)20132013年年1010月月新增供應(yīng)量（萬(wàn)方）新增供應(yīng)量（萬(wàn)方）銷售備案量（萬(wàn)方）銷售備案量（萬(wàn)方）備案存量（萬(wàn)方）備案存量（萬(wàn)方）主城區(qū)30.52（不全）70.87-近郊-遠(yuǎn)郊-合計(jì)合計(jì)- - -20072007年年- -20132013年年1010月份成都市主城區(qū)月份成都市主城區(qū)商品住宅商品住宅供銷價(jià)走勢(shì)圖

15、（備案口徑下，單位：萬(wàn)方）供銷價(jià)走勢(shì)圖（備案口徑下，單位：萬(wàn)方）房?jī)r(jià)合理價(jià)格：價(jià)值線房?jī)r(jià)合理價(jià)格：價(jià)值線0204060801001201401601802001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月2011年2012年2013年主城區(qū)認(rèn)購(gòu)量近郊認(rèn)購(gòu)量新增不全，經(jīng)過(guò)新增不全，經(jīng)過(guò)9 9月小低谷后，月小低谷后，1010月認(rèn)購(gòu)明顯上升，預(yù)計(jì)年底波動(dòng)不大月認(rèn)購(gòu)明顯上升，預(yù)計(jì)年底波動(dòng)不大20112011年年1 1月月-2013-2013年年1010月成都市主城區(qū)及近郊商品月成都市主城區(qū)及近郊商品

16、住宅住宅認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)走勢(shì)圖（走勢(shì)圖（認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)口徑下，單位：萬(wàn)方）口徑下，單位：萬(wàn)方）100100萬(wàn)方均線萬(wàn)方均線20132013年年1010月月新增供應(yīng)量（萬(wàn)方）新增供應(yīng)量（萬(wàn)方）認(rèn)購(gòu)量（萬(wàn)方）認(rèn)購(gòu)量（萬(wàn)方）認(rèn)購(gòu)存量（萬(wàn)方）認(rèn)購(gòu)存量（萬(wàn)方）主城區(qū)30.52（不全）101.91-近郊-161.4-遠(yuǎn)郊-47.11-合計(jì)合計(jì)-310.42-0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月20

17、10年2011年2012年2013年認(rèn)購(gòu)率1010月開盤認(rèn)購(gòu)率月開盤認(rèn)購(gòu)率42%42%，秋交會(huì)后月底認(rèn)購(gòu)率大幅下降，秋交會(huì)后月底認(rèn)購(gòu)率大幅下降開盤認(rèn)購(gòu)率開盤認(rèn)購(gòu)率50%50%均線均線2010-20132010-2013年年1010月成都市商品住宅月成都市商品住宅周開盤周開盤認(rèn)購(gòu)率走勢(shì)圖（開盤現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，單位：認(rèn)購(gòu)率走勢(shì)圖（開盤現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，單位：% %）4 4月月1515日日新國(guó)十條新國(guó)十條9 9月月2929日日9.299.29政策政策2 2月月1515日日成都限購(gòu)成都限購(gòu)3 3月月1 1日日新國(guó)五條新國(guó)五條2 2月市場(chǎng)筑月市場(chǎng)筑底成功開底成功開始反彈始反彈010203040506070801月2月

18、3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月2010年2011年2012年2013年月度開盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)線性 (月度開盤項(xiàng)目個(gè)數(shù))1010月開盤個(gè)數(shù)月開盤個(gè)數(shù)3434個(gè)，秋交會(huì)后有所回落，預(yù)計(jì)年末起伏不大個(gè)，秋交會(huì)后有所回落，預(yù)計(jì)年末起伏不大2010-20132010-2013年年1010月成都市商品住宅月成都市商品住宅月開盤個(gè)數(shù)月開盤個(gè)數(shù)走勢(shì)圖（開盤現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，單位：個(gè)）走勢(shì)圖（開盤現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，單位：個(gè)）時(shí)間時(shí)間20102010年年20112011年

19、年20122012年年20132013年年1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月月度開月度開盤項(xiàng)目盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)25256 62121 4040 2828 2

20、323 4646 3636 5252 4545 4242 4949 39395 54444 4747 4949 3838 5959 5050 6666 5555 6565 5858 1010 2424 5454 7272 3434 4747 4141 4040 7373 3535 4848 5050 4242 1616 6565 7373 3636 6666 4646 3434 7272 3434合計(jì)合計(jì)413413個(gè)個(gè)575575個(gè)個(gè)528528個(gè)個(gè)484484個(gè)個(gè)0%10%20%30%40%50%60%70%05000100001500020000250001月2月3月4月5月6月7月8月

21、9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月2011年2012年2013年推出套數(shù)認(rèn)購(gòu)套數(shù)認(rèn)購(gòu)率1010月秋交會(huì)后推盤量下滑，認(rèn)購(gòu)率大幅下降至今年最低水平月秋交會(huì)后推盤量下滑，認(rèn)購(gòu)率大幅下降至今年最低水平2011-20132011-2013年年1010月成都市商品住宅月成都市商品住宅月開盤月開盤供銷供銷走勢(shì)圖（開盤現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，單位：套、走勢(shì)圖（開盤現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，單位：套、% %）開盤認(rèn)購(gòu)率開盤認(rèn)購(gòu)率50%50%均線均線0 5 10 15 20 25 30 35 錦江區(qū) 成華區(qū) 金牛區(qū) 青羊區(qū) 武侯區(qū) 高新區(qū)雙流溫江龍泉驛郫縣新

22、都區(qū) 金堂縣 都江堰 邛崍市 蒲江縣 新津縣崇州大邑縣 彭州市 青白江成交面積(萬(wàn))1010月新增、價(jià)格不全，從成交情況來(lái)看，雙流、新都仍居高，郫縣超越月新增、價(jià)格不全，從成交情況來(lái)看，雙流、新都仍居高，郫縣超越高新位居第三高新位居第三20132013年年1010月成都市各城區(qū)月成都市各城區(qū)商品住宅商品住宅銷量及價(jià)格對(duì)比圖（單位：萬(wàn)方）銷量及價(jià)格對(duì)比圖（單位：萬(wàn)方）1 10 0萬(wàn)方均線萬(wàn)方均線2 20 0萬(wàn)方均線萬(wàn)方均線二圈層為成都房地產(chǎn)市場(chǎng)主力區(qū)二圈層為成都房地產(chǎn)市場(chǎng)主力區(qū)區(qū)域區(qū)域錦江區(qū)錦江區(qū) 成華區(qū)成華區(qū) 金牛區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)青羊區(qū) 武侯區(qū)武侯區(qū) 高新區(qū)高新區(qū)雙流雙流溫江溫江龍泉驛龍泉驛郫

23、縣郫縣新都區(qū)新都區(qū) 金堂縣金堂縣 都江堰都江堰 邛崍市邛崍市 蒲江縣蒲江縣 新津縣新津縣崇州崇州大邑縣大邑縣 彭州市彭州市 青白江青白江新增面新增面積積( (萬(wàn)萬(wàn)) )-備案面?zhèn)浒该娣e積( (萬(wàn)萬(wàn)) )10.4717.753.7111.705.6621.5930.7718.3518.2523.9325.558.112.685.721.852.131.583.232.634.27備案均備案均價(jià)價(jià)( (元元/ /) )-020406080100120成華區(qū) 錦江區(qū) 青羊區(qū) 武侯區(qū) 金牛區(qū) 高新區(qū)雙流新都郫縣溫江龍泉金堂青白江 都江堰彭州大邑邛崍崇州蒲江新津新開工面積（萬(wàn)方）9 9月份各區(qū)縣開工量較

24、均衡，長(zhǎng)居首位的雙流開工量銳減，郫縣大增占據(jù)月份各區(qū)縣開工量較均衡，長(zhǎng)居首位的雙流開工量銳減，郫縣大增占據(jù)第一，整體新開工量較上月減少第一，整體新開工量較上月減少20132013年年9 9月成都市各城區(qū)月成都市各城區(qū)商品住宅新開工面積商品住宅新開工面積對(duì)比圖（單位：萬(wàn)方）對(duì)比圖（單位：萬(wàn)方）區(qū)域區(qū)域成華成華錦錦江江青青羊羊武武侯侯金金牛牛高高新新雙流雙流新都新都郫縣郫縣溫江溫江龍泉龍泉金堂金堂 青白江青白江都江堰都江堰 彭州彭州大邑大邑邛崍邛崍崇州崇州蒲江蒲江新津新津新開工面積（萬(wàn)方）46.2236.517.55 47.1948.811.541.776.4499.63 44.91 55.47

25、20.218.191.85499.4417.695.83.709 9月份整體月份整體新開工新開工量持續(xù)下滑量持續(xù)下滑20102010- -20132013年年9 9月大成都月大成都所有建筑新開工面積所有建筑新開工面積月度月度走勢(shì)圖（單位：萬(wàn)方）走勢(shì)圖（單位：萬(wàn)方）20132013年年1-91-9月月分分 類類工程面積（萬(wàn)平方米）工程面積（萬(wàn)平方米）五城區(qū)及高新區(qū)五城區(qū)及高新區(qū)其他其他區(qū)（區(qū)（市）縣市）縣合合 計(jì)計(jì)商品住宅商品住宅1551.922627.094179.01職工住宅職工住宅020.2620.26經(jīng)濟(jì)適房經(jīng)濟(jì)適房0412.63412.63工業(yè)項(xiàng)目工業(yè)項(xiàng)目77.96242.18320.

26、14商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目371.7265.05436.77590.06246.42509.16796.31632.54477.93545.63452.67736.41438.73789.07772.02519.05242.24523.941080.11727.74783.85676.34801.72929.04675.33652.37903.14489.06321.25665.18747.3549.15603.07558.79535.91781.44450.37777.18739.05672.31317.6653.31799.03696.15675.01848.78629.84571.861月 2

27、月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月2010年2011年2012年2013年大成都新開工量合計(jì)（萬(wàn)平米）02000400060008000100002010年2011年2012年2013年1-9月2010年2011年2012年2013年1-9月0501001502002503003504001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月

28、7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月2009年2010年2011年2012年2013年主城區(qū)商品住宅新增預(yù)售面積（萬(wàn)平米）主城區(qū)商品住宅新增開工面積（萬(wàn)平米）9 9月新增預(yù)售約月新增預(yù)售約6969萬(wàn)方，全年新增開工未預(yù)售面積約萬(wàn)方，全年新增開工未預(yù)售面積約744744萬(wàn)方萬(wàn)方200200萬(wàn)方均線萬(wàn)方均線100100萬(wàn)方均線萬(wàn)方均線2009-20132009-2013年年9 9月成都市月成都市主城區(qū)商品住宅主城區(qū)商品住宅月度新開工量及新增預(yù)售量月度新開工量及新

29、增預(yù)售量走勢(shì)圖（單位：萬(wàn)方）走勢(shì)圖（單位：萬(wàn)方）時(shí)間時(shí)間20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年20132013年年差額（萬(wàn)方）427.671120.031208.731265.73743.47合計(jì)合計(jì)4765.634765.63萬(wàn)方萬(wàn)方0 20 40 60 80 100 120 140 160 獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅花園洋房多層小高層中高層高層超高層備案面積(萬(wàn))1010月高層、中高層仍為主流，高層占比達(dá)月高層、中高層仍為主流，高層占比達(dá)68%68%，中高層占比，中高層占比18%18%20132013年年1010月大成都范圍內(nèi)月大成都范圍內(nèi)各

30、建筑類型各建筑類型銷量及價(jià)格對(duì)比圖（單位：萬(wàn)平方米）銷量及價(jià)格對(duì)比圖（單位：萬(wàn)平方米）建筑形態(tài)建筑形態(tài)獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅雙拼別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅疊拼別墅花園洋房花園洋房多層多層小高層小高層中高層中高層高層高層超高層超高層新增新增面積面積（萬(wàn)方）（萬(wàn)方）-銷售銷售備案?jìng)浒福ㄈf(wàn)方）（萬(wàn)方）1.710.413.061.030.864.2511.6939.07149.788.07備案?jìng)浒复媪看媪浚ㄈf(wàn)方）（萬(wàn)方）-010203040506070809010050以下50-7070-9090-110110-130130-150150-170170-200200-250250-300300-4

31、00400-500500以上銷售面積(萬(wàn))新增不全，僅分析成交。新增不全，僅分析成交。1010月剛需（月剛需（7 70-1300-130）占比）占比77%77%居首居首20132013年年1010月大成都范圍內(nèi)月大成都范圍內(nèi)各面積段各面積段銷量及價(jià)格對(duì)比圖（單位：萬(wàn)平方米）銷量及價(jià)格對(duì)比圖（單位：萬(wàn)平方米）面積段面積段5050以下以下50-7050-7070-9070-9090-11090-110110-130110-130 130-150130-150 150-170150-170 170-200170-200 200-250200-250 250-300250-300 300-400300

32、-400 400-500400-500 500500以上以上新增面積新增面積( (萬(wàn)萬(wàn)) )-銷售面積銷售面積( (萬(wàn)萬(wàn)) )1.3712.2487.8851.5631.4217.104.714.192.722.831.801.160.93存量面積存量面積( (萬(wàn)萬(wàn)) )-住宅：住宅：1010月天邑宏御花園沖上首位，中信城集中備案月天邑宏御花園沖上首位，中信城集中備案排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱備案面積備案面積( () )1天邑宏御花園56239.372中信城29357.593霏紅榭庭院25108.514嘉和首座25106.895御嶺春天19169.256中鐵西城19057.517保利春天花語(yǔ)18

33、847.518保利玫瑰花語(yǔ)186319瑪塞城18054.7110棠湖泊林城17688.4911藍(lán)山溪谷（洛森堡）16768.8912合能珍寶琥珀16520.7513中德英倫城邦16486.5914駟馬康城16345.8615千禧河畔國(guó)際社區(qū)16278.5116龍湖弗萊明戈15788.2617綠地中心15174.6118正成東區(qū)1號(hào)14951.5719南城都匯14632.1220國(guó)色天鄉(xiāng)14460.18排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱備案套數(shù)備案套數(shù)1天邑宏御花園5102中信城3363霏紅榭庭院2794嘉和首座2735瑪塞城2506保利春天花語(yǔ)2377中鐵西城2208保利玫瑰花語(yǔ)2119合能珍寶琥珀20

34、710御嶺春天20611駟馬康城20112藍(lán)山溪谷（洛森堡）19913正成東區(qū)1號(hào)19714千禧河畔國(guó)際社區(qū)19215中德英倫城邦18116綠地中心17417蒂梵尼TOWN17218藍(lán)光COCO金沙17219龍湖弗萊明戈16320保利城157排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱備案總備案總金額金額( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )1天邑宏御花園25463.322中信城16934.543中鐵西城14748.174霏紅榭庭院13977.955萬(wàn)科五龍山公園12583.426瑪塞城12254.337嘉和首座11547.838保利春天花語(yǔ)11136.29凱德風(fēng)尚11060.0110南城都匯10955.0711藍(lán)山溪谷（洛森堡）

35、10588.4612四海逸家10563.9613綠地錦天府10362.1114保利玫瑰花語(yǔ)10340.1215長(zhǎng)城半島城邦10075.3816金陽(yáng)倫敦西區(qū)9919.5717信和御龍山（萬(wàn)景峰）9783.8118棠湖泊林城9663.5719中海城南官?。ㄖ泻３悄先A府）9619.6220正成東區(qū)1號(hào)9327.84住宅：住宅：保保利超越藍(lán)光繼續(xù)位居第一利超越藍(lán)光繼續(xù)位居第一排名排名開發(fā)商開發(fā)商備案面積備案面積( () )1 1保利保利95580.7295580.722 2藍(lán)光藍(lán)光69263.269263.23 3龍湖龍湖41218.941218.94 4綠地綠地37657.6337657.635 5

36、置信置信37060.3637060.366 6中鐵二局中鐵二局35303.0535303.057 7中信中信33908.7733908.778 8萬(wàn)科萬(wàn)科29451.9729451.979 9和記黃埔和記黃埔24281.2324281.231010合能合能22863.9922863.991111中德世紀(jì)置業(yè)中德世紀(jì)置業(yè)22250.4722250.471212國(guó)嘉地產(chǎn)國(guó)嘉地產(chǎn)20588.8220588.821313中鐵置業(yè)有限公司中鐵置業(yè)有限公司19313.3219313.321414中鐵八中鐵八局局19265.3419265.341515棠湖棠湖17688.4917688.491616中國(guó)鐵建

37、中國(guó)鐵建16725.0516725.051717世豪地產(chǎn)世豪地產(chǎn)16255.9316255.931818世茂房地產(chǎn)世茂房地產(chǎn)15381.4115381.411919榮盛發(fā)展榮盛發(fā)展15351.3615351.362020正成正成15148.6415148.64排名排名開發(fā)商開發(fā)商備案套數(shù)備案套數(shù)1 1保利保利105010502 2藍(lán)光藍(lán)光9269263 3中鐵二局中鐵二局4124124 4中信中信3793795 5置信置信3623626 6綠地綠地3553557 7龍湖龍湖3423428 8合能合能2842849 9國(guó)嘉地產(chǎn)國(guó)嘉地產(chǎn)2592591010萬(wàn)科萬(wàn)科2572571111和記黃埔和記黃

38、埔2402401212中德世紀(jì)置業(yè)中德世紀(jì)置業(yè)2372371313榮盛發(fā)展榮盛發(fā)展2332331414中鐵置業(yè)有限公司中鐵置業(yè)有限公司2242241515中鐵八中鐵八局局2192191616正成正成1991991717世豪地產(chǎn)世豪地產(chǎn)1631631818中國(guó)鐵建中國(guó)鐵建1571571919世茂房地產(chǎn)世茂房地產(chǎn)1551552020佳兆業(yè)佳兆業(yè)144144備注：以上藍(lán)色字體部分表示為成都本土企業(yè)備注：以上藍(lán)色字體部分表示為成都本土企業(yè)綜合：綜合：1-101-10月保利藍(lán)光雙龍爭(zhēng)霸月保利藍(lán)光雙龍爭(zhēng)霸排名排名開發(fā)商開發(fā)商備案面積備案面積( () )1 1保利保利919729.31919729.312

39、2藍(lán)光藍(lán)光848394.56848394.563 3龍湖龍湖503139.96503139.964 4置信置信456807.22456807.225 5中鐵二局中鐵二局407916.76407916.766 6綠地綠地370355.76370355.767 7合能合能333649.98333649.988 8中鐵八局房地產(chǎn)開發(fā)中鐵八局房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有限公司303261.92303261.929 9中國(guó)鐵建中國(guó)鐵建290763.19290763.191010萬(wàn)科萬(wàn)科273919.51273919.511111人居人居272997.15272997.151212佳兆業(yè)佳兆業(yè)272935.962

40、72935.961313和記黃埔和記黃埔259959.37259959.371414中德世紀(jì)置業(yè)中德世紀(jì)置業(yè)245062.52245062.521515華潤(rùn)華潤(rùn)240290.6240290.61616世茂房地產(chǎn)世茂房地產(chǎn)174610.02174610.021717世豪地產(chǎn)世豪地產(chǎn)167695.48167695.481818中信中信166516.04166516.041919合景泰富合景泰富160754.61160754.612020國(guó)嘉地產(chǎn)國(guó)嘉地產(chǎn)156224.35156224.35排名排名開發(fā)商開發(fā)商備案套數(shù)備案套數(shù)1 1藍(lán)光藍(lán)光11285112852 2保利保利10019100193 3龍湖龍湖431543154 4置信置信427442745 5中鐵二局中鐵二局419541956 6合能合能400340037 7綠地綠地360236028 8中鐵八局房地產(chǎn)開發(fā)中鐵八局房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有限公司347834789 9中國(guó)鐵建中國(guó)鐵建303230321010人居人居269526951111佳兆業(yè)佳兆業(yè)266826681212中德世紀(jì)置業(yè)中德世紀(jì)置業(yè)2595259