實(shí)驗(yàn)室的租賃合同范本

1、實(shí)驗(yàn)室租賃合同（樣本）出租： （以下簡(jiǎn)稱甲）承租： （以下簡(jiǎn)稱乙）根據(jù)人民國(guó)合同法、 人民國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙協(xié)商一致訂立本合同，雙須共同遵守。第一條 租賃圍（1） 實(shí)驗(yàn)室租賃：甲將 大樓 座 號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙，所租房屋供乙作用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)平米。甲向乙收取租金的使用面積最終以雙共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1。（2） 寫字間租賃：甲代 公司 （以下簡(jiǎn)稱公司） 向乙出租大樓 座 號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)平米， 使用面積為 平米。第二

2、條 租賃開始日期及租賃期限本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自年 月 日始至 年月 日止。租賃期限為年 個(gè)月。第三條 租金及物業(yè)管理費(fèi)（一）費(fèi)用合計(jì)1 實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：元人民幣每年，其中：（ 1 ）實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：元人民幣每年；（ 2）實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：元人民幣每年。2 寫字間費(fèi)用合計(jì)為：元人民幣每年，其中：（ 1 ）寫字間房屋租金為：元人民幣每年；（ 2）寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲代公司收取，甲收款后向乙開具收據(jù)，待 公司開具正式發(fā)票后乙憑收據(jù)換取正式發(fā)票。（二）租金1 .實(shí)驗(yàn)室租金：乙所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平米每天人民幣¥ 元。

3、2 .寫字間租金：乙所租寫字間的單位租金按建筑面積每平米每天人民幣¥ 元。3 租金支付：租金按季度預(yù)付，乙必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前 15 日的條件下，同時(shí)在不得扣除任費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲；首期租金需于本合同簽訂后日交予甲。如果到期日為公休日或法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。（三）物業(yè)管理費(fèi)1 .實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平米每天人民幣¥ 元。2 乙在簽訂本合同后日支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲。3 物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15 日的條件下，同時(shí)在不得扣除任費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)

4、予甲。如果到期日為公休日或法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。4 物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲提供的物業(yè)服務(wù)；乙同時(shí)承諾在甲正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。5 物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見本合同附件2； 在合同期限甲有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。（四）公共物業(yè)管理費(fèi)1 公共物業(yè)管理費(fèi)為公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)（只限乙向公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲代公司向乙收?。?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平米每月人民幣¥ 元。2 公共物業(yè)

5、管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受 公司提供的公共物業(yè)服務(wù)；乙同時(shí)承諾在公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。第四條 其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施（一）電費(fèi)1 實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲依據(jù)市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙獨(dú)立電表所示耗電量向乙發(fā)出收費(fèi)通知單，乙按收費(fèi)通知單向甲繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天繳清。2 寫字間電費(fèi)：甲依據(jù)公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙獨(dú)立電表所示耗電量代公司向乙發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi)；乙按收費(fèi)通知單向甲繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天繳清。甲保留在政府有關(guān)部門調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。（二）水費(fèi)1

6、甲按 市行業(yè)管理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙普通用水水費(fèi)，甲每月按乙獨(dú)立水表所示用水量向乙發(fā)出收費(fèi)通知單，乙按收費(fèi)通知單向甲繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天繳清。2 純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及法由甲乙雙簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。甲保留在政府有關(guān)部門調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。（三）費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)1 通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。2 除上述費(fèi)用外，乙并須在每月自行支付、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。3 乙所需或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙自行支付。（四）實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備1 實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)

7、施（具體配置及數(shù)量見本合同附件3）作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲提供，甲不另外收費(fèi)。2 如乙所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過本合同附件3 所列舉的項(xiàng)目，超出部分經(jīng)甲同意后由乙自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理；或委托甲為其代辦置備，甲有權(quán)按合理價(jià)格向乙收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。3 驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙有義務(wù)保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲有權(quán)按本合同附件3 所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙需無(wú)條件接受。（五）車位管理費(fèi)：乙可用車位數(shù)量及車位管理費(fèi)按公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受公司的車位管理辦法

8、及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費(fèi)用。（在 公司尚未公布車位管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前， 車位管理費(fèi)暫不向乙收??；待車管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向公司交納車位管理費(fèi)）。第五條 押金（一）本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和（每月按30 天計(jì)算）。押金總額明細(xì)如下：乙付給甲：元人民幣作為押金，其中：1 實(shí)驗(yàn)室租金押金：元人民幣，寫字間租金押金：元人民幣；2 實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：元人民幣，寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：元人民幣。乙簽訂本合同后日即須繳付上述押金總額予甲。（二） 當(dāng)租期屆滿，在乙已將所租寫字間還原并空出返還予甲、繳清所欠甲和公司之一切費(fèi)用、償還所有因

9、乙未能遵守本合同而引致甲的損失后天， 甲依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙所交納押金或余額免息退還予乙。第六條 押金的調(diào)整如因所租寫字間的租金、物業(yè)管理費(fèi)按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)押金之總和，乙須在甲發(fā)出有關(guān)通知后七天補(bǔ)足尚欠押金金額，否則視作乙違約論。第七條 付款式乙應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲或公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲或公司給乙結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。第八條 雙權(quán)利及義務(wù)（一）甲及公司的權(quán)利及義務(wù)1 甲及 公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空

10、調(diào)、供暖、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2 為了保證入孵企業(yè)及園區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲本著最小化的影響乙正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙實(shí)驗(yàn)室及寫字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等容進(jìn)行檢查；乙必須無(wú)條件配合甲的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲的合理建議及要求及時(shí)整改。3 公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位）的清潔衛(wèi)生。4 公司負(fù)責(zé)孵化器圍交通與車輛停放秩序的管理。5 公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包括

11、但不限于雕塑物、指示牌等）等的養(yǎng)護(hù)與管理。6 甲或 公司在收到乙通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙所引致），甲或 公司應(yīng)立即組織維修乙所租寫字間該受損的部分。7 甲或 公司有權(quán)依據(jù)公司或 園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定及其它必要的規(guī)章制度，乙須予全面遵守。甲依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無(wú)須證得乙同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙或進(jìn)行公示。8 甲保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等）可以通過所租寫字間；甲或 公司本著以最少影響乙的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙所租寫字間

12、進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙。甲保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲的使用以不妨礙乙的正常業(yè)務(wù)為限。9 當(dāng)乙違反本合同，而乙未能悉數(shù)賠償甲之所有損失，除甲所享有的其他權(quán)利外，甲還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。10 租賃期間，甲有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三。甲在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三后，該第三即取代甲，并享有甲在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲有權(quán)把押金（扣除甲有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后）轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙同意在甲提出要求時(shí)與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并

13、在租期屆滿或終止時(shí)向買家或受讓人追討押金或押金之余額。11 甲可在本合同期滿前三個(gè)月經(jīng)與乙預(yù)約后，在不影響乙正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙所租寫字間的租戶進(jìn)入乙所租寫字間察看。（二）乙權(quán)利及義務(wù)1 乙必須格遵守甲及公司制定的物業(yè)管理規(guī)定等各種規(guī)章制度。2 未經(jīng)甲書面允，乙不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物（實(shí)驗(yàn)動(dòng)物乙篇二：實(shí)驗(yàn)室租賃合同實(shí)驗(yàn)室租賃合同出租： （以下簡(jiǎn)稱甲）承租： （以下簡(jiǎn)稱乙）根據(jù)人民國(guó)合同法、 人民國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙的權(quán)利、

14、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙協(xié)商一致訂立本合同，雙須共同遵守。第一條 租賃圍實(shí)驗(yàn)室租賃：甲將 大樓 座 號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙，所租房屋供乙作 用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)平米。甲向乙收取租金的使用面積最終以雙共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1 。第二條 租賃開始日期及租賃期限本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自年 月 日始至 年月 日止。租賃期限為年 個(gè)月。第三條 租金1 . 實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：元人民幣每月，共計(jì) 元人民幣每年，其中包含實(shí)驗(yàn)室常規(guī)試劑及儀器的使用費(fèi)用（維修費(fèi)用按雙約定實(shí)行）、實(shí)驗(yàn)室家具等配套設(shè)施的使用費(fèi)用、實(shí)驗(yàn)室的房屋租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管

15、理費(fèi)用及停車位費(fèi)用。2 租金支付：租金按季度支付，乙必須于每季度租期結(jié)束前，提前10 日的條件下，繳納下季度的租金予甲；首期租金需于本合同簽訂后七個(gè)工作日交予甲。如果到期日為公休日或法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。第四條 其他費(fèi)用及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施（一）電費(fèi)、水費(fèi)、費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)：甲每月按時(shí)繳納，并保證乙實(shí)驗(yàn)室能夠正常使用。（二）實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具、常規(guī)試劑及儀器1 . 甲應(yīng)向乙提供的實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具、儀器包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、冰箱、培養(yǎng)箱、水浴鍋、烘箱、水的凈化裝置儀器、菌消毒設(shè)備、天平等計(jì)量?jī)x器、離心機(jī)、pcr 儀等常規(guī)實(shí)驗(yàn)儀器及常規(guī)試劑作為實(shí)驗(yàn)室的一部分由甲提供，甲不另外收費(fèi)。2 如乙所需實(shí)

16、驗(yàn)試劑為項(xiàng)目專用試劑，乙自行購(gòu)買。3 驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙有義務(wù)保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲有權(quán)要求一定的賠償?shù)谖鍡l 押金（一）本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室一個(gè)月租金（每月按30 天計(jì)算） 。押金總額如下：乙付給甲：元人民幣作為押金。乙簽訂本合同后日即須繳付上述押金總額予甲。（二）當(dāng)租期屆滿，在乙已將所租寫字間還原并空出返還予甲，并保證實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)施的完好。第六條 付款式乙應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲或公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款式繳付租金、押金。甲或公司給乙結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。第八條 雙權(quán)利及義務(wù)（一）甲及公司的權(quán)利及義務(wù)1 甲及 公司

17、負(fù)責(zé)在實(shí)驗(yàn)室所在大樓提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2 為了保證其他企業(yè)及園區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲本著最小化的影響乙正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙實(shí)驗(yàn)室及寫字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等容進(jìn)行檢查；乙必須無(wú)條件配合甲的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲的合理建議及要求及時(shí)整改。3 公司負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位）的清潔衛(wèi)生。4 公司負(fù)責(zé)公用綠地、花

18、木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的養(yǎng)護(hù)與管理。5 甲或 公司在收到乙通知其所租實(shí)驗(yàn)室之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙所引致），甲或 公司應(yīng)立即組織維修乙所租寫字間該受損的部分。6 甲或 公司有權(quán)依據(jù)公司或 園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定及其它必要的規(guī)章制度，乙須予全面遵守。甲依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無(wú)須證得乙同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙或進(jìn)行公示。7 甲保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等）可以通過所租寫字間；甲或 公司本著以最少影響乙的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人

19、員進(jìn)入乙所租寫字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙。8 租賃期間，甲有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三。甲在出售或轉(zhuǎn)讓使得產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后應(yīng)及時(shí)通知乙。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三后，該第三即取代甲，并享有甲在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲在本合同下的義務(wù)。乙同意在甲提出要求時(shí)與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買家或受讓人追討押金。9 甲可在本合同期滿前一個(gè)月經(jīng)與乙預(yù)約后，在不影響乙正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙所租實(shí)驗(yàn)室的租戶進(jìn)入乙所租實(shí)驗(yàn)室察看。（二）乙權(quán)利及義務(wù)1 乙必須格遵守甲及公司制定的物業(yè)管理規(guī)定等各種規(guī)章制度。2 未經(jīng)甲書

20、面允，乙不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物（實(shí)驗(yàn)動(dòng)物乙應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲可后可帶入）帶入所租賃房屋；如果乙未經(jīng)甲可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲有權(quán)要求乙限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔(dān)任責(zé)任；如乙上述行為給甲或其它單位造成損失的，乙承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。3 如乙按本合同規(guī)定的式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙可以在租期有權(quán)在本合同期限依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室，并享有依照中國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租享有的一切權(quán)利。4 乙有義務(wù)保證其在入駐實(shí)驗(yàn)室時(shí)按甲要求提供相關(guān)盡

21、資料容的真實(shí)可靠性，乙同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲；如乙所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲，則視同乙違約，乙應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲同時(shí)保留追究乙經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利，甲權(quán)利與義務(wù)與乙相同。5 乙有權(quán)合理地使用公共地、設(shè)施、 儀器及試劑，甲應(yīng)予以配合使乙能夠正常實(shí)驗(yàn)運(yùn)作。6 乙須按時(shí)繳付租金、押金等費(fèi)用。7 乙所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲和公司。因乙緣故而造成所租寫字間有所損壞時(shí)，在收到甲或公司書面維修通知書，乙應(yīng)按甲或公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙自行承擔(dān)?；蛴梢椅屑谆蚬具M(jìn)行維修，但乙需負(fù)擔(dān)

22、因此而引致之損失及費(fèi)用。8 在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙應(yīng)當(dāng)將所租寫字間于合同終止后 日空出交還予甲，并拆除及搬出乙在所租寫字間的所有家具、裝修和添置物。9 本合同有效期屆滿，乙需繼續(xù)租用該實(shí)驗(yàn)室的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙對(duì)該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。10 乙在享受承租的實(shí)驗(yàn)室應(yīng)有的服務(wù)的同時(shí)，必須格必履行甲及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙在所租寫字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守人民國(guó)及的法律、法規(guī)。第九條 責(zé)任1 在不觸犯及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙的商業(yè)、技術(shù)及其它相關(guān)秘密信息

23、承擔(dān)義務(wù)。2 在不觸犯及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲的商業(yè)、技術(shù)及其它相關(guān)秘密信息（包括但不限于甲對(duì)乙的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲的財(cái)務(wù)狀況、甲在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等）承擔(dān)義務(wù)；如乙將甲信息泄露而給甲造成損失的，乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 合同的終止（一）乙在出現(xiàn)下列任一種情況時(shí)，甲有權(quán)解除合同，自行收回所租實(shí)驗(yàn)室：1 違反人民國(guó)或相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2 擅自改變所租寫字間作為乙獨(dú)立使用的實(shí)驗(yàn)室的用途。3 擅自以乙以外的名義使用所租實(shí)驗(yàn)室。4 未按本合同的規(guī)定繳納租金、押金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七個(gè)工作日后仍不予繳納。5 擅自將所租實(shí)驗(yàn)室全部或部分交

24、與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。6 乙重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣告乙破產(chǎn)還債。（二）凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任（一）任一有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)造成的一切損失（包括訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如屬雙的過失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙分別承擔(dān)違約責(zé)任。（二）若乙違反本合同的條款和條件，甲除可按本合同規(guī)定單面終止合同外，并應(yīng)在知會(huì)乙的條件下從押金中將所有欠繳款項(xiàng)扣除。（三）租期乙中途單面退租，屬乙違約，甲有權(quán)向乙追討由此而引起對(duì)甲構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議的解決（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受人民國(guó)法律管轄。（二） 甲、 乙雙就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)，則雙同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十四條附則（一）若本合同有任條文于任法律下成為無(wú)效、或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙皆仍需履行其余條文的責(zé)任。（二）乙的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙明示或默示可進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室科研生產(chǎn)大樓的任人員，除應(yīng)履行