商務(wù)報價說明

1、重慶華潤凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)商務(wù)報價說明一、商務(wù)報價基本原則1、商務(wù)報價依據(jù)招標(biāo)文件、幕墻及外裝飾設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)圖紙（版本號2016.01C版）及鋼結(jié)構(gòu)招標(biāo)圖紙（版本號2016.01B版）、技術(shù)要求、開辦計劃和工作范圍。2、合同模式本次重慶華潤凱旋天地幕墻及外裝飾設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)采用總價包干模式，工程量已經(jīng)雙方根據(jù)前述幕墻及外裝飾設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)圖紙（版本號2016.01C版）及鋼結(jié)構(gòu)招標(biāo)圖紙（版本號2016.01B版），視為基于圖紙和合同技術(shù)規(guī)范的包干工程量（具體詳見招標(biāo)“工程量清單”），綜合單價由投標(biāo)人自行考慮。3、開辦項目本次招標(biāo)文件中

2、所列開辦項目（詳見重慶華潤凱旋天地措施及開辦項目）均不單獨計費，請各投標(biāo)人綜合考慮進綜合單價內(nèi)，將涉及的所有措施費用、間接費用、吊籃及腳手架費等一切費用均全部納入清單綜合單價報價中。4、安全文明施工費工程施工所需的安全文明施工費用，由投標(biāo)人根據(jù)重慶市建設(shè)工程安全文明施工費計取及使用管理規(guī)定的通知（渝建發(fā)201425號）綜合考慮進入綜合單價中的綜合費用中，不單獨列項計算，現(xiàn)場安全文明施工必須滿足總包對安全文明施工的要求和相關(guān)現(xiàn)行“法律法規(guī)”和“條例”、“辦法”對安全文明施工的要求。5、招標(biāo)范圍本次工程招標(biāo)范圍為重慶華潤凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材

3、幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾。二、清單項的組成原則1、清單項的組成原則工程量清單表內(nèi)所列出的項目僅作為參考性質(zhì)，旨在向投標(biāo)者提供按合同圖紙、工料規(guī)范要求以及工程范圍所須執(zhí)行的工程主要項目及質(zhì)量等資料。2、清單項的組成招標(biāo)人已根據(jù)招標(biāo)圖紙將本次重慶華潤凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾工程招標(biāo)范圍中所涉及到的工程量，羅列在工程量清單

4、中，作為本次報價的報價依據(jù)。工程量清單費用組成應(yīng)根據(jù)清單工程量分別乘以綜合單價分析表中對應(yīng)的單位人工費、單位材料費、單位機械費、單位其他費用（包括綜合費、利潤等）填報。3、清單項增加或補充原則投標(biāo)過程中，投標(biāo)人需認(rèn)真核對招標(biāo)范圍、招標(biāo)圖紙以及技術(shù)要求，若本次招標(biāo)范圍內(nèi)的部分工程項目未包含在招標(biāo)人給定的清單項目中，且確有漏項，投標(biāo)人可在投標(biāo)過程中在投標(biāo)清單中補充，并需獲得招標(biāo)人確認(rèn)和認(rèn)可。補充增加或減少的清單項經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)認(rèn)可后，方可在后期投標(biāo)人中標(biāo)時計入中標(biāo)清單；若投標(biāo)人增加補充的子項未經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可，若后期中標(biāo)，前述增加或減少的子項不得計入中標(biāo)清單。中標(biāo)后施工過程中發(fā)生中標(biāo)合同清單中沒有對應(yīng)清

5、單項的，其綜合單價均按變更組價原則執(zhí)行，詳合同條款。三、綜合單價的組成原則1、綜合單價的基本原則由投標(biāo)人自行填報清單項綜合單價，清單項綜合單價應(yīng)包括完成該清單項目所示圖紙以及工作范圍內(nèi)工作，并重慶華潤凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾工程開辦計劃中的各項要求所需的一切費用，包含所有人工費、所有材料費（包括主材、輔材損耗）、所有機械費、綜合費（包括開辦費、措施費、安全文明施工費、風(fēng)險費、成品保護費等除工程直接費、利潤外完成該工作

6、的其他一切費用）、利潤等所有費用。清單報價中的綜合單價一旦中標(biāo)且經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后，均不作調(diào)整，亦不會因人工、物價、匯率或通貨膨脹的升降等任何原因而調(diào)整。此綜合單價為圖紙及技術(shù)要求包干綜合單價，包干范圍為該綜合單價對應(yīng)包含但不限于招標(biāo)人提供的重慶華潤凱旋天地商業(yè)裙樓幕墻及外裝飾供應(yīng)及安裝工程雙鋼化中空玻璃幕墻、米黃色花崗石石材幕墻、鋁單板、鋁百葉、質(zhì)感、鋼化玻璃地彈門、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、外墻廣告位、室外景觀樓梯的包飾工程招標(biāo)圖紙、工作范圍、技術(shù)要求等一切內(nèi)容。2、綜合單價的組成明細(xì)投標(biāo)人需按照招標(biāo)人提供的工程量清單投報綜合單價以及對應(yīng)的綜合單價分析表。本工程量清單

7、中描述不作為投標(biāo)報價的唯一依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程量清單計價表中的描述結(jié)合招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙和對現(xiàn)場的勘察情況等確定報價，清單內(nèi)的工作內(nèi)容若有未包括但承包商根據(jù)規(guī)范認(rèn)為需要的，其費用在綜合單價分析表里列項攤?cè)胂嚓P(guān)單價。填報的綜合單價分析表的格式和組成內(nèi)容需對應(yīng)相關(guān)綜合單價，且由投標(biāo)人自行填報完成該清單項目所需一切工序的相關(guān)費用（如人工費、主材、輔材、機械費等），涉及材料品牌的請在綜合單價明細(xì)表備注一欄明確選用和填報的材料品牌，且需符合招標(biāo)人設(shè)計及施工要求，綜合費費率、利潤費率等由投標(biāo)人根據(jù)自身企業(yè)情況自行競爭報價，稅金稅率按重慶市相關(guān)規(guī)定報價。同時綜合單價包干所對應(yīng)的技術(shù)要求，合同圖紙以及施工要

8、求本身有任何矛盾之處，則以較嚴(yán)格的規(guī)定為準(zhǔn)。工程量及單價表內(nèi)相同項目不同單價或者相同項目的報價明細(xì)發(fā)生沖突，招標(biāo)人有權(quán)選擇單價最低項作為工程變更及結(jié)算費用之計算依據(jù)。工程量及單價表內(nèi)的綜合單價將成為計算工程變更的價值及中期付款額的基礎(chǔ)。工程量清單中除綜合單價外，同時有“供應(yīng)價”和“安裝價”。“供應(yīng)價”包括該項主要材料設(shè)備的采購價、運至工地的運費、保險費、卸貨、檢查、驗收、搬運至指定地點保管、損耗、管理費、利潤等；“安裝價”包括繪制安裝所需的施工詳圖及深化圖、材料設(shè)備搬運至指定位置進行安裝所必須的人工、輔材、工器具和機械費用、調(diào)試、試驗和檢測、管理費、利潤及其它在圖紙、工程規(guī)范、工程量清單中沒有

9、提及但按常規(guī)應(yīng)當(dāng)實施和考慮的費用；“綜合單價”等于“供應(yīng)價”和“安裝價”相加。四、工程量的組成原則1、工程量計算原則本工程所有工程量計量基礎(chǔ)均為以經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可并提供與投標(biāo)人的施工圖紙（版本號2016.01C版）為依據(jù)計算的工程量，“重慶華潤凱旋天地幕墻及外裝飾設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程”計算范圍包括：外墻雙鋼化中空玻璃、外墻米黃色花崗石、鋁單板、鋁百葉、外墻涂料、部分鋼化玻璃地彈門、鋼化夾膠玻璃欄板、鋼化夾膠玻璃雨棚、小型鋼結(jié)構(gòu)雨棚、部分雙鋼化中空玻璃平開窗、外墻廣告位和室外景觀樓梯的包飾等招標(biāo)圖紙所示全部范圍。2、工程量本次工程招標(biāo)工程量計算依據(jù)為按照招標(biāo)文件中給定的計算原則，以及招標(biāo)文件中的施工

10、圖進行計量，該數(shù)量作為本次招標(biāo)總價的包干數(shù)量，投標(biāo)人需在充分理解本次招標(biāo)文件內(nèi)容的基礎(chǔ)上對各清單項進行投標(biāo)報價，投標(biāo)時，投標(biāo)人需對所列清單項及清單項的工程量進行復(fù)核，招標(biāo)數(shù)量是按招標(biāo)施工圖計算的包干數(shù)量，若無設(shè)計變更則最終的工程量按中標(biāo)清單工程量計算。3、結(jié)算工程量合同結(jié)算價中的結(jié)算工程量以中標(biāo)清單工程量為準(zhǔn)，再加（減）變更及簽證工程量進行計量。結(jié)算工程量圖紙依據(jù)：發(fā)包人下發(fā)的正式招標(biāo)施工圖紙及變更、簽證。五、總價的組成原則1、合同包干總價根據(jù)招標(biāo)清單工程量和對應(yīng)清單項中標(biāo)綜合單價，雙方簽訂包干總價合同即：包干總價=清單工程量*中標(biāo)綜合單價*(1+3.48%)合同結(jié)算總價合同結(jié)算總價將按簽訂的

11、合同包干總價扣減暫定金額后，再加上(或減去)變更的投標(biāo)人簽證費用、工程獎罰費用即為工程結(jié)算總價。即：工程Z算總價=合同包干總價-暫定金額土貼息費土變更簽證費用土工程獎罰費用。六、變更簽證的管理原則1、變更管理的執(zhí)行參照合同條款之“變更”執(zhí)行。2、簽證、變更、索賠審核流程若單個簽證、變更發(fā)包人審核金額超過50萬元(含50萬)及索賠超過100萬(含100萬元)時，發(fā)包人將上報上級主管門進行復(fù)審，最終審定金額以上級主管部門審定為準(zhǔn)。3、變更費用的計取依據(jù)(1)簽證及變更項目工程量的計算原則按合同約定的工程量計算原則計算，其他工程量按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)規(guī)定的原則進

12、行計算。(2)簽證及變更項目投標(biāo)人費用綜合單價的計算原則按合同條款條款之“變更的計價”執(zhí)行。(3)簽證及變更項目投標(biāo)人費用的計算原則按上面第(1)條及(2)條計算原則計算出簽證及變更項目的工程量與綜合單價相乘，即為簽證及變更項目投標(biāo)人費用。七、需特別說明的部分1、商業(yè)匯票(1)付款經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，以商業(yè)匯票形式支付給供應(yīng)/承包單位，供應(yīng)/承包單位須配合發(fā)包方或總承包方辦理商業(yè)匯票付款所需手續(xù)。上述商業(yè)匯票由發(fā)包方開具，商業(yè)匯票期限為12個月，所產(chǎn)生的一切費用均已包含在投標(biāo)報價中。供應(yīng)/承包單位須在發(fā)包人指定的銀行辦理開戶及授信工作。(2)具體付款方式如下：詳見合同中關(guān)于支付的合同條款。(3)總

13、價或綜合單價均按以限期為12個月的商業(yè)匯票的支付方式考慮。發(fā)包方有權(quán)選擇支付方式，若支付方式由商業(yè)匯票改為現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)賬方式，支付之金額需扣減6%扣減后的金額作為結(jié)算最終金額。扣減計算公式：采用現(xiàn)金或支票方式支付的最終金額=當(dāng)期申請的支付金額-(當(dāng)期申請的支付金額*6%)2、工程量清單第四章中計日工、機械臺班和腳手架部分，發(fā)包人已給定綜合單價，投標(biāo)人無需投報也不能更改。3,建渣清運至甲方指定地點，所產(chǎn)生的一切費用計入綜合單價中，投標(biāo)人自行考慮。4、稅金：本次招標(biāo)，投標(biāo)人填報的綜合單價均不含稅金，辦理進度款支付和結(jié)算時，按3.48%的建安稅率另行計取建安稅金及附加，如國家稅收政策調(diào)整，按政策規(guī)定

14、按實調(diào)整。5,所有單項計量，均以裝飾面層（如玻璃、石材）展開面積計算工程量，所有背襯板不計算面積，其費用綜合單價內(nèi)綜合考慮，不單獨列項。6,工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同條款、工程規(guī)范及圖紙等文件結(jié)合起來查閱與理解。7 .投標(biāo)人填報的工程量清單綜合單價均已包括了為實施和完成合同工程所需的人工、機械、材料、維護、損耗、保險、管理、利潤、政策性文件規(guī)定的收費、風(fēng)險、責(zé)任等各類裝備的提供、運輸、維護、拆卸、拼裝等支付的所有一切費用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)。8,工程量清單及附件中特別標(biāo)明為“甲控乙供材料設(shè)備”的項目，投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款有關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人給出的參考價系按招標(biāo)人指定的品牌（或

15、生產(chǎn)廠家）完成此項目的一切費用，應(yīng)被視為在招標(biāo)人指定范圍內(nèi)的品牌（或生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商）之間無價格差異，除非得到招標(biāo)人批準(zhǔn)，投標(biāo)人中標(biāo)后亦只能在招標(biāo)人指定范圍內(nèi)的品牌（或生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商）進行采購，結(jié)算不作任何調(diào)整。9 .投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)的自身技術(shù)資質(zhì)情況、經(jīng)濟物質(zhì)資源情況、經(jīng)營能力、組織管理能力，以及根據(jù)這些情況所編制的施工組織設(shè)計（或施工方案）的基礎(chǔ)上，并仔細(xì)研究合同條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進度要求、施工現(xiàn)場情況、工程所在地的周圍環(huán)境、交通等情況，對招標(biāo)人做出報價。投標(biāo)報價按招標(biāo)人要求的方式和表格填寫，中標(biāo)人的投標(biāo)報價將作為簽訂合同和包干總價、支付進度款、計算變更簽證費用、計算索賠和反索賠費用、辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。10 .暫列金額由招標(biāo)人給定，不作競爭性報價，用于支付施工過程中可能發(fā)生的工程變更及簽證、索賠、工程獎勵、不可預(yù)見費等；暫定金額不作為工程款支付基礎(chǔ)，并由招標(biāo)人掌握使用，且余額歸招標(biāo)人所有。11 .委托質(zhì)量檢測：根據(jù)重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強我市建設(shè)工程質(zhì)量檢測委托管理的通知（渝建2015420號文）要求質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)應(yīng)由建設(shè)單位委托