衛(wèi)生間防水滲漏防治方案

1、蚌埠榮盛.1-2#地塊（二標段）工程衛(wèi)生間防水滲漏防治方案浙江省建工集團有限責任公司榮盛.1-2#地塊（二標段）工程（項目部）2015年4月1日一、工程概況3二、衛(wèi)生間滲漏原因4三、衛(wèi)生間滲漏防治措施4建設(shè)工程中，衛(wèi)生間、屋面水池以及長期處于潮濕環(huán)境的部位，如上、下水管道、消防管道穿樓板或穿墻體的局部位置的滲漏，是建設(shè)工程常見質(zhì)量通病之一。為規(guī)范施工工藝，杜絕上述部位的滲漏，為提高工程施工質(zhì)量，為用戶提供滿意的產(chǎn)品質(zhì)量。根據(jù)榮盛公司質(zhì)量細節(jié)關(guān)注100點要求，現(xiàn)編制以下措施：一、工程概況蚌埠錦繡香堤1-2#地塊項目工程位于安徽省蚌埠市禹會區(qū)，具體位置：東海大道與圈堤路交叉口?？偨ㄖ娣e為2050

2、01.36平方米，其中地下建筑面積為56032.31平方米，地上建筑面積148969.05平方米，分為一標段和二標段兩個標段。二標段工程主要由2#公寓樓：59333共30層，標準層3米，建筑高度98.8米，地下室約39857m其中人防約6234地下四層，3#-8#商業(yè)樓：12974m2,共四層，建筑高度20.4米。主體結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)，地下室結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)。(1)建設(shè)單位：蚌埠榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(2)監(jiān)理單位：河北方舟工程項目管理有限公司(3)設(shè)計單位：中國建筑技術(shù)集團有限公司(4)總包單位：浙江省建工集團有限責任公司(5)勘察單位

3、：蚌埠市勘測設(shè)計研究院二、衛(wèi)生間滲漏原因1、現(xiàn)澆廚房、衛(wèi)生間的地面滲水由于樓板的配筋規(guī)格一般采用8mm10mm雙向放置，施工時，施工人員易將上層筋踩踏下去；混凝土操作中水灰比不當或者環(huán)境溫度過高；原材料的質(zhì)量、配合比、計量、拌和、振搗不實；模板支撐的剛度和承載力不足、拆模過早等都將引起樓板的開裂而產(chǎn)生滲水。2、預埋套管周邊的滲漏套管的預埋高度不足或預埋套管受振動，與混凝土咬合不嚴；另外PVC立管安裝后，立管與套管間的防水膠不嚴實等而出現(xiàn)滲漏。3、墻體滲漏目前雖然對有水處墻體與樓面交接部位上澆了一道高200mmi勺混凝土翻邊，對該部位的滲水起到了很好的遏止作用。但該混凝土翻邊多數(shù)不是進行連續(xù)澆搗

4、的或新老混凝土交接的施工縫也未作認真處理，結(jié)果造成此部位的滲漏。另外衛(wèi)生間周邊的墻體砌筑由于種種原因難免有個別灰縫存在砂漿不夠飽滿，特別是豎縫，加上個別磚塊自身存在裂縫等。1:3水泥砂漿打底等也很難確保全面密實，杜絕這些細縫隙的出現(xiàn)，水很有可能經(jīng)這些縫隙滲入造成滲漏。三、衛(wèi)生間滲漏防治措施1.施工流程穿樓板或池壁管道安裝校正安裝堵縫吊模一*中洗孔洞第一次灌細石硅（板厚的1/3）第二次灌細石硅（距離板面1cml養(yǎng)護油膏嵌管道周邊縫24h蓄水檢驗五層防水層坑壁（池壁）第二道設(shè)防安裝存水彎大便器冷口堵縫安裝大便器（或浴盆）并固定回填煤渣硅或其它填充材料面層細石硅水泥砂漿找坡2、施工要點(1),上、下

5、水管道的安裝必須保證管道位置正確，管道垂直，樓層之間的管道安裝完成后校正，用木楔臨時固定在各層預留洞內(nèi)；(水塔、水箱、水池的穿池底硅處有部分是采用止水環(huán)預留在硅內(nèi)管道采取是法蘭聯(lián)結(jié)不在此列)(2),穿樓板的管道或地漏(大都是PVCW料管道)與預留洞的縫隙必須由項目派有責任心的專人負責吊模。模板宜采用1.5cm的杉木板或七夾板，用圓弧鋸按管子的外徑，挖鋸成兩塊半圓模板套上12蹴絲及兩條小橋條木楞，由縫隙中牢固地將吊模固定在樓板上口，并緊貼樓板底；(見附圖一)(3),清洗縫隙的雜物后，用C20細石硅第一次灌筑板厚1/3;(4),第二天繼續(xù)灌筑細石硅至板面5mnmt確保搗固密實；(5),第三天養(yǎng)護；

6、(可用石灰膏臨時圍圈清水養(yǎng)護)(6),清理管壁，用塑料油膏沿管子周邊嵌縫；(此時管口可用水泥紙臨時堵封)(7),蓄水養(yǎng)護24h觀察樓板下口確認無水滲漏；(8),衛(wèi)生間內(nèi)的地坪除按圖紙設(shè)定的居室和衛(wèi)生間的高差進行控制，還應按室內(nèi)的+50線，找平室內(nèi)的坡度坡向地漏，坡度3%。，地漏上口再低下3mm墊層施工完成后，應做潑水試驗；(9),衛(wèi)生間新預埋的地坑必須做出硅反邊高于地面60100mm(10),衛(wèi)生間的墻面應按圖紙要求墻面設(shè)置水泥漿防潮層和防水涂料和卷材。(11),浴盆安裝一般在衛(wèi)生間樓板上安裝，關(guān)鍵是進水管與浴盆進水管接頭的皮碗接頭必須扣死扣牢，下水道插口與浴盆的聯(lián)結(jié)處需牢固不滲水。其防滲做法

7、與大便器防滲做法大體相同。(12),堵管洞即采用的吊模必須要求用杉木板或七夾板，加木條，用鐵絲吊緊、吊牢，不允許隨意用木條吊模造成較大縫隙灌漿，禁止用水泥紙塞縫;(13),灌筑細石硅必須分二次完成二次把關(guān)使硅更加密實，建議按水泥用量萬分之五摻UEA彭脹劑效果更佳；(14),管口用塑料油膏嵌縫以達到防止砂漿收縮的重要措施，不能任意取消；(15),試水是檢測坑壁和洞口是否滲水最直觀的手段。蓄水24h后做到記錄確認無滲漏進入下一道工序；(16),五層防水的作用是進一步滲水設(shè)防，增加地坑(或水池)的迎水面的防水效果，必須按五道做法進行；(17),存水彎和大便器的插口封閉塞縫一定要認真搗實，通過試水，手

8、摸無滲水現(xiàn)象即為符合要求；(18),回填煤渣硅關(guān)鍵是均勻填實不能沖擊管道支座，大便器臨時用水泥紙?zhí)钊?，以防止煤渣落入管口造成堵塞?19),蹲位地坪需水泥砂漿找坡坡向大便器，坡度大便器，坡度為3%。，大便器周邊水泥砂漿要求認真抹平清爽。3,加強施工管理(1)管道施工管道施工首先抓好上下水管道穿樓板預留洞、套管的留置，要認真核對圖紙，依據(jù)圖紙準確定位，將管道間距離和縱橫尺寸掌握準確，并認真配合土建施工，不能遺漏，避免剔鑿樓板，嚴格控制衛(wèi)生潔具出水口標高，力求準確無誤，地漏高度應掌握在面層做完后，算子低于面層5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm(2)樓板堵洞全部管道安裝完并確認無改動后開始樓層

9、堵洞，首先檢查孔洞狀況，孔洞如過小應當剔鑿，保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙，并清理掉松散碎硝，適當清洗孔洞，使其無浮塵、無油漬，保證新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈兩個半圓，孔洞大于管道外皮5mm將兩塊模板卡在管道上，縫隙之間宜粘貼海綿條，防止漏漿，下面背上小方木，用14#鐵絲吊緊在樓板下，然后集中攪拌豆石混凝土，摻3%膨脹劑，混凝土澆筑前將洞口濕潤，澆筑時振搗密實，禁止堵塞磚石、混凝土塊等，澆筑養(yǎng)護不小于7d。(3)找平層抹灰找平層宜采用防水砂漿，抹灰前基層清理干凈并灑水濕潤，但不得有積水，找平層應平順、不空鼓、不開裂且有找坡，沿墻角處應做不小于r=50

10、mm圓弧，所有穿樓板管道根處應做不小于r=50mm高50mmi勺臺墩。(4)防水層施工蚌埠市建筑物衛(wèi)生間防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料時，基層應干燥，宜選擇晴朗干燥天氣施工，聚氨脂底膠固化24h后進行防水深層施工，防水涂層每次涂涮厚度應控制在12mm第二次涂刷方向應與第一次涂刷方向垂直，兩道工序間歇時間宜為24h,最后一層涂層固化前在其表面撒干凈的粒徑為12mmS渣，使其牢固粘在涂層表面，提高防水層與貼面材料粘結(jié)力。地漏、下水口涂膜應嚴格按操作規(guī)程要求施工，地漏、下水口管壁應清理干凈，使涂膜粘貼牢固，并深入口內(nèi)不小于50mm施工后應至少有7d自然干燥養(yǎng)護時間，并認真做好成品保護，避免過早上人，如發(fā)現(xiàn)破損應及時修補。(5)保護層施工保護層施工時應避免破壞防水層，鑲貼面層時坡度要嚴格控制，地面要平順，排水通暢，地面成活后就砂空鼓、不開裂、嵌縫嚴密，不顯接槎墻角根部、背部和管子根部鑲貼平整、不漏貼、